Что мне грозит, если я снимаю помещение и открыл в нем парикмахерскую?
Что мне грозит, если я снимаю помещение и открыл в нем парикмахерскую?
Помещение не переведено в нежилой фонд, но находится на первом этаже, есть отдельный вход с крыльцом. Могу ли я заниматься в этом помещение этим видом деятельности?
Ведь получается в соответствии с п.2 ст. 17 Жилищного кодекса допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение?
Может надо получить какое либо разрешение у ТСЖ дома, типо что они не возражают против открытия парикмахерской в квартире №... при условии отдельного входа?
Спасибо.
Добрый день!
Если соблюдаете все СНИПы, требования пожарников и иные требования предъявляемые к парикмахерским, то в принципе конкретно Вам ничем не грозит.
Сказать, чем вам это грозит, можно лишь прочитав договор между вами и собственником.
Предварительно можно сказать, что санкции грозят собственнику, за то что сдал помещение под парикмахерскую в нарушение Жилищного кодекса, но только если это прямо указано в самом договоре аренды.
Удачи!
Спросить
А как же Ст. 17 ЖК РФ
1. Жилое помещение предназначено для проживания граждан.
2. Допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение.
Добрый день! В данном случае тут можно заниматься такой деятельностью, но только нельзя из квартиры сделать производственное помещение, поскольку это считается жилым помещением, а так зарегистрироваться и вести деятельность можно без проблем.
СпроситьУ меня турфирма, я зарегистрирован как ИП. Могу ли я сделать офис у себя дома не переводя в нежилое (частный дом, фасад выходит на проезжую улицу)
Часть 2 статьи 17 Жилищного кодекса РФ
Допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение.
ВАШ ОТВЕТ СЧИТАЮ ОЧЕНЬ ПОВЕРХНОСТНЫМ.
Нашел статью
ЖК РФ, Ст.17, п.2:
2. Допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение.
Я в этой квартире прописан.
Не хотите подкорректировать свой ответ?
В статье 17 ЖК РФ написано: Допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение.
http://www.consultant.ru/popular/housing/55_2.html
© КонсультантПлюс, 1992-2013.
Ссылаясь на эту статью и получив письменное согласие жильцов я имею право открыть продуктовый магазин?
Дом четырехквартирный, вход в квариру отдельный. Заранее спасибо!
У нас на первом этаже работает частный детский сад, квартира они снимают! Согласно ст.17 ЖКК РФ назначение жилого помещения и пределы его использования. Допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а так же требования, которым должно отвечать жилое помещение! Нам как соседям этот детский сад мешает. Согласно этого закона садик не может там находится, потому что она не является собственником. Как его закрыть и куда нам жаловаться? Жаловались в прокуратуру - сказали имеют право.. что делать?
Здравствуйте сначала Вам необходимо пройти все инстанции для получения ответов прокуратура ответ вам дала значит жалуетесь в Роспотребнадзор в жилищную инспекцию в Министерство дошкольного образования можно выпить Диане логическую службу чтобы установили санитарные нормы нахождения данного детского сада последствия когда соберете все документы Вы имеете право подать исковое заявление в суд к собственнику жилого помещения для ликвидации данного предприятия.
СпроситьЖиву в 2 х этажке на первом этаже над моей квартирой разместился производственный цех по пошиву мягких игрушек, написал жалобу в прокуратуру.
Согласно ЖК РФ
Статья 17. Назначение жилого помещения и пределы его использования. Пользование жилым помещением
1. Жилое помещение предназначено для проживания граждан.
2. Допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение.
3. Не допускается размещение в жилых помещениях промышленных производств.
1. Нужно ли в этом случае заключение роспотребнадзора о нарушении санитарных норм?
2. В течении какого времени прокуратура далжна дать ответ на жалобу?
Заключение Роспотребназдора не требуется. Срок на проверку заявлени, принятие решения и ответ не должен превышать 30 суток.
Обращения граждан, военнослужащих и членов их семей, должностных и иных лиц разрешаются в течение 30 дней со дня их регистрации в органах прокуратуры Российской Федерации, а не требующие дополнительного изучения и проверки - не позднее 15 дней.
Срок рассмотрения и разрешения обращений и запросов исчисляется с момента их регистрации в соответствующем органе прокуратуры Российской Федерации, в подразделениях Генеральной прокуратуры Российской Федерации в федеральных округах - с момента их регистрации в этих подразделениях.
Окончанием срока рассмотрения и разрешения обращений (запросов) считается дата направления ответа автору о принятом решении.
СпроситьП.2 ст.17 ЖК РФ: Допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение.
Вопрос: Можно ли в рамках этой статьи (без изменения назначения земли на которой стоит дом и здания) заниматься индивидуальной предпринимательской деятельностью не в своем жилом доме, а в стоящей рядом на том же ИЖС участке постройке, не являющейся жилым домом (хоз. постройка, сарай, гараж, некапитальное строение и т.д.)?
Нет.
Посторойка не предусмотрена ст. 17 ЖК РФ.
Это не жилое помещение.
Кторое указано в ст. 16 ЖК Рф.
К жилым помещениям относятся:
1) жилой дом, часть жилого дома;
2) квартира, часть квартиры;
3) комната.
