Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Можем ли мы отказаться от данной квартиры, не потеряв своих денег, можно даже без двойного размера?

29.10.2012, 08:40
• г. Лангепас

Помогите пожалуйста решить спорный вопрос. Мы с мужем оформляем в центре недвижимости сделку по покупке квартиры по ипотеке (молодая семья). 4 сентября мы заключили соглашение, в котором прописано, что не позднее 25 октября будет заключен договор купли-продажи 3-х комн квартиры, с двумя долями (2 продавца). За неисполнение данного соглашения, виновная сторона, в течение 5 дней, выплачивает неустойку в двойном размере. При подписании этого соглашения, для снятия квартиры с витрины мы внесли 70 тыс., при передаче документов в банк, был составлен предварительный договор, мы продавцам отдали 15% от стоимости квартиры. После проверки документов банковскими юристами, выяснилось, что не хватает справки с отдела опеки на разрешение отчуждения доли несовершеннолетнему, и нотариально заверенного факта предложения покупки долей (между продавцами). Хотя об этих документах мы упоминали еще 4 сентября, на что нам ответили, мы все знаем! Сегодня уже 29 октября, - сделка не заключена! Можем ли мы отказаться от данной квартиры, не потеряв своих денег, можно даже без двойного размера?

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Уважаемая Светлана, г.Лангепас !

Согласно ст. 380 ГК РФ

ч.1. ЗАДАТКОМ признаётся денежная сумма, выжданная одной из договаривающихся сторон в счёт причитающихся с неё по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.

Согласно с.381 ГК РФ

ч.2. Если за НЕ исполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остаётся у другой стороны.

Если за НЕ исполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплачивать другой стороне ДВОЙНУЮ сумму задатка.

Поэтому исходя из выше изложенного, в данном случае вам материально НЕ выгодно отказываться от исполнения Договора купли-продажи.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 29.10.2012г

08:51 моск.

Спросить

Уважаемая Светлана, г.Лангепас !

В таком случае рекомендую вам обратиться к Продавцу с письменным Предложением "О расторжении договора купли-продажи по взаимной договорённости Сторон".

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 29.10.2012г

09:18 моск.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России