Владение квартирой с долгом за капитальный ремонт - что делать, если на вас возложили ответственность?

Добрый день!

Вам нужно составить и подать возражение на исковое заявление, в порядке ст.149 ГПК РФ, тем самым Вы оспорите требования Истца.

В соответствии с ч. 3 ст. 158 Жилищного кодекса РФ к новому собственнику переходит обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, в том числе неисполненные предыдущим собственником платежи. Таким образом, действия управляющей компании правомерна.

Здравствуйте Ольга. Имеют право обратиться в суд. А там как суд решит.

"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 07.10.2022)

ЖК РФ Статья 169. Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме

Перспективы и риски арбитражных споров и споров в суде общей юрисдикции. Ситуации, связанные со ст. 169 ЖК

1. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Вы можете регрессом взыскать этот долг

Долги по капремонту переходят на нового собственника. В соответствии с законом (ч. 3 ст. 158 ЖК РФ) взносы на капремонт закрепляются за объектом, поэтому при покупке жилья, где есть такой долг, новый собственник будет его оплачивать.

Вместе с тем, Вы можете письменно возражать в связи с несогласием с расчетом и ходатайствовать о применении срока исковой давности.