Компания мои денежные средства застройщику не перевела, истратила на личные нужды компании.
В 2007 г мной был заключен возмездный инвестиционный договор. Договор подписан Ген. директором инвестиционной компании С моей стороны договор выполнен в полном объеме. Компания мои денежные средства застройщику не перевела, истратила на личные нужды компании. В настоящее время с 2011 г компания банкрот. Дело в Арбитраже не закрыто. Дом построен, сдан в эксплуатацию. Квартира мне не передана. Квартира в общей конкурсной массе. Ген.директору в суде общей юрисдикции мной предьявлен иск об уплате истраченных средств на депозитный счет Арбитражного суда. По уголовному делу возбужденному в отношении компании я прзнан потерпевшим.
Иск предъявляется к юридическому лицу . Генеральный директорбудет лишь представительем компании. как физическое лицо он не будет ответчиком по данному судебном спору.
Спросить
В 2009 мною была приобретена квартира в строящемся доме по предварительному договору у инвестиционной компании. Срок сдачи в договоре 2 кв. 2010. На данный момент дом не достроен и не сдан. Срок продлили до 2 кв. 2012. На данный момент инвестиционная компания является должником перед застройщиком. Работы выполнены не в полном объеме. У компаний нет подписаного акта выполненных работ, при кот. у инвестора возникает право на квартиры. Я сейчас обеспокоена тем, что компании между собой не смогут договориться или инвестор объявит себя банкротом. Могу ли я сейчас обратиться в суд, что бы меня признали собственником квартиры либо инвестор передал мой договор на квартиру в компанию застройщика, в счет выполненных работ.
Советую сделать акт сверки расчетов по Вашему договору..по возможности...
Если в Арбитражном суде нет дела о банкротстве, можно обратиться в суд общей юрисдикции с иском о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства...
Если дело о банкротстве в Арбитражном суде имеется, после введения процедуры наблюдения надо обращаться в Арбитражный с суд с заявлением о включении в реестр требований о передаче жилых помещений...
Спросить
на квартиру нет (нет объекта)
есть только обязательственные права по договору в рублях которые вы можете взыскать или переуступить 9перепродать) с дисконтом или без
СпроситьДоброго времени суток! Я был клиентом инвестиционной компании "Энергокапитал". 03,10.2016 г. компания была признана несостоятельным банкротом, Судебным решением был назначен конкурсный управляющий, На днях мне пришло определение арбитражного суда СПБ и ЛО о признании недействительной сделки по перечислению денежных средств в мою пользу, Взыскать с меня денежные средства в пользу ИК "Энергокапитал". (Денежные средства - это остаток моих денег в депозитарии на момент прекращения их деятельности). Справедливо ли это? Чем сможете помочь?
Добрый день,
Олег, чем смогут вам помочь юристы, это вопрос абстрактный. Изначально необходимо понимать вообще есть ли вариант помочь. А для этого необходимо знать всю "картину" полностью и для того чтобы определиться смогут или не смогут помочь необходимо изучить все документы. А поскольку уже есть определение суда о взыскании, то у вас не так уж и много времени для его обжалования, потому как в последующем будет очень тяжело восстановить срок на обжалование.
Так что, вы сначала определитесь с юристом и покажите ему все документы.
Удачи.
СпроситьАрбитражный управляющий мог при наличии оснований обратиться в суд к иском к Вам.
Вам просто пришло именно "определение" арбитражного суда? К участию в деле Вас не привлекали? О слушании не извещали?
Можно посоветовать срочно ознакомиться в канцелярии суда со ВСЕМИ материалами дела, сфотографировать дело, а затем со всеми документами без промедлений обратитесь к адвокату/юристу.
Федеральный закон от 26.10.2002 N 127-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "О несостоятельности (банкротстве)"СпроситьСтатья 61.2. Оспаривание подозрительных сделок должника
1. Сделка, совершенная должником в течение одного года до принятия заявления о признании банкротом или после принятия указанного заявления, может быть признана арбитражным судом недействительной при неравноценном встречном исполнении обязательств другой стороной сделки, в том числе в случае, если цена этой сделки и (или) иные условия существенно в худшую для должника сторону отличаются от цены и (или) иных условий, при которых в сравнимых обстоятельствах совершаются аналогичные сделки (подозрительная сделка). Неравноценным встречным исполнением обязательств будет признаваться, в частности, любая передача имущества или иное исполнение обязательств, если рыночная стоимость переданного должником имущества или осуществленного им иного исполнения обязательств существенно превышает стоимость полученного встречного исполнения обязательств, определенную с учетом условий и обстоятельств такого встречного исполнения обязательств.
