Покупка земли под магазин - условия и возможности на частном секторе

199₽ VIP

Добрый вечер, Важно учесть и отступ от магазина до забора. Его предельное минимальное значение – 3 метра, поскольку такое пространство необходимо для размещения пожарной спецтехники в случае пожара. В вашем случае соответствует.

Важно, чтобы все строения не нарушали СНиП, градостроительного регламента, правил застройки и землепользования, противопожарных правил и т.д.

В случае с приусадебным земельным участком расстояние от дачных жилых строений на территориях садовых участков до торговой точки может уменьшиться до 6 метров в случае, если стены зданий, которые обращены друг к другу, построены из огнеупорных материалов, имеют защитную обработку, а окна зданий расположены на другой стороне. Кровля зданий также должна отвечать противопожарным нормам.

Как следствие, минимальное расстояние от пятиэтажного дома должно быть не менее 50 м.

Расстояние от магазина до частного дома должно составлять по нормам не менее 50 м.

Но расстояние от дома до магазина должно быть не менее 50 50, в вашем случае такого нет, поэтому официально мало вероятно, что получите разрешение на открытие.

При возведении магазина на земельном участке Вам необходимо руководствоваться:

Нормами Земельного кодекса о видах категорий земель (статьи 7 и 8 ЗК РФ)

Земельный кодекс устанавливает, что магазины можно возводить только на землях населенных пунктов (ст. 83 ЗК РФ),

Градостроительным кодексом и местным градостроительным законодательством (ст. 37 ГрК РФ, градостроительными регламентами этого населенного пункта, поселков);

СНиПами и СанПинами для определения допустимых выступов (балконы, крыши, козырьки) за пределы земельного участка, и расстояния до газопроводов, ЛЭП, канализации и подземных коммуникаций

Для определения надлежащего отступа от границ при строительстве нежилых зданий на земельном участке необходимо воспользоваться:

СНиП 2.07.01-89 Градостроительство. Планирование и дальнейшая застройка как городских, так и сельских поселений;

МГСН 1.01-99 п.9.1;

ТСН 30-303-2000 п.10.15;

СП 42.13330.2016;

СП 53.13330.2011;

СП 30-102-99;

Согласно данных документов должно быть соблюдено расстояние не менее трех метров от забора одноэтажного деревянного дома. В вашем случае это расстояние выдерживается, так что можете на этом расстоянии разместить свой магазин.