Соседи снова заливают квартиру - как решить проблему после предыдущего судебного разбирательства?
Произошло залитие нашей квартиры.
Дело в том, что эти соседи раньше заливали нашу квартиру, выплатили по суду ущерб.
Ремонт сделать мы пока не успели.
Сегодня ночью произошло очередное залитие. Что делать? Снова обращаться в суд? Есть ли шанс его выиграть, если ремонт старый?
Добрый день
Да,это возможно, но нужно при составлении акта с УК учесть и указать новые места затопления и тогда еще сможете взыскать.
Спросить
Шанс выиграть есть если вы предоставите суде соответствующие доказательства стт 55-56 ГПК РФ Обращаться в суд следует если соседи добровольно не захотят возместить ущерб стст 15 и 1964 гК РФ В общем все вам знакомо и вы знаете что делать.
Спросить
Добрый день, если в акте будет указан иной предмет УЩЕРБА, т. е нужно будет проводить востановительные работы о которых не говориться в акте при первом заливе, то конечно можно.
СпроситьСосед постоянно подает в суд (уже выиграл одно дело) на залив с нашей стороны. Есть акты техника и аварийки что следы протечки в нашей квартиры не обнаружены, также есть акт в его квартите, что есть следы залива с нашей стороны. ДОкументы в суде, каковы шанс выиграть дело.
У соседна это бизнес. Если ли шанс доказать что он имитирует залив?
Здравствуйте! Заинтересованная сторона вправе обратиться к независимому эксперту об установлении причины залития. Такой документ обеспечит разрешение вопроса по существу.
СпроситьЗдравствуйте!
Чтобы соседу отказали в удовлетворении исковых требований, необходимо, чтобы Вы в суде заявили заявление о проведении строительно-технической экспертизы на предмет установления причин протечки и виновных в этом лиц.
Если экспертиза установит, что Вашей вины в этом нет и причина протечки совсем в другом, а Вы и Ваша квартира здесь не причем, о сосед проиграет дело.
Спросить
Добрый день!
Шансы выйграть или проиграть есть всегда. Без ознакомления с документами, которые поданы в суд вам никто не сможет сказать о перспективах судебного процесса и можно ли реально сделать что то с вашей стороны чтобы ситуацию повернуть в ваше пользу.
Спросить
Здравствуйте!
Шансы всегда есть.
Рекомендую обратиться за помощью к юристу. Юрист сможет ознакомиться со всеми материалами гражданского дела в суде, составит возражение на иск, подготовит необходимые ходатайства, в том числе и о проведении строительно-технической экспертизы.
СпроситьЯ-одинокая мать и живу в квартире с годовалой дочерью. В окт 2011 соседи нас залили так сильно, что нам пришлось арендовать квартиру на 2 месяца до тех пор, пока наша квартира не просохла. Мы заказали экспертизу по ремонту и ущербу, результ которой будут готовы через неделю. Можем ли мы требовать в судебном порядке возмещения не только стоимости ремонта квартиры, но и моральный ущерб, а также стоимости аренды квартиры, в том числе на период ремонта нашей квартиры? Что говорит на сей счет практика?
Дело в том, что арендовали квартиру мы по стоимости аналогичной стоимости аренды нашей квартиры и аналогичных в нашем доме (в том числе соседи, что нас залили, сдают за те же деньги). Виновники залития уже сделали ремонт квартиры, которая находится под нами (их залили чуть меньше, и ремонт занял 2 месяца). Нашу квартиру ремонтировать не собираются, т.к. не предлагают нам где жить на период ремонта. Я с ребенком не могу жить в квартире, где ведется ремонт, т.к. квартира у нас малогабаритная. У нас есть договор аренды. Что еще может понадобиться? И насколько реально получить компенсацию на аренду квартиры? 2 мес + 2 мес?
Елена.
