Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая социальная сеть
Спросить юриста бесплатно
1
Конкурс
ежедневно
14 000
до финала
00:00:00
СообществаNew
Консультация юриста 8 800 505-91-11 
КРУГЛОСУТОЧНОБЕСПЛАТНО

Как продать квартиру если один собственник против - 550 советов адвокатов и юристов

Как обеспечить себе спокойное проживание в квартире после развода, если бывшая жена мешает жить и сдает свою долю?

Сдавать долю невозможно и незаконно Здравствуйте, вы можете продать свою долю.

Ещё можете обратится в суд, потому что у вас долевая собственность и вы против действий жены. Долевую собственность невозможно сдавать без согласия всех собственников. Что делать и куда обращаться если она ломиться ко мне,хотя у неё есть жилье Мало ли что она хочет сдавать свою долю невозможно без согласия другого собственника тем более в однушке А то что оскорбляет и клевещет на меня идти в полицию? У Вас есть преимущественное право на выкуп доли у супруги. Не имеет права сдавать свою долю без Вашего согласия. Есть вариант выкупить эту долю у неё или продать ей свою. Это будет незаконно Мы развелись с женой в браке была куплена однокомнотная квартира мной, у неё имеется жилье тоже однокомнатная, суд присудил нам по 1/2 доли квартиры купленной мною, как мне проживать в ней если она хочет сдавать свою долю и вобще мешает жить

Моя племянница хочет продать долю в однокомнатной квартире я против

Если вы собственник одной из долей, то у вас есть право преимущественного выкупа согласно ст. 250 ГК. Совершеннолетний и дееспособный собственник имеет право распорядиться своим имуществом по своему усмотрению.

Долю в праве на квартиру можно продать, предварительно уведомив сособственников о продаже. Согласия от сособственников не требуется, но у них есть преимущественное право покупки этой доли. Вы не можете ограничить ее в праве распоряжаться своим имуществом на законных основаниях. Единственное ее ограничение в исполнении своего намерения это предложить свою долю для покупки сначала другим сособственникам. Это называется преимущественным правом покупки. Моя племянница хочет продать долю в однокомнатной квартире я против

Как обезопасить себя в отношении совместно взятой квартиры без официальных отношений и регистрации?

На данном этапе, вы оплачиваете чужую квартиру. Регистрация в кв роли не играет. Как вариант, совместный поход в банк и переоформление ипотеки на двоих, вы станете созаемщиком и собственником доли в кв. Еще, опять же, с согласия банка, (у нотариуса) подруга может подарить вам долю в кв. или продать.

Это если банк не будет против. Лучше сходить в банк и там ипотечный менеджер посоветует вам лучший вариант, приемлемый для всех сторон. Живу с подругой, без официальных отношений, взяли квартиру в ипотеку, она собственник, я в документах не фигуриную, платим ипотеку вместе, официально не будем регистрироваться, как и каким документом на данном этапе мне обезопасить себя в отношении квартиры на тот случай если меня захотят выгнать из квартиры и возможно ли такое вообще сейчас, пока квартира в ипотеке, возможно нотариально оформленные какие-то права, в квартире я зарегистрирован

Как принудительно выписать совершеннолетнего сына из моей квартиры, если он не согласен уехать?

Да, именно в судебном порядке и можете. Добрый день! Да, можете подать иск против сына и попросить суд выселить его.

Это Ваше право как собственника жилого помещения Если у сына нет права пожизненного проживания, его можно снять с регистрационного учета в судебном порядке. Суд может отказать в таком иске, поскольку он является членом Вашей семьи. Но продать Вы можете в любом случае, и если продадите с жильцом, то покупатели уже выселят сына в судебном порядке без особых сложностей Подаете в суд заявление об отрате права пользования жилым помещением Да, можете снять с регистрационного учёта и выселить, по суду Я собственник квартиры. Со мной прописан и проживает взрослый сын. Я хочу продать квартиру и уехать. Сын не желает выселяться, хотя вполне может снять жилье. Могу ли я его выписать принудительно через суд?

