Наш многоквартирный дом признан аварийным - как расселяет застройщик и что говорит приказ Минстроя России?
Наш многоквртирный дом признан аварийным и подлежит расселению, расселяет застройщик, предлагает выкупную стоимость очень некорректную, назначена судебная оценочная экспертиза. Имеем ли мы право претендовать на выкупную стоимость согласно приказа Минстроя России на 4 й квартал текущего года.
Нет, вы как собственники имеете право получить рыночную стоимость, которая будет определена в результате судебной экспертизы. Цены в справочнике Минстроя это средние цены по региону, устанавливаемые в целях статистики, определения финансирования гос. и мун. закупок, финансового обеспечения программ и проч. Общих нужд.
К собственникам применяется ст. 32 ЖК РФ и там говориться о рыночной стоимости, которая даже в рамках одного населенного пункта на типовое жилье различается порой в разы в зависимости от местонахождения дома.
Спросить
Спасибо за ответ, но мы попадаем под программу Развитие застроенных территорий, выкупная стоимость у других застройщиков в нашем городе на соседних с нами улицах значительно выше, земельный участок зарегистрирован в общедолевую собственность, дома типовые, есть даже с печным отоплением, какой весомый аргумент стоит мне привести для увеличения выкупной цены?
СпроситьУ Вас уже назначена судебная экспертиза. Работает судебный эксперт-оценщик. Он предупрежден об уголовной ответственности за недостоверное заключение.
Требовать от него изменения суммы оценки вы не вправе, это вмешательство в процесс судопроизводства.
Ждите отчета эксперта (он поступит в суд), знакомьтесь с ним (фотографируйте полностью), а затем с помощью другого специалиста-оценщика перепроверяйте отчет. Если вы не согласны с отчетом (объектами взятыми к сравнению и на основании стоимости которых выведены средняя цена недвижимости и как следствие цена вашей недвижимости), то вы вправе требовать повторной судебной экспертизы стоимости с привлечением другого эксперта-оценщика.
По программе РЗТ (как вам действовать) сказать пока не могу, нужно изучать законодательство.
Спросить
Наш дом многоквартирный признан аварийным и подлежит расселению. За электроэнергию платим, но присылают очень большой одн. Вопрос-имела ли право электроэнергокомпания ставить общедомовой прибор учёта в аврийном доме.
Дом признан аварийным и расселению подлежит лишь в 2025 году. Администрация предлагает выкупную стоимость, но не все жильцы соглашаются. Есть какой-то закон, где указан процент согласных жильцов на выкуп квартир?
Наш дом был признан аварийным в апреле 2016 года и подлежит расселению, а соседний дом был признан аварийным в июне 2016 года. Законно ли то, что дом по соседству расселяют в 2020 году, а наш стоит на очереди к расселению в 2024? Спасибо.
Моя квартира признана непригодной для проживания и многоквартирный дом, в котором она находится признан аварийным. Мне нужно определить выкупную стоимость моего жилья.
Дом был признан аварийным в конце 2015 года, а я купил его в начале 2016 года не зная, что его признали аварийным. На данный момент дом подлежит расселения, а мне предлагают выкупную стоимость 2016 года, когда на данный момент цены выросли чуть ли не в 2,5 раза. Причём квартира приватизирована и при покупке в ЕГРН ни каких отметок не было, что дом в аварийном состоянии. На что мне рассчитывать?
Дом многоквартирный признан аварийным. Произведена оценка по сравнительной методике. С выкупной ценой не согласны. Можно ли требовать произвести оценку на основании 584 приказа минстроя.
С Наступающим! Меня интересует такой вопрос! Жилье ветхое признано аварийным, расселение до конца 18 года.. есть документы офицальные.. на основании докум. Что дом аварийный и подлежит только расселению, выбила себе маневранный фонд. Дом аварийный перенесли на 23 оод расселение.. в маневраном фонде проживаю уже 4 года.. вопрос.. могу я оставить себе маневраный фонд не дожидаясь расселения аварийного дома? А в аварийном доме сдать жилье? На сколько мне известно что если более 3 _х лет прожили в маневраном фонде то можно его переоформить на себя в собственность.. Подскажите есть такой закон? Спасибо.
Наш дом признан аварийным и подлежит расселению. Расселяет город
Я проживаю в приват комнате в 12.5 метрах с мамой.
На что я могу претендовать.
Многоквартирный дом признан аварийным. Срок расселения муниципалитет поставил до 01.01.2020 года. Как понудить администрацию провести расселение раньше. Есть опасность обвала краши? Спасибо.
