Проблема с прочисткой канализационных колодцев - администрация перекладывает ответственность на УК
Ситуация сложилась такая, ранее колодцы чистили организация, которая занимается водоснабжением, водоотведением, администрация заключала концессию и оплачивала ресурсникам. Сейчас видимо администрация не оплачивает за прочистку канализационных колодцев, которые находятся на территории дома. Администрация хочет сбросить все на Управляющие компании. По городу повсюду забиты колодцы, текут, течет в подвал дома, эти колодцы не ремонтируются. Подскажите как быть.
..управляющие орг. управляют только домом и отведенным з.у. (вкл. водотводы), а все что снаружи - отдельный "заказ"...
Спросить
Что делать, если у многоквартирного двухэтажного дома нет управляющей компании, квартиру на первом этаже топит канализационным сливом со второго этажа, а Водоснабжение не принимает мер по прочистке колодцев?
Приветствую Вас. Если собственники многоквартирного дома не заключили договор с управляющей компанией, решение вопроса о выборе управляющей компании организует Ваша территориальная администрация. До момента заключения договора с управляющей компанией собственники дома самостоятельно организуют решение всех проблем. Обращайтесь дополнительно.
СпроситьСитуация такая: наша организация располагается в нежилом помещении многоквартирного дома (1 и 2 этаж) без договора, которое принадлежит администрации города, 3 и 4 (жилой) принадлежит району города.
Администрация города коммунальные услуги не оплачивает, накопился долг, УК выставила претензию городу на оплату задолженности, город требует, чтобы оплатили мы (хочет подать в суд на нас), как быть?
Здравствуйте, Света!
Оплатить, вы фактически потребил, но хотя и без договора. Удачи.
СпроситьЯ работаю сантехником в МСЧ МВД на территории находятся 3 канализационных колодца и мое начальство требует и настаивает что бы я обслуживал эти колодцы но эти колодцы не относятся к городу и мое начальство не хочет заключать договор с водоканалом вопрос имеет ли право начальник заставить меня? Посоветуйте пожалуйста что мне делать и как мне быть.
Вопрос следующий: дом обслуживает УК в течении 3-х лет в подвале открываются УК канализационные колодцы, т.к. начиная с марта вышестоящие дома не справляются с канализацией и в нашем подвале открываются канализационные колодцы и конечно стоит вонь на все подъезды. УК компания на заданные вопросы отвечает, что это вопрос служб, которые обслуживают канализацию. Как жильцам поступить в данной ситуации.
Статья 10. Рассмотрение и разрешение в органах прокуратуры заявлений, жалоб и иных обращений
[Закон "О Прокуратуре РФ"] [Статья 10]
1. В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Решение, принятое прокурором, не препятствует обращению лица за защитой своих прав в суд. Решение по жалобе на приговор, решение, определение и постановление суда может быть обжаловано только вышестоящему прокурору.
2. Поступающие в органы прокуратуры заявления и жалобы, иные обращения рассматриваются в порядке и сроки, которые установлены федеральным законодательством.
3. Ответ на заявление, жалобу и иное обращение должен быть мотивированным. Если в удовлетворении заявления или жалобы отказано, заявителю должны быть разъяснены порядок обжалования принятого решения, а также право обращения в суд, если таковое предусмотрено законом.
4. Прокурор в установленном законом порядке принимает меры по привлечению к ответственности лиц, совершивших правонарушения.
5. Запрещается пересылка жалобы в орган или должностному лицу, решения либо действия которых обжалуются.
Спросить
Здравствуйте! Нужно жаловаться в Роспотребнадзор и в прокуратуру, Согласно ФЗ РФ №59-ФЗ жалоба пишется в произвольной форме (своими словами), или заказывайте в личку юристу, подается по почте либо вручается лично.
Спросить
Необходимо обращение в госжилиннспекцию с жалобой на УК, а в случае не решения проблемы пишите исковое заявление в суд об устранении неиправности. Удачи.
Спросить
Добрый день Татьяна. Необходимо обращаться с жалобой в Жилищную инспекцию. После проведения проверки будут установлены недостатки и виновные лица. Если после этого, нарушения не будут устранены, придется обращаться в суд. Подробности в личку.
СпроситьУК не придпринимает мер по прочистке канализационных труб, проходящих по улице. В результате канализационные колодцы переполняются и вода просачивается в подвалы жильцов и под фундамент дома. Неестейственная вонь стоит в квартирах! Как заставить УК хотя бы прочистить трубы, не говоря уж об их замене?
пишите на их адрес претензии, жалобы, с дальнейшим предупреждением об обращении в суд
Спросить
Имеют место отношения исполнителя услуг и потребителей. За нарушение по качеству предоставляемых услуг, срокам предоставления существует материальная ответственность в виде штрафов и неустойки, в соответствии с законом "О защите прав потребителей".
Претензия в двух экземплярах с установлением срока исправления недостатков, а потом - в суд.
Одновременно с претензией можно подать жалобу в администрацию района, прокуратуру, Роспотребнадзор, жилищную инспекцию.
Всего доброго.
СпроситьЧастный дом. Водоснабжение централизованное. В колодце замёрз кран ведущий к дому. Кто должен устранить аварию, хозяин дома или обслуживающая организация.