Можно ли продать квартиру если одному из собственником нет 18 лет, но он так же не против

Если одному из собственников квартиры не достиг 18-летнего возраста, то сделка по её продаже не может быть заключена без согласия законного представителя этого несовершеннолетнего собственника (статья 182 Гражданского кодекса РФ).

То есть, вам необходимо получить согласие родителей или опекуна этого несовершеннолетнего собственника, чтобы продать квартиру.

В случае, если законный представитель несовершеннолетнего собственника не дал согласия на продажу квартиры, то сделка будет недействительной. Можно с согласия опеки. Обратитесь в опеку с заявлением. Удачи Можно ли продать квартиру если одному из собственником нет 18 лет, но он так же не против

Спор о приватизированной квартире - бабушка и внук хотят продать, а мать против

[quote]Приветезированная квартира на бабушку, сын и мать отказывались писали бумагу но там прописаны, бабушка и внук хотят продать, мать против, какие есть варианты?[/quote]

Варианты? Либо договориться, либо в суд. Иного не дано. Какую бумагу? Если приватизирована на бабушку? Без согласия мамы никак, она ведь и при новом собственнике имеет право жить в квартире. Вариант продать со значительной скидкой - вместе с прописанной матерью.

Или если мать там не живет и не платит ЖКУ - рассмотреть возможность ее выписки через суд. Это будет сложно, обратитесь к юристу, обладающему опытом по такого рода делам. Приветезированная квартира на бабушку, сын и мать отказывались писали бумагу но там прописаны, бабушка и внук хотят продать, мать против, какие есть варианты?

Как продать квартиру, принадлежащую инвалиду второй группы, без опеки?

А что, опека не разрешает Вам свою долю продать? Вы покупателя нашли, но опека против, а на каком оснвоании? К нотариусу Вы ходили? Разрешение органа опеки не требуется. В сделке принимают участие оба собственника, если конечно они оба изъявили желание на продажу квартиры. А, причет тут опека? И зачем Вы вообще туда пошли?

Продавайте вместе по договору купли-продажи. В опеки разрешение не дают потому что у брата нет опекуна недееспособным не признан нотариус тоже самое требует я хочу если можно без суда так как это будет долго спасибо. В квартире два собственника второй собственник инвалид второй группы недееспособным не признан в школе не учился как мне продать квартиру без опеки?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских

Квартира по завещанию оказалась спорной - сестра против брата-собственника

А в чем Ваш вопрос? У квартиры два собственника. Они должны либо договориться, либо через суд определить порядок пользования их общей собственностью. Добрый день!

Собственнику квартиры нужно обратиться в суд с исковым заявлением об устранении препятствий пользования жилым помещением и об установлении порядка пользования жилым помещением. Исковое заявление составляется в порядке ст.131 ГПК РФ. В чем состоит ваш вопрос к юристам? Бывает и такое.

ОН может продать свою 3\4 доли. После смерти человека по завещанию квартиру оставили сыну. Но дочка жила с мамой и ее досматривала, а сын т.е ее брат по завещанию оформил квартиру на себя. Теперь его сестра живёт в этой квартире и не пускает собственника квартиры даже на порог. Но она сумела с этой квартиры забрать и оформить на себя 1/4,так как имеет инвалидность.

Проблема дележа наследства - как разрешить спор между собственниками квартиры?

Обращайтесь в суд с иском о признании его доли не значительной и сможете ее выкупить, по цене определенной судом. Сдать не имеет право, если вы против.

Продать да, по ст.250 ГК РФ может.

Вы можете подать исковое заявление о принудительном выкупе его доли. У меня в собственности 5/6 3 х комнатной изолированной квартиры 64 м 2, брату принадлежит 1/6 В которой он постоянно не проживает (живёт в другом городе) за выкуп его части он объявляет завышенную сиомость с которой я не согласен Он хочет сдать/продать посторонним людям (превратить её в коммуналку) я хочу его долю выкупить.

Наследство - как решить конфликт двух сестер за дом и право на заселение?

