Как выкупить муниципальные комнаты или получить их в социальном найме?
Комната, в трёхкомнатной принадлежит моей несовершеннолетней дочери, (по договору куплепродажи) остальные две комнаты муниципальные. В них не кто не живет. Как мы можем выкупить у города остальные комнаты или взять в соц найм?
Обращайтесь с документами на комнату и о родстве с дочерью в Департамент городского имущества г. Москвы для заключения договора купли-продажи свободных комнат. Это практикуется.
Спросить
У Вас есть право преимущественного выкупа. Лицо, желающее продать комнату в коммунальной квартире, обязано соблюдать преимущественное право покупки собственников других комнат.
..
Если ставить вопрос о соц. найме, то для этого Вы должны быть признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий. По обоим данным вопросам масса своих нюансов. Помочь в реализации планов может опытный адвокат.
.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Здравствуйте, письменно или лучше лично обратитесь в ДГИ и решите данный вопрос.
Спросить
Обращайтесь в жилищные органы города, просите разрешить выкупить их. Если это в Москве то в Департамент городского имущества.
Спросить
Проживаем в комнате по соц найму в 3-комнатной квартире. Остальные 2 комнаты пустые, принадлежат муниципалитету. Одна комната проходная. Можно ли выкупить одну комнату?
Этот вопрос задайте в отдел жилищных отношений муниципалитета. Но не факт что вам продадут проходную комнату.
СпроситьВ трехкомнатной квартире в Москве собственник двух комнат. Третья комната в собственности города. Собственница двух комнат обратилась в Департамент Жилищной политике с намерением выкупить комнату. Ей сообщили, что с 2016 года город комнаты не продает. Имеет ли приоритетное право собственник комнат, выкупить у города комнату и по каким тарифам?
В случае продажи комнаты, сособственник будет иметь преимущественное право ее покупки.
СпроситьУ папы две комнаты в коммунальной квартире. Третья комната, как оказалось, принадлежит городу, и в ней никто не прописан. На момент покупки папой своих комнат, комната города была уже свободной. Есть ли какие-то возможности выкупить у Москвы третью комнату?
Коммунальная квартира. Одна комната соседки, вторая пренадлежит городу, в третей 2 взрослых и двое детей. Город предлогает выкупить вторую комнату, как поступить лучше выкупить или оформить в соц найм? И возможна ли потом приватизация этой комнатв.
Если выкупать то только в собственность сразу. Уже приватизировать ее не надо. Она и так ваша собственность будет.
Спросить
В зависимости от стоимости комнаты.
Относительно приватизации - все будет зависеть на каком основании (как именно) будет передана комната.
СпроситьПри расселении город выделил две комнаты в трехкомнатной квартире, могу ли я выкупить комнату у города. Дом новый и комната пока пустая.
Здравствуйте! Можете выкупить у города, если она пока никому не продана. Обратитесь с заявлением в администрацию города. Всего доброго.
Спросить
Здравствуйте.
Если комната пустая, это не значит, что она ни кому не принадлежит. Если она еще не продана, то вам администрация ее может продать. Но этот вопрос уточняйте непосредственно в администрации.
СпроситьЯ хочу приобрести комнату в коммунальной квартире. (5 комнат) 2 не приватезированы, в них живет одна семья. Нужно ли с этих комнат брать нотариальный отказ? И, если комнаты муниципальные, т.е. принадлежат городу, нужно ли отправлять запрос в департамент муниципального жилья, вдруг город захочет выкупить эту комнату, а у меня потом будут проблемы из-за того, что запрос не отправляли перед продажей мне. Спасибо. С остальных комнат отказ взят нотариальный.
Нет, собственник данного жилья указан в выписке из ЕГРП. У него и уточняйте желание купить путем уведомления (ст. 250 ГК РФ)
СпроситьУ нас коммунальная квартира;4 комнаты. Собственники я - 1 комната, соседи-2 комнаты и город Москва-1 комната. Соседи хотят выкупить мою комнату. Надо ли в этой ситуации предлагать городу выкупать мою комнату или получать от города отказ о преимущественной покупке.
Марина, здравствуйте! Если соседи - собственники комнаты (комнат) в данной коммунальной квартире, и они желают купить Вашу комнату, то ни о каком преимущественном праве покупки остальных собственников речи не идет, уведомлять никого не нужно. Нет, в ДЖП и ЖФ отсылать уведомление не требуется в таком случае.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьВ коммунальной 2-х комнатной квартире приватизирована одна из комнат (эта комната продается), другая комната и места общего пользования муниципальные. Письмо с предложением выкупа этой комнаты нужно отправить в администрацию или жильцам, которые живут в другой комнате по договору соц. найма.
Я собственник 2 комнат в 4 комнатной квартире, ост. 2 комнаты муниципальные - в одной проживает и прописан человек, в другой прописан, но не проживает уже много лет. Комната в аварийном состоянии (4 года назад была протечка кипятка) Я проживаю в двух комнатах с сыном и мужем. Можем ли мы претендовать на эту комнату? Взять в соц. найм, выкупить у города?
Наталья! Здравствуйте!
Все зависит от метража который занимаете Вы, Ваш муж и Ваш сын.
НО, аварийная комната не свободна, чтобы её занять необходимо расторжение договора социального найма! К тому же неизвестно зафиксировано ли то, что она в аварийном состоянии.
Обратитесь с Заявлением в письменной форме в Вашу районную администрацию. Укажите занимаемую Вами общую жилую площадь, укажите факт аварийности комнаты, факт не проживания в ней. Попросите составить акт о не проживании и плохом состоянии комнаты, расторгнуть договор социального найма с прежним жильцом и заключить с Вами, укажите, что будете поддерживать комнату в надлежащем состоянии.
Ждите письменный ответ.
Удачи Вам!
СпроситьВ трехкомнатной квартите дае комнаты мои (11,83; 16,40), по договору социального найма, одна комната (15,70) (соцнаем) освобождается в связи с кончиной нанимателя. Имею ли я право выкупить эту комнату в пераоочередном порядке, если я не являюсь собственником двух комнат и не стою в городской очереди. Со мной еще прописаны мой сын и бывший муж.
ВЫ можете обратиться в Администрацию района с заявлением о выкупе освободившейся в вашей квартире комнаты.
Вероятнее всего, администрация удовлетворит ваше заявление.
Но обращаю ваше внимание, что выкуп комнаты будет по рыночной цене, а не по остаточной., в соответствии с п.7 Закона Санкт-Петербурга от 5 апреля 2006г № 169-27 " О порядке продажи жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга"
Спросить