В случае, если продажа имущества, выполнение работы, оказание услуги осуществляются по государственным регулируемым ценам (тарифам), установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации, в целях настоящей статьи при определении соответствующей цены применяются указанные цены (тарифы).
2. Сделка, совершенная должником в целях причинения вреда имущественным правам кредиторов, может быть признана арбитражным судом недействительной, если такая сделка была совершена в течение трех лет до принятия заявления о признании должника банкротом или после принятия указанного заявления и в результате ее совершения был причинен вред имущественным правам кредиторов и если другая сторона сделки знала об указанной цели должника к моменту совершения сделки (подозрительная сделка). Предполагается, что другая сторона знала об этом, если она признана заинтересованным лицом либо если она знала или должна была знать об ущемлении интересов кредиторов должника либо о признаках неплатежеспособности или недостаточности имущества должника.
Цель причинения вреда имущественным правам кредиторов предполагается, если на момент совершения сделки должник отвечал или в результате совершения сделки стал отвечать признаку неплатежеспособности или недостаточности имущества и сделка была совершена безвозмездно или в отношении заинтересованного лица, либо направлена на выплату (выдел) доли (пая) в имуществе должника учредителю (участнику) должника в связи с выходом из состава учредителей (участников) должника, либо совершена при наличии одного из следующих условий:
совершения сделки или нескольких взаимосвязанных сделок имущества либо принятых обязательства и (или) обязанности составляет двадцать и более процентов балансовой стоимости активов должника, а для кредитной организации - десять и более процентов балансовой стоимости активов должника, определенной по данным бухгалтерской отчетности должника на последнюю отчетную дату перед совершением указанных сделки или сделок;
должник изменил свое место жительства или место нахождения без уведомления кредиторов непосредственно перед совершением сделки или после ее совершения, либо скрыл свое имущество, либо уничтожил или исказил правоустанавливающие документы, документы бухгалтерской и (или) иной отчетности или учетные документы, ведение которых предусмотрено законодательством Российской Федерации, либо в результате ненадлежащего исполнения должником обязанностей по хранению и ведению бухгалтерской отчетности были уничтожены или искажены указанные документы;
после совершения сделки по передаче имущества должник продолжал осуществлять пользование и (или) владение данным имуществом либо давать указания его собственнику об определении судьбы данного имущества.
В 2001 года мною был заключен договор долевого участия в реализации инвестиционного контракта с ООО «Х» в лице генерального директора У. Результатом инвестиционной деятельности являлась передача мне квартиры. В 2006 году за мной было зарегистрировано право собственности на квартиру и выдано свидетельство.
15 февраля 2005 года в отношении генерального директора У. был вынесен приговор по уголовному делу. Суд установил, что генеральный директор виновен в хищении имущества путем обмана с использованием служебного положения. Т.е. привлекал по инвест. Контракту средства от физических лиц и использовал их в личных целях. На сегодняшний день ООО «Х» обратилось в суд с исковым заявлением ко мне о признании зарегистрированного права на квартиру недействительным, мотивируя тем, что приговором установлено, что денежные средства, которые я заплатила за квартиру, ген. Директором растрачены в личных целях. Таким образом, я не участвовала в инвест. Деятельности ООО «Х» и не имею право на квартиру. И что, в рамках уголовного процесса я установлена потерпевшей и могу обратиться в суд на самого ген. Директора? Подскажите, действительно это так?
Уважаемая Виктория, вам лучше всего найти хорошего юриста который вам поможет в этом деле. Дать консультацию по интеренту не представляется возможным, но если коротко, то ООО не право, для того что бы вас лишить права на квартиру необходимо как минимум, доказать что именно ваши деньги директор потратил, и даже в этом случае у ООО шансы малы, если конечно нет сговора между ООО. бывшим директором и судьей. С уважением. Чесноков Сергей. Юрист. Москва.
