Возможность возврата вложенных денег при расторжении договора с застройщиком
Внесли залог и составили предварительный договор с застройщиком. За свой счёт делали окна и крышу. Обе стороны, мы и застройщик нарушили условия договора и теперь застройщик грозит расторгнуть договор. Вернут ли деньги вложенные в окна и крышу при расторжении договора?
Заказала окна, внесла аванс, сейчас хочу расторгнуть договор. В договоре указано, что при расторжении договора в одностороннем порядке, аванс не возвращается. Могу ли я вернуть свои деньги?
Ответьте пожалуйста на вопрос!
В договоре на оказание услуг предусмотрен пункт:"Договор может быть расторгнут по письменному соглашению сторон при изменениии условий его действия для одной из Сторон с предварительным письменным уведомлением другой стороны не менее, чем за месяц до даты расторжения".
Скажите, в этом случае, досрочное расторжение договора оформляется путем соглашения о расторжении договора или путем направления уведомления о расторжении договора.
С уважением.
Уважаемая Нелли! В данном случае необходимо оформлять соглашение о расторжении договора.
С уважением.
СпроситьЗаключаем договор поставки деталей. В проекте договора, который нам предложил поставщик, не было условия об одностороннем расторжении договора (что-то вроде следующего: сторона вправе расторгнуть договор, уведомив другую сторону не менее чем за 30 дней до даты расторжения). На наше предложение внести такое условие поставщик ответил отказом, объяснив тем, что договор поставки не может быть расторгнут в одностороннем порядке по желанию стороны, а только в случае существенного нарушения условий... Прав ли поставщик? Мы действительно не сможем расторгнуть договор по собственному желанию до окончания его действия?
можете предоставить им проект протокола разногласий, расторгнуть можно ст. 450 ГК РФ
Спросить
1. Односторонний отказ от исполнения договора поставки (полностью или частично) или одностороннее его изменение допускаются в случае существенного нарушения договора одной из сторон (абзац четвертый пункта 2 статьи 450).
2. Нарушение договора поставки поставщиком предполагается существенным в случаях:
поставки товаров ненадлежащего качества с недостатками, которые не могут быть устранены в приемлемый для покупателя срок;
неоднократного нарушения сроков поставки товаров.
3. Нарушение договора поставки покупателем предполагается существенным в случаях:
неоднократного нарушения сроков оплаты товаров;
неоднократной невыборки товаров.
4. Договор поставки считается измененным или расторгнутым с момента получения одной стороной уведомления другой стороны об одностороннем отказе от исполнения договора полностью или частично, если иной срок расторжения или изменения договора не предусмотрен в уведомлении либо не определен соглашением сторон.
СпроситьХочу расторгнуть договор долевого участия (репутация у застройщика не очень). Но в договоре прописано: в случае расторжения договора долевого участия, участник долевого строительства обязуется возместить застройщику денежную сумму, оплаченную застройщиком в Фонд защиты прав граждан. Вопрос: должна ли я это платить, по договору я не внесла ни одного платежа?
НЕ должны платить, но расторгнуть не так просто, договор в росреестре уже зарегистрирован?
Спросить
Да, зарегистрирован. Я не отказываюсь заплатить им за госрегистрацию. Просто по этому застройщику всплыли другие объекты не завершенные... Вот и переживаю и хочу расторгнуть. Можно ли как-то это сделать?
Спросить
Договор купли-продажи основной, но не занесён в реестр. Одна сторона нарушила условия договора. Не заплатила оставшуюся денежную сумму, согласно договору. Можно ли расторгнуть договор купли-продажи, признать договор предварительным и вернуть авансовую сумму?
Чтобы признать договор предварительным нужно, чтобы он соответствовал его условиям - то ест что стороны в будущем договорились о купле-продаже. Расторгнуть договор можно по основаниям ст.450-452 ГК РФ.
Спросить
Здравствуйте, основной договор признать предварительным нельзя. Вы можете обратиться в суд с иском о расторжении договора в соответствии со стаитей 450 ГК рф.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Нужно доказать что договор является ничтожным, так как сторона не исполнила условия, требовать вернуть все в первоначальное состояние. Удачи.
Спросить
Добрый вечер! Вы можете написать дополнительное соглашение к договору и изменить условия оплаты, если хотите отказаться от договора, то можете его расторгнуть и вернуть оплаченную часть денег. Удачи Вам!
