Необходимость установки водосточной трубы на фасаде МКД для отвода дренажной трубки кондиционера - требования ТСН и оплата работ.
На фасаде МКД рядом с окнами квартиры нет водосточной трубы для отвода дренажной трубки кондиционера. Требование ТСН произвести отведение, а для этого надо оплатить работы по установке водосточной трубы...
Выбросьте требование ТСН в мусорное ведро. Пока так. Пойдет ТСН в суд - обращайтесь, поможем.
Спросить
Нужно ли разрешение общего собрания собственников МКД для установки кондиционера на фасаде магазина?
Магазин установил кондиционер на фасаде МКД, рядом со своими окнами, выходящими во двор. Имеет ли право собственник нежилого помещения, в котором находится магазин, на установку кондиционера без решения общего собрания собственников МКД?
Здравствуйте! Теоретически нужно решение собрания по такому вопросу, только обычно никто этого не делает. Анализ судебной практики показывает, что так как собственник магазина тоже являетесь собственником помещения в данном доме, обязать демонтировать его кондиционер могут только в том случае, если его размещение на стене каким-либо образом нарушает права других собственников (кондиционер излишне шумит, вибрирует, перекрывает обзор и т.п.).
СпроситьПолучили квартиру в новостройке. Проектом дома предусмотрена только одна точка установки кондиционера, несмотря на то, что квартира трехкомнатная и комнаты выходят на разные стороны фасада. Управляющая компания запрещает установить второй кондиционер (на противоположный фасад), ссылаясь на утвержденный проект дома (предъявить проект тоже отказываются). Физически протянуть трассу через всю квартиру нереально. Я со своей стороны ссылаюсь на Закон о благоустройстве Московской области от 30.12.2014 который не требует согласования установки кондиционера. Тем более что на этом же фасаде предусмотрены места под кондиционеры для других квартир. Что нужно сделать для законного размещения кондиционера там где мне нужно? Какие документы могут убедить управляющую компанию?
Для начала-следует написать письменное заявление, с требованием обосновать законодательно причину отказа и предоставить проект
СпроситьМожно ли по просьбам собственников МКД произвести демонтаж промышленного кондиционера, установленного на фасаде дома владельцами магазина, находящегося в цокольном этаже МКД. Кондиционер установлен без согласования с собственниками жилых помещений.
Добрый день!
Пишите жалобу в ГЖИ. Если незаконно установлен кондиционер, то можно обязать собственника его демонтировать за свой счёт.
Статья 304 ГК РФ Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
СпроситьПравомерно ли требование ТСЖ о арендной плате за место под установку кондиционера на фасаде дома, помещение является собственностью юр. лица? Фасад дома-это общедолевое имущество?
Да, общедомовое.
Что касается арендной платы, то здесь нужно договариваться с учетом того, что помещение является собственностью того, кто хочет установить кондиционер, следовательно, у этого юридического лица тоже есть право на долю в общем имуществе. Думаю, что размещение кондиционера должно быть бесплатным.
СпроситьРаньше кондиционеры сверху капали по окнам нашей квартиры. Просьбы к соседям отвести трубки для слива конденсата в сторону были проигнорированы. Пришлось обращаться к председателю ТСЖ. После этого трубки были немного отведены, но конденсат все равно продолжал капать по окнам. С открытыми окнами нельзя было находится в доме из за шума получаемого при ударах капель по окнам. Решили установить кондиционер в своей квартире. Со временем почти все нормализовалось и все отвели трубки достаточно чтобы они не кому не мешали, кроме одних соседей, кондиционер которых продолжает капать по нашему кондиционеру. Подскажите, можно ли как то добиться того чтобы они сделали что то со своей трубкой для слива? Или в крайнем случае обоюдного демонтажа кондиционеров?
Добрый день!
Необходимо обратится в управляющую компанию, для составления акта затопления и вызвать независимую экспертизу для составления акта и фиксации ущерба, после расходы на экспертизу можно будет компенсировать судебном порядке.
После вышеуказанных действий, отправляете претензию соседям сверху, если в течении 10 дней с даты получения претензии они не удовлетворят Ваши требования, то необходимо обращаться в суд.
В судебном порядке Вы сможете взыскать как расходы на ремонт, так и компенсацию за юридические услуги и экспертизу.
