Как правильно поступить при обвинении в ущербе общедомового имущества после устранения протечки канализации?
Помощь. Была не значительная протечка канализации. Делали первую заявку на устронение, мастер сказал понаблюдать. Хорошо. Все таки протечка продолжалась мы сделали заявку в УК. Нам назначили день работы по устранению. При осмотре не было выявлено причина протечке. В итоги прошла работа и нас обвинили в ущербе общедомового имущества. Но нам не каких документов не предоставлено. И УК хочет выставить счёт за работу. Как нам правильно поступить в этом вопросе мне очень тяжело.
= Как нам правильно поступить в этом вопросе мне очень тяжело. =
.
Мария! Тяжело Вам или не тяжело, но в подобного рода вопросах поступать правильно можно только по одному-единственному варианту: пригласить адвоката и доверить ему защиту Ваших прав.
Спросить
Подобные работы, - (в вашей квартире), - всегда производятся за счет собственника имущества. Собственник несет бремя содержания своего имущества, - ст. 209, 210 ГК РФ.
Спросить
Счет за работу выкидываете в мусор. Пусть УК идет в суд. Если пойдет - обращайтесь, поможем составить возражения на иск.
Спросить
Протечка воды, иск о возмещении материального ущерба, сомнительный акт о причине протечки и объеме работ по устранению следов протечки. Кто оплачивает вызов независимой экспертизы.
Тот кто виноват тот и оплачивает. Но вину установит только суд. Поэтому изначально оплачивает тот кому эта экспертиза нужна для доказывания.
Спросить11 марта мы женой у ходили на работу на кухне было сухо в чечения дня у нас в квартере получилось протечка воды холодной где подключается шланг стиральной машины вызвали мастера жру 20 ибыли слесаря протечку у странили но 4 и 3 этаж пртопили мастер жру 20 акт протечки не составил с моей жены не взяли объяснения что моя жена протопила два этажа мастер жру 20 уходит но соседи говорят моей жене что они составят акт протечки без мастера жру 20 прошу Вас помогите.
Добрый день. Если протек Ваш шланг, то Вы за него в ответе. И вред придется возмещать Вам (ст. 1064 ГК РФ). Обязанности составлять Акты у УК в данном случае нет, т.к. в порче имущества сама УК не виновата.
СпроситьСегодня во время проведения аварийных работ в доме (были отключены горячая вода и центральное отопление) у меня в квартире лопнула батарея. Позвонила в диспетчерскую заявить о протечке. Мне сообщили, что протечка батареи в квартире собственника и аварийные работы друг с другом никак не связаны. Соответственно все работы по замене и покупка собственно новой батарие и комплектующих за мой счёт. Странно, что именно в период проведения аварийных работ прорвало батарею. Слесарь из ДЭЗа пришедший по вызову не составил никакого акта, никаким образом не зафиксировал протечку и не установил причину. Кто в таком случае виновник протечки? И за чей счёт происходит замена батареи?
С уважением,
Мария (Москва)
Срочно обращайтесь на личную консультацию. Прорыв батареи может быть из-за скачка давления. Акт по факту прорыва нужно составить обязательно. Плюс проводить консультацию.
СпроситьЯ являюсь собственником квартиры, Мной была обнаружена легкая протечка в месте соединения сливного вентиля с радиатором системы отопления. Сразу при обнаружении протечки, по телефону была подана заявка в ЖКХ на проведение технических работ по устранению протечки.
Затем был направлен слесарь для обследования и проведения технических работ по устранению протечки. Слесарь уверил меня, что технические работы по устранению течи произведены в полном объеме и течь больше не будет.
Но по прошествии 10-15 секунд, после ухода слесарей произошла разгерметизация системы отопления в месте соединения сливного вентиля с радиатором системы отопления. Вследствие чего напором технической, горячей воды с примесями ржавчины и нефти была затоплена квартира. Обязано ли ЖКХ возместить причиненные убытки?
Согласно постановления правительства РФ все что находится после вентиля на трубе то это все принадлежит собственнику квартиры и всю ответственность за состояние несет собственник жилого помещения. Если вы сможете доказать что вентиль сорвался по вине слесаря то можете подавать в суд. а если нет, то я думаю шансов взыскать деньги с УК у вас не высоки.
