Является ли дом, купленный на день продажи подаренной квартиры, совместно нажитым имуществом?
Здравствуйте) Подскажите пожалуйста в таком вопросе. Муж продал квартиру которая была подарена ему до брака, и купили дом, сделка была в этот же день, и покупка и продажа, рассчет был наличными, является ли этот дом совместно нажитым имуществом? Или это дом только мужа, т.к куплен был за средства от продажи его квартиры?
Здравствуйте. Он при разделе имущества сможет доказать, что этот дом куплен на деньги, не принадлежащие к совместным.
Спросить
Скажите пожалуйста, была куплена квартира до брака, потом регистрация, продаю квартиру и покупаю дом уже в браке, муж не прописан в доме у него своё жильё, дом был куплен от продажи квартиры, развод с мужем, детей совместных нет имущество не делим, скажите при продаже дома мне надо будет брать письминое разрешение на покупку квартиры, у бывшего мужа?
Спасибо.
Нет, не нужно брать письменное разрешение на покупку квартиры.
Такое согласие требуется только при продаже совместно нажитого в браке имущества.
Спросить
Проблема вот в чем. Вообще, не надо. Поскольку это Ваше личное имущество, НО..! росреестру не известно, на какие именно деньги был приобретен данный дом, поэтому могут потребовать согласие бывшего супруга.
Спросить\здравствуйте! В 1991 году квартира была приватизирована. Муж не участвовал и не был прописан. Затем несколько раз (2 раза) были совершены сделки купли-продажи. Т.е. семейный бюджет не вкладывался на покупку квартиры. Является ли новая квартира совместно нажитым имуществом?
Если квартира приобретена в период брака по возмездной сделке, иное не оговаривалось в каких-либо соглашениях, договорах, то это совместное имущество супругов.
Что это не так, в случае судебного спора, надо будет доказывать...и дело будет достаточно сложное....
СпроситьПросвятите пожалуйста. До брака мной была куплена квартира. Потом в браке, мы продали мою квартиру и купили новую, большей площадью. В случае развода новая квартира будет считаться совместно нажитым имуществом и делиться пополам или будет учитываться, что покупка новой квартиры была произведена большей частью за счет продажи старой?
Татьяна Вы абсолютно правильно сами себе ответили, что в случае раздела имущества будет учитыватся тот факт, что новая квартира приобреталась в большей части на деньги от продажи Вашей личной квартиры. Единственно предоставте в суд документы подтверждающие эти обстоятельства. Удачи Вам!
Спросить
Никакого учета, за счет каких средств в какой части была куплена квартира, не будет - это общая совместная собственность.
СпроситьМуж собирается на меня оформить дарственную на квартиру, которая в свое время была подарена ему братом. У мужа есть совершеннолетний сын, прописан в квартире, но не проживает. Может ли муж оформить дарственную на уже "дареную" квартиру на меня и нужно ли согласие его сына на эту сделку. Квартира была подарена, когда мы состояли уже в браке. Является ли это совместно нажитым имуществом. Спасибо.
Здравствуйте.
Квартира является личным имуществом Вашего мужа, так как он получил ее по сделке дарения. Если он является ее единственным собственником, то согласия его сына на дарение не требуется. Он может подарить Вам квартиру.
СпроситьУ меня такой вопрос. Еще до женитьбы у меня было жилье. После регистрации брака я продал это жилье, чтобы купить квартиру большей площади. Теперь брак расторгнут и предстоит раздел имущества. Возможно ли мне доказать, что приобретенная в браке квартира не является полность совместно нажитым имуществом, потому что половина стоимости квартиры была оплачена из средств полученных мною от продажи моего жилья? Деньги от продажи моего жилья были внесены на счет в банке в день сделки и сняты со счета в день покупки общей квартиры. Спасибо с уважением, Андрей.
Здравствуйте. Да это возможно доказать. Вы будете вправе ходатайствовать перед судом о помощи в истребовании необходимых подтверждающих документов и доказательств, которые не можете раздобыть самостоятельно ст 57 ГПК РФ, также можете привлечь к участию в деле свидетелей.
Спросить
Можно доказать.
Тем более все движения денег зафиксированы банком.
Ст. 56 ГПК РФ обязывает Вас доказать, что не вся квартира нажита в браке.
Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Спросить
Здравствуйте, Андрей!
Да, доказать, что деньги были получены от продажи имущества, нажитого до брака, возможно. Дляэтого суду необходимо представить договор купли-продажи, платежнй документ (расписка, квитанция) (ст. 38 СК РФ).
Спросить
Уважаемый Андрей г. Калининград!
1)При отсутствии заключённого брачного договора, ВСЁ имущество приобретённое в период зарегистрированных брачных отношений, по ВОЗМЕЗДНЫМ сделкам, является совместно нажитым супружеским имуществом и принадлежит каждому из супругов в равных долях (50 на 50 %), независимо от того на кого из супругов оно зарегистрировано (ст.34 СК РФ).
2)Согласно ст. 36 Семейного кодекса РФ
Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
При этом, денежные средства вырученные от продажи принадлежащей вам квартиры являются исключительно вашей собственностью (ст.36 Семейного кодекса РФ).
Поэтому при решении данного вопроса в судебном порядке рекомендую вам представить в Суд письменные документы по продаже принадлежащей вам квартиры.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 17.11.2017 г.
Спросить
Добрый день. Если с момента продажи Вашей квартиры и покупки квартиры в браке финансы, находящиеся в банке не "трогались", Вы не снимали со счета, не пополняли счет... то тогда, суд может использовать это доказательство в Вашу пользу.. Ст. 57 ГПК РФ дает Вам возможность использовать различные доказательства.. Но деньги "не пахнут", поэтому, если ситуация действительно такая, как Вы описали (подтверждение банком возможно), то шанс отличный.
