Как вернуть аванс при отказе от строительства - чего следует ожидать и что предпринять, если требования не удовлетворены?

Доброе время суток! Лучше претензию.

Сперва лучше направить претензию в адрес подрядчика (исполнителя работа), апеллируя к тому, что им были нарушены сроки выполнения работ (ст. 708 Гражданского кодекса РФ).

Также в претензии следует указать следующие, что в соответствии со ст. 28 Закона о защите прав потребителей, Вы, как потребитель (заказчик), вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги).

Более того, как установлено вышеуказанной статьёй, Вы, как потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных Вам в связи с нарушением сроков выполнения работы (оказания услуги). Разумеет данные убытки необходимо доказать.

Также стоит в претензии указать следующее: согласно п. 6 ст. 13 Закона о защите прав потребителей, при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50 % от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Далее, если направленная Вами претензия не будет удовлетворена в течение десяти дней со дня предъявления претензии с соответствующими требованиями, Вам необходимо подать исковое заявление в Якутский городской суд, обязательно приложив в качестве доказательства все документы связанны с договорными правоотношениями по строительству дома, также обязательно необходимо приложить копию направленной Вами заказным письмом претензии с почтовым трекером, либо копию ответа подрядчика с отказом в удовлетворении Ваших требований.

Сначала претензия, далее иск в суд.