Во, такой вопрос уже был.
Департамент градостроительной политики города Москвы г. Москва, Никитский переулок, д. 5 Телефон: +7 (495) 356-34-08
Или окружная, районная администрация, если напишите где живете найду контакты
Там вам дадут правильную консультацию.
СпроситьДоброй ночи можно вам задать вопрос. У нас между домами потекла труба общего водоснабжения от моего колодца к моему дому ничего не течёт в колодце тоже ничего не течёт а потекло именно от колодца колодца колодца соседнего дома кто должен за это платить у нас Водоканал требуют чтобы произвести ремонт.
Здравствуйте. Письменный ответ Водоканала есть? Напишите, пожалуйста какие основания у них для отказа в ремонте.
СпроситьСкажите пожалуйста...
Такая ситуация; на собрании жильцов 5 этажного дома, одна Управляющая компания предложила взять в управление наш дом. Но все жильцы отказались.
Может ли Администрация района, назначить Управляющую компанию в управление дома, без согласия жильцов?
Как отказаться от Управляющих компаний вообще, или это обязательно по закону, что бы УК управляла домом. Без управления вообще нельзя? Какая может быть еще система существования дома без Управляющей компании?
Добрый день.
Статья 162 пункт 8.1 Жилищного кодекса РФ регламентирует процедуру выхода из управляющей компании. Согласно данному нормативно-правовому акту собственники жилья могут самостоятельно выбрать УК и отказаться от услуг уже имеющейся. При этом отсутствуют какие-либо штрафы.
Спросить
Здравствуйте! Администрация МО вправе провести открытый конкурс по отбору управляющей организации, если собственники в течении месяца не реализовали способ управления (либо если дом новый и только сдается и доля муниципальных квартир в таком доме более 50%). При этом тариф, который будет установлен собственникам может оказаться в несколько раз больше, чем тот, который у вас был, так как применяются тарифы, утвержденные субъектом РФ. Расторгнуть договор с УК в этом случае собственники не могут, только изменить форму управления (на ТСЖ).
Отказаться от УК возможно только, если собственниками реализован иной способ управления многоквартирным домом (в вашем случае - управление Товариществом Собственников Жилья). Для создания ТСЖ, Вам необходимо провести общее собрание собственников, изменить форму управления МКД, избрать Правление, Председателя (или решить привлечь управляющего), зарегистрировать ТСЖ, открыть расчетный счет в банке, заключить договора с ресурсо-снабжающими организациями, иными специализированными организациями (например по вывозу и утилизации ТБО, или обслуживания лифта), организовать работу уборщицы/дворника, аварийной службы, иных служб. Таким образом, если есть свободное время и желание (кроме того, если площадь дома большая, то можно собранием утвердить зарплату Председателю, и получать за это заработную плату), то можно организовать управление своим домом самостоятельно.
Однако, есть и ряд минусов в организации управления дома ТСЖ:
1. Управление домом может попасть в руки нерадивого Председателя;
2. В УК более высокий уровень профессионализма.
3. Главный минус - если случится так, что созданное ТСЖ попадет в процедуру банкротства, и активов Товарищества будет не хватать для покрытия долгов, все члены ТСЖ будут нести субсидиарную ответственность (всем своим имуществом) по долгам ТСЖ.
Впрочем, существует еще один "негласный" способ управления домом. Собственники могут создать ТСЖ и заключить договор между ТСЖ и УК на обслуживание. В этом случае услуги будут оказывать более профессиональные участники рынка, а у жильцов будет больше рычагов для давления на УК, ее смену, либо вовсе отказу от нее.
В любом случае - решение за собственниками!
СпроситьОбязано ли ЖЭУ бесплатно заменить протекающие канализационные трубы в подвале? Или этим вопросом занимается Администрация района? Дому 25 лет, ТСЖ нет.
Как организовать этот процесс, если Администрация района и ЖЭУ перекладывает ремонт канализационных труб в подвале друг на друга.
Спасибо!
Это обязанность вашей УПРАВЛЯЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ, но только в отношении ТЕКУЩЕГО ремонта, то есть, ЧАСТИЧНОЙ замены труб (аварийных участков).
СпроситьТрехэтажный жилой дом, внизу организация бюджетная, у жильцов забиты канализационные трубы все фекалии идут в подвал, в организации постоянная вонь, комары, из унитаза выливается вода. Коммунальные службы говорят нужно совместными усилиями менять трубы, но жильцы отказываются, ссылаются на организацию, у них же не течет. Каким образом можно подействовать на жильцов? Спасибо.
Здравствуйте Татьяна Николаевна. Вам необходимо написать коллективное письмо в вашу УК на замену труб канализации, т.к. это их обязанность следить за системами жизнеобеспечения. Если мер не примут, обращаться придется в суд. Заявление напишите в 2-х экземплярах: один для УК, второй с отметкой о принятии у вас. Так же параллельно обратитесь с заявлением в Эпидемнадзор на УК. Думаю УК не захочется платить штраф.Срок ответа на заявление составляет 30 дней, но в заявлении этот срок можно указать не менее 10 дней. Если откажутся принимать отправляйте заказным письмом с уведомлением и описью во вложении.
Спросить
