Судебный банкротство и квартира, купленная по военной ипотеке - будет ли она продана?

да, будет делиться, если получена в браке

Закон предусматривает предоставление военнослужащему или членам его семьи в случаях, определенных законом, права на использование средств жилищных накоплений, учтенных на именном накопительном счете, вне зависимости от наличия у военнослужащего или членов его семьи жилых помещений для постоянного проживания.

В судебном порядке раздел совместно нажитого имущества.

В судебном порядке и делите.

Квартира купленная по военной ипотеке не делится и остаётся за супругом военнослужащим пока такая судебная практика была на 2021 год. Вторая квартира, купленная вами браке, делится каждому по 1/2 доли но имелись редкие случаи когда суд отходил от равенства долей в интересах бывшей супруги, с которой проживал ребёнок. Если супруга и ребёнок не живут в квартире, купленной с помощью военной ипотеки и брак между вами расторгнут и они живут в другой вашей уже совместной квартире, то можно попробовать через суд выписать. Как-то, так. Как делить имущество? А какое у вас есть имущество кроме квартиры. Которое хотите разделить. Имел опыт где в в имуществе подлежащего разделу был указан аквариум с рыбками и напольный ковёр стоимостью 3000 рублей и кофеварка, миксер, и много ещё чего по мелочи. Если не разделите по взаимному соглашению, то тогда только в судебном порядке и надо соответствующий иск составлять. Как-то, так. Выбор только за вами.

Напишите заявление в суд.

Раздел имущества в судебном порядке. Квартира по военной ипотеке ДЕЛИТСЯ.

У нас имущество это 1 квартира по военной ипотеке 40 кв 1 комнатная, 2 кв ра 2 шка купленная совместно, как жену выписать из военной она не хочет не в какую?

Здравствуйте.

Магазин принадлежит ВАМ, он просто в залоге.

Банкротиться Вам нельзя.

Надо кредитный договор и график платежей смотреть, возможно, истек срок исковой давности по всей сумме или ее части.

Нет залог это всего лишь право залогодержателя обратить взыскание на имущество. Собственник - Вы. Если Сбербанк заявит свои требования в реестр во время о помещение продадут на торгах. Ипотека прекращается только исключением записи в Росреестре.

Здравствуйте, есть несколько вариантов, Вам нужна личная консультация. Сама процедура банкротства достаточно дорогая (от 80 т.р. в простых случаях) и долгая (в пределах года). Консультируйтесь лично со специалистом в данной области.

Добрый день! Не то, что могут, но и обязаны это сделать - на стадии реализации имущества.

Квартира, которая оформлена как залог, при банкротстве физических лиц будет подлежать реализации.

Если залоговый кредитор не включится в реестр кредиторов при наличии ипотеки, другие кредиторы не вправе требовать реализации залога. Но, как показывает практика, залоговые кредиторы практически всегда включаются в первую очередь реестра кредиторов.

Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)" от 26.10.2002 N 127-ФЗ.

Но ипотека военная, и оплачивает её министерство обороны, даже в этом случае кредитор включится в реестр кредиторов?

изучите условия договора с банком.

Можете. Любые из указанных.

явились вопросы? Задайте их нашим юристам!Задать вопрос

Консультируйтесь с юристом онлайн

СПРОСИТЬ ЮРИСТА124 юриста готовы ответить сейчас

Ответ за 15 минут

Категории Общие вопросы

Можно ли погасить гражданскую ипотеку за счет накоплений по военной ипотеке?

Мой муж купил квартиру по гражданской ипотеке. Он военнослужащий. Сейчас ему выдали свидетельство о праве участника накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения на получение целевого жилищного займа. Сумма в этом свидетельстве совпадает с суммой по гражданской ипотеке. Может ли он погасить этими средствами гражданскую ипотеку? Как это сделать, если это можно?

19 Марта 2016, 06:52, вопрос №1186648Юлия, г. Екатеринбург

Поделиться

600 стоимость

вопросавопрос решён

...Есть вопрос к юристу?ЗАДАТЬ ВОПРОС

ОТВЕТЫ ЮРИСТОВ (6)

Самарин Александрполучен

гонорар46%

Юрист, г. Москва

Общаться в чате

7803

ответа

5364

отзыва

эксперт

Здравствуйте. Может, закон не запрещает. Согласно:

Федеральный закон от 20.08.2004 N 117-ФЗ

«О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих»

.

"

Статья 14. Право участника накопительно-ипотечной системы на получение целевого жилищного займа

1. Каждый участник накопительно-ипотечной системы не менее чем через три года его участия в накопительно-ипотечной системе имеет право на заключение с уполномоченным федеральным органом договора целевого жилищного займа в целях:

2) уплаты первоначального взноса при приобретении с использованием ипотечного кредита (займа) жилого помещения или жилых помещений, приобретении земельного участка, занятого приобретаемыми жилым домом либо частью жилого дома и необходимого для их использования, уплаты части цены договора участия в долевом строительстве с использованием ипотечного кредита (займа) и (или) погашения обязательств по ипотечному кредиту (займу);

.

ПРАВИЛА

ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ УЧАСТНИКАМ НАКОПИТЕЛЬНО-ИПОТЕЧНОЙ СИСТЕМЫ

ЖИЛИЩНОГО ОБЕСПЕЧЕНИЯ ВОЕННОСЛУЖАЩИХ ЦЕЛЕВЫХ ЖИЛИЩНЫХ

ЗАЙМОВ, А ТАКЖЕ ПОГАШЕНИЯ ЦЕЛЕВЫХ ЖИЛИЩНЫХ ЗАЙМОВ

3. Целевой жилищный заем предоставляется участнику в следующих целях:

б) уплата первоначального взноса при приобретении с использованием ипотечного кредита (займа) (далее — ипотечный кредит) жилого помещения (жилых помещений), приобретение земельного участка, занятого приобретаемыми жилым домом либо частью жилого дома и необходимого для их использования, уплата части цены договора участия в долевом строительстве с использованием ипотечного кредита и (или) погашения обязательств по ипотечному кредиту".