Елена, в Вашем случае убытки будут складываться из:
ущерб - из стоимости ремонта, стоимости аренды квартиры (необходимо доказать необходимость аренды квартиры, а именно - факт невозможности проживания в квартире, находящейся в том состоянии, в котором она находится после залития), возможно включить стоимость работ ремонтной бригады, доказав, что сами вы с ремонтом не справитесь), стоимость аренды квартиры в период ремонта (необходимо доказать невозможность проживания по причине ремонтных работ).
Моральный вред возможно требовать как на себя, так и на ребенка - необходимо доказать наличие причиненных лично Вам и ребенку нравственных и физических страданий, в связи с заливом и переездом на съемную квартиру.
Насколько все это реально - однозначно ответить невозможно, но практика положительная есть по таким делам. Думаю, лучше все-таки обратиться к специалисту для подготовки иска и представления Ваших интересов в суде.
Спросить
В первую очередь необходима фиксация факта залива, жилищно-эксплуатационная организация должна составить соответствующий акт. Далее можно пойти несколькими путями. Например, можно составить оценку ущерба и подать в суд на взыскание ущерба согласно акта оценки, можно произвести ремонт собственными силами или с помощью какой-то фирмы и взыскать через суд его стоимость с виновников (естественно, необходимо приложить расходные документы), и наконец, можно требовать в суде сделать ремонт силами и средствами соседей. Какой из вариантов более подходит – надо разбираться с ситуацией более детально.
СпроситьВ прошлом году произошло залитие. Сосед сделал независимую экспертизу по ущербу от залития квартиры, т.е. ремонт и сумму причиненного ущерба вещам. В прошлом году он по факту возмещения ущерба не обращался. В апреле 2014 года продал квартиру и следом обратился в суд на возмещение ущерба. Обязаны ли мы возмещать ему ущерб в полном объеме?
Залитие квартиры произошло - 21.02.2020 г. Заявка о залитии в АДС подана - 21 02.2020 г. Акт Жилкомсервис о залитии составлен 28.02.2020 г. (вызывали мастера свидетелем, он подтвердил, что не смог сразу выйти на квартиру и еще не попал к виновникам залития. В Исковом заявлении в суд написано, что залитие произошло 28.02.2020 г., а не 21.02.2020 г. (по факту и выписке из АДС) Что мне в этой ситуации делать, если я это обнаружила только что, а ответчик уже писал по этому поводу жалобу. (ошибка адвоката, который вел дело)
Ничего страшного. Это просто опечатка. У Вас же из документов должно быть видно, что залив от 21.02.2020 г.
Суд уже вынес решение? Какую жалобу писал ответчик - апелляционную? Не совсем понятно на какой стадии находится дело (как я понял решение вынесли, ответчик написал апелляцию).
Спросить
Страховая обращается в суд после выплаты возмещения по заливу квартиры - есть ли шансы на победу?
По факту залива квартиры, страховая признала случай страховым, выплатила страховое возмещение страхователю. Вв порядке суброгации страховая обратилась в суд к хозяевам квартиры, откуда был залив.
Есть ли шанс выиграть это дело. Если есть несколько доп. объстоятельств. Залив не мог быть таким, чтобы причинить такой ущерб.
За 6 месяцев доьэтого случая 4 квартиры в доме были залиты по вине эксплуатирующей организации и ущерб был большой. В залитые квартиры попали и эти 2 квартиры. Ремонт хозяева вновь залитой квартиры не делали. И предъявили страховой старый ущерб как новый.
Готов ли кто то взяться за это дело и помочь хотя-бы консультацией.
Здравствуйте, Наталия! При таких обстоятельствах есть шанс выиграть дело. Только это не суброгационный иск (ст.965 ГК РФ), а регрессное требование (ст.1081 ГК РФ), т.к. суброгацию выставляют другому страховщику, который, в частности, страхует гражданскую ответственность виновника. Но не суть. Т.к. ущерб явно не сопоставим с теми действиями, которые зависели от Вас, а также есть шанс доказать, что виновата эксплуатирующая организация, то привлекайте ее в качестве соответчика. Ведь по сути попытались повесить всех собак на Вас при том, что до этого ущерб был причинен не Вами, причем более значительный. Понадобится скорее всего экспертиза, чтобы определить размер вреда, подлежащего возмещению (ст.15, 1064 ГК РФ, ст.79 ГПК РФ). Как-то так...
