Как законно приобрести заброшенный участок в аренду - пошаговое руководство и советы юристов
199₽ VIP
В населенном пункте рядом с моим участком есть пустующий участок с 2005 года с разрушенной постройкой, знаю что умерла хозяйка детей не имела, подскажите пошаговое как законно приобрести это участок в аренду, так как я нуждаюсь в расширении границ своего участка, участок зарос сухостоем и выглядит как бурьян, я делала запрос в единую базу на следственных дел, дело не открывались, в местной администрации разводят руками и отправляют в другие службы, уважаемые юристы, прошу пошаговое объяснить куда идти что писать кого загрызть если надо😁
1) Надо высинить - а кто же значится собственником участка?
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 20.10.2022) "О государственной регистрации недвижимости"
Статья 9. Реестр прав на недвижимость
2) Если после смерти собственника никто не принял наследство - то требовать от администрации оформления выморочного имущества -
ГК РФ Статья 1151. Наследование выморочного имущества
3) Вот такой план - или у собственника нынешнего выкупать или администрация пусть собственником становится, если не стала ещё, и у неё покупать и т.д.
Спросить
- пока местная администрация не поставит участок на свой баланс, она не может им распоряжаться (сдать в аренду, продать и т.д.);
- кроме того, у умершей наследовать могут братья/сестры, дедушки/бабушки, поом тети/дяди и т.д.;
- если найти наследников второй очереди, то они могут оформить участок на себя, потом заключить с вами сделку;
Обязательно оцените ответ, если он помог вам! Благодарю!
Спросить
Здравствуйте, Анна.
Не смотря на то, что администрация разводит руками-данный участок является муниципальной собственностью, а разрушенный дом в качестве объекта недвижимости, право собственности по наследованию на который не перешли - является выморочным имуществом в силу закона (ст.1151 ГК РФ) соответственно также должно перейти в собственность муниципального образования.
Но бюрократам данным вопросом заниматься недосуг.
В этой связи придется предпринимать ряд усилий:-сведения об участке и владельцах могут находиться в районной администрации (земельный отдел), где хранятся поземельные книги.-поселковая администрация обязана хранить похозяйственные книги, где собственники также указываются.-если участок не стоит на кад. учете, а дом стоит, но сильно разрушен, то кадастровый инженер имеет право составить акт разрушения объекта для снятия его с учета.-если участок не стоит на учете, то его нужно сформировть и обратиться к администрации для заключения договора аренды.
Таким образом во всех случаях необходима детальная помощь кадастрового инженера.
Удачи Вам.
Спросить
Добрый вечер, у вас два варианта.
Либо у нее нашлись дальние родственники не плевой очереди, которые вступили в наследство, вам необходимо с ними решить вопрос о покупке участка или аренды.
Второй вариант-В случае если после смерти собственника никто не принял наследство - то нужно требовать от администрации оформления выморочного имущества на основании ГК РФ Статья 1151. Наследование выморочного имущества
В случае если администрация становится собственником, вы решаете с ней вопросы по поводу аренды или покупки данного участка.
А выяснить вы можете чей участок на основании Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 20.10.2022) "О государственной регистрации недвижимости"
Спросить
У меня есть участок в подмосковье 10 соток в населенном пункте. Рядом пустующий участок земли примерно 12 соток. Есть ли у меня льготы на приобретение соседствующего с моим участком пустующей земли.
Рядом с моим дачным участком находится пустующий участок. Хозяйка его умерла 14 лет назад. Участок оформлен в ее собственность. Наследники участок не переоформляли. Что необходимо сделать, чтобы этот участок приобрести у садового товарищества и оформить его в свою собственность?
В 2001 году купил металлический гараж. Договор купли продажи оформлен в администрации района города. Гараж находится на участке земли оформленным в аренду на 1 год с 1997 года. После покупки гаража, администрация района переоформила договор аренды на меня. Ежегодно договор аренды продлевался и за него уплачивалась арендная плата. В 2007 году администрация района потребовала освободить земельный участок, так как он якобы с 2000 года передан в безвозмездное пользование соседнему учреждению. Прошу разъяснить могла ли администрация района передать организации земельный участок находящийся в аренде. Аренда земельного участка, продление договора аренды и арендная плата подтверждается документально.
Куда надо пожаловаться на местную администрацию по поводу земельного участка. Дело в том, что мы молодая семья не имеющего своего жилья, пришли просить к местной власти земельный участок под строительство. Но у нас заявления не взяли только буркнули, что земли нет и все. Расширения для нашего села не дают уже 6 лет, так как в пригородной администрации сказали, что ваши местая глава не подавала заявления на расширение. А земли вокруг села много. Подскажите пожалуйста куда нам молодежи можно обратиться.
Рядом с нами участок пустует. Он принадлежит администрации нашего поселка. Мы хотим взять его в аренду. Должен ли проводиться аукцион по аренде пустующего участка, должны ли проводится согласования с соседями, чьи участки также граничат с пустующим участком.
В СНТ, рядом с нами есть участок, которым не пользуются, и он весь зарос сорняками. Участок в собственности (старая бабушка). Подскажите, куда можно обратиться, чтобы навели порядок на участке, потому что, от сорняков страдают все соседи. Председатель СНТ, только разводит руками и ничего предпринять не может. За участком еще числится большой долг.
В 2001 году купил металлический гараж. Договор купли продажи оформлен в администрации района города. Гараж находится на участке земли оформленным в аренду на 1 год с 1997 года. После покупки гаража, администрация района переоформила договор аренды на меня. Ежегодно договор аренды продлевался и за него уплачивалась арендная плата. В 2007 году администрация района потребовала освободить земельный участок, так как он якобы с 2000 года передан в безвозмездное пользование соседнему учреждению. Прошу разъяснить могла ли администрация района передать организации земельный участок находящийся в аренде. Аренда земельного участка, продление договора аренды и арендная плата подтверждается документально. При продлении договорат аренды договортне прерывался как не со старым владельцем, так и не со мной.
Купили дом с участком 12 соток... рядом находящиеся 2 участка находились в аренде у хозяйки, у которой покупали дом... она нам сказала, что перепишет право пользования арендой этих участков т.к. это одна большая территория... после оформления передумала передавать право аренды... что делать? Есть ли какие то преимущества нам как собственникам жилья забрать эти участки или какие то другие способы купить и у администрации эти участки? Спасибо.
Помогите, пожалуйста, разобраться со следующим вопросом. Получили участок в наследство на четверых, разделили его. К каждому участку есть подъезд. Участки поставлены на кадастровый учет. Сосед по участку планирует изменить границы участка таким образом, что перекроет подъезд к нашим участкам. Говорит, что у него согласовано это с местной администрацией. Что делать в такой ситуации. Куда идти? Кому писать? На какие нормативные документы ссылаться. Нам объясняют так: что бы выделить участок, да действительно должен быть подъезд к каждому участку. А вот когда границы соседского участка сделают вплотную к нашим участкам, на это в кадастровой палате никто не будет смотреть. Так ли это?
Рядом с моим участком находится ничейный участок, хозяйка умерла, наследники не объявились. Участок зарос лесом, там болото и оттуда ползут змеи. Как найти наследников, чтобы расчистили участок или продали его. Могу я занять этот участок и облагородить его.
