Выделение доли отцу в доме, построенном на средства материнского капитала для трех детей и их матери
Построили дом, в который были вложены средства материнского капитала,. доля есть у мамы и у троих детей. Сейчас необходимо выделить долю отцу. Каким образом это можно сделать.
Я являюсь собственником 1/3 доли в частном доме, имею несовершеннолетнего ребёнка, который прописан в моем доме, дом достался по наследству от моего папы, в собственность оформила до брака! Собственника три, я, мама и брат. Сейчас будучи в браке хочу выкупить долю мамы на средства материнского капитала. Могу ли я не выделять долю мужу, который к этому дому не имеет никакого отношения? Нужно ли согласие третьего собственника моего брата на покупку мной доли мамы? Смогу ли я продать часть своей земли после покупки доли мамы на средства мат капитала, при том, что ребёнку 7 лет и в этом доме выделена доля?
Татьяна. ПФР может не дать согласия на покупку вами доли дома у близкого родственника (мамы). Согласие брата на сделку нужно будет обязательно, сделка должна оформляться нотариально. Продать можно будет, если жилищные условия ребенка не будут ухудшены и ему будет выделена доля в другом жилом помещении, иначе органы опеки не дадут согласие на сделку.
Спросить
Добрый день, Татьяна! 1. долю мужу Вы обязаны выделить согласно заключенного Вами нотариального соглашения об определении долей по материнскому капиталу, в соответствии с нормой п. 4 ст. 10 Закона № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей...". 2. согласие брата необходимо, т.к. здесь действует норма статьи 250 ГК РФ. 3. только с разрешения органов опеки, и то здесь, наверное, будет нарушение норм ст.ст. 273 и 572 ГК РФ --продажа только части ЗУ без строения (доли строения).
СпроситьНа квартиру наложен регистрационный запрет. Квартира в ипотеке. И был вложен материнский капитал. По условиям материнского капитала нужно выделить долю на детей в этой квартире. Возможно ли это? Как сделать?
После полного погашения кредита и снятия обременения вы должны в течении 6 месяцев оформить у нотариуса соглашение об определении долей между родителями и детьми, зарегистрировать в Росреестре право общей долевой собственности на квартиру за всеми собственниками.
Спросить
Добрый день. Доли выделите после погашения ипотеки и снятия ограничительных мер и запретов. Обычно оформляют дарением от родителя ребенку.
Спросить
Добрый день. Ограничительные меры будут сняты только после полного погашения ипотечного кредита поскольку квартира залог Вашей выплаты.
Спросить
Здравствуйте! Нет, ограничения в виде ипотеки в силу закона не нарушает права детей. Ипотека в силу закона будет снята только после погашения долга.
Спросить
Здравствуйте,
Пока квартира в ипотеке, она является заложенным имуществом. Её нельзя продать, пока вы не погасите ипотеку в полном объеме.
Никаких нарушений прав детей я здесь не вижу
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьС мужем в разводе, в браке построили дом с использованием материнского капитала (2 детей), но земля моя (дарение) доли не были выделены, сейчас раздел имущества, нужно выделить доли, если я ему выделю то как он ей будет пользоваться если земля моя? И должна ли я выделять ему долю?
Добрый день! Если дом не является единственным местом жительства Вашего супруга, то Вы вправе предъявить иск о разделе совместно нажитого имущества с требованием оставить дом в вашей собственности. Однако в данном случае суд вас обяжет выплатить компенсацию за причитающуюся мужу долю.
СпроситьРазводимся с мужем. Доля дома в котором мы живем была куплена за счет материнского капитала 300 тыс руб. Вторая доля была моей. Продавец этой доли была моя мама. По семейной договоренности деньги которые она получила за продажу доли отдала мне (покупателю) на эти деньги мы построили новый дом. дом оформили на меня и детей, мужа нет в долях. Можно ли как то через суд не делить доли на мужа, так как дом был куплен чисто на материнский капитал. Или хотя бы эти 300 тысяч от покупки поделить тоесть ему всего 100 тыс дать.
Доброго времени суток. Да можно, но если муж будет против придется доказывать в суде на какие срдства и когда куплена часть дома - в том числе докаызвать факт передачи денег мамы именно вам в дар.
