Установка отдельного стояка отопления в квартиру - законная или нет?
Три года назад менял батареи отопления в квартире. Меняли сантехники из нашей управляющей компании. Так-как квартира находится на первом этаже мне предложили запитать батареи от отдельного стояка выведеного из подвала. Они объяснили что нормативные документы существуют, и управляющая компания разрешает. Прошло три года, и теперь оказалось что подключение неправильное. Квитанция об уплате за работы утеряна. Разъясните пожалуйста, законна установка отдельного стояка отопления в квартиру или нет? Спасибо.
Здравствуйте, Сергей!
Правильное подключение или нет должно быть определено проектно-технической документацией дома. В Вашей ситуации предъявлять претензии не кому, нужно было требовать акт сдачи-приемки работ или другой документ, подтверждающий что работы производила сама УК.
С уважением, юрист Григорьева Е.Р.
Спросить
Ответственность управляющей компании за залив после протечки в системе отопления при замене батарей.
Несет ли управляющая компания ответственность в случае залива после протечки в системе отопления, если батареи отопления меняли сантехники управляющей компании и была получена квитанция от них.
Уважаемый Сергей!
Если причиной затопления стала ненадлежащая установка батареи то управляющая компания понесет полную ответственность. Юридическое лицо либо гражданин возмещает вред, причиненный его работником при исполнении трудовых (служебных, должностных) обязанностей.
СпроситьВ моей комнате в коммунальной квартире необходимо заменить трубу стояка отопления. Это устно подтвердили сантехники управляющей компании.
Соседи с верхнего этажа отказались пустить в свою квартиру для проведения работ. Сантехники сказали, что без подключения к верхнему стояку работы провести невозможно.
Труба находится в аварийном состоянии, в любой момент ее может разорвать.
Что делать, чтобы решить проблему с соседями и не оказаться виноватыми, если произойдет авария и зальёт наш этаж и этажи снизу?
Спасибо.
Здравствуйте, по вашему вопросу в соответствии с жилищным кодеком РФ соседи не имеют права препятствовать в ремонте трубы, в противном случае, вы или управляющая компания можете обратиться с иском в суд о нечинении препятствий в ремонте трубы. Удачи.
СпроситьКвартира муниципальная. Новострой. Через шесть лет батарея стала протекать (обтазовалась дырка). Заменила за свой счёт. Сохранились лишь чеки на покупку батареи. После установки новой батареи, сантехники взяли оплату за установку, не оформив квитанции со счётом за проделанные работы. Могу ли я требовать от администрации возмещения ущерба имея лишь чеки на новую батарею? В управляющей компании заявили, что прошло три года и они не сохранили книгу заявок.
Если прошло три года с момента замены батареии, то уже истек срок исковой давности.
Спросить
Здравствуйте! Возмещение расходов требовать можете, доказав факт замены батареи. Стоимость работ может быть определена экспертным путем, а также посредством принятия средних цен на аналогичные работы в Вашем регионе.
Спросить
Ответ неточен. Меня интересовал не срок давности, а отсутствие квитанции о оплате монтажа новой батареи. Ответом не удовлетворена.
СпроситьНеобходимо заменить батарею отопления на 5-ом этаже. Батареи и стояк отопления не менялись с момента сдачи дома, т.е. 40 лет. Сантехник (не из упр. компании) беспокоится, что во время врезки стояк отопления может треснуть (между полом моей квартиры и потолком квартиры. Находящейся ниже). Комиссия управляющей компании, которую я вызвала для оценки состояния стояка отопления, выдаёт разрешение на врезку в стояк, но оговаривает, что если произойдёт разрыв стояка и находящаяся квартира будет затоплена, то платить за ущерб от затопления нижней квартиры тоже буду я. Так ли это?
Если будет установлена причинно-следственная связь между проведением работ и разрывом стояка, то за причиненный ущерб будете отвечать вы.