СпроситьСитуация: В день обнаружения протечки в квартире пострадавших, специалистом ЖСК (сантехником) не было обнаружено протечек в квартире предполагаемых виновников (на собственников подан иск в суд. Сумма взыскания на сегодня составляет 85 т.р.). Никаких технических записей о протечке в этот день нет. Пострадавшей стороной составлен акт о протечке, в котором не указана причина протечки. Юристом пострадавшей стороны был отправлен запрос в ЖСК о причине протечки. На что в ответ была выдана справка с умозаключениями председателя ЖСК, которые не несут никаких технических подтверждений. Оба документа подписаны председателем ЖСК и сантехником и приложены к делу в качестве доказательств.
В квартире обвиняемой стороны также имеются следы протечки сверху (разводы на обоях подтеки в районе стояков).
Обвиняемая сторона пыталась вызвать в качестве свидетелей председателя ЖСК и сантехника, которые выдали справку о причине протечки. На что был получен отказ даже подписи в повестке в суд.
Вопрос: Как доказать, что протечка была не в квартире обвиняемой стороны при том, что сантехник не обнаружил протечки? И как вызвать в суд людей, которые выдают подобные справки содержащие одни лишь умозаключения?
Василий, я думаю есть смысл ходатайствовать перед судом о назначении экспертизы, перед ней надо грамотно поставить вопросы. А не водить силой на суд людей, которые не хотят этого. Обратитесь к юристу по месту жительства для грамотного ведения дела. Глядишь. и получится что-то...
СпроситьБыла протечка в выходной день.
Вызывали дежурную аварийку (не с ЖКХ). Составлен акт о протечке сверху (от меня).
Меня не было дома.
Утром вызвали всех жильцов домой. Приехала аварийка.
Мою квартиру освидетельствовали как без следов протечки. Но акта осмотра не составлялось ни для кого (просто осмотрели).
Сейчас в ЖКХ я затребовал осмотр и акт осмотра. Но прошло уже почти 3 дня (были выходные, воскресенье-понедельник в жилищной компании).
Слесаря с аварийки, который засвидетельствовал на утро отсутствие протечек), никак не могу найти.
Соседка снизу подает на меня в суд. Хотя сухо и у соседней смежной квартиры.
Что делать?
Каковы мои дальнейшие действия.
Здравствуйте, Игорь.
Необходимо получить акт от сотрудников аварийной службы, которая зафиксировала протечку.
Также необходимо определиться со свидетелями данного происшествия: жители Вашей квартиры, соседи, которые могут подтвердить факт протечки сверху.
Было бы хорошо если бы у кого-то из жителей Вашей квартиры сохранились фотографии или видео затопления.
Также необходимо добиться от УК составления акт осмотра с указанием причины протечки.
Если Вашему имуществу нанесен ущерб можно подать иск на виновника протечки.
Конкретный порядок дальнейших действий необходимо вырабатывать исходя из деталей Вашей ситуации.
Спросить
В данном случае надо установить причину потопа. Если потоп по вашей вине, то придутся платить, а вот если виновником является УК или организация которая Вам недавно меняла трубы, тут придётся постараться это доказать. Не ждите сотрудников УК, вызывайте платного эксперта и составляйте независимую оценку.
Согласно ст.56 ГК РФ
1. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.Спросить2. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
3. Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом.
Здравствуйте Игорь!
Если бы действительно протечка была бы из вашей квартиры, то имело место быть договориться с соседями мирно, так как через суд на вас могли бы наложить дополнительные расходы.
Однако, как вижу из вопроса, протечки ИМЕННО В ВАШЕЙ квартире нет, соответственно ущерб вы не причиняли.
Вероятнее всего имеется разрыв (протечка) труб, которые находятся в межплиточном пространстве, между квартирами.
Вам действительно сейчас необходимо составить акт, в котором будет прописано, что затоп соседской квартиры произошел не по вашей вине.
Если такой акт откажутся составлять, необходимо будет доказывать отсутствие своей вины в суде.
Ст. 56 ГПК РФ,
1. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.2. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
3. Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом.
(часть 3 введена Федеральным законом от 28.11.2018 N 451-ФЗ
Опять же, если не будет акта, то соседи не смогут доказать в суде, что именно по вашей вине произошел затоп.
