Как разделить имущество при ипотеке со множеством владельцев - права бывшего супруга на квартиру, купленную с использованием материнского капитала
Я хочу взять ипотеку с первоначальным взносом (материнский капитал). С бывшим мужем мы в разводе. Может ли он претендовать на долю, приобретенной квартиры в ипотеку?
Имею материнский капитал! Так же имею в собственности 2 хкомнатную квартиру! Хочу взять ипотеку на приобретение квартиры большей площади! Могу ли я воспользоваться материнским капиталом как первоначальным взносом?
Да, конечно, вы можете воспользоваться маткапиталом на улучшение жилищных условий.
СпроситьПланирую взять ипотеку, где первоначальный взнос материнский капитал. У родителей Квартира-продаём. Покупаем дороже совместно квартиру, где 60% моей ипотеки и 40% квартиры родителей+ мат капитал, как по закону можем распределить доли или Квартира будет записана на меня, так как Ипотека.
Если ваши родители не против, то вы можете быть единоличным собственником. Либо оформить в долнвом эквиваленте, как договоритесь.
Спросить
На всех членов одной семьи. В силу части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (далее: Закона) «жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению».
Т.е. сделка возможна, если квартира будет принадлежать только членам Вашей семьи.
P.S. Заранее спасибо за Ваш отзыв под ответом!
Спросить
Нет. Если будете использовать мат. капитал, то доли могут получить только члены семьи того, кто использовал мат. капитал согласно Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей".
P.S. Заранее спасибо за Ваш отзыв под ответом!
СпроситьМы с бывшим мужем хотим поделить квартиру. Квартира взята в ипотеку, на первоначальный взнос деньги давала моя мама, и большую часть мы погасили материнским капиталом. Ипотека до конца еще не погашена. Материнский капитал я получила и погасила часть ипотеки в разводе. У нас двое детей, они остаются жить со мной. Как будет делиться квартира? Возможен ли вариант что я с детьми остаюсь в квартире и выплачивают постепенно мужу его долю, а остатки ипотеки дальше гашу сама?
Если при покупке квартиры вкладывался материнский капитал, то квартира должна оформляться на всех членов семьи, включая детей и родителей. Размер доли – по соглашению. Можете купить долю мужа, если он согласен вам её продать.
Спросить
Здравствуйте, если муж согласен, можете заключить соглашение подобное однако если вы созаемщики, то вам придется еще и с банком договариваться. Если нет, то можете без участия банка.
Спросить
Ваша квартира в залоге у кредитора! Она не делима. В судебном порядке можно разделить погашение долга банку по ипотеке. После погашения ипотеки - 50% бывшему супругу. Либо мировое по отдельным условиям.
Спросить
Добрый день!
Вы можете договориться о таком исполнении обязательств с бывшим супругом и кредитором. Если договоренности достигнуто не будет, то квартира, скорее всего, будет признана совместно нажитым имуществом и разделена между Вами и Вашим бывшим супругом в равных долях по 1/2 каждому.
Спросить
Делиться квартира будет только в том случае, если собственником по документам являетесь кто-то один. Делиться будет доля, оставшаяся от выделения долей за использование мат. капитала. Такой вариант, как вы предлагаете, возможен.
Спросить
Как это квартиру поделят на двоих если нас четверо, и у меня на руках обязательство детей ввести в доли?
Спросить
Как это квартиру поделят на двоих если нас четверо, и у меня на руках обязательство детей ввести в доли?
если у детей есть доли на часть имущества, тогда представителем ребенка считается тот родитель с которым дети проживают.
СпроситьТатьяна, добрый день!
Будете 50% доли от квартиры делить по полам! Доля. причитающаяся детям не является совместной собственностью! Вы свои 50 % от квартиры можете поделить в судебном порядке! Главное привлечь Банк!
Если Ваш муж согласен во внесудебном порядке поделить все, то лучше решить этот вопрос именно таким способом! Не забывайте, что кредит в любом случае поделиться поровну!
СпроситьА материнский капитал можно поделить только на детей? И можно это сделать пока ипотека еще не выплачена или нет?
