Как оценивается дом и земельный участок при разделе наследства?
Как оценивается дом и земельный участок при разделе наследства?
Здравствуйте, можно применить кадастровую стоимость объекта недвижимости из выписки росреестра, или заказать оценку рыночной стоимости, кадастровая цена, как правило, больше.
Спросить
Здравствуйте. Если наследники предоставили несколько оценочных документов о стоимости имущества, то для расчета госпошлины берется тот, в котором указана наименьшая цена объекта.
Существует три основных вида оценки:
Кадастровая;
Инвентаризационная;
Рыночная.
Они отличаются тем, какой государственный орган или частная организация проводит оценку, а также размером указанной в них суммы. Как правило, самая высокая оценочная стоимость – рыночная, самая низкая – инвентаризационная. Наследник вправе предоставить нотариусу не один, а несколько оценочных актов — кадастровый, инвентаризационный, рыночный. Если указанные в них суммы будут отличаться, для расчета госпошлины принимается во внимание самая низкая сумма.
Спросить
Оценка зависит от того, как производится раздел наследства. Если суд рассматривает иск о разделе наследства, то он обязан применить рыночную стоимость на время рассмотрения дела в суде. Если наследники сами по соглашению между собой делят, то вправе по своему усмотрению оценивать.
Спросить
При разделе совместно нажитого имущества как оценивается приватизированный земельный участок, по рыночной стоимости или БТИ. На участке есть постройки официально не зарегистрированные. Как они оцениваются.
Здравствуйте, Маргарита!
Имущество при разделе может быть оценено сторонами (о чем указывается в соглашении о разделе совместно нажитого имущества) или оценочной фирмой (если имеется спор о стоимости).
С уважением,
Спросить
Добрый день Людмила. Оценивание зависит от того, для чего Вам это нужно. Если для подачи в суд то берётся кадастровая стоимость, из которой и оплачивается государственная пошлина, если Вы не освобождаетесь от её уплаты. Чем выше стоимость, тем выше будет госпошлина. Если для вас важно получить денежную компенсацию от доли, то тогда рыночная стоимость предпочтительнее.
Развод и раздел имущества не обязательно объединять, так как из-за затяжного рассмотрения вопроса о разделе имущества, Вы и развод затяните. Госпошлина за иск о расторжении брака 600 рулей.
Спросить
Как стороны договорятся, если не согласуют то по рыночной стоимости на момент раздела.
Спросить
Если вы хотите при разделе имущества получить часть имущества, как совместно нажитого, то оплачивается гос пошлина от кадастровой стоимости объектов недвижимости, информация о ней есть в выписках, а также на сайте росреестра.
СпроситьДо брака я по наследству получил частный дом с земельным участком. В браке дом был перестроен, что было оформлено в юстиции. Я остался собственником. Как разделить дом и земельный участок при разводе? Подлежит ли разделу приусадебный участок?
Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).
СпроситьУточните, будет ли делиться приусадебный земельный участок. Какие там могут быть вложения, земля как была, так она ей и осталась?
Если речь идет о земельном участке, на котором расположен дом, то он также может быть признан совместной собственностью, в случае признания совместной собственностью дома.
СпроситьЗемельный участок до брака был в аренде, оформлен в период брака в собственность. На участке построен в браке дом как зарегистрировать 1/2 дома при разделе имущества и подлежит ли разделу участок?
Да. Участок подлежит разделу, поскольку право собственности оформлено в период брака. Для раздела дома и участка вам необходимо обратиться в МФЦ или Росреестр.
Спросить
Если раздел произведен на основании решения суда, то для Росреестра основанием регистрации долевой собственности будет решение суда, если нет то нотариальное соглашение между вами о разделе имущества.
Спросить"18. До 1 января 2015 года при разделе земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности и предоставленного гражданину или юридическому лицу, могут быть образованы один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, раздел которого осуществлен, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок)." А допускается ли для таких земельных "обычный" раздел, когда исхоный участок прекращает свое существование?
Раздел не допускается в том случае, если образованные при разделе участки по своей площади меньше установленных минимальных размеров
Спросить
1. Варианты зависят от выдвинутых исковых требований.
2. Либо по соглашению сторон, либо путем проведения экспертизы.
Спросить
Описанное Вами имущество при разводе делится по правилам СК РФ- то есть пополам..Для оценки стоимости имущества придется нанимать оцещика
Спросить
Имущество оценивается на дату смерти наследодателя по рыночной стоимости. Если для нотариуса, то достаточно справки о кадастровой стоимости, если у вас спор, то с привлечение оценщиков или экспертов (ст.79 ГП РФ)
СпроситьНа момент открытия наследства - смерти наследодателя. Рыночная стоимость не всегда равна кадастровой.
СпроситьПри подаче заявления в суд и раздел садового домика и садового участка необходимо указать стоимость иска.
Вопрос: как оценивается стоимость строений на участке и сам земельный участок?
Добрый день! Зачастую все указывают рассчет на основании кадастровой стоимости, хотя по правильному, нужно проводить оценку.
Спросить
Добрый день!
Рассчитайте стоимость исходя из кадастровой стоимости. Стоимости, с которой Вы уплачиваете налоги. Удачи!
СпроситьДавно приобрёл жилой частный дом с земельным участком на котором он и находится. Дом в собственности на двух хозяев. На данный момент мы с другим хозяином провели раздел дома по долям указанным при покупке. В плане раздел земельного участка. Вопрос: Как,по закону, должен быть разделён земельный участок-равными долями или долями по делению дома?
