Какое техобслуживание должно оказывать управляющая компания приватизированным квартирам.

В составе услуг управляющей организации по надлежащему содержанию и ремонту можно выделить:

Обеспечение поставки энергоресурсов (тепло, электроэнергия, газ) и воды, а также обеспечение водоотведения (канализация) по внутридомовым сетям (трубы для подачи холодной и горячей воды, газа, канализационные стоки, различные кабели и электропровода), контроль за соответствием исполнения договоров по количеству и качеству поставляемых ресурсов;

Планирование и организация работ по техническому обслуживанию, подготовке к сезонной эксплуатации многоквартирного дома и дворовой территории собственными силами или с привлечением подрядных организаций (обслуживание лифтового хозяйства, вентиляции и противопожарных систем, вывоз и обезвреживание мусора, уборка и санитарное содержание, уход за элементами озеленения и благоустройства);

Учет объема и качества, а также осуществление приемки работ, выполняемых подрядчиками;

Планирование и организация текущего и капитального ремонта;

Обеспечение целевого и рационального использования бюджетных средств – в случае их выделения управляющей организации;

Ведение технической документации по зданиям, сооружениям, коммуникациям и иным объектам, технические осмотры и обследования;

Работа с населением по вопросам соблюдения правил пожарной безопасности, электробезопасности и правил пользования системами инженерного оборудования;

Рассмотрение жалоб и устранение недостатков в обслуживании;

Сопровождение процессов переустройства помещений в многоквартирном доме в целях предупреждения ущерба;

Диспетчерское обслуживание дома в целях оперативного устранения аварийных ситуаций;

Расчет и учет платежей за жилищно-коммунальные услуги;

Организация и/или участие в проведении массовых мероприятий.