Спросить
Вы давали обязательство, что в течение 6 месяцев после перехода права на квартиру в Вашу совместную с мужем собственность, вы выделите доли в праве на квартиру на всех членов семьи, включая детей. Поэтому после выплаты ипотеки - должны это сделать. Доля в праве детей на квартиру пропорциональна от суммы материнского капитала к общей стоимости квартиры. Если Вы можете документально подтвердить, что часть средств на покупку квартиры была от полученных в дар от вашей мамы, это тоже суд может учесть при разделе имущества. Но пока квартира в ипотеке, сделать с ней что-либо очень сложно. Рекомендую по данной ситуации с учетом раздела имущества обратиться к юристу.
СпроситьХотим с мужем взять потребительский кредит, а деньги на первоначальный взнос нет. возможно ли материнский капитал сделать первоначальным взносом.
Интересно Вы сами поняли что написали?!
По потребительскому кредитованию первоначальный взнос не предусмотрен, на то он и потребительский что его тратят на что вздумается! Расплачиваться по данному виду кредита МК нельзя, только целевые, а именно жилищные, ипотечных кредиты!
СпроситьХочу взять ипотеку подскажите как будет выгоднее материнский капитал сделать первоночальным взносом или погашение кредита.
О какой либо выгоде говорить не приходится. Если у Вас есть возможность оплатить первоначальный взнос без привлечения мат.капитала,то Вы так и поступите. Если такой возможности нет, и первоначальный взнос Вам по силам лишь при условии использования мат. капитала, то значит так тому и быть.
Могу сказать о примере своих друзей. Они летом приобрели квартиру за 3 млн. рублей. Первоначальный взнос 50% оплатили сами. Остальное - ипотека на 10 лет. Каждый месяц платеж 21500р. Им по душе пришелся вариант использования мат. капитала после регистрации сделки. Таким образом, Сбербанк недавно сделал перерасчет ежемесячного взноса, и теперь они платят около 18 тыс. руб. в месяц.
Вывод - как Вам удобней.
СпроситьМожно ли взять вторую ипотеку с первоначальным взносом - материнский капитал. Как залог - квартира в собственности без обременений. Но помимо есть ещё и квартира в ипотеке.
Добрый день
закон не запрещена такая возможность если банк предоставляет вам такое право почему нет
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
Спросить
Можно, закон не запрещает. Важно только, чтобы смогли банку подтвердить свою платежеспособность и вам выдали кредит. Всего Вам доброго и удачи!
СпроситьЗдравствуйте! Если у вас квартира на вторичном рынке, то мат. капитал пойдет первоначальным взносом, если новостройка, то мат. капитал не возьмут за первоначальный взнос (только в счет погашения основного долга). Подайте заявление в банк, ваше заявление рассмотрят и примут решение выдавать ли вам кредит с учетом ежемесячного платежа по действующей ипотеке и ваших ежемесячных доходов.
Спросить
Здравствуйте.
Материнский капитал может быть первоначальным взносом, но у вас должны хватать денежные средства на оплату ипотеки, т.к. банк будет смотреть доход семьи.
СпроситьМы с мужем в гражданском браке, дети записаны на его фамилию, может, муж,взять ипотеку с первоначальным взносом (материнский капитал) с ребёнком, без меня?
Скажите пожалуйста вот мы хотим взять ипотеку, мы с мужем не расписаны он берет ипотеку на себя, но хотим с первоначальным взносов материнский капитал, нужно ли что либо наториально заверить чтобы у всех были доли? Или с материнским капиталом автоматически мать и дети входят в долю
?
Доброго времени суток. Без оформления обязательства вам ПФР не разрешит использовать материнский капитал для озвученных целей. Удачи вам.
СпроситьДень добрый! Я хочу преобрести квартиру в строящемся доме, сдача которого должна быть в 1 квартале 2016 года. Я хотела оформить ипотеку с первоначальным взносом материнским капиталом. Мне сказали что на новостройку нельзя использовать материнский капитал как первоначальный капитал? Верно ли это?!
Квартира в ипотеке купленная на материнский капитал. Мы с мужем в разводе, я в квартире не живу, ипотеку платит бывший муж. Оба собственники. На что мне можно прендендовать.
В случае раздела имущества Вы вправе претендовать на 1/2 и собственности и долгов, если недвижимость приобретена в браке.
Удачи.
Спросить
