Теперь можно ли продавать квартиру покупателем которые приобретают ее по ипотеке с условием того

Question

Бабушка продает квартиру, она является единственным собственником. В квартире прописан несовершеннолетний ребенок (17, 5 лет) (т.к. ранее мать ребенка попросила бабушку прописать мальчика она с отцом находятся в разводе. ) теперь можно ли продавать квартиру покупателем которые приобретают ее по ипотеке с условием того, что бабушка выпишет мальчика по суду т.к. мать категорически отказывается давать согласие на его выписку как не преобредшего права пользования (он прописан всего 5 месяцев и никогда ранее там постоянно не проживал, был прописан в другом населенном пункте) можно ли в основном договоре купли-продажи это указать и рискуют ли чем-либо покупатели (предварительный договор с залогом уже составили) и если они отказываются от покупки квартиры, надо ли нам возвращать залог?

Уваров Сергей Иванович · Answer

Анна! Новый собственник сможет в судебном порядке выселить несовершеннолетнего. Покупатель может отказаться от покупки, если докажет, что не знал о таком обстоятельстве, как прописанный несовершеннолетний, которого не будут выписывать. Залог, кстати, является не залогом в этой ситуации, а авансом, который подлежит возврату в полном объёме.

Погосова Елена Александровна · Answer

Во-первых, устроит ли банк такая юридическая ситуация? Банк может отказать в принятии квартиры подобного рода, в качестве залога. Во-вторых, определитесь для начала, кто и когда будет выписывать ребенка, в судебном порядке. Если бабушка, то соответственно то должно произойти до сделки. Если новые покупатели, то после сделки. Что касается возврата залога, в случае если сделка не состоится по причине отказа от нее покупателя, то заочно нельзя ничего сказать, необходимо ознакомитсья с договором залога.

Теперь можно ли продавать квартиру покупателем которые приобретают ее по ипотеке с условием того

Продажа квартиры от ребенка к бабушке - возможно ли и как обезопаситься от возможного отката сделки?

Возможно ли исключить несовершеннолетнего ребенка из прописки в квартире без согласия матери

Нарушение условий договора - продавцы отказываются возвращать задаток при несоблюдении условий покупки

Вопросы, связанные с пропиской ребенка и матери в квартире бабушки

Мать грозится продать квартиру, где прописан ее ребенок от первого брака - как защитить права ребенка?

Требуется ли для регистрация договора купли-продажи квартиры согласие собственника нанимателя?

До покупки квартиры в ипотеку несовершенно летний ребенок был прописан у бабушки

Требуется ли согласие матери на изменение прописки ребенка в квартире, принадлежащей отцу

Племянник подаёт в суд о вселение и прописке ребёнка в квартиру к бабушке и стать опекунами ребёнка.

Принудительная выписка несовершеннолетнего ребенка из квартиры, зарегистрированной на бабушку - как действовать?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59