Успехов Вам и Всех Благ!
Спросить
Вам нужно подготовить письменные возражения на иск, Ст.149 ГПК РФ.
Если факт не признаете, то так и указываете. При признании факта затопления возможно Вы не будете согласны с предъявленной Вам суммой - также можете это оспорить. Может быть проведена судебная экспертиза, Ст.79 ГПК РФ.В любом случае предоставляйте доказательства и возражайте против доказательств истца, Ст.55,56 ГПК РФ. ст.15,1064 ГК РФ.
Как вариант - заключение мирового соглашения.
Спросить
Здравствуйте Игорь!
Очень много нарушений при освидетельствовании залива квартиры.
В Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 утверждены Правила "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах", в котором записано, что:
УК должна согласовать дату и уведомить «виновника» и «потерпевшего» от залива о проведении обследования п.108
п.152 указано, что Акт обследования поврежденного помещения, должен быть составлен не позднее 12 часов с момента обращения потребителя с заявкой в диспетчерскую службу.
Если Акт составлен неправильно, в отсутствии предполагаемого виновника, то его можно оспорить в суде.
Вам необходимо оспорить акт. Соседка подаст иск в суд. Вы напишите возражения. Запросите через суд информацию и документы, которые не можете самостоятельно найти.
Тонкостей очень много, но дело выигрышное. Посмотрите положительную судебную практику по этой категории дел.
Спросить
Если соседка подает на вас в суд ст 3 ГПК РФ,то она должна указать в исковом заявлении ст 131 ГПК РФ чем подтверждается ваша вина в затоплении квартиры соседки.
Соседка перед тем как подать иск в суд на основании ст 132 ГПК РФ должна вам предоставить копию иска и документы приложенные к иску.
Действия вы можете предпринимать только ознакомившись с содержанием Иска В первую очередь вам следует подать возражения на иска ст 149 ГПК РФТо что был составлен акт о протечке сосем не говорит о том что именно вы виновник затопления Это нужно отразить в ваших возражений на иск Судя по всему у соседки нет ни каких доказательств что подтопление ее квартиры произошло по вашей вине Это также нужно отразить в возражениях В исковом заявлении должен быть указан размер ущерба и сделан расчет ущерба Об этом вам также стоит написать в возражениях
В суде же соседка на основании ст 56 ГПК РФ должна доказывать:
1 Вашу вину в подтоплении ее квартиры.
2 Размер ущерба.
Спросить
Добрый день!
По данному делу обязанность доказать в суде законность и обоснованность иска лежит на соседке (ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ).
Вам нужно отрицать свою вину, приводить доводы, которые позволят опорочить доказательства соседки, чтобы они не были приняты судом.
В суде заявите ходатайства о вызове в суд свидетелей, но Вам нужно найти их самому, так как в ходатайстве нужно указывать их место жительства.
Сфотографируйте свою квартиру и смежную квартиру для подтверждения, что у Вас исправные трубы до стояка.
Если причина протечки общее имущество, то отвечает за вред УК.
Если соседка не привлечет УК как ответчика, то сами заявите о привлечении их в качестве ответчика.
Спросить
Если к Вам подан иск, подготовьте возражение на иск, укажите на фактические обстоятельства дела, ходатайствуйте о вызове в качестве свидетеля слесаря УК, других лиц, которые присутствовали при осмотре, лиц, которые составляли акт. В акте должна быть указана причина и источник течи. При необходимости просите назначить судебную экспертизу наличия и источника течи в порядке ст. 79 ГПК РФ.
Спросить
В спорах о заливе квартиры пострадавший истец должен доказать три основные вещи: факт происшествия, установить источник залива, а также обосновать в денежном эквиваленте причиненный ущерб (ст. 15 ГК)
Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом-ст. 56 ГПК.
Истец/пострадавший должен предоставить в суд акт осмотра, составленный с участием управляющей компанией, свидет показания, иные доказательства залива, Провести экспертизу, которая определит нанесённый ущерб и с этими документами обращаться в суд. Ущерб, причинённый имуществу, в случае его полного повреждения, истец также должен подтвердить. Например, чеком о покупке.