Если необходима юридическая помощь - Обращайтесь.
СпроситьЖиву в г. Химки Мос. обл. в доме новостройке в двухкомнатной квартире, где есть УК. Место для установки внешнего блока кондиционера отведено застройщиком дома под окном меньшей комнаты, где нам кондиционер не нужен. Возможна ли установка кондиционера с внешним блоком под окном большей комнаты на фасаде дома? Спасибо.
Застройщик предусмотрел расположение внешнего блока кондиционера на собственном застекленном балконе дольщика. Для этого одна из створок балкона не застеклена до конца и сделана в виде решетки с прямым доступом воздуха с улицы. По комментариям мастеров вентиляции и кондиционирования этого потока воздуха будет недостаточно для комфортной работы кондиционера, в связи с чем на балконе (лоджии), при включённом кондиционере, будет парилка как в духовке, при этом не будет обеспечен нормальный отток воздуха. На фасад выводить кондиционера запрещено. Утеплить такую лоджию (если хочется устанавливать кондиционер) тоже нельзя. Является ли такой вариант допустимым? Допустимо ли со стороны застройщика не предусмотреть возможность нормальной установи Кондиционера, чтобы никто умер от теплового удара, обязать устанавливать кондиционер внутри застекленных изначально балконов и лоджий и запретить при этом установку на фасаде?
Кондиционеры не регламентируются. Это не обязательное.
Изолируйте его и утепляйте, в чем проблема. Блок будет как бы между улицей и утеплением. Сделаете полку над ним для зимних кактусов. Кондиционеры на фасаде это уродство и архитектурное безкультурие. Посмотрите в москве жилые комплексы там давно уже нет такого.
СпроситьОкна моей квартиры выходят на шоссе федерального значения. Экранов от шума нет, вентиляция в доме не работает. Прошлым летом едва выжили-жара, гарь и копоть. В этом году решили установить кондиционер. По ТВ центр обрадовали, что теперь для оформления разрешения на установку кондиционера потребуется гораздо меньше бумаг и согласований. Разве установка кондиционера - это перепланировка? Или это очередная попытка ЖКХ дать возможность заработать своим авторизованным фирмам по установке кондиционеров? Прошу Вас объяснить, является ли требование оформления разрешения для установки кондиционера законным, и не нарушют ли постаовления московских властей права граждан?
Спасибо.
С уважением,
Инесса.
Инесса , конечно Вы правы. Мы живем в Москве и нам всем теперь после жары требуются кондиционеры.Климат становится не предсказуемым. Действительно Оформление требуется. Но сегодня уточнял у сотрудников Мосархитектуры. Пояснили, что бумаг меньше, чем требовалось. Необходимо чтобы кондиционер выходил во двор. Вся загвоздка в том, что Москомнаследие протестует против установки кондиционеров, но это в основном касается помещений старинных. Поэтому сейчас разрабатывается Постановление об установке кондиционеров. Устанавливайте. Здоровье дороже. Кондиционеры установили тысячи людей. Действительно пугают , что заплатите 100000 рублей за оформление, штраф 2 тысячи рублей. Но теперь этого не будет, так как это было постановление Лужкова. Возможно штраф будет 2000 рублей. Но страшнее если вновь будит такое же лето , которое было. Я собираюсь устанавливать в течение 20 дней. В полном объеме данный вопрос не отрегулирован. Будут жалобы на действия Дезов , вновь будут пересматривать данный вопрос. Вы правы нарушение прав человека есть. Повторяю основная проблема исторические памятники. Но если кондиционер висит в сторону двора проблем меньше.
СпроситьУстановила кондиционер на фасад дома, окна квартиры выходят на улицу, поэтому кроме фасада внешний блок вешать некуда. Ко мне тут де обратился застройщик дома с требованием снять блок и уродующую фасад дома трассу. На вопрос, на каком основании он это требует, ответить затруднился, пригрозил, что просто срежет и все. Я проживаю в Сочи, кондиционер - это жизненная необходимость. Являюсь долевым собственником 5-этажного жилого дома. Статус жилого помещения. Правомерно ли его требование? Есть ли у меня обязанность получать какие-либо разрешения на установку кондиционера?
Здравствуйте. Формально правомерно, если установили без разрешения адм-ии и общего собрания
Спросить