Модно подать ей оферту на выкуп при отказе продать кому угодно. Вы с сестрой унаследовали квартиру, комнаты неизолированные, смежные.

Лицевой счет не поделен.

Это Ваша общая собственность (наверно долевая) - Ваше и сестры собственность.

И распоряжаетесь и пользуетесь квартиров по взаимному согласию. Если один собственник против, по другой не может распоряжаться один без согласия другого собственника (ст.246-247 ГК РФ).

не имеет права вселить своего сына без согласия другого собственника. Что делать если две сестры, унаследовали по 1/2 доли в доме после смерти матери, не могут между собой договориться Продавать дом одна из них не согласна и выплатить денежные средства за пол дома сестре тоже не согласна. Как быть? Площадь дома 40 кв, м. Комнаты не изолированные. И имеет ли она право заселить туда своего сына алкоголика, без согласия родной сестры, вступившей в наследство?

Как продать комнату с несовершеннолетними собственниками и ипотечной квартирой в собственности родителей

От детских долей отказаться нельзя. Ими можно распорядиться только с письменного разрешения из отдела опеки (ООиП). А для этого сначала нужно выделить им те же доли в другом жилье, которое одобрит ООиП. Или, если ООиП не будет против, деньги от продажи детских долей нужно будет зачислить на банковский счет детей. Есть комната с 4 собственниками, каждый имеет пр 1/4 доли. 2 собственника несовершеннолетние дети, 2 собственника их бабушка и дедушка. Хотелось бы продать эту комнату, как отказаться от долей детей, у родителей детей есть только в собственности квартира которая ещё в ипотеке.

Как воздействует отказ одного из собственников на продажу квартиры?

Нет, это не относится к форс-мажору. Нет, не считается. Если он против то квартиру всё равно можно продать, но лишь в долях. Я заключила договор на продажу квартиры. В квартире 5 собственников. Один собственник против продажи. Считаеться ли по договору, что это форсмажор?

Как разменять квартиру в долевой собственности если один собственник против?

Никак, Вы вправе свою долю подарить или продать. Никак и не разменяете, но долю можно выделить и отдельно продать. Александр, здравствуйте!

Принудить собственно а к совершению сделки нельзя. У вас есть право продать свою долю. Ситуация в том, что одна доля квартиры матери, другая моя. Квартира двухкомнатная. Она против размена. Благодарю заранее!

Продажа доли в квартире, приобретенной по военному сертификату - возможности и трудности

Может. Сделка оформляется нотариально. Потребуются отказы от приобретения доли от других собственников. Перед продажей третьему лицу необходимо другим собственникам предложить выкупить данную долю. Добрый день! В рассматриваемой ситуации, может при выполнении порядка, предусмотренного ГК РФ. Здравствуйте! При продаже доли, предлагается первоочередной выкуп, если один из дольщиков против, после полученного уведомления от нотариуса, тот кто хочет продать долю, имеет право продать третьим лицам. А если один из собственников (который и приобретал эту квартиру по сертификату) будет категорически против продажи? Приобретена квартира по военному сертификату. Каждому члену семьи (их 4) выделены доли. Может ли один член семьи продать свою долю? И какие могут быть трудности?

Возможно ли проживание мужа в неприватизированной квартире, где прописана только супруга и ребенок

Нет не может, есть судебная практика. Может, но в вашей ситуации это решается только в судебном порядке (ст.ст. 31, 70 ЖК РФ)

готовьте грамотное исковое заявление и доказательную базу. Добрый день

Если вы не собственник и не можете его прописать, то те кто против могут его выселить принудительно.

Он может проживать по прописке или временной регистрации. К сожалению, в такой ситуации проживать против воли других прописанных там лиц он не вправе. Рассмотрите возможность приватизировать квартиру, продать и разъехаться. Увы, не может и вы только конфликтную ситуацию усугубите. Можете снимать жильё, но платить за ЖКУ обязаны будете всё равно. Определите порядок оплаты через суд, чтобы вы могли платить только за то, чем пользовались фактически. Может ли мой муж проживать со мной в неприватизированной квартире, в которой я прописана и наш ребёнок, а муж не прописан, если все остальные жильцы этой квартиры против?