СпроситьДом на 8 квартир. Протекла металлическая труба ввода отопления в цокольном этаже под квартирой. Что бы починить, нужно вскрыть пол в квартире. Соседка не разрешает и не пускает в квартиру, мотивируя тем, что квартира приватизирована ею.Но ведь на отопление существует проект и именно так запроектирован ввод отопления. Дом находится в ведении управляющей компании. Они не знают как поступить. Что же,в зиму мы останемся без отопления? С уважением Александр. Астрахань.
Пишите жалобу в жилищную инспекцию, пусть выносят предписание УК, это не Ваша "головная боль"
СпроситьКак добиться компенсации за затопленную квартиру - опыт ремонта с притензией к управляющей компании.
Произвожу ремонт в квартире. Вызвал слесаря с управляющей компании чтобы он снял батарею отопления, тот пришел снял батарею и не поставив заглушку ушел. Через какое-то время кто-то в подвале дома открыл воду и квартиру залило горячей водой. Квартира находиться на втором этаже, соответственно первый этаж так же залило. О повреждении в квартире полов и стен сделаны соответствующие фотографии. Была направлена в письменном виде притензия в управляющую компанию Но управляющая компания дала ответ о том что не признает своей вины. Уважаемые юристы как быть в данной ситуации?
Здравствуйте, Сергей.
Все не так плохо.
Вина здесь только УК, так как:
1. Не поставлена заглушка;
2. Контроль за включением, выключением стояков лежит на УК.
Акт составляли? Если нет, то необходимо обязательно это сделать. В акте должна быть обязательно указано, что залив произошел из-отверстия заглушки.
Также необходимо, что бы у Вас были документы подтверждающие проведение работ сотрудником УК.
Проводите оценку причиненного ущерба через оценочную компанию, направляете досудебную претензию В случае отказа - в суд.
Долго, муторно, но оно этого стоит.
Помимо ущерба можно получить неустойку, 50 % штраф от присужденной суммы, возмещение морального вреда.
СпроситьПосоветуйте куда обратиться? В квартире прорвало радиатор отопления. Пришли сантехники, срезали чугунный радиатор от стаяка отопления, поставили заглушки и завтраками кормят что скоро поставят новый. Дом с 1965 года, стаяки как и батареи не разу не меняли. Квартира не в собственности, живем уже с 1987 года. Запорной арматуры после стаяков отепления нет (батареи можно сказать от застройщика). Квартира угловая на первом этаже Северная сторона температура в ней уже 15 градусов что делать?
Добрый день.
Ответственность за состояние батареи несет собственник жилья - орган местного самоуправления (если жилье в соцнайме) или предприятие (если жилье служебное), собственник и должен менять батарею.
Температура в угловой комнате не может быть ниже +20°C
СпроситьВ квартире протекла батарея. Слесаря из управляющей компании её сняли сказав, что она не пригодна к ремонту и заглушили стояк. Квартира приватизирована. За установку новой батареи коммунальные службы требуют денег. За чей счет должна производиться покупка новой батареи и её установка? За счет собственника или управляющей компании?
Здравствуйте. Не верный ответ Фроловой. Это общее имущество по ПП 491, так что за счёт УК
СпроситьЗаехали в квартиру в военном городке. Одна батарея не работает. Пришел директор управляющей компании, сказал менять батарею за свои счёт. Подскажите правомерно ли это? Кто должен платить за замену неработающей батареи наёмник квартиры или управляющая компания?
Мы перешли на индивидуальное отопление, а стояки в квартире, от центрального отопления остались. Управляющая компания требует их изоляцию, дабы не пользоваться теплом от них. Можно ли требовать от управляющей компании убрать стояки из квартиры, ибо они даже мешают делать ремонт в квартире? Спасибо!
Уважаемый Дмитрий! Я не знаю, куда Вы там "перешли" и что конкретно "мешает", но если Вы будете задавать вопросы подобным образом, будет ясно, что проблема для Вас не интересна, а ответы по-барабану. 