Спросить
Да, можете обратиться в личку к юристу и договориться с юристом о ведении дела, в том числе дистанционно. В данном случае поможет только судебная экспертиза по оценке ущерба. Вопросы перед экспертами нужно подготовить заранее. Кроме того, для участия в процессе должна привлекаться управляющая компания, которая также должна представить акты о залитии квартиры, сметы и иные документы.
ГПК РФ Статья 79. Назначение экспертизы
1. При возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам.
2. Каждая из сторон и другие лица, участвующие в деле, вправе представить суду вопросы, подлежащие разрешению при проведении экспертизы. Окончательный круг вопросов, по которым требуется заключение эксперта, определяется судом. Отклонение предложенных вопросов суд обязан мотивировать.
Стороны, другие лица, участвующие в деле, имеют право просить суд назначить проведение экспертизы в конкретном судебно-экспертном учреждении или поручить ее конкретному эксперту; заявлять отвод эксперту; формулировать вопросы для эксперта; знакомиться с определением суда о назначении экспертизы и со сформулированными в нем вопросами; знакомиться с заключением эксперта; ходатайствовать перед судом о назначении повторной, дополнительной, комплексной или комиссионной экспертизы.
3. При уклонении стороны от участия в экспертизе, непредставлении экспертам необходимых материалов и документов для исследования и в иных случаях, если по обстоятельствам дела и без участия этой стороны экспертизу провести невозможно, суд в зависимости от того, какая сторона уклоняется от экспертизы, а также какое для нее она имеет значение, вправе признать факт, для выяснения которого экспертиза была назначена, установленным или опровергнутым.
Спросить
Страховая компания имеет право обратиться в порядке регресса. Ст.1081 ГК РФ.Но только лишь в случае, если собственники квартиры действительно залили застрахованную квартиру и причинили тем самым материальный ущерб клиенту, вследствии чего пришлось производить страховую выплату. В противном случае собственники квартиры (ответчик) вправе предоставить свои возражения на претензии и исковое заявление в суд (ст.149 ГПК РФ), указав, что на самом деле ущерб был причинен третьим лицом (например, УК) , то есть они являются ненадлежащим ответчиком. Нужно будет предоставлять соответствующие доказательства отсутствия вины и наоборот вины УК в заливе, Ст.55,56 ГПК РФ. При необходимости можно оспаривать оценку (сумму компенсации), ст.79 ГПК РФ,ст.15,1064 ГК РФ.
Так что шансы выиграть дело (получить полный или частичный отказ в иске страховой компании) хорошие. Для помощи обратитесь к любому юристу сайта в личку.
Спросить
Здравствуйте Наталия
Прежде всего в таких делах надо признать решение страховой компании о возмещение страхователю недействительным
Для этого в рассматриваемом деле следует подать встречный иск в порядке ст.137 ГПК о признании случая не страховым и отказе в иске.
Без отмены решения страховой компании иск подается в порядке по ст.1081 ГК (в порядке регресса)
Спросить
Вас, как заинтересованное лицо, должны были привлечь к участию в деле при рассмотрении основного иска о возмещении ущерба, причиненного затоплением квартиры на основании ст.43 ГПК РФ. Сейчас уже снизить размер взысканного ущерба не удасться. Нужно было в первом деле требовать назначения судебной экспертизы в порядке ст.79 ГПК РФ.
Спросить
Иск будет удовлетворен только в случае, если будет установлена вина ответчиков в причинении ущерба.
ГК РФ Статья 965. Переход к страховщику прав страхователя на возмещение ущерба (суброгация)Спросить1. Если договором имущественного страхования не предусмотрено иное, к страховщику, выплатившему страховое возмещение, переходит в пределах выплаченной суммы право требования, которое страхователь (выгодоприобретатель) имеет к лицу, ответственному за убытки, возмещенные в результате страхования. Однако условие договора, исключающее переход к страховщику права требования к лицу, умышленно причинившему убытки, ничтожно.
