Получили квартиру в новостройке и уже два года нас непрописывают, а плата за комунальные услуги взымается. По договору с застройщиком нам должны были предоставить две квартиры двух и однокомнатую. Застройщик вместе с нашей администрацией предоставили двушку, а однокомнатная должна была быть в другом доме. Застройщик обонкротился стройку прекратили, дома неприняты второй квартиры нет. Договор нарушен полностью. Что нам делать.

Сергей! Либо достраивать своими силами (скажем через ЖСК ), либо донимать власти на предмет помощи и поддержки.

Проблемы с пропиской и невыполненным договором в новостройке

Как действовать в ситуации

У меня квартира приобретенная в ипотеку по договору долевого участия. Сменился застройщик, я подписал с другим доп соглашение к существующему уже договору. Спустя некоторое время этот уже второй застройщик передал наш обьект строительства третьему застройщику. С третьим я никаких допсоглашений о переходе к нему не подписывал и подписывать не буду. Написал заявление на расторжение договора со вторым застройщиком и на возврат мне вложенных мной средств по договору в эту стройку. Стройка по ФЗ-214. Договор долевого участия у меня за 2016 год. По договору сдача дома должна быть уже во втором полугодии 2018 года. На сегодняшний день там построено только 30 % дома, понятно уже что в срок его никто не сдаст. Второй застройщик мне отказал в расторжении договора и возврате средств. Что мне делать теперь, посоветуйте?

Читать ответы (4)

Застройщик отказывается предоставить справку о полном погашении договора в 2015 году

Застройщик (жск) с которым расторгнут договор не даёт справку что в 2015 году был полностью погашен договор, ссылаясь что был зачёт с другим застройщиком и акт сверки мне предоставил уже новый застройщик. Но мне нужна именно справка от предыдущего застройщика, что я по договору ничего не должна была.

Читать ответы (1)

Оплата коммунальных услуг за год, когда квартира была непригодна для жилья - кто должен платить?

Купил квартиру в новостройке. Дом был здан, составили договор уступки прав требований с застройщиком, но в квартире было много недоделок, поэтому не подписывали акт приема передачи квартиры. Доделывал ее застройщик еще год. (по устному и письменному заявлению.) После этого подписали акт приема-передачи. Кто обязан оплачивать комунальные услуги за этот год (учитывая что этот год квартира была непригодна для жилья)

Читать ответы (1)

Как принудить застройщика заключить основной договор при отказе?

С застройщиком был заключен предварительный договор (ПД) на покупку квартиры в строящемся доме. В договоре были согласованы существенные условия (адрес, площадь, этаж, номер квартиры, планировка, цена) и была внесена частичная предоплата. Договор долевого участия застройщик заключать отказывается, т.к. изначальная проектная декларация на дом, одобренная 3 года назад, была совершенно другой (этажность и тд); новая же декларация, по которой был заключен ПД (со слов застройщика), была одобрена ПОСЛЕ подписания нами предварительного договора. Посему, предварительный договор считается не заключенным. Предложение о заключении Основного договора Застройщику направлялось, никаких письменных возражений (протокола разногласий и тд) от него получено не было. Вопрос: rfr принудить застройщика заключить основной договор (ДДУ)?

Читать ответы (2)

Незаконное изменение жилищных условий - имеет ли администрация право изменить тип квартиры без согласия семьи

Я была прописана в трёхкомнатной квартире (неприватизированной) вместе с другими родственниками (матерью, отцом и дядей), в аварийном доме. В 2012 г. дом был снесён, а нам должны были предоставить трёхкомнатную квартиру по договору социального найма. Нам предложили однокомнатную квартиру, мы отказались, тогда администрация города предоставила её дяде, заключив с ним договор и вписав нас в него. Теперь нам говорят, что администрация имеет на это право, а нашего участия в заключении договора не требуется. Законно ли это?

Читать ответы (2)

Продажа квартиры в строящемся доме - что делать, если застройщик расторг договор с подрядчиком?

Ситуация следующая: куплена квартира в строящемся доме у подрядчика по договору цессии, также на руках имеется договор об инвестировании долевого участия между застройщиком и подрядчиком, справка о том, что подрядчик осуществил полностью долевое инвестирование в строительство нашей квартиры перед застройщиком. Срок сдачи дома планировался в 4 квартале 2009 г. Застройщик расторг договор с подрядчиком еще в марте 2010 года, о чем нам не сообщалось. В данный момент застройщик предъявляет нам, что эта сделка о продаже не законна, т.к. не было письменного согласия Застройщика на продажу этой квартиры. Подскажите пожалуйста, какие должны быть наши дальнейшие действия? Заранее благодарна/

Читать ответы (2)

Застряла сделка на покупку квартиры в строящемся доме - что делать покупателю?

В начале года по предварительному договору купли-продажи была куплена квартира в строящемся доме у подрядчика. Стоимость квартиры была оплачена сразу и полностью. Основной договор должны были заключить в июне этого года. Но застройщик не сдал дом вовремя. Квартиру подрядчику до сих пор не отписал и не известно отпишет или нет. Сейчас рыночная стоимость квартиры сильно возросла. Что делать покупателю в такой ситуации? Помогите советом 🙏

Читать ответы (13)

Застройщик продлевает сроки сдачи дома без заключения дополнительного договора - что делать в такой ситуации?

Купил жильё в строящимся доме по договору дду, застройщик работает по 214 фз. Дом должны были сдать в декабре 15 года. Но застройщик продлил стройку до 9.16. В настоящии время со мной не заключён доп доовор. На вопрос по поводу договора мне говорят, что закон не обязывает застройщика заключать доп договор.

Читать ответы (1)

Обнаружена отсутствие вентиляции в купленной квартире - права покупателя и возможность возврата

В октябре месяце мною была куплена квартира. При вселении было обнаружено что в квартире отсутствует вентиляция, были вызваны сотрудники ТСЖ и составлен акт о том что застройщик в доме которому 2 (два) года нарушил вентиляционную систему по почти всем дому в девятиэтажном доме, на каждом этаже из десяти квартир рабочие только две квартиры с вентиляцией. Дом каркасный с газоселикатных блоков с утеплителем, обшитый кирпичом в котором обязательно, в первую очередь должна работать вентиляция. Поставили железную дверь и она упала вместе с блоками. Возможно ли вернуть данную квартиру продавцу и вернуть деньги так как это было скрыто?

Читать ответы (1)

Программа Рассказала - «Что делать в данной ситуации? Задержка выплаты при долевом строительстве»

Я являюсь участником долевого строительства четырёх трёхкомнатных квартир в многоквартирном доме! У меня просрочка платежей по графику уже более трёх месяцев. Застройщик хочет расторгнуть со мной договор и продать мои объекты новым клиентам по цене ниже уговоренной в нашем договоре (договор был составлен в долларах США). Я проплатил половину оговоренной суммы по нашему договору и предлагаю застройщику засчитать мне полную оплату по двум квартирам, но в ответ мне он говорит что я не исполнил договор о покупке четырёх квартир. Ввод дома в эксплуатацию задерживается и застройщик обвиняет в этом меня. Могу ли я рассчитывать на то что застройщик засчитает мне оплату за две квартиры, а по двум другим квартирам мы расторгнем с застройщиком наш договор без последствий для меня?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Проблемы с пропиской и невыполненным договором в новостройке - что делать?