Могу ли я запретить сдачу узаконенной квартиры-студии в нашей коммуналке?
У меня такой вопрос, я живу в коммунальной квартире 3 комнотной, на 6 этаже жома сталинки без лифта, постройки 1931 года. Риелторы перекупы купили комноту у моей соседки, сделали из нее кыартиру студию и почти под потолком провели трубы, на что мы высказали свое недовольсво, но в скоре они продали эту незаконную квартиру студию с насосм который шумит как трактор и находится возмле стенки нашей комноты, и туда поседился адекватный казалось парень, в итоге после года жизни спокойной относительно жизни и договоренностью как можно мешье пользоваться этим насосом, ну и естесвенно ночью им вообще не пользоваться. В тоге он стал здавать ее другому молодому человеку котрому на это вообще по барабану, скажите, можно ли запретить сдавать комноту в коммунальной квартире законно если я как собственник против?
Заявить в жилищную комиссию Роспотребнадзор прокуратуру. Пусть все рассмотрят ваши доводы.
Спросить
Здавать то комнату в 2022 году в коммуналке без согласия всех собсвенников коммунальной квартиры можно? Что об этом судебная практика говорит?
Спросить
Говорит, что нет. Потому что распоряжение общим имуществом коммунальной квартиры происходит только с разрешения всех собственников. Т.е. заселить вы жильца можете, но ему нельзя пользоваться кухней, туалетом, общим коридором, если другие собственники не согласны.
Спросить
У меня такой вопрос.
Я живу в 3 х комнатной коммунальной квартире (дом 1931 года постройки, сталинка, мы на 6 этаже), соседка (самой большой комнаты), недавно продала её частным релторам (т.к мы отказались от поиемущемтвенного права покупки), те сделали там ремонт И провели туда трубы ПО ПОТОЛКУ, для душевой кабинки в комнате, не спросив нас, и не согласовав нигде, и ни с кем. И теперь продают её как квартиру студию. Мы жаловались в ТСЖ, но нас назвали "дураками", и послали сказав, что это не наше дело.
Скажите, законна ли данная перепланировка, и куда мне жаловаться? Ибо наблюдать над своей головой три толстенных ПВХ трубы, которые не дай бог протекут в т.ч и местах общего пользования совершенно не хочется.
Добрый день. Обратитесь в Административную комиссию при Администрации района с жалобой на действия соседей. Они выйдут в адрес и посмотрят согласовывалась ли перепланировка. Если все документы в порядке - претензий к ним нет. Если не в порядке - можете обращаться в суд и требования привести жилое помещение в прежний вид.
Спросить
В судебном порядке решайте вопрос, перепланировка незаконна. И еще уточниет выделена ли команта как отдельный субъект.
СпроситьЖиву в 3 квартире, ком. заселения.
Недавно соседка, продала комнату частным риелторам, они сделали ремонт, и НЕЗАКОННО обустроили квартиру студию на 6-ом этаже, в доме 1931 года постройки. Провели над колидором и всей ванной три толстенных пвх трубы.
Мы вызвали комиссию из ТСЖ, для составления акта об этом. По итогу мы поссорились.
И в контексте мне было сказанно, что она заселит и пропишет в комнату огромное количество нерусаких.
Вопрос, можно ли в 1 комнату прописать 10,20 и более имигрантов? И можно ли этому как либо противостоять?
Если они там фактически не проживают, то конечно же нельзя прописать столкьо человек.
За это вообще уголовная ответственность установлена.
Спросить
Добрый день! Вам нужно написать жалобу в прокуратуру и в администрацию города с целью проверки соблюдения перепланировки либо реконструкции квартиры №... Насчет заселения тоже не имеет права. ПИшите участковому коллективную жалобу. Желаю удачи. Адвокат Раиса Николаевна. Для более полной консультации Вы можете позвонить по тел. 89180378512 либо по е-майл rkvaktun@yandex.ru
Спросить
Я живу в 3 х комнатной квартире коммунального заселения.
Соседка продала квартиру частным риелторам (мы отказались от приемущественного права покупки). Они незаконно переделали её комноту, в квартиру студию (дом 1931 года постройки, 6 этаж), просто напросто провели через коридор, и всю ванную 3 толстенных пвх трубы врезались в стояк для слива, и в холодную/горячую воду. Установили в комноте 3 сырых точки, раковину/туалет/душ. кабинку. И выставили на продажу.
Мы написали жалобу в ТСЖ, был составлен акт о незаконной перепланеровке, после комиссии в наш адрес было излито много "лестного", и сказанно что теперь они сделают тут "резиновую квартиру", и заселят сюда орды нерусских.
Ворос: можно ли по суду выселить через суд этих горе релторов за незаконную перепланировку?
Ну, дак, а Вы что молчали то?
Жалобу в ГЖИ, в администрацию района
Исковое в суд об устранении...
Выселить можно всех, кто не собственники...
Никого они не заселят, кроме собственника, так как не будет Вашего согласия
ст.247 ГК РФ.