Добрый день
Конечно это возможно. И на мой взгляд данный регрессный иск не обоснован.
В соответствие ст. 56 ГПК РФ
Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, это значит что нужно подготовить возражение на заявленный иск. Представить доказательства, что вы ненадлежащий ответчик, так
Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению теми, кто этот вред причинил!
Спросить
Наталия, Здравствуйте!
Ответ на Ваш вопрос: НЕТ! Выиграть нельзя - это не карты)
А вот чтобы решение суда ст. 194-196 ГПК состоялось в Вашу пользу, необходимо доказать обстоятельства, на которые будете ссылаться согласно 55, 56, 57 ГПК.
Перспективу иска оценить можно дистанционно, но для этого необходимо детальное изучение конкретно Вашей ситуации и имеющихся доказательств.
Для ведения дела рекомендую Вам обратиться за помощью к юристу из Вашего региона на основании 779 ГК.
Желаю удачи в решении Вашего вопроса!
СпроситьНадо писать обоснованное возражение, на данное исковое, основания, по описанию в вопросе, имеются, если привести доказательства, что это последствия прежнего залива, то в суде страховой должны отказать.
ГК РФ Статья 965. Переход к страховщику прав страхователя на возмещение ущерба (суброгация)
Перспективы и риски судебных споров. Ситуации, связанные со ст. 965 ГК РФ
1. Если договором имущественного страхования не предусмотрено иное, к страховщику, выплатившему страховое возмещение, переходит в пределах выплаченной суммы право требования, которое страхователь (выгодоприобретатель) имеет к лицу, ответственному за убытки, возмещенные в результате страхования. Однако условие договора, исключающее переход к страховщику права требова.
Спросить
Здравствуйте
Да, Вам надо постараться... и тщательно готовиться к судебному разбирательству на предмет-предоставления возражений по сумме возмещения
- возражения по основаниям предъявления таких требований
При этом основным для вас доказательством будет проведение судебной экспертизы, в ходе которой, должно быть установлено, когда возник залив первичный это залив или последствия предыдущего залива этих квартир и, соответственно, определить размер ущерба по этим основаниям. (ст.79 ГПКРФ)
Поэтому, все эти обстоятельства о которых Вы пишите в вопросе, будут для вас основанием для подачи возражения на требования страховой компаний и на подготовку ходатайство о проведении судебной экспертизы по вышеуказанным вопросам.
Спросить
Наталия, здравствуйте!
Шансы у Вас имеются.
В данном случае называется право регресса к лицу, причинившему вред, согласно ст. 1081 ГК РФ
Лицо, возместившее вред, причиненный другим лицом (работником при исполнении им служебных, должностных или иных трудовых обязанностей, лицом, управляющим транспортным средством, и т.п.), имеет право обратного требования (регресса) к этому лицу в размере выплаченного возмещения, если иной размер не установлен законом.
Необходимо провести экспертизу и, чтобы она установила причину залива квартиры.
И уже в судебном процессе заменить ненадлежащего ответчика (ст.41 ГПК РФ).
Обращайтесь за консультацией к любому юристу в личные сообщения.
Удачи Вам!
СпроситьСосед сверху умышленно заливает мою квартиру, было 2 суда на возмещение ущерба, но ситуация продолжается, залитие происходит ежедневно месяцами. В суде сказали, что по закону ничего сделать нельзя. Факт залития ежедневно фиксирует управляющая компания. Ситуация длится более 2-х лет. Квартира соседа приватизирована. Как можно наказать соседа?
Уважаемая Лариса!
Ознакомьтесь пожалуйста с нижеприведенными положениями Гражданского и Жилищного кодексов и начинайте действовать.
Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей
Если собственник жилого помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение, орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения - также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения.