Как продать единственную долю в квартире, если другие дольщики против?

Оформляйте, у нотариуса письмо, что предлагаете в первую очередь, выкупить Вашу долю, дольщикам. Если они не ответят или не согласятся, Вы имеете право, продать долю третьим лицам. Продать можете. Надо сначала предложить другим собственникам купить в письменном виде, если откажутся, то через 30 дней вправе продать иным лицам. Ст. 250 ГК РФ. Могу ли я продать мою единственную долю (1/4 в 3-комнатной квартире) или разменять принудительно, если другие дольщики против? У меня есть ребенок 3 года. Ребенок прописан в этой квартире, но не является дольщиком. Как поступить. Хочу жить отдельно с ребенком.

Как зарегистрироваться в квартире, полученной по наследству, если есть своё жильё? Как продать свою долю?

"Прописаться" Вы можете. Если другие собственники против, то через суд. Продать Вы можете соблюдая правило о преимущественном праве покупки другими собственниками. Предложите им, если через месяц не купят, то можете продать любому покупателю, если такой найдется. После смерти бабушка получил в наследство 1/6 часть квартиры. Могу ли я там зарегистрироваться, если у меня имеется собственное жилье в этом же городе. Доля составляет около 7 кв. метров жилой площади. Остальные собственники против. Если нет то как мне продать свою долю в квартире? Спасибо.

Мой муж купил дом и поселил туда дочь от первого брака, я против, как повлиять на ситуацию? Мы состоим в браке.

Смотря на какие деньги он его купил. Если допустим продал свою квартиру или дом, то только он и вправе решать, кого вселять в свой дом. Собственник вправе распоряжаться и владеть своей недвижимостью по своему усмотрению. Мой муж купил дом и поселил туда дочь от первого брака, я против, как повлиять на ситуацию? Мы состоим в браке.

Можно ли передать квартиру при долгах владельца, если там проживает его сын?

Само по себе - может, просто кредиторы явно будут против. Посмотрите, например, ст. 10 и 169 ГК РФ. Здравствуйте!

В первую очередь необходимо определить, какое отношение имеет ребенок к продаваемой квартире: он в ней зарегистрирован (прописан), является собственником или имеет пока не реализованное право собственности? Может.

Но права сына от этого никуда не денутся. Мать просто обманула сына и тот по глупости отказался от прав, при приватизации. Теперь он просто имеет право там проживать, а она хочет выселить его и продать или подарить квартиру. Может ли владелец квартиры, у которого есть долги у приставов, подарить свою единственную квартиру кому-либо, если там законно проживает и прописан его сын.

Как продать квартиру в общей долевой, когда одна доля принадлежит несовершеннолетней, а законные представители против продажи?

Уведомите письменно всех собственников и через месяц может продать долю третьим лицам. Квартиру продать невозможно, возможно продать только доли тех собственников, которые согласны.

Для начала нужно определить порядок пользования квартирой, потом уведомить оставшегося собственника о продаже и условиях продажи.

Обязательна нотариальная форма сделки. Как можно продать квартиру в общей долевой по 1/3 доли одна доля принадлежит несовершеннолетней, а законные представители родители против продажи в квартире ни кто не проживает, и у всех имеется еще недвижимость в собственности.

Как защитить свое жилье от афериста - история 23-летней девушки

Добрый день. Крис, а как приобреталась квартира? Если по приватизации и вы отказались от участия, то шансы есть... Собственник имеет право распоряжаться имуществом по своему усмотрению.

Помешать продаже Вы не сможете. Явно что-то тут не чисто. Не к выгоде мамы же он это делает, а к своей выгоде..

Какой реальный смысл продажи? Надуманные фантазии сожителя?