СпроситьЯ живу в 3-х коммунальной квартире, соседка продала свою комнату риелторам. Те незаконно сделали квартиру студию, и через колидор и всю ванную провели по потолку трубы, и врезались в стояк, в комнате у них туалет, душевая, и раковина, с насосом. Я написал жалобу в ТСЖ, где составили акт о незаконной перепланировке. Они, в свою очередь после комиссии начали нас оскорблять, и угрожать (риелтор вообще сказал, что он в чечне воевал и он бывший МВДшник, и если его псих разберёт, то рожу мне раскурочит, и лучше бы мне молчать). У меня это записанно на диктофон.
Подскажите, что делать, у меня мать в возрасте, я её одну в коммуналке оставить боюсь, прежде чем на работу пойти.
Что можно сделать в этой ситуации?
Здравствуйте, помимо полиции напишите жалобу в жилищную инспекцию о незаконной перепланировке и переоборудовании соседей без разрешений. Удачи.
СпроситьЯ живу в коммунальной квартире. Моя соседка подарила свою комнату другому человеку, был оформлен договор дарения с правом проживания.
Сейчас моя бывшая соседка выписалась из нашей коммунальной квартиры и прописалась у человека, которому она подарила в свое время комнату. Но живет она по-прежнему в нашей коммунальной квартире. Имеет ли право соседка пользоваться своей бывшей комнатой, ведь она и не собственница, и не прописана там.
Да, имеет, если имеется согласие собственника комнаты. Согласие соседей, к сожалению, законодательством не предусмотрено.
СпроситьЯ собственник живу в коммунальной квартире, мои соседи тоже собственники они получили квартиру а эту комнату хотят сдавать. Имеют ли право они сдавать комнату без моего согласия.
Здравствуйте,Маис!
Соседи, как собственники комнаты имеют право без согласия соседей сдавать комнату по договору коммерческого найма или безвозмездно.
Законодательством не предусмотрена обязанность получения такого согласия в случае, когда помещение находится в собственности.
ЖК РФ относит комнату в коммуналке к самостоятельному жилому помещению.
Комната, которую хотят сдать соседи, не находится в общей долевой собственности лиц, проживающих в коммунальной квартире.
СпроситьПроживаю в коммунальной трехкомнатной квартире, 2 комнаты принадлежат моей семье, третья комната принадлежит молодому парню, его мать хочет сдавать эту комнату, хотят заехать цыгане, она не собственник, прописан только её сын, по её словам, она составила договор аренды и была в налоговой. Так вот вопрос, как мне поступить, что бы в нашей квартире жили только собственники и небыло никаких цыган? Как мне запретить сдавать комнату моей соседке?
Добрый день!
Сдача в аренду (внаем) комнат в коммунальной квартире возможна только с согласия собственников всех комнат.
Таким образом, заключение договора аренды без Вашего согласия будет незаконным.
Если чужие люди заедут -- попытайтесь вызвать полицию. Как правило, участковые в такие дела не вмешиваются.
В этом случае возможно выселение жильцов через суд.
СпроситьЖиву в коммунальной квартире. Все соседи являются собственниками и я тоже. Соседи сдают комнаты квартирантам. Могу ли я как собственник запретить сдавоть комнаты.
И что делать если они будут против?
Если комнаты приватизированы, то сдавать комнаты запретить нельзя. Спор можно навязать только о местах общего пользования.
СпроситьЯ собственник комнаты в коммунальной. Моя соседка (собственница) решила заселить в комнату семью. Все соседи против. Имеет ли она право сделать ей (семье) регистрацию без согласие соседей? Ссылаюсь на какую статью можно запретить соседке сдавать эту комнату?
Запретить соседке сдавать свою комнату не официально можно, обратившись к участковому и поставить вопрос о неправомерности нахождения людей в комнате, но если соседка с жильцами заключит договор аренды и зарегистрирует его в надлежащем видев Росреестре, будет платить налог с прибыли, подавать декларацию в налоговую, то вы не вправе ограничить права соседки и ставить вопрос о запрещении пользования комнатой!
СпроситьДмитрий, здравствуйте! Если комнату соседки снимают физ. лица, то заключается не договор аренды, а договор найма. Никакой гос. регистрации он не подлежит. Согласие соседей на заключение такого договора не требуется (ст. 30 ЖК РФ). Также не требуется согласие соседей на регистрацию нанимателей комнаты соседки по месту пребывания.
Регистрация - административный акт, которым наниматели комнаты уведомляют УФМС о том, что они проживают временно в определенном ж/п. Отсутствие регистрации - не есть отсутствие права пользования.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьВопрос такой.. Я была собственником квартиры, получилось так что продала квартиру человеку, он обманул, И сейчас по этой квартире и по этому делу идут разбирательства, документы поданы в суд. А человеку которому продали квартиру и который обманул, сдал эту квартиру. В этой квартире, по которой сейчас идет дело, прописан один человек. Имеет ли он право сдавать эту квартиру, и вообще что то делать с ней?
Добрый день, до решения суда - да имеет право, т.к. является собственником. Вы вправе заявить ходатайство о принятии обеспечительных мер,руководствуясь ст. ст. 139, 140 ГПК РФ, учитывая тот факт, что право на квартиру является предметом спора в суде и непринятие мер по обеспечению иска может сделать невозможным или затруднительным исполнение решения суда в случае удовлетворения иска.
Спросить
