Я имею нежилое помещение на 1 этаже жилого дома. С поставщиками света, воды, тепла имеем договора. Управляющая компан ия не имеет с нами договор и требует платить за техобслуживание, хотя мы сами содержим дворника и пр.мы отказываемся платить, т.к.их работа нас не ус траивает, а на капремонт готовы отчислить в случае его проведения. Правильно ли мы делаем?

Имеют ли право меня отчислить в таком случае?

Спор с управляющей компанией - обязаны ли владельцы нежилого помещения оплачивать содержание общедомового имущества?

У нас вышел спор с управляющей компанией по поводу платежа за содержание общедомового имущества. Дело в том, что наша организация имеет в собственности нежилое помещение. Нежилое помещение является пристроем жилого 5-ти этажного многоквартирного дома, вход в нежилое помещение отдельный. Для его обслуживания мы заключили прямые договора с поставщиками тепла, электроэнергии, на вывоз мусора. Приняли в штат электротехника, теплотехника, дворника для уборки прилегающей территории. Осуществляем ремонт здания осуществляем за свой счет. Тем не менее, управляющая компания выставила нам счет за содержание общего имущества в многоквартирном доме. Обязаны ли мы платить в данном случае.

Читать ответы (8)

Необходимость договора на техобслуживание нежилого помещения в жилом доме вызывает вопросы - за что нужно платить?

У нас имеется нежилое помещение в жилом доме (2 бывшие квартиры). Управляющая компания требуем заключить с ней договор на техобслуживание, ссылаясь на ЖК.Однако, со всеми службами у нас отдельные договора. Электроснабжение отдельное. Территорию вокруг помещения и внутри мы убираем сами. За вывоз мусора платим сами. За что же мы должны платить? А если мы напишем гарантийное письмо в УК,что в случае капремонта обязуемся свою долю в жи лом доме заплатить отдельно. Можем мы не заключать договор на техобслуживание?

Читать ответы (3)

Право ТСЖ отказывать в подключении коммунальных услуг в случае наличия долгов прежнего собственника в нежилом помещении

Приобрели нежилое помещение. В договоре купли-продажи продавец подтвердил, что задолженности по коммунальным услугам не имеет. Совершили ошибку и не проверили. Помещение находиться на первом этаже жилого дома. Дом обслуживается ТСЖ. В данном помещении отключены свет, вода и отоплении. ТСЖ отказывается подключать, пока мы не оплатим долги прежнего собственника. Имеют ли они на это право и на какие законы можно ссылаться при спорах с ними. Спасибо.

Читать ответы (1)

Кто должен платить за капремонт нежилого помещения с крышей и узлом управления в жилом доме? Возможные виды ремонта

У подруги нежилое помещение-весь первый этаж жилого дома плюс выступающая крыша. Все ремонты делает сама, и крышу, и узел управления, и ввод воды в дом. Должна ли она платить за капремонт? Что они могут ей отремонтировать?

Читать ответы (3)

Правомерность открытия лицевого счета управляющей компанией и требование документов подтверждающих расходы

Имею в собственности встроенное нежилое помещение в многоквартирном жилом доме. Имею договора с поставщиками услуг по воде, теплу, электроэнергии, вывоз мусора, содержание общего имущества. Водоотведению. Но управляющая компания сама открыла на меня лицевой счет и выставляет мне счета за общедомовые приборы учета, общедомовые нужды вода и свет. На сколько это правомерно и какие я могу затребовать документы подтверждающие эти расходы управляющей компании.

Читать ответы (1)

Вопрос о перепланировке нежилого помещения на первом этаже жилого дома

Имею в собственности нежилое помещение на 1 этаже жилого 5 этажного дома. Первый этаж весь нежилой. Встал вопрос о перепланировки моего помещения путем присоединения части коридора (помещение общего пользования по техпаспорту). Нужно ли мне 100 процентное согласие всех собственников дома? Или достаточно только владельцев нежилых помещений? Вхлды в жилые и нежилые части здания отдельные. Жилые помещения никак не связаны с нежилыми на 1 этаже.

Читать ответы (1)

Исковое требование на оплату техобслуживания за предыдущие три года - правомерно ли оно?

Помещение под магазин в собственности с 2008 года. С 2008 по 2016 год ЖКХ не предлагало заключить договор на техобслуживание. В декабре 2016 заключили договор с ЖКХ. Сейчас на меня подан иск на оплату техобслуживания за предыдущие три года по тарифу жилого помещения.. Вход отдельный, ремонт фасада, крыши, дворник и так далее оплачиваем и делаем сами. Правомерно ли исковое требование?

Читать ответы (7)

Владелец нежилого помещения не доволен работой ТСЖ - можно ли не быть его членом и предъявить счета?

Имею в собственности нежилое помещение на первом этаже с отдельным входом, в 10-этажном, 100 квартирном доме. Договора на поставку газа, воды, света, отопления заключены напрямую с поставщиками. Работой ТСЖ недоволен, самостоятельно убираем территорию двора, облагораживаем, асфальтируем дорогу (расходы подтверждены документально). Могу ли я не быть членом ТСЖ?, могу ли я предъявить счета ТСЖ? Договор на техобслуживание не подписан несколько лет. Оплачиваем в квитанции только те графы с которыми согласны. Расценка на техобслуживание с мая 2014 г. увеличилась вдвое. С уважением, Александр.

Читать ответы (6)

Спор о правомерности увеличения потребления тепла в нежилом помещении на первом этаже многоквартирного дома

В многоквартирном доме квартира на первом этаже узаконена как нежилое помещение. В квитанции указывают, что помещение 62 кв.м. потребила тепла 5 Гкалл, объясняя тем что на нежелые помещения и цокальные этажи установлен отдельный узел учета тепла, хотя помещение отапливается от обще домового стояка. Правомерно ли ТСЖ завышает потребление тепла?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Имеют ли право меня отчислить в таком случае?

Воронеж - онлайн услуги юристов