Как определить неделимость двухкомнатной квартиры и возможен ли выдел доли в натуре? Можно ли рассчитывать на удовлетворительное решение суда в случае иска о выплате стоимости доли?

30.10.2012, 22:11

• г. Санкт-Петербург

У меня такая ситуация. В 2003 году мы с сестрой получили по наследству квартиру в общедолевую собственность по 1/2 доли. Квартира двухкомнатная. Комнаты раздельные, примерно одинакового размера. До настоящего времени мы с сестрой не можем определить порядок пользования квартирой. В настоящее время я потеряла интерес к квартире, как к объекту собственности и хочу выделиться. Предлагала сестре разные варианты: мена на две однокомнатные квартиры, продажа квартиры другим лицам, покупка сестрой моей доли и т.д. Но ни один из вариантов сестру не устраивает.

Абз. 2 п. 3 ст. 252 ГК установлено, что если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Вопрос: 1. Как определить является ли двухкомнатная квартира, имеющая разные входы в комнаты неделимым имуществом? Будет ли причинен ущерб квартире в случае выдела доли в натуре?

2. Могу ли я расчитывать на удовлетворительное решение суда в случае подачи иска с требованием выплаты мне стоимости моей доли?

Читать ответы (3)

Ответы на вопрос (3):

Адвокат

8 800 505-91-11 5.0

30.10.2012, 22:15,

г. Санкт-Петербург

нет конечно..она делима и доли могут быть любыми.

Спросить

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Автор вопроса

Евгения

30.10.2012, 22:24,

г. Санкт-Петербург

3. какие оптимальные варианты разрешения спора?

Спросить

Адвокат

Галкина О.Н. 4.9

30.10.2012, 22:34,

г. Санкт-Петербург

Если не договоритесь, то обратитесь в суд с иском об определении поорядка пользования квартирой...просите определить в пользование каждого из участников общей долевой собственности по комнате.....

Можете продать свою долю, предложив сособственнику право преимущественной покупки....

Выкупать Вашу долю сособственник не обязан.....Ваша доля не является незначительной...

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 34 из 47 431 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59