Как правильно распределить маткапитал между детьми при продаже квартиры и возможность выделения доли в ипотечном доме?
По какой формуле высчитывают сколько денег нужно положить на счёт детям, если мы продадим квартиру с маткапиталом. 393 тыс маткапитал вложен, выделено по 1/13 на трёх детей. А можно ли в ипотечном доме выделить эти доли?
Имею две квартиры. Одна в ипотеке, в другой маткапитал вложен. Сейчас продаем квартиру где маткапитал, там доли выделены, но при продаже нужно выделять доли в новом жилье, можно ли выделить доли в ипотечной квартире?
Здравствуйте Екатерина Ивановна
Перед тем как продать жилье принадлежащего несовершеннолетним, необходимо убедить сотрудников органа опеки и попечительства в том, что в результате сделки права детей не будут ущемлены.
СпроситьКвартира покупалась с привлечением средств маткапитала.
Доли на детей выделены. Квартира не в ипотеке.
Дедушка готов выделить доли детям по дарственной в своей квартире.
Есть возможность продать квартиру с вложенным в нее маткапиталом при таком условии?
Мы продаем квартиру, там вложен маткапитал, доли выделены. Сейчас покупаем дом, в нем тоже есть маткапитал, тоже доли выделены уже. Нам сейчас нужен предварительный договор купли-продажи дома для домклика. Нужно ли подписывать в предварительном договоре, что мы доли обязуемся выделить в покупаемом доме или это в основном договоре указать можно?
Нам сейчас нужен предварительный договор купли-продажи дома для домклика.
Екатерина Ивановна! С чего Вы взяли, что Вам непременно "нужен предварительный договор"?!
СпроситьВозможно ли выделить доли детям в новой квартире и использовать маткапитал для досрочного погашения?
Продали квартиру с использованием маткапитала; деньги соразмерно долям (250 тыс микродоли) положили детям на счёт. Новую квартиру купили в ипотеку на бабушку. Можем ли мы выделить доли детям в ипотечной квартире и внести эти деньги (250 тыс) в счёт досрочного погашения?
Только разрешения органов опеки и если бабушка возьмет обязательство о наделении детей долями после погашения.
СпроситьВыделить доли детям в ипотечной квартире можно только с согласия банка. А для того, чтобы расходовать средства детей для погашения ипотеки, нужно разрешение органов опеки. Если банк даст согласие, то в опеке препятствий не будет.
СпроситьМожем ли мы выделить доли детям в ипотечной квартире и внести эти деньги (250 тыс) в счёт досрочного погашения?
можете, если банку это будет интересено.
СпроситьЯ собственник квартиры. В квартире выделены две доли несовершенно летним внукам. У матери этих детей есть квартира в частной собственности можно-ли в ее квартире выделить доли этим детям а с моей эти доли снять? Квартира матери в находится в ипотечном кредите.
Нет, нельзя. У родителей, нет прав на имущество детей. А тем более, их нет у бабушек и дедушек.
С Уважением, адвокат Н.Федоровская.
СпроситьМожно ли выделить доли детям в ипотечном (действующим) доме если если опека против но Банк одобрил документально. Не продавая тот дом где выделены доли детям?
Можно, конечно.
Только зачем?
Ну, станут они собственниками и теперь ни тот ни это не продать без согласия органа опеки...
СпроситьПредстоит покупка дома, часть наличкой, часть ипотекой. Но в старой квартире, которую продали были выделены доли по маткапиталу. Как выделяются детские доли в новом объекте недвижимости? Сразу при покупке или после погашения ипотеки? Можно ли не выделять в новом доме доли детям, а положить на счёт им?
Доли в ипотечном жильё можно выделить только после погашения ипотеки. Можно внести деньги на счёт.
СпроситьКуплена квартира с использованием мат. капитала. Выделены доли детям. Можно ли продать данную квартиру, но детям не выделять доли в другой квартире (дарением), а открыть счет на детей и положить деньги. Дадут ли разрешение органы опеки. Если есть ссылка на нормативные акты?
Никакой ссылки нет, это все возможно при разрешении органа опеки и попечительства и их решение должно быть только в интересах ребенка.
СпроситьНа практике такое случается. Обратитесь в органы опеки и попечительства.
Куплена квартира с использованием мат. капитала. Выделены доли детям. Можно ли продать данную квартиру, но детям не выделять доли в другой квартире (дарением), а открыть счет на детей и положить деньги. Дадут ли разрешение органы опеки. Если есть ссылка на нормативные акты?
СпроситьКак лучше сделать что бы опека не отказала нужно продать квартиру где были выделены доли по материнскому капиталу, и выделить доли в доме который является собственностью матери. Дом находится в 30 км от города, отопления печное, опека сказала нужно сначала выделить доли в доме а потом только они будут решать. То есть если будет отказ в доме и квартире будут доли детей. Может тогда положить детям деньги на счёт и продать квартиру но я так понимаю что и в этом случае нужно сначала положить а потом идти за разрешением в опеку на продажу? И нужно денег положить исходя из кадастровый стоимости или рыночной? Спасибо.
Вам нужно серьёзно подойти к этому вопросу, дело не только в кадастровой стоимости и площади жилья приходящегося на долю детей, но ещё и в самом жилье его качестве, если оно гораздо хуже квартиры, и рядом нет садика и школы, детской поликлинике, а рядом с квартирой всё есть, вам могут и отказать. Опека поймёт это когда будет делать осмотр жилья. Но просто так выйти и посмотреть они не могут, поэтому смотрите сами какой у Вас дом, если всё плохо, то пробовать можно, но результат скорее всего будет отрицательный. Потом сможете второй вариант попробовать с денежной компенсацией.
СпроситьМожно ли продать квартиру с маткапиталом по переуступке и эти деньги добавить к покупке дома и доли детям выделить уже в новом доме?