Спросить
П.2 ст.17 ЖК РФ: Допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение Вам не ограничивает право заниматься такой деятельностью в постройке на территории Вашего домовладения. Можете, главное. Чтобы открыта была предпринимтельская деятельность.
Спросить
В строящемся нет. Можно после постройки и сдачи дома. Часть 2 статьи 17 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что
Допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение.
Если дом под ИЖС, то эта норма распространяется на него. Ну и ИП нужно открыть.
Спросить
Нет, в рамках п.2 ст.17 ЖК РФ вы не можете заниматься вашей деятельностью в описанной вами ситуации, поскольку указанная норма имеет в виду ТОЛЬКО ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ.
Поэтому использовать данное нежилое помещение в предпринимательской деятельности вы можете только с учетом вида разрешенного использования земельного участка.
СпроситьКонечно можно, все что перечислено в ст.17 ЖК РФ,это относиться к жилым помещениям, а то что в нежилом можно заниматься предпринимательской деятельностью, это безусловно, лишь бы лица проживающие с Вами не возражали, так же как и соседи, если деятельность шумная, дымная и т.д.
Цитата (Статья 17. Назначение жилого помещения и пределы его использования. Пользование жилым помещением):
2. Допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение.
3. Не допускается размещение в жилых помещениях промышленных производств, а также осуществление в жилых помещениях миссионерской деятельности, за исключением случаев, предусмотренных статьей 16 Федерального закона от 26 сентября 1997 года N 125-ФЗ "О свободе совести и о религиозных объединениях".
4. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Спросить
МОЖНО.
Но при условии, если с владельцами нежилого помещения будет заключен договор аренды в соответствии с со статьей 606 и др.нормами ГК РФ:
По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Ведение деятельности на придомовой территории осуществляется с согласия всех собственников квартир, выраженное в решении общего собрания.
Спросить
Часть 1 ст 17 ЖК РФ формулирует общее правило что жилые помещения предназначены для проживания граждан
В части 2 ст 17 ЖК РФ речь идет о возможности занятия предпринимательской деятельностью в жилых помещениях, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение.
То есть часть 2 формулирует исключение из общего правила установленного частью 1 ст 17 ЖК РФ Статья 17 жК РФ не касается вопроса осуществления предпринимательской деятельности в нежилых помещениях Запрета же заниматься предпринимательской деятельности в нежилых помещениях в действующем законодательстве РФ нет Вы можете заниматься предпринимательской деятельностью но конечно не рамках ст 17 ЖК РФ Потому что рамки ст 17 ЖК РФ ограничены только жилыми помещениями и действие этой статьи не распространяется на хоз. постройкаи сарай, гараж, некапитальное строение и т.д.
СпроситьПриветствую.
Жилищный кодекс. Статья 17.
Назначение жилого помещения и пределы его использования...
1. Жилое помещение предназначено для проживания граждан.
2. Допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение.
3. Не допускается размещение в жилых помещениях промышленных производств.
---
P.S. К тому же, помещение для моей коммерции - кап. хоз постройка с 2 выходами и прилегающей территорией на улице (будет небольшой прод. Магазин) расположено отдельно от жилого дома на моем частном з/ участке.
... Согласно вышеуказанного законодательства я имею полное законное право и осуществлять свою деятельность не выводя из жилого фонда данное помещение (к тому же, по сути являющееся и так нежилым)?
Спасибо.
является ваша недвижимость жилым или не является указано в правоустанавливающих документах.
Спросить(Увы, ст. 17 Жилищного кодекса РФ регламентирует занятие предпринимательством только в многоквартирном доме) вы это сами придумали? Вот выписка второго пункта: 2. Допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение и где здесь про многоквартирный, получается в своём доме я не хозяин а за меня решают как им выгодно закон как дышло куда повернёшь? по всем бумагам у нас жилой дом в нём я имею право заниматься ИП на основании ст 17 п 2 при чём здесь не целевое использование земли если в нём я проживаю и прописан.
Увы, ст. 17 Жилищного кодекса РФ регламентирует занятие предпринимательством только в многоквартирном доме) вы это сами придумали?
Ответ: Следуя вашей логике в своей квартире гражданин может собирать танки, построить нефтеперерабатывающий завод и производить химические удобрения...
Нет и еще раз нет. Требования к помещениям и видам деятельности должны быть "согласованы" с действующим законодательством и к таким видам деятельности относится: репетиторство, адвокатская деятельность и др.
Так что не спешите с выводами, так как многоквартирный дом - это совместное имущество со всеми вытекающими особенностями.
СпроситьЖК РФ Статья 17. 2. Допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение. 3. Не допускается размещение в жилых помещениях промышленных производств. 4. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. (в ред. Федерального закона от 23.07.2008. Дом жилой (собственность), земля под ИЖС (собственность), а ЖК разрешает мне работать парикмахером в моем жилом доме (прописан тут же). Работаю один, в аренду ничего не сдаю, ничем не торгую. Тогда зачем мне переводить землю под коммерцию (в этом случае будет не целевое использование)?
Работаю один, в аренду ничего не сдаю, ничем не торгую. Тогда зачем мне переводить землю под коммерцию (в этом случае будет не целевое использование)?
---так и работайте. кто же против
Спросить
