Как использовать долю дома и земли для выплаты алиментов и передачи детям через нотариуса?

Можете заключить нотариальное соглашение.

Здравствуйте. Приставы могут выставить дом на торги, если они не пройдут то предложат выкупить вам как взыскателю.

Здравствуйте, уважаемая Олеся!

Любой юридический вопрос или проблема регулируются соответствующими нормативными актами, без знаний которых не получится разобраться с этим вопросом или проблемой, а тем более с помощью кратких ответов без ссылок на нужные нормативные акты.

Во-первых, если у вашего бывшего мужа этот дом является единственным для проживания жильем, то судебный пристав-исполнитель не вправе его долю в этом доме продать, исходя из положений статьи 446 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Статья 446. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам

1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:

жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

Во-вторых, если ваш бывший муж согласится, то вы с ним вправе заключить на основании статей 99-104 Семейного кодекса РФ письменное соглашение, удостоверенное нотариусом, что он в качестве задолженности по алиментам передает детям свою долю собственности в этом доме и долю в земельном участке, на котором расположен этот дом.

Статья 104. Способы и порядок уплаты алиментов по соглашению об уплате алиментов

1. Способы и порядок уплаты алиментов по соглашению об уплате алиментов определяются этим соглашением.

2. Алименты могут уплачиваться в долях к заработку и (или) иному доходу лица, обязанного уплачивать алименты; в твердой денежной сумме, уплачиваемой периодически; в твердой денежной сумме, уплачиваемой единовременно; путем предоставления имущества, а также иными способами, относительно которых достигнуто соглашение.

В соглашении об уплате алиментов может быть предусмотрено сочетание различных способов уплаты алиментов.

В-третьих, что делать, если должник не платит алименты, подробней смотрите здесь www.9111.ru

Я надеюсь, что моё подробное юридическое разъяснение с ссылкой на нужные нормативные акты и на судебную практику на ваш юридический вопрос было для Вас полезным.

Если у него не единственное жилье, то вполне можно через пристава решать вопросы по отчуждению доли в доме в счёт долга по алиментам, а вот по земле необходимо обращаться в суд для получения решения на обращение взыскания, т.к. земля под домом вместе с недвижимостью продаётся.

Вы в Росреестре выписку берите и смотрите как приставы ограничения вынесли, а то наверняка на весь объект запрет вынесен и вам обжаловать постановление пристава необходимо будет.