Нужна ли выписка из ЕГРН при покупке квартиры? Ответ продавца вызывает сомнения.
Собираюсь купить квартиру. На мои вопросы продавец ответил что выписка из Егрн не нужна, ответила мне:"юристы могут вам говорить что угодно, но она не нужна, регистратор в мфц видит что нет обременений, иначе бы сделку не зарегистрировали, документ на собственность и паспорт вам показали"
Стоит ли верить продавцу?
Выписка нужна, именно вам. Когда сделка в Росреестре, деньги как правило уже вами отданы. Поэтому требуйте выписку. То что продавец вам ее не показывает, наводит на сомнение.
Спросить
Вы сами можете заказать выписку из ЕГРН на объект, кадастровый номер у Вас есть, или проверить онлайн на наличие обременений.
Спросить
Подавляющее большинство продавцов и покупателей сами заходят на сайт Росреестра, бесплатно смотрят информацию о квартире. Распечатывают ее.
Вы можете за небольшую сумму заказать в МФЦ сами выписку из ЕГРН с указанием отсутствия или наличия обременений (ограничений, арестов, залога) на квартиру. И в
Многие покупатели приглашают адвокатов. Юристов, агентов недвижимости, риэлторов для проверки документов на квартиру, их правовой экспертизы, сопровождения сделки.
Кроме того, в договоре купли-продажи можно включить пункт о том, что покупатель вносит деньги за квартиру на специальный безотзывный счет в Сбербанке, а продавец сможет их получить только после того, как Росреестр зарегистрирует переход права, прекращение права продавца и право собственности покупателя на квартиру, и покупатель с продавцом вдвоем придут в банк с документами. Некоторые покупатели заключают договор с условием внесения денег в банковскую ячейку и вожмности их получения продавцом после регистрации прав и одновременного похода в банк покупателя и продавца с документами. Если ограничения в ЕГРН есть, то после сдачи документов в МФЦ Росреестр приоставит регистрацию, а потом откажет. Если же продавец окажется преступником, мошенником, то он может найти несколько наивных покупателей, которые пожалели денег на консультацию и сопровождение сделки, и может составить несколько договоров с несколькими покупателями. Если покуапатель передаст деньги продавцу в день подписания договора и при сдаче документов в МФЦ, то покупатель может потом в случае недобросовестности продавца, остаться без денег, без квартиры. Покупатель может через несколько месяцев остаться всего лишь с решением суда о взыскании денег с продавца, который будет на суде говорить. Что он через несколько десятилетий отдаст покупателю все его деньги с проценты и бить себя в грудь, плакать. Сказав, что деньги у него украли неизвестные ему лица.
Спросить
Вечер добрый. Собираюсь купить земельный участок. В выписке егрн продавца в пункте Особые отметки указано: для данного земельного участка обеспечен доступ по средствам земельного участка с кадастровым номером... Но В пункте 4 выписки указано что ограничение прав и обременения Не зарегистрировано. В договоре купли - продажи продавца также прописано отсутсвие ограничений и обременений. Как понимать выписку из егрн? Есть обременение или нет? Спасибо.
Покупается квартира. Договор купли-продажи подписан продавцом и покупателем. В МФЦ заказана выписка из ЕГРН, но она с обременением до момента передачи денежных средств продавцу. Обременение снимается после подписания новой заявки покупателем и продавцом, что означает - передача денежных средств произведена. Что необходимо предпринять покупателю, если он деньги передал продавцу, взял с продавца расписку о получении денежных средств, но продавец на подписание документов (заявки на выписку из ЕГРН без обременения) в МФЦ не явился? Без этого сделка аннулируется после 5 суток. И каково дальнейшее развитие сбытия?
Оплатила долги все за квартиру. Нужно снять обременение. Позвонила, в они попросили выписку из ЕГРН. Она действительно нужна или можно другой документ? Выписка делается 3 - 7 дней. Мне нужно снять обременение раньше. Может они меня не правильно поняла и попросили зачем то именно ЕГРН. Подскажите это действительно нужно? Или я могу подъехать с чеками об уплате и договориться о снятии обременения без выписки ЕГРН?
Совершаю сделку купли-продажи недвижимости. Собственность уже зарегистрировали на меня. В свидетельстве никаких ограничений и обременений не указано. На сайте росеестра информация устаревшая но значится обременение участие в сделке. Времени ждать выписку ЕГРП нет. Можно ли на 100 % доверять информации в свидетельстве о собственности (выданом вчера) или настаивать на свежей выписке из ЕГРП?
Буду продавать квартиру дочери по доверенности. Дочь заказала выписку ЕГРН на сайте Госуслуг. А в МФЦ в столе справок категорично ответили, что такая выписка не годится, потому что она без печати. Я вынуждена была заказать выписку в МФЦ, оплатив 510 рублей. Правы ли в МФЦ, нужна ли вообще эта выписка и кто должен ее оплачивать продавец или покупатель? Спасибо.
Купили комнату у троих долевых собственников после смерти наследодателя, за наличные через мфц, на этапе покупки реэлтор показал выписку из ЕГРН, в выписке обременений не было, оказалась она в обременении за коммунальные долги,2 месяца собственники не могут снять обременения, что мы можем предпринять в данном деле, чтобы стать собственником данной комнаты?
Покупаю квартиру, риэлтор получил выписку из ЕГРН, в выписке ограничение № 66-01/03-68/2003-175 от 10.07.2003 (сделка). Что это значит? Кстати, свидетельство о праве собственности продавца тоже от 10.07.2003. Продавец получил талон в МФЦ на передачу собственности.
Существуют 9 выписок егрн, мне нужна для суда выписка егрн. Позвонив в мфц, у меня спросили какая именно нужна, я ответил-для суда, они не знают какая для суда. Что мне делать и как им объяснить что мне нужна именно для суда и выписки человека из квартиры.?
Продаю дом и участок полученные в наследство. На руках выписка из ЕГРН на дом от 2020 г и выписка на участок от 2017 г. Свежие выписки у риэлтора. Покупатель ипотечник, сотрудник банка говорит, что в их выписке на участок стоит обременение. Возможно, обременение земельного участка без обременения дома?
Хочу купить недвижимость у 68 летнего продавца. .Хочу подстраховаться. Скажите выписка ЕГРП по дееспособности собственника дает защиту от расторжения договора купли продажи?. Например, родственник продавца скажет, что продавец был невнемяем и оспорит сделку. Стоит ли заказать выписку ЕГРП на дееспособность продавца?