Если собственник после предупреждения продолжает нарушать права и интересы соседей или использовать жилое помещение не по назначению либо без уважительных причин не произведет необходимый ремонт, суд по иску органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.
СпроситьВо время нашего отсутствия дома в течение двух недель произошло залитие квартиры. Как ТСЖ указало в акте, залитие произошло из вышераспололоженной квартиры, но ее осмотр причин залития не выявил, т.к. залитие произошло не менее недели назад. Также в акте ТСЖ указало, что в вышерасположенной квартире самовольно переделана система отопления не по требованиям СанПИНа. Теперь доказать, что виноваты соседи проблематично, т.к. не по горячим следам. Соседи могли все следы убрать и сказать, что ничего не было. Так на самом деле и происходит. Но причинен ущерб моей квартире. Реально ли возместить ущерб? Какова статистика таких дел? Спасибо!
Вы уже задавали этот вопрос если я не ошибаюсь. возместить реальный ущерб реально. несмотря ни на что у вас есть акт составленный ТСЖ, указывающий на вину соседа.
СпроситьПроизошло залитие квартиры по вине управляющей компании, залитие подтверждено актами от управляющей компании, сделана независимая экспертиза, дело подано в суд, номер дела присвоен, но есть необходимость срочно продать квартиру, естественно квартира продается с учетом проведения необходимого ремонта, смогу ли я получить компенсацию после продажи квартиры?
Не очень понятно, с чего Вы так уверены, что дело в суде обязательно выиграете?
Я бы не торопилась с подсчетом компенсации. Сначала нужно дело выиграть. Номер, присвоенный делу, это еще далеко не победа в суде.
СпроситьВ течение последнего нашу квартиру уже три раза заливали соседи сверху. Возмещение ущерба с соседей не требовали, но после того, как вчера произошло очередное залитие, терпение лопнуло. Добровольно возмещеть ущерб соседи категорически отказываются. По всем предыдущим залитиям составлены акты, но оценку ущерба специализированной компанией и составление отчета об оценке сделать уже невозможно, в связи с тем, что повреждения были устранены собственными силами (сделан ремонт). При этом все чеки на покупку стройматериалов сохранены. Могу ли я через суд взыскать с соседей ущерб по предыдущим залитиям на основании составленных актов и оплаченных чеков БЕЗ отчета об оценке? Спасибо.
Соседи сверху залили квартиру. Нами был подан иск в суд о возмещении ущерба и проведена независимая экспертиза оценки ущерба.
Соседа в устной форме мы пригласили присутствовать при проведении экспертизы. Он отказался. Ни на одно заседание суда он также не явился. Суд вынес заочное решение о возмещении ущерба в нашу пользу. Как раз в это время сосед умер. Квартира и все судебные долги перешли решением суда его правопреемнику - сыну. Сын добился отмены заочного решения суда и потребовал повторного рассмотрения дела.
Вопрос: 1) какие у нас шансы снова выиграть суд и добиться возмещения ущерба у наследника
2) если наследник будет требовать проведения повторной экспертизы оценки ущерба в квартире, можем ли мы отказаться от этого? Экспертизу мы делали после протечки 2 года назад, в 2009 году, ремонт в квартире после протечки сделан лишь частично.
Спасибо.
Здравствуйте!
Очень интересно, как процессуально наследник умудрился добиться отмены судебного решения? Обычно наследуются долги и предъявляются исполнительные документы...
Трудно сказать, как могут присудить возмещение вреда, лицу, его не причинявшему.
Экспертизу же назначают по ст.79 ГПК РФ, в ней же и определяются ваши права на возражения.
С уважением
Заркевич Л,Г.
Спросить
Сергей, не переживайте, тем более, что у вас не все отремонтировано. Вы можете возражать против экспертизы - у вас она уже проведена, она не будет объективна поскольку прошло время, ссылка на затягивание процесса, вы и так уже пострадали - времени прошло очень много. Шансы у вас есть и не плохие.
Спросить
Шансы есть, так как экспертиза будет проводиться по тем актам которые составлялись изначально, т. е. два года назад
Спросить
