Как выделить долю в общей собственности и провести межевание земельного участка после выплаты ипотеки?
Я и мой муж приобрели земельный участок с домом в ипотеку. Имелся только кадастрИпотеку выплатили.. Межевание не можем сделать, тк соседка захватила часть земли и поставила сарай. Далее получилась общая долевая собственность между мной и 2 детьми. Я хочу выделить свою долю и сделать на нее межевание. Как это сделать?
Вам необходимо составить соглашение между всеми собственниками о выделе доли или фактическом разделе этого участка. После чего делать межевание на вновь созданный объект и регистрировать это все, но может возникнуть проблема с соседкой если ваша часть участка граничит с ней! Тогда придется судиться об установлении границ земельного участка.
Спросить
Оформили землю при 2 х квартирном многоквартирным домом в общедолевую собственность в 2011 г. Соседка еще в 1989 г захватила мои 2,5 сотки и не отдает. Выделять долю-это 100000 рублей, у меня нет. Стоит забор, разделяющий участок на несоответствующие доли. Соседка пользуется, разбила грядки, а мне платить за мою долю, хотя фактически земли у меня меньше. Как может использоваться земля при многоквартирном доме и как сформулировать причину сноса забора?
Здравствуйте!
Без выделения своей доли Вы земельный спор не решите. Снести чужой забор можно только со своего земельного участка. Стоит это дело максимум 10 000 рублей. В Касимове есть очень хорошая организация 8-910-901-01-98, от меня им привет.
Всего доброго!
СпроситьОбщая долевая собственность на земельный участок и жилой дом земля ИЖС собственности двух собственников жилой дом с надводными постройками третий собственник земли хочет свою долю выделить но при этом хочет снести одну из надворных построек которые ему не принадлежит возможно ли это.
Возможно - при наличии технической возможности, по соглашению между собственниками, либо по решению суда.
Спросить
Если третьему собственнику в судебном порядке будет выделена его доля и разрешено снести тогда сможет. Без решения нет.
Спросить
Для ответа на ваш вопрос надо знать кадастровый номер земельного участка и потом посмотреть местные Правила землепользования и застройки на предмет допустимого минимального размера земельного участка под ИЖС, который предполагается выделить из земельного участка. Как-то, так. Выбор только за вами.
СпроситьСоседка захватила часть моей земли и поставила самовольно без моего согласия забор. Как мне восстановить участок земля находится в общедолевой собственности.
Вы вправе обратиться в суд исходя из следующего.
В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
В соответствии с п. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенные либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Для предъявления иска Вам необходимо ознакомиться со ст. 131-132 ГПК РФ.
СпроситьУ меня земельный пай, общяя долевая собственность, хочу выделить свой участок и получить на него свидетельство. Как мне это сделать?
Этот вопрос, со всеми вытекающими из сделанных в результате выводов раскладами, достаточно подробно рассмотрен, например, здесь:
СпроситьДом и земля в долевой собственности, есть отдельные документы на каждый объект. Есть общее межевание земли. Хочу выделить свою долю земли в натуре, т.е. сделать межевание своей доли и зарегистрировать как отдельный участок и хочу отказаться от доли в доме. Могу ли я так сделать?
Добрый день
Можете так сделать, но отказ от доли должен быть оформлен договором купли-продажи или дарения.
СпроситьЗависит от конкретного местоположения участка. Если возможно оборудовать отдельный выезд с участка то это получиться. От доли в доме отказаться неввозможно. Можно подарить.
Спросить
Земля неразрывно связана с домом. Тут необходимо смотреть документы. Если земельный участок, который Вы ходите выделить находится не под домом, то это возможно.
Спросить
ГК РФ Статья 273. Переход права на земельный участок при отчуждении находящихся на нем зданий или сооружений
При переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.
Спросить
Благодарю за ответ. А если оформлять дарение, т.е. племянница дарит родной тете, то тогда тете придется платить налог?
СпроситьДа, так как тетя и племянница не являются близки родственниками для освобождения от дарения.
Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);
Статья 2. Отношения, регулируемые семейным законодательством
(в ред. Федерального закона от 30.12.2015 N 457-ФЗ)
Семейное законодательство устанавливает порядок осуществления и защиты семейных прав, условия и порядок вступления в брак, прекращения брака и признания его недействительным, регулирует личные неимущественные и имущественные отношения между членами семьи: супругами, родителями и детьми (усыновителями и усыновленными), а в случаях и в пределах, предусмотренных семейным законодательством, между другими родственниками и иными лицами, определяет порядок выявления детей, оставшихся без попечения родителей, формы и порядок их устройства в семью, а также их временного устройства, в том числе в организацию для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.
А когда приобретена доля? Сколько лет она пробыла в собственности? Доля в доме?
Спросить
У меня с сестрой общая долевая собственность на земельный участок площадью 24 сотки и оставшуюся часть дома после пожара. Также в аренде у каждой земельные участки по 4,5 сотки. Мы хотим разделить собственность, так как я на арендованной земле хочу построить дом. Может ли мне сестра передать свою долю собственности на оставшуюся часть дома для более благоприятного оформления арендованной земли в собственность. Заранее благодарна.
Добрый день! На участке в черте города стоит дом, земля не оформлена. Дом на 2 хозяев с общей территорией земли (ко второй части дома надо пройти мимо первой части). Мы хотим оформить землю в собственность, а соседка отказывается, наша часть как раз вторая, надо проходить через соседку. Подскажите, возможно ли оформить только свою часть и общую часть земли в собственность, если соседка не дает свое согласие? Мне ответил юрист--- Здравствуйте Если вы сможете сначала выделить долю в натуре в судебном порядке В доме то вы сможете свободно оформить землю сначала проведя межевание. Что значит в "натуре"? Дом разделен на 2 части документально-есть право собственности, как на две квартиры.
В натуре, это значит прекратить общую долевую собственность на дом. Получить свидетельство о праве собственности на дом где будет написано не по 1/2 а 1 собственник. Потом сможете оформить землю в собственность.
СпроситьУ меня в собственности часть дома как отдельное домовладение, собственнось на землю 1/2 доля. Хотела сделать межевание, говорят это невозможно, площадь общая участка 440 кв.м. Теперь я не могу продать дом, потому что по ипотеке обременение тогда на весь участок в том числе доля принадлежащая соседке. Как сделать меживание?
Елена
выделяйте долю в натуре и проводите межевание. Но э то - в судебном порядке. Обратитесь к юристу очно.
СпроситьЕсть участок с домом. Поделены между соседями 50/50. Долевая собственность. Как можно выделить долю дома и участка в натуре? Когда будет уже не доля, а выделенная часть, имеет ли право собственник своей части дома её снести без разрешения соседа?
У Вас два варианта - 1. выдел доли по соглашению сторон, оформляется нотариально, после регистрируется непосредственно в росреестре, второй вариант в суд,
Спросить
Можно произвести раздел в натуре по соглашению сторон или через суд.
Насчёт сноса можно если на вашу долю будет приходится отдельно стоящее здание Если дом один то сложность может возникнуть уже при разделе
Но выход можно найти всегда.
СпроситьПриобрела в ипотеку дом и земельный участок (23 сот.) оба свидетельства в обременении ипотеки. Сейчас хочу продать часть земли. Возможно ли межевание зем. участка на 8 с домом и 15 соток с ипотечным обременением? Стоимость любого куска больше остатка по ипотеке. Благодарю.