СпроситьЯ являюсь потерпевшим по уголовному делу. Вкратце-компания-застройщик продала мне квартиру повторно. Суд по квартире я проиграл. Сейчас хочу подать иск к компании о возврате уплаченных денежных средств, но её директор - розыске, на счетах компании копейки. Есть имущество родственников сбежавшего, на которое в рамках уголовного дела наложен арест. Как правильно сформулировать иск? Спасибо.
В режиме онлайн к сожалению не представляется возможным составить иск. Если у Вас есть желание, то можете обратиться к нам в юридическую консультацию очно, поможем составить иск не только в рамках уголовного дела но и в суд.
Спросить
Добрый день! Высылайте документы помогу составить иск.Желаю вам удачи и всего самого хорошего, звоните как буду полезен.
Спроситьне совсем понятно, почему вы проиграли суд? на юриста деньги пожалели? "как составить иск" - услуга платная, тем более никаких документов вы не представили. На этот вопрос можно ответить: в соответствии с нормами законодательства РФ.
Спросить
Действительно странно, что суд проиграли. Ну тем не менее. Право заявить гражданский иск в уголовном деле у Вас имеется. Составить такой иск Вы можете конечно сами, но вот каковы будут шансы на успех? минимальные. Потому что для этого и есть юристы и адвокаты. Обратитесь к любому выбранному Вами специалисту. Услуга недорогая, зато у Вас будут шансы вернуть свои деньги.
СпроситьВ одном из филиалов банка Челябинвестбанк у меня открыт счет.
Я подал заявление в приемную, чтоб мне выдали выписку с лицевого счета с указанием даты и времени перевода денежных средств на мой счет. В банке по моему заявлению мне отказались предоставить такую выписку в полном объеме, то есть отказались указать время перевода денежных средств на мой счет.
Данная выписка с указанием даты и времени мне требуется для суда.
Денежные средства переводила на мой счет страховая компания.
До судебного заседания, денежных средств не счете не было. Судебное заседание началось в 10-00, денежные средства были на моем счете в 12-05.
На страховую компанию наложен штраф в размере сто шестьдесят восемь тысяч рублей.
Страховая компания, через суд хочет обжаловать наложенный на нее штраф.
Мне требуется доказательства, что на моей счет денежные средства были зачислены после суда, то есть в 12-05.
Подскажите как получить выписку с моего счета с указанием времени зачисления денежных средств.
Между мной и компанией застройщиком был подписан договор долевого строительства. По договору застройщик должен передать объект строительства (квартиру) до конца 3 квартала 2015 г. (30 ноября), а фактически квартира была передана 15.01.2016 г. Мною был подан иск в суд о взыскании неустойки. В суде компания застройщик сослалась на то, что ими заявление на разрешение на ввод дома в эксплуатацию было передано в горуправу 01.12.2015 г., а разрешение было получено 15.01.2016 г. В связи с чем своей вины в просрочке сдачи квартиры компания застройщик не признает. Вопрос в следующем: являются ли данные обстоятельства уважительными? И примет ли их суд? Или все же прав я и меня не волнуют проблемы компании застройщика?
Причина не уважительна. Вам необходимо сослаться в суде на ППВС. Если требуется юридическая помощь, звоните.
СпроситьВ период брака я заключил инвестиционный договор на строительство квартиры в Подмосковье. В настоящий момент, идёт бракоразводный процесс. Жена требует 1/2 суммы от инвестированных средств, как совместно нажитых. Я предоставил в суд платёжные документы по данному договору. Все платежи производились от моего имени и с моего счёта.Мною была продана квартира, находящаяся в моей собственности до брака. Договор купли продажи данной квартиры также предоставлен суду. После получения, в виде наличных купюр, средств от продажи собственной квартиры, я внёс их в полном объёме на свой расчётный счёт,и на следующий день перечислил на счёт инвестиционной компании. Данная сумма являлась частью от общего платежа по инвестиционному договору. Судья отказывается считать сумму, полученную от продажи моей квартиры, моим личным имуществом, а воспринимает её,как совместно нажитое. Аргументируя это тем, что деньги получены мною наличными. Вот если бы деньги были внесены на мой счёт перечислением от покупателя, миную стадию наличных купюр, можно бы было признать данные средства личным имуществом. Правомерны ли действия судьбы? Чем аргументировать свою правоту, для того, что бы исключить средства полученные от продажи моей квартиры из разряда совместно нажитых.