Помешать никак не сможете..., если захочет продать, продаст, но всячески препятствовать можете, говорить покупателям, что мама не отдаёт отчет своим действиям, что у Вас регистрация и Вы против продажи... Мне 23. проживаю я на съемном жилье. У мамы есть мужчина гражданин Узбекистана, который склоняет ее к продаже квартиры спустя 2 месяца отношений, я думаю, что это аферист. Мама является полностью собственником квартиры, я имею лишь только прописку. Могу ли я как то помешать продаже квартиры?

Могу ли я продать квартиру, если в ней зарегистрирована моя фирма и изменить юр адрес ПОСЛЕ покупки новой квартиры,

Да, можете это сделать. Добрый день, Анна!

Если покупатель не будет против, то можете. Данный факт не является основанием для приостановления регистрации перехода права собственности на квартиру. Доброго времени. Да, конечно, можете. Изменение места нахождения юридического лица должно быть осуществлено не позднее 3 рабочих дней с даты принятия учредителем решения об изменении адреса. Это основное требование в законе. Продавайте, покупайте новое жилье, прописывайтесь, затем делайте изменение адреса. Или заключите договор аренды нежилого помещения и разместите общество по арендованному адресу. Вы собственник квартиры, можете продать. Можете затем изменить юрадрес, здесь несете ответственность. Могу ли я продать квартиру, если в ней зарегистрирована моя фирма и изменить юр адрес ПОСЛЕ покупки новой квартиры,

Как решить ситуацию с продажей дома, в котором прописаны бывший супруг и несовершеннолетний ребенок

Здравствуйте, если гражданин не против снятие с регистрационного учета, то снятие оформляется через паспортный стол,

если гражданин против снятия с регистрационного учета, то в судебном порядке. Вы имеете право сняться с регистрационного учета, вместе с вами должны снять вашего сына. Вариант 1: сняться вам с регистрационного учета и снять ребенка, т.к. ребенок должен быть прописан с одним из родителей.

Вариант 2: продать квартиру, согласовав с покупателем, что он снимет всех лиц в судебном порядке.

Второй вариант чреват потерями в цене продажи. Здравствуйте Евгений!

Можно через суд снять с регистрационного учета (прописки). Бабушка хочет продать дом, она собственник, я и мой сын прописаны в этом доме, с женой я в разводе, она не прописана в этом доме, сын проживает с ней в другом городе, она против снятия с регистрации несовершеннолетнего ребенка. Как поступить бабушке?

Вопрос собственности - Можно ли продать доли в квартире, если один из собственников против?

Да, с соблюдением установленного ст. 250 ГК РФ требования о предварительном направлении извещения собственнику 1/3 доли. Да, возможно продать доли, но сначала необходимо письменно предложить купить доли другим сособственникам, тем самым соблюсти правило о преимущественном праве покупки. Только доли в праве стоят дешевле, чем продать целую квартиру и деньги поделить между собственниками в соответствии с размером доли, подумайте, может быть и договоритесь. Здравствуйте.

Сначала вы предлагаете купить свою долю другим собственникам в письменной форме, если отказываются покупать вы продаёте другим людям. Ребёнок прописан в доле матери. В трехкомнатной квартире три собственника, по 1/3. В квартире прописан ребенок (не собственник). Два собственника хотят продать 2/3 доли, но мать ребенка категорически против (1/3 доля ее). Возможно ли продать свои доли в такой ситуации?

Развод и маткапитал - как разделить дом, если один из супругов не согласен

Здравствуйте!

Если в доме определены доли, то уже ничего делить не надо - все разделено. Заставить собственника доли что-то сделать с его долей против воли нельзя. Здравствуйте, Ирина.

Сертификат о мат. капитале оформляется на маму, но средства принадлежат всем членам семьи. Поэтому при покупке квартиры с привлечением мат. капитала, по закону, получить долю в праве собственности на недвижимость должны все — оба родителя (если брак официально зарегистрирован) и дети. Доли у всех равные.

При разводе он имеет право на свою долю.

Продать доли детей вы сможете только по разрешению органов опеки. Делается это по этапам. Как делится дом после развода, купленный на мат капитал? В доме проживает отец, мать с детьми в др месте. Отец добровольно не желает делить доли и откупаться.

Читайте также:

12311СЛЕД.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение