В обременениях значится следующее: охранная зона автомобильного транспорта.

Добрый день Марина! Согласно Ст. 88 Земельного Кодекса, землями промышленности признаются земли, которые используются или предназначены для обеспечения деятельности организаций и (или) эксплуатации объектов промышленности. В соответствии со ст. 9 Федерального закона "О ПЕРЕВОДЕ ЗЕМЕЛЬ ИЛИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

ИЗ ОДНОЙ КАТЕГОРИИ В ДРУГУЮ", перевод земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения (далее - земли промышленности и иного специального назначения) или земельных участков в составе таких земель в другую категорию осуществляется без ограничений. Исключение составляет то, что перевод земель промышленности и иного специального назначения или земельных участков в составе таких земель, которые нарушены, загрязнены или застроены зданиями, строениями, сооружениями, подлежащими сносу (в том числе подземными), в другую категорию допускается при наличии утвержденного проекта рекультивации земель. Обремение : охранная зона автомобильного транспорта означает обозначает землю вдоль автомобильной дороги либо автомобильные подъездные пути. Если честно, не побывав на месте участка не понять что это за охранная зона.

Ничем серьезным это для вас не чревато. Могут возникнут трудности если вы захотите данный земельный участок продать. Цена конечно будет на порядок ниже чем у категории земель - населенных пунктов.

С уважением,