Как сохранить имущество при разводе - возможно ли отказаться от доли в приобретенной квартире?

• г. Санкт-Петербург

Как известно, имущество приобретенное в браке считается совместным и делится при разводе.

Есть ли возможность избежать этого при покупке квартиры на средства, отношения к которым супруг-а не имеет? Например, может ли иметь силу договор, в котором отражено добровольное согласие супруга на приобретение квартиры, с условием отказа от своей доли квартиры, и вообще прав на неё, в случае развода? Или же семейный кодекс имеет приоритет над такими договорами и в случае судебного рассмотрения вопроса, такой договор не будет иметь силы?

Заранее благодарю за пояснения.

Читать ответы (9)
Ответы на вопрос (9):

Обращайтесь вдвоем к нотариусу, заключайте брачный договор.

Спросить

Можно оформит куплю-продажу квартиры на основании договора в пользу третьего лица, где покупателем может быть любое другое лицо (н-р, Ваши братья, сестры, кто-либо из Ваших родителей), приобретающее в Вашу пользу квартиру, Вы при этом выражаете свое согласие, о чем указывается в договоре, и становитесь владельцем квартиры. Оформленное таким договором имущество поступает в вашу личную собственность и тогда при разводе супруг не вправе претендовать на него.

Спросить

Здравствуйте.

Брачный договор или дарение доли.

Спросить

Находясь уже в браке, можно ли заключить брачный договор с таким условием в отношении приобретения жилья?

Будет ли такой договор иметь силу, если после подписания и после приобретения квартиры супруг-а передумает и захочет получить свою долю?

Спросить

1. Можно.

2. Будет. Пока не будет оспорен в судебном порядке.

Спросить

Алла Сергеевна, Относительно приобретения квартиры по договору в пользу третьего лица, разве, давая свое согласие на приобретение квартиры, и затем, становясь ее владельцем, я не даю согласие на приобретение имущества, находясь в браке? Ведь, так или иначе, это приобретение имущества во время брака, то есть его покупка в другой форме, а не наследование и не дарение...?

Спросить

Квартира по такому договору приобретается не Вами, а третьим лицом, за его деньги (не надо понимать буквально, т.к. реально деньги платите Вы), т.о. выглядит такая покупка квартиры как дарение Вам квартиры третьим лицом. А подарки являются личной собственностью.

Спросить

Приобретение квартиры по договору купли-продажи в пользу третьего лица, где покупателем может быть любое другое лицо, приобретающее в мою пользу квартиру, облагается ли налогом, как если бы жилье я покупал сам, то есть, как-бы почти не облагается, или же облагается, как при дарении и наследовании? То есть, нет ли проигрыша по налогообложению при таком варианте?

Спросить

В соответствии Налоговым кодексом РФ от налога на дарение освобождаются люди, находящиеся в близком родстве. В Семейном кодексе указано, что близкими родственниками являются: супруги, родители и дети, в том числе усыновители и усыновленные, дедушки, бабушки и внуки, полнородные и неполнородные (имеющие общих отца или мать) братья и сестры. Поэтому рекомендую в качестве покупателя указать своих близких родственников.

Спросить
Кирилл
20.03.2017, 21:00

Раздел имущества при разводе - споры о совместно нажитом имуществе и права супругов на кредиты

Супруги находились в гражданском браке 2 года и потом зарегистрировали отношения например 01.01.2016. Через полгода супруги подают на развод и хотят поделить имущество (бытовая техника, мебель и т.п.). При этом супруг до вступления в брак приобрел практически все имущество и взял кредит на свое имя, также для приобретения имущества, которое было куплено уже после вступления в брак. Также на этот кредит был совместный отдых супругов и лечение супруги у стоматолога. Все чеки находятся у супруга на приобретенное им имущество. Супруга также брала потребительский кредит до брака. После развода супруга требует раздела совместно нажитого имущества с начала их семейной жизни за все 2,5 года. Также супруга хочет самостоятельно забрать имущество в отсутствие супруга. Правомерно ли будет смена супругом замков на входной двери и если она все же заберет часть имущества, что делать супругу? Как в этом случае будет происходить раздел имущества, какие документы необходимы для доказательств правоты сторон и как в этом случае поделить кредиты?
Читать ответы (15)
Ольга
15.08.2013, 13:46

Как делится имущество при разводе, если супруги не проживали совместно, но брак продолжался 7 лет?

Как делится имущество при разводе, если супруги но проживали совместно? Жена проживала с несовершеннолетним ребенком у своих родителей, с которыми у супруга был конфликт, супруг-у своих, копили на совместную квартиру, брак продолжался 7 лет? Считается ли имущество нажитое в браке совместным в таком случае?
Читать ответы (3)
Катерина
24.06.2014, 11:52

Вопросы о выписке супругов из квартиры при наличии брачного договора и прописке одного из супругов

Купили квартиру в браке-это совместно нажитое имущество и при этом неважно, что оформлено на супругу. Но есть брачный договор, оформленный после покупки, в котором написано, что при разводе квартира остается у супруги и ребенка. Вопрос: если в этой квартире прописан только супруг, 1.сможет ли жена выписать супруга из квартиры, находясь еще в браке, без его согласия? 2.сможет ли супруга выписать бывшего супруга без его согласия в никуда.
Читать ответы (3)
Наталья
02.02.2010, 21:10

Если супруг в судебном порядке расторгнет брачный договор, как при разводе будет делиться квартира?