Вы вправе подавать возражения на исковое заявление (ст. 149 ГПК), подавать свои доказательства (ст. 57 ГПК), заявить о проведении судебной экспертизы (ст. 79 ГПК) или провести экспертизу до суда и представить её в суд. Если протечка была не по вашей вине (например, протек стояк в туалетной комнате-можно доказать, что содержание данного имущества является обязанностью управляющей компании и именно она должна следить за его состоянием и нести ответственность).
Спросить
1. Вам надо получить Акт о заливе.
2. Сделать фото мест мокрых точек (краны, сантехника) с датой.
3. Найти слесаря и договориться с ним о даче показаний в суде.
Возможно течет из скрытых труб в стенах, евроремонт таким образом подводит.
СпроситьВ июле 2020 г. я вступила в должность председателя правления ЖСК.
В ноябре на улице ко мне подошёл собственник одной из квартир и сообщил, что у них была протечка крыши и имеются небольшие следы от этого. Дата протечки не уточнялась. По проведённому мной визуальному осмотру я сделала вывод, что протечка была примерно месяц назад, следы были сухими (но я не эксперт).
Мною оперативно была устранена проблема.
Сегодня жильцы данной квартиры обратились ко мне с просьбой составить акт о протечке крыши.
Скажите, пожалуйста, могу ли я оформить акт протечки крыши, если прошло полгода после протечки, есть ли какие-то установленные сроки? Никаких официальных заявлений и обращений в аварийно-диспетчерскую службу от жильцов данной квартиры зарегистрировано не было.
Большое спасибо за ответ)
Здравствуйте, в данном случае акт требуют для того чтобы с ЖСК взыскать ущерб от протечки крыши. Акт может составить комиссия из ГЖИ.
Спросить
В 2003 году в связи с ремонтом в квартире выше этажом, по вине жилканторы поизошла протечка, после была подана заявка на устранение протечки, но администрация района на протяжении длительного времени, каждые 3-4 месяца высылает уведомления о переносе ремонта на определенное время, в связи с большим объемом работ. Как действовать в такой ситуации?
Повторная протечка с крыши, первый раз жэк возместил ущерб, после второй протечки я подала в суд. Судебная экспертиза установила стоимость ущерба, срок возникновения протечки установить не возможно, только основываясь на акт о протечки. (раз есть новый акт, значит протечка была). После первого раза я сделала ремонт, но жэк утверждает, что я не делала. Как доказать, чеки на строй материалы не собирала, не думала, что буду снова судится.
В соответствии с пунктом 3.1.1 Правил сайта, разработка правовой позиции - услуга платная всегда и для всех.
СпроситьУ соседей с низу протечка. УК говорит в перекрытии. Я прекрасно понимаю, что должен предоставить доступ УК к работе. В ванной комнате, где планируется проведение работ, все забетониравано (в таком виде все осталось от предыдущих собственников). Мне говорят, что собственник обязан самостоятельно и за свой счет разобрать короб (прим. Я даже не знаю что это), демонтировать плитку, препятствующие осмотру и проведению работ, направленых на устранение течи. Слышал, версию, что...Если управляющая компания отвечает за протечку, а за коммуникации в перекрытиях отвечает УК,то она обязана компенсировать причененный вред, если я проведу независимую оценку. Как мне необходимл поступить согласно законам РФ.
Здравствуйте!
Короб это место куда спрятали прежние жильцы трубы.
В соответствии с п. 5.4.9 СП 30.13330.2012 (актуализированная редакция СНиП 2.04.01-85*), водопроводные стояки и вводы холодной и горячей воды в квартиры и другие помещения, а также запорную арматуру, измерительные приборы, регуляторы следует размещать в коммуникационных шахтах с устройством специальных технических шкафов, обеспечивающих свободный доступ к ним. Если управляющая или подрядная организация обнаружила, что доступ к общим коммуникациям в квартире собственниками перекрыт, то она имеет право требовать, чтобы собственники демонтировали возведённые конструкции и открыли инженерные системы (п. 10.6 СНиП 31-01-2003) Сделать это собственник должен за свой счёт, поскольку в его обязанности входит соблюдение норм и требований законодательства к содержанию жилого помещения и общего имущества, прав и законных интересов иных лиц, проживающих в доме (ч. 4 ст. 30 ЖК РФ).
Спросить