СпроситьДоговор купли-продажи основной, но не занесён в реестр - во-первых, объясните, что это за договор такой, который должен быть занесен в реестр, а во-вторых, только после получения ответа можно порассуждать на тему расторжения договора, если таковой был.
СпроситьПри покупке квартиры от застройщика заключен договор уступки через акредитив счет (застройщик достраивает замороженный другим застройщиком дом) . Есть ли риск при одностороннем расторжении договора со стороны застройщика после гос. регистрации договора остаться с ипотекой и без квартиры?
Нет риска одностороннего расторжения договора, тк у застройщика нет такого права.
Спросить
Прошло почти два года, но застройщик не сдал дом - возможно ли расторгнуть договор и вернуть деньги?
2 года назад я заключила предварительный договор с застройщиком в договоре прописан срок договора. Прошло почти два года, но застройщик до сих пор не сдал дом. могу я расторгнуть договор и вернуть деньги? Или только через суд?
Изучите внимательно условия расторжения договора в тексте самого предварительного договора. Возможно ли его расторжение во внесудебном порядке или только в судебном порядке. Как прописан механизм расторжения договора. Есть ли неустойки и штрафные санкции за несоблюдение обязательств по договору. Без текста договора юристы тут будут заниматься гаданием.
Спросить
Заключила договор с застройщиком на объект строящегося жилья. Взяла ипотечный кредит. Изменились обстоятельства, кредит платить не могу. В договоре застройщика прописано, что в случае расторжения договора дольщиками я теряю неустойку в размере 10% от первоначальной стоимости квартиры и возврат денег в течении 15 дней. В каких сроках должен застройщик расторгнуть договор не указано. Сейчас застройщик не отвечает на заявление о расторжении договора между нами. Что делать. Проценты кредита капают. Как застройщика заставить расторгнуть договор?
При покупке квартиры Застройщик предоставил рассрочку, мы внесли только первый платеж, затем наша финансовая ситуация изменилась, и мы больше взносы не делали. Совокупная просрочка по платежам составляет более 3 месяцев. По договоренности с Застройщиком приняли решение расторгнуть Договор! Застройщик сказал, что гос регистрация расторжения занимает месяц, после этого они вернут деньги! Вопрос: сколько времени занимает государственная регистрация расторжения договора долевого участия?
Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" предусматривает не более месяца. Возможно меньше, конкретный срок Вам скажут при приеме документов.
Спросить18 дней максимум согласно ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
"Государственная регистрация договора участия в долевом строительстве, заключенного застройщиком с первым участником долевого строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, осуществляется в течение восемнадцати календарных дней со дня приема заявления и документов, необходимых для государственной регистрации договора участия в долевом строительстве, обязанность по представлению которых возложена на заявителя.
После государственной регистрации первого договора участия в долевом строительстве государственная регистрация последующих договоров участия в долевом строительстве того же многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости осуществляется в срок не более чем пять рабочих дней со дня подачи заявления и документов, необходимых для государственной регистрации договора участия в долевом строительстве, обязанность по представлению которых возложена на заявителя."
СпроситьПодписан предварительный договор о заключении в будущем договора аренды недвижимого имущества - помещения (срок, в течении которого стороны должны заключить договор - не указан) в ТЦ (торговом центре) и договора на эксплуатационные услуги по содержанию помещения в ТЦ (срок, в течении которого должен быть заключен договор - с момента открытия ТЦ). В предварительном договоре обеспечительные меры не упоминаются.
Подписан также договор залога векселей, согласно которому в качестве обеспечения обязательств по предварительному договору будущий арендатор передает в залог будущему арендодателю конкретизированные векселя, с последним индосамментом на имя Залогодержателя (будущего арендодателя). Акт передачи - подписан.
Будущий арендатор желает расторгнуть предварительный договор и вернуть переданные в залог векселя.
Вопрос: при каких условиях возможно рассторжение предварительного договора и является ли законным обеспечение исполнение обязательств по предварительному договору залогом векселей? Каким образом можно вернуть переданные вексели?
Уважаемый, Вячеслав!
В сложившейся ситуации надо судиться, и оспаривать предварительный договор и договор залога векселей, так-как обеспечение исполнения по предварительному договору залогом векселей незаконно.
Если имеется интерес, обращайтесь за более полной информацией
Спросить