Спросить
Добрый день!
В описанном вами случае вы имеете хорошие шансы доказать трату вами личных денег на приобретение совместного жилья, что позволит вам требовать в суде увеличения вашей доли имущества в совместно нажитом. Чем больше документальных доказательств вы сможете предоставить суду, тем выше ваши шансы. Для минимизации затрат вы можете подписать с супругой нотариальное соглашение о разделе совместно нажитого имущества:
Статья 38 СК РФ. Раздел общего имущества супругов2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.
3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
Ваша доля высчитывается чисто математически исходя из вложенных личных и семейных средств, также вы можете требовать принять во внимание иные факты (отсутствие трудоустройства без уважительных причин, трата семейных денег на личные нужды и др.):
Статья 39 СК РФ. Определение долей при разделе общего имущества супруговСпросить1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.
3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.
Здравствуйте! Теоретически это возможно, приводите свои доказательства, выписки с банковских счетов. СК РФ Статья 38. Раздел общего имущества супругов
...Суд оценив все доказательства, примет решение об определении долей супругов в общем имуществе после развода.Спросить3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
Статья 39. Определение долей при разделе общего имущества супругов
2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.
Добрый день, Андрей! Судебная практика по таким делам не однозначная. Вероятность, что суд примет Вашу сторону, при таких обстоятельствах, велика. В моей практике есть решения судов, в которых суды признавали долю квартиры личным имуществом, не подлежащим разделу, в размере пропорционально вложенным денежным средствам от продажи квартиры, приобретенной до заключения брака. Нужно представить суду доказательства: договоры купли продажи, банковские выписки, свидетельские показания.
Статья 36 ГПК РФ. Имущество каждого из супруговСпросить1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Здравствуйте.
Да можете доказать, это могут быть свидетели. Аудио, видео записи.
Ходатайствуйте в судебном процессе.
ГПК РФ Статья 55. Доказательствада.Спросить1. Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио-и видеозаписей, заключений экспертов.
Объяснения сторон и третьих лиц, показания свидетелей могут быть получены путем использования систем видеоконференц-связи в порядке, установленном статьей 155.1 настоящего Кодекса.
(абзац введен Федеральным законом от 26.04.2013 N 66-ФЗ)
2. Доказательства, полученные с нарушением закона, не имеют юридической силы и не могут быть положены в основу решения су
Да, Вы можете через суд что Вы имеете право на большую часть квартиры, а не на 1/2 как предусмотрено в ст.38 СК РФ. Если покупая квартиру в браке Вы доплатили (ведь квартира была большей площадью), то эта часть будет делиться пополам между супругами. Главное, чтобы в суд были представлены все документы по первой и второй сделке, чтобы суд убедился, что квартира была куплена в том числе и за личные средства.
СпроситьМуж находясь в браке, продал свою квартиру и купил новую, оформив ее на себя. Является ли эта квартира совместно-нажитым имуществом?
Первая квартира мужа была приобретена до брака.
По общему правилу является, если он не сможет доказать, что квартира приобретена на его личные средства.
Спросить
Яся, да, вторая квартира является совместно нажитым имуществом. Требуйте свою долю оформить. Откажет - в судебном порядке.
СпроситьКупили квартиру в браке на деньги от продажи моей квартиры до брака (договора купли-продажи от одной даты). Является ли купленная квартира совместно нажитым имуществом?
Если Вы докажете данное обстоятельство (перевод денег, договор купли-продажи и т.д.), то данная квартира будет являться только Вашей собственностью. Удачи!
Спросить
В вашем случае квартира является совместно нажитым имуществом. А то что денежные средства на приобретение квартиры от добрачной недвижимости в случае развода придется доказывать в суде и поверьте из практики не очень приятно и хлопотно. Советую заключить с супругой брачный контракт у нотариуса и оговорить судьбу имущества.
Спросить
Здравствуйте, Олег.
Формально, раз квартира приобретена в браке, она считается совместной собственностью супругов, и при разделе имущества супруга будет вправе потребовать половину, тогда в судебном порядке Вам придется доказывать, что квартира полностью приобретена на Ваши деньги (оригиналы договоров купли-продажи - как доказательство), и суд в таком случае может признать эту квартиру Вашей личной собственностью.
С уважением,
Никита Андреевич
СпроситьМуж получил 2 х комнаную квартиру по наследству от матери. Квартира продана, на эти деньги плюс ипотека куплена 3 х комнатная квартира. Муж умер, ипотека еще не выплачена. Наследники-жена и сын мужа. В суде сын пытается доказать, что квартира не является совместно нажитым имуществом, т.к. куплена на деньги от продажи унаследованной отцом квартиры. Вопрос: после продажи 2 хкомн. Квартиры получен доход, этот доход-уже является нажитым в браке совместным имуществом, или все-также остается имуществом, унаследованным от матери мужа (т.е. его личной собственностью)?
этот доход -уже является нажитым в браке совместным имуществом,
---да. пока иное не будет установлено в судебном порядке
СпроситьМуж получил в наследство 1/4 квартиры, до этого у него уже была собственность этой квартиры 1/2 по приватизации до брака. При продаже этой квартиры, на полученные деньги семья купила однокомнатную квартиру (оформлена на мужа). При покупке однокомнатной квартиры с жены взята расписка, что она не возражает по поводу покупки квартиры. Является ли эта 1-комнатная квартира совместно нажитым имуществом? Спасибо.
