Не подготовленные документы риэлтора стали причиной срыва сделки - покупатель требует возврата задатка и неустойки. Как поступить?
Сорвалась сделка с пркупателем, который внес задаток, по вине риэлтора. Не подготовил документы к продаже. Покупатель требует назад задаток+неустойка. Как быть в данной ситуации?
Была сделка по квартиры, мы дали задаток, и риалтору 50% от сделки, сделка сорвалась не по нашей вине, риэлтор не хочет отдавать деньги правильно ли это?
Внимательно почитайте договор с риэлтором. Как правило в договоре прописано, что Вы платите за его работу + вознаграждение по итогу.
Но это не лишает Вас права направить ему претензию и потребовать возврата части денежных средств, в том числе и в судебном порядке.
СпроситьЯ продавец квартиры должна была состоятся сделка по продажи покупатели внесли задаток 10000 риэлтору но по вине покупателя сделка не состоялась кому остается задаток риэлтору или продавцу.
Добрый вам вечер
Уважаемая Елена, в данном случае необходимо смотреть условия договора, а именно условия по задатку, но риелтор здесь не причем. Договор заключался между вами и покупателем, соответственно и задаток ваш, а не риэлтора.
Спросить
Здравствуйте! Если предварительный договор был заключен между продавцом и покупателем, то задаток остается у продавца. А если между риэлторской фирмой и покупателем, там надо уже смотреть условия договора.
СпроситьОбязан ли продавец вернуть аванс, если сделка не состоялась по вине покупателя? (купля-продажа квартиры). В соглашении об авансе есть пункт в котором прописано "В случае незаключения сделки купли-продажи Объекта по вине Покупателя сумма аванса остается у Продавца в виде неустойки". Причина по которой покупатель не совершил сделку, не получил кредит в банке.
Логовр трактуется по правилам ст431 ГК РФ и должен соответствовать ст420-422 ГК РФ
Сторона считающая право нарушенным-иск в суд в соответствии со ст3 и 131-132 ГПК РФ
Спросить
аванс в любом случае возвращается, если договором не установлено иное, вина учитывается при заключении договора задатка
Спросить
Сергей, продавец вправе удержать сумму аванса в качестве неустойки. Но покупатель может ссылаться на отсутствие его вины в отказе от сделки, т.к. он не мог повлиять на решение банка. При заключении договора лучше избегать таких неоднозначных формулировок.
СпроситьПри продаже квартиры покупатель дал задаток, но 70% от задатка забрал риэлтор яко бы за выполненные работы, но оформляя документы риэлтор допустил ошибку, и сделка на грани срыва, покупатели требуют с продавца вернуть задаток как поступить по закону?
Кто там чего забрал и куда Вы дели задаток покупателя не интересует, поэтому требует с Вас. Вы же получили деньги, а куда дели не важно. Поэтому по закону при срыве сделки не по вине покупателя, отдавать Вам, да еще в 2-м размере.
СпроситьЯ как продавец заключил предварительный договор купли продажи. Покупатель внес мне задаток в размере 50 000 рублей. В договоре прописано что в случае отказа я должен вернуть в двойном размере т.е. 100 000 рублей. Покупатель нашел меня через риэлтора, в результате он заплатил еще 50 000 риэлтору и 13000 юристам. Я хочу отказаться от сделки, сколько я должен заплатить покупателю? Риэлтор утверждает что я должен заплатить 163000
Теоретически, риэлтор прав.
Но, наши суды условие о задатке в предварительном договоре не принимаются и сумму, внесенную покупателем признают авансом. Исходя из этого, вернуть обязаны 50000 руб. Кроме того, если будет доказана оплата услуг юристов и риэлтора, то указанные суммы могут быть расценены как убытки, вызванные нарушением с Вашей стороны условий предварительного договора, и их суд вполне может взыскать. Однако, необходимо читать условия договора с риэлтором и договора с юристом, чтоб дать однозначный ответ о том, должны ли вы возмещать указанные суммы.
СпроситьУ нас договор с агенством мы продаем квартиру. Покупатель нашелся внес задаток. В назначеное время он непришел на сделку, после через три дня закончился договор с агентом и агент просит продлить но нам такой покупатель непонравился так как сорвал сделку и мы нехотим продливать договор. Должны ли мы агенту деньги за её работу если сделка сорвалась по вине покупателя?
Если Покупатель решил заключить сделку о покупке земель сельхозназначения, подготовили все документы к продаже, предварительная сделка. Договор купли-продажи?!? Если Покупатель его уже подписал, а платить по договору отказывается, можно ли признать сделку недействительной? Какие могут быть последствия для Покупателя?
Уважаемая Ирина, если покупатель не оплатил сумму по договору, то в этом случае договор можео расторгнуть, т.к. не исполнены условия. Оснований признавать сделку недействительной нет.
СпроситьСделка по продаже квартиры сорвалась по вине покупателя - продавец квартиры может полностью получить задаток находящийся в сейфе агенства.
Мы продаем квартиру, покупатель внес нам задаток 50 тр в расписке было написано: заголовок-РАСПИСКА О ПОЛУЧЕНИИ ЗАДАТКА а в тексте указали что был получен аванс в таком то размере. В общем сделка сорвалась по вине покупателя и он требует возврата денег. А мы сняли квартиру с продажи и уже заплатили деньги за подготовку документов к продаже и оплатили коммунальные платежи. Должны ли мы вернуть им деньги?
Из вашего вопроса следует, что денежная сумма была передана в качестве аванса. Если сделка не состоялась деньги придётся вернуть.
СпроситьПо вине завода-изготовителя мы задержали поставку товара покупателю. Покупатель требует и товар и неустойку. Какие документы нам нужно оформить для себя и для покупателя на оплату неустойки?
Статья 331. Форма соглашения о неустойке
ГАРАНТ:
См. комментарии к статье 331 ГК РФ
Соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства.
Несоблюдение письменной формы влечет недействительность соглашения о неустойке.
Система ГАРАНТ: Подробнее ➤
Спросить