Не ясно, почему вы решили, что суд так считает? Уже вынесено решени е не в вашу пользу? Вы заявили встречный иск? Если пока решения нет, то вам следует не говорить о зачислении, а подавать встречный иск о признании личной собственностью, доказав вложение средств точными документами и свидетельскими показаниями. Если решение вынесено у мирового судьи, то вам в срок 10 дней нужно подать апеляляцию и оспорить это решение.
Спросить
Вам следует привлечь свидетелей того, что деньги от продажи квартиры были внесены на счет, на мой взгляд. С уважением,
СпроситьЛетом в 2008 году я обратился в суд о том, что страховая компания не выплачивает согласно договору страхования КАСКО денежные средства за поврежденное транспортное средство. Суд обязал страховую компанию выплатить требуемую сумму. Спустя почти 2 месяца после вынесения решения Мирового судьи, страховая компания перечислила на мой счет указанную сумму, однако в связи с тем, что она не уложилась в установленный срок, предоставленный для добровольного исполнения, Судебный пристав-исполнитель вынес «постановление об обращении взыскания на денежные средства» и принудительно перечислил на мой счет денежные средства со счета страховой компании, исполняя решение Мирового судьи.
В настоящее время, ссылаясь на ст.1102 ГК РФ, страховая компания в судебном порядке требует взыскать с меня денежные средства, которые она в 2008 году перевела на мой счет, исполняя судебное решение, при это нарушив сорок исполнения.
Правомерно ли требование страховой компании?
если имела место двойная оплата то ,я думаю что деньги придется вернуть,в любом случае это дело судебное и привлечь к участию в судебном заседании придется приставов Посмотрите не истек ли срок давности,он исчисляется со дня когда истец(страховая компания)должна была узнать о списании денег со счета если данные сроки (3 года) прошли то вы вправе ссылаться на пропуск срока исковой давности как основание к отказу от возвращения денег..
СпроситьЕсли, судя по написанному, страховая компания вам перечислила сама сумму долга и приставы обратили взыскания на указанные средства, то становится ясным, что на ваш счет была перечислена двойная сумма что указана в решении суда.
В вашей ситуации неосновательным обогащением будет являться сумма перечисленная приставами, а не страховой компанией изначально и добровольно, так как вы и страховая компания знали, что эти денежные средства являются объектом исполнения решения суда, а когда приставы вам перечислили еще раз денежные средства, то вы должны были знать или могли догадаться, что этими денежными средствами вы владеете неосновательно.
Однако, страховая компания требует в судебном порядке взыскать с вас как неосновательное обогащение денежные средства, которые она вам перечислила добровольно, как основание своихтребований. Если страховая компания не изменит основание иска, то её требования не законы.
СпроситьЗаключен договор инвестирования жилья с КОМПАНИЕЙ ЦРГ ГРАД в начале 2002, в августе 2002 была увеличена цена за кв.м. и подписано д/с о фиксировании цены за кв.м.. В 2003 компания застройщик АВИАКОН обвинив ЦРГ ГРАД в срыве гафика платежей, что повлекло за собой увеличение инвестиционной стоимости и потебовала доплтау. Дело с марта месяца 2003 рассматривается в арбитраже. Требование застройщика о доплате суд признал обоснованным, а ворос о правах на квартиры отложен. Может ли суд часть квартир на сумму не доплаты отсудить застройщику? И что требуется предпринимать в этой ситуации, чтобы не потерять квартиры?
Уважаемая Елена!
Договоры инвестирования в жилищное строительство не имеют четкой (и вообще какой-либо) правовой регламентации. Каждая фирма разрабатывает типовую форму договора под свои интересы, а очень многое зависит именно от этого первичного для Вас документа.К сожалению, квалифицированный ответ на Ваш вопрос можно дать только ознакомившись с договором инвестирования и более подробно с ситауцией, сложившейся в суде.
Поэтому единственное, что можем сделать - пригласить Вас на очную консультацию.
Спросить
