Хотят проложить тротуар прям под окнами многоквартирного дома. Законно ли это? Те люди будут ходить прямо возле окон. Спасибо.

Теоретически - да, просто для этого необходимо принятие общим собранием собственников помещений в доме решения о нужном Вам порядке распоряжения такой частью общего имущества дома, как земельный участок.

Здравствуйте! однозначно не законно, напишите жалобу в местную администрацию.

Здравствуйте. Нет, незаконно. Нужно грамотно составить несколько жалоб.

Добрый день, Марина! Сделать видеофиксацию данных фактов.

Выступите в орган местного самоуправления с предложением инициировать вынесение нормативного акта, что бы отнести от вас тротуар метров на пять, а фонарные столбы убрать в другое место.

Здравствуйте, да расстояние соответствует нормам, обращение в Администрацию, Вас просто не услышат Андрей

Дело в том, что было написано заявление в управляющую компанию моего района.

Заявление было подписано мной и ещё 10-ю соседями.

Был получен ответ, что данная дорога проложена согласно плану реконструкции района.

Есть ли какие-либо СНИПы касающиеся прокладки тротуара?

Здравствуйте. Таких норм нет. Все определяется градостроительным регламентом муниципалитета

Здравствуйте, Максим! Можно инициировать общее собрание собственников МКД (ст.36, 44-46 Жилищного кодекса РФ), где поднять вопрос об установке ограждения, которое бы воспрепятствовало произвольным перемещениями там, где рабочим удобно, при том, что есть тротуар. Не подавать же иск к каждому прохожему об устранении препятствий в пользовании имуществом на основании ст.304 ГК РФ. Это менее эффективный вариант защиты нарушенного права.

В данной ситуации у вас кроме обращения к своему участковому по сути и нет вариантов.

Участковый на основании ст 13 Федерального закона "О полиции" от 07.02.2011 N 3-ФЗ (последняя редакция) может провести с этими людьми профилактическую беседу, что они ходили по тротуару а не под окнами чтобы меньше шумели и не заглядывали в окна.

Максим, здравствуйте!

У нас в городе, у многих домов установлены ограждения, не позволяющие ходить под окнами.

Но единственное, такое ограждение можно установить после проведения общего собрания собственников жилья.

Вы, как собственник, должны инициировать собрание (ст. 44 ЖК РФ) и решить вопрос большинством голосов об установке этого ограждения.

Ст. 44 ЖК,

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Это конечно полностью не избавит вас от так называемых прохожих под окнами, но значительно уменьшит их число.

Просто взять и запретить ходить им вы не можете, согласно ст. 27 Конституции РФ,

Свобода передвижения, выбора места пребывания и жительства является существенным элементом свободы личности

Всех Благ Вам!

Огородить, либо еще каким то образом воспрепятствовать проходу, завалить грязью и т.д.Это называется самозащитой своих прав.

ГК РФ Статья 14. Самозащита гражданских прав

Допускается самозащита гражданских прав.

Способы самозащиты должны быть соразмерны нарушению и не выходить за пределы действий, необходимых для его пресечения.

Здравствуйте Максим

Вы как собственник квартиры в МКД обратитесь в УК для инициирования общего собрания для обсуждения вопроса по ограждению данного отмостка, имеете право на основании ст. 44 ЖК

Только письменно направляйте заявление

При игнорировании УК по вашему заявлению сможете направить жалобу в жилищную инспекцию на бездействие УК в отношении вашего требования для вынесения УК предписания в устранении нарушения ваших жилищных прав, т.к. УК несет бремя ответственности за благоприятное проживание людей в МКД и обслуживание имущества в МКД

Ст. 44 ЖК 2) принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им, а также о заключении соглашения об установлении сервитута, соглашения об осуществлении публичного сервитута в отношении земельного участка, относящегося к общему имуществу в многоквартирном доме;

(в ред. Федерального закона от 03.08.2018 N 341-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

2.1) принятие решений о благоустройстве земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом и который относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе о размещении, об обслуживании и эксплуатации элементов озеленения и благоустройства на указанном земельном участке;

3) принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме;

Здравствуйте Максим.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Вам следует немедленно привести и установить на место где ходят, большой камень под окна, красивый, архитектурно не подавать же иск об устранении нарушений вашего права, не связанных с лишением владения, который подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Вы вправе установить камень, в рамках способа самозащиты ваших гражданских прав, что соразмерно нарушению и не выходит за пределы действий, необходимых для его пресечения, ст.14 ГК РФ.

Будут обходить, а не ходить под окнами, если камень установить ближе к окнам.

Всего доброго решить вам ваш вопрос!

Максим, добрый день,

Можно искать креативные пути решения проблемы, но с точки зрения закона пользоваться отмосткой для хождения пешеходам не запрещено.

Понятие технической отмостки дано в СНиП III-10-75, СНиП 3.04.01-87, согласно которым техническая отмостка - это полоса вдоль здания шириной от 0,8 до 1 метра. В данном СНиП нет запрета на использование отмостки пешеходами.

В качестве практического решения можно повесить надпись с просьбой соблюдать тишину.

Здравствуйте, Максим!

Это непростая ситуация. И ответить на Ваш вопрос сходу и быстро невозможно.

Решается Ваша проблема путем установки ограждения.

У Вас ведь многоквартирный дом.

А это значит, что в нем должна быть управляющая компания или ТСЖ, которая должна озаботиться проблемой жителя дома, т.е. Вас.

Ну и к тому же Вы не единственный кому они мешают. Т.к. не только Вы живете на первом этаже этого дома.

Поэтому надо в первую очередь обратиться туда. Попросить чтобы решили вопрос по ограждению территории. Территория по которой они ходят и пользуются общая - ст. 36 ЖК РФ.

Ее надо содержать так чтобы людям было комфортно проживать в доме.

Что касается, например, шума, если он в ночное время, то надо вызывать полицию.

Скорее всего ходят и шумят одни и те же. Если их пару раз оштрафуют, то больше они так делать не будут.

С 1 января 2004 года стоянка на тротуарах разрешена только в местах, обозначенных дорожным знаком "Место стоянки", с дополнительной табличкой, информирующей (рисунком) о том, что для стоянки определено место на тротуаре.

Правила дорожного движения: «Остановка и стоянка» запрещают оставлять машины во дворах там, где они препятствуют движению другого транспорта и пешеходов.

- Закон "О штрафных санкциях за правонарушения в сфере благоустройства города" запрещает стоянку транспортных средств на газонах, детских площадках и участках с зелеными насаждениями;

- Строительные нормы и правила (СНиП) 6.21 не разрешает стоянку на расстоянии ближе, чем 10 метров, от жилого дома;

- Кодекс об административных правонарушениях статья 12.19.3 запрещает стоянку на тротуаре, "повлекшее создание препятствий для движения пешеходов";

- Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы, Таблица 4.4.1 не разрешает стоянку на расстоянии ближе, чем 10 метров, от фасадов жилых домов.

Запрещающего закона нет. На общем собрании собственники могут решить этот вопрос (ст. 44-46 ЖК РФ)

административный кодес РФ, обращайтесь в дежурную часть овд, вам отправят дежурное гаи и они привлекут виновных к ответственности

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, вызывайте участкового и ГИБДД, они их накажут за неправильную парковку. Требуйте от УК, установить запрещающие знаки парковки, под окнами жильцов. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.