СпроситьВзяли квартиру в ипотеку с оформлением материнского капитала в 2014 году. Сейчас осталось выплатить 500 тысяч рублей. Хотим досрочно погасить. Скажите нужно ли выделять доли в квартире на детей? Можно сейчас выделить лоли или после погашения ипотеки? Одному уже 28,второму 8 лет. Можно ли долю второму ребенку выделить в размере материнского капитала (к примеру стоимость квартиры 1.6 млн. руб., мат. капитал 460 тыс, значит 1/4 долю. Где выделяют долю у нотариуса? Совершеннолетний ребенок уже не участвует в выделении доли? Облагается ли налогом доля ребенка, которую мы выделим? Огромное спасибо за развернутый ответ!
Добрый день! Выделить доли детям нужно в течение 6 месяцев после полного погашения ипотеки и снятия залога в пользу банка. В настоящее время процедура выделения долей не требует обязательного участия нотариуса (ст. 42 Закона о государственной регистрации недвижимости, Вы можете самостоятельно составить соглашение о распределении долей и отнести его на регистрацию в Росреестр. Размер долей определяется родителями по соглашению, но не должен составлять менее 1/4 размера маткапитала. Совершеннолетнему ребенку также нужно выделить долю либо он должен официально отказаться от нее. Налогом детские доли будут облагаться в том случае, если Вы решите продать квартиру ранее, чем через три года после регистрации соглашения о выделении долей, но дети могут воспользоваться вычетом 1 млн рублей в соответствии со ст. 220 Налогового кодекса, и таким образом, платить налог не придется.
СпроситьМы продали 2 комнатную квартиру, которая пренадлежала по 1/2 доли моему мужу и его отцу. Сейчас хотим купить большую по площади. Но в ней нам нужно будет выделить долю отцу мужа, аналогичную его доле в предыдущей, при этом использовав ипотеку и материнский капиталл. Пенсионный фонд может дать отказ в направлении средств мат капиталла, т.к.квартира будет не полностью в нашей собственности, а доля в ней будет у отца мужа. Как нам в этом случае поступить? Чтобы у отца мужа была доля и чтобы была возможность вложить средства мат капиталла?
Здравствуйте! Никак нельзя. Если включите в собственность третье лицо (отца мужа), то УПФР откажет в перечислении средств материнского капитала.
Спросить
Здравствуйте! Оформите покупку на всех членов своей семьи. После этого супруг может подарить свою долю отцу. Но это возможно после выплаты ипотеки.
Спросить
Ипотеку мы берём на 15 лет, отец боится, что мы его выгоним на улицу. Можно ли с ним составить что-то подобное договора пожизненного безвозмездного проживания в квартире?
СпроситьПосле того, как будет погашена ипотека средствами материнского капитала, супруг может выделить долю от своей доли по договору дарения, но только с согласия банка. Так как квартира будет в залоге у банка.
СпроситьС материнским капиталом сделка, поэтому нельзя так сделать. Я Вам уже написала, только после погашения ипотеки возможно выделить. Опасения отца вполне оправданы.
СпроситьУ на долевая собственность на дом по 1/3 у меня, супруга и несовершеннолетнего сына. После рождения второго ребенка ипотека была погашена за счет средств материнского капитала. Сейчас мы можем выделить дочери по 1/6 из своих с супругом долей или сыну тоже необходимо ещё выделять долю? Хотим что бы у детей были равные доли.
Здравствуйте, Наталья!
Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению (ч. 4 ст. 10 ФЗ от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей").
Таким образом, долю сына можно не изменять, главное, чтобы и родители, и оба ребёнка стали сособственниками квартиры.
СпроситьКвартира куплена с использованием материнского капитала за 3 млн 700 тыс. руб., капитал выдавался на маму и двух детей-453 тыс. По закону необходимо ввделить доли детям. Вопрос: может ли мама выделить себе большую долю квартиры, а детям маленькие, т. к. материнского капитал составил 1/8 стоимости квартиры.
Именно так и нужно сделать, посчитать долю капитала в стоимости квартиры, поделить эту долю на членов семьи. И эти дольки и будут зарегистрированы, остальное родителям.
Спросить
Обязательно ли выделять долю старшему сыну при строительстве дома на средства материнского капитала?
Хочу строить дом на средства материнского капитала, обязательно ли выделять долю старшему сыну в построенном доме, если бабушка отписала ему 1/2 часть своей квартиры в собственность? Получается у него уже есть недвижимость. Или всё таки ему нужно выделить долю? У меня еще 2 двое детей и как-то несправедливо получится, если у страшего и полквартиры и доля в доме, а у остальных детей только доли.
Вы должны выделить долю пропорционально маткапиталу, если вы получили маткапитал после того как родили старшего сына, то вы должны ему выделить долю, справедливо или нет к сожалению значения не имеет.
Спросить