Скажите, пожалуйста, как при разводе будет делиться квартира, если:-приобретена в браке, но изначально в собственность была оформлена на супругу и дочь (по 1/2 доли); - затем супруга (мать) подарила свою долю (с правом пожизненного проживания), дочке; - сейчас дочь является полноправной собственницей квартиры, в которой зарегистрированы родители.-по брачному договору квартира считалась "раздельной собственностью супруги", поэтому для договора дарения согласие супруга не требовалось. Если супруг в судебном порядке расторгнет брачный договор, как при разводе будет делиться квартира? Спасибо.
Читать ответы (1)
Владимир
05.09.2018, 11:27

Каковы права наследников в случае смерти одного или обоих супругов после передачи квартиры в подарок?

У супруги 2 детей от предыдущего брака и у супруга 2 детей от предыдущего брака. В текущем браке была приобретена квартира на имя супруги. Право собственности на супругу зарегистрировано по решению суда (т.к. застройщик не предоставил достаточно документов для регистрации, пришлось через суд). Финансирование было совместным: супруга продала принадлежавшую ей квартиру, у супруга были накопления. Спустя три года супруга подарила квартиру супругу. Спустя год супруг подарил квартиру супруге обратно. Брачного договора между супругами нет. В случае несчастного случая с супругой имеет ли супруг право на долю в этой квартире? В случае несчастного случая с обоими супругами имеют ли наследники супруга право на долю в этой квартире?
Читать ответы (4)
Лариса Романовна
22.05.2016, 11:25

Как будет делиться имущество и приватизированная квартира при разводе после 25 лет брака и наличии одного взрослого ребенка?

Супруги в браке 25 лет. Есть один взрослый ребенок 22-х лет. Как будет делиться имущество при разводе, приобретенное в браке, большинство которого оформлено на супруга. Квартира приватизирована на троих (муж, жена, ребенок). Как поступить, если после раздела имущества супруг не отдает положенную долю имущества?
Читать ответы (6)
Сергей
06.12.2007, 13:27

Отказываясь от своей доли в квартире супруга автоматически теряет права на раздел всего имущества, находящегося в квартире?

Как правильно поступить. До брака была приобретена квартира в равных долях на будущих мужа и жену. Сейчас супруги планируют вложится в долевое строительство новой квартиры. Муж настаивает на заключении брачного договора по которому супруга в случае развода не будет претендовать на половину вновь построенной квартиры в обмен на вторую долю в квартире приобретенной ранее. Можно ли брачным договором обязать одного из супругов оформить дарственную на его имущество, приобретенное до брака, в обмен на отказ притендовать на долю имущества, приобретенного в браке другим супругом. Отказываясь от своей доли в квартире супруга автоматически теряет права на раздел всего имущества, находящегося в квартире? Может ли такой договор быть срочным? Спасибо!
Читать ответы (1)
Гость_8538194
05.09.2022, 21:01

Могут ли кредиторы бывшего супруга претендовать на имущество оставленное бывшей супругой после развода?

Супруги развелись 5 лет назад. Имущество приобретённое в период брака осталось на бывшей супруге и ранее всегда было оформлено на ней. По семейному кодексу срок давности раздела имущества составляет три года. Бывшие супруги не имели и не имеют претензий друг к другу. Через пять лет после развода бывший супруг попал в долги. Вопрос: Могут ли его кредиторы бывшего супруга выделить его долю в имуществе оставленном бывшей супруге?
Читать ответы (2)
Ольга
21.02.2009, 08:17

Как разделяется квартира при разводе с учетом согласия на покупку и договора дарения

1. Делится ли квартира при разводе, если есть согласие супруга на покупку квартиры и она оформлена на супругу? 2. Как делится квартира при разводе если организацией, выделяющей квартиру по очереди, был оформлен договор дарения на супруга, при это супруги находились в браке и имели совместного ребенка, а ранее предоставленная малосемейка была передана в организацию?
Читать ответы (2)
Елена
18.01.2017, 20:26

Раздел имущества при разводе - Как будет делиться квартира, приобретенная в браке продолжительностью 2 месяца?

В браке продолжительностью 2 месяца была куплена квартира за 1400 000 руб., деньги вложены женой от продажи своей доли и доли ребенка в общей квартире с матерью 1200 000 руб. , супруг взял кредит и внес 200 000 руб., доля ребенка в 3/4, супруги 1/4. Муж доли не имеет. Как будет делится квартира при разводе? Квартира оформлена на супругу. Супруга не против возместить 200 000 р, бывшему супругу вложенные на покупку квартиры.
Читать ответы (8)