При банкротстве квартиру заберут, так как она в залоге у банка.

Процедура банкротства гражданина была введена Х главой в Федеральный закон Российской Федерации № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» 1 октября 2015 года.

Согласно этой процедуре, физическое лицо может быть признано банкротом только по решению арбитражного суда в случае невозможности выполнения им всех обязательств перед кредиторами. При этом физическое лицо обязано подать на банкротство если долг составляет не менее 500 тысяч рублей, а срок просрочки не менее трёх месяцев и вправе подать на банкротство при наличии долга меньшего размера. Банкротство физического лица предусматривает две процедуры — реструктуризация долга и реализация имущества.

Так что вы никак не подходите под банкротство.

Квартиру НЕ продадут. Она с одной стороны в вашей собственности, но де-юре она у банка. Наложить взыскание на заложенное имущество невозможно. Её может забрать только сам банк, в залоге которого она и находится.

Поскольку квартира находится в залоге у банка, то при банкротстве её заберут.

Если вы планируете прям сейчас на банкротство идти, то нет, вы не подходите. Но если это ваше единственное имущество, то можете вывести из залога.

Здравствуйте.

Увы, но неважно платите вы по ипотеке вовремя или нет.

При банкротстве банк потребует сразу всю сумму оплаты и если она не поступит, то квартира будет продана с торгов.

Частичное банкротство невозможно. Это я к тому, что если вы рассматриваете банкротство, то должны предоставлять в суд информацию о всех имеющихся кредиторах, в том числе и о залоговом.

И в итоге, ипотека подлежит реализации в процедуре.

Добрый день!

В независимости от ежемесячных платежей по ипотеке, в процедуре банкротства данная квартира будет реализована, а оставшаяся часть денежных средств от реализации пойдет на удовлетворение требований кредиторов и на расходы.

Дело все в том, что ипотечная квартира является залоговым имуществом и в силу ст. 446 ГПК РФ на это имущество можно обращать взыскание.

Другое дело, если квартира не была в залоге, а являлась единственным пригодным для проживания жильем, то тогда нельзя было бы обращать на неё взыскание.

Поэтому если есть возможность, найдите денежные средства и погасите полностью ипотеку, взял у кредитора справку об отсутствии задолженности по ипотеке, а также закажите выписку из ЕГРН-в ней не должно быть сведений об ипотечной записи, только Вы как собственник.

Для банкротства нужно 1. ДЕНЕГ около 150 тр +

Статья 213.4. Заявление гражданина о признании его банкротом

1.Гражданин обязан обратиться в суд с заявлением о признании его банкротом в случае, если удовлетворение требований одного кредитора или нескольких кредиторов приводит к невозможности исполнения гражданином денежных обязательств и (или) обязанности по уплате обязательных платежей в полном объеме перед другими кредиторами и размер таких обязательств и обязанности в совокупности составляет не менее чем пятьсот тысяч рублей.

2. Гражданин вправе подать в суд заявление о признании его банкротом в случае предвидения банкротства при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что он не в состоянии исполнить денежные обязательства и (или) обязанность по уплате обязательных платежей в установленный срок, при этом гражданин отвечает признакам неплатежеспособности и (или) признакам недостаточности имущества.

3. Наряду с документами, предусмотренными процессуальным законодательством, к заявлению о признании гражданина банкротом прилагаются:

— документы, подтверждающие наличие задолженности, основание ее

возникновения и неспособность гражданина удовлетворить требования

кредиторов в полном объеме;

— документы, подтверждающие наличие или отсутствие у гражданина статуса индивидуального предпринимателя на основании выписки из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей либо иного подтверждающего указанные сведения документа. Такие документы должны быть получены не ранее чем за пять рабочих дней до даты подачи в суд гражданином заявления о признании его

банкротом;

— списки кредиторов и должников гражданина с указанием их

наименования или фамилии, имени, отчества, суммы кредиторской и

дебиторской задолженности, места нахождения или места жительства

кредиторов и должников гражданина, а также с указанием отдельно денежных

обязательств и (или) обязанности по уплате обязательных платежей,

которые возникли в результате осуществления гражданином

предпринимательской деятельности. Форма представления указанных списков

утверждается регулирующим органом;

— опись имущества гражданина с указанием места нахождения или хранения имущества, в том числе имущества, являющегося предметом залога, с указанием наименования или фамилии, имени и отчества залогодержателя. Форма представления данной описи утверждается регулирующим органом;

— копии документов, подтверждающих право собственности гражданина на имущество, и документов, удостоверяющих исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности гражданина (при наличии);

— копии документов о совершавшихся гражданином в течение трех лет до даты подачи заявления сделках с недвижимым имуществом, ценными бумагами, долями в уставном капитале, транспортными средствами и сделках на сумму свыше трехсот тысяч рублей (при наличии);

— выписка из реестра акционеров (участников) юридического лица, акционером (участником) которого является гражданин (при наличии);

— сведения о полученных физическим лицом доходах и об удержанных суммах налога за трехлетний период, предшествующий дате подачи заявления о признании гражданина банкротом;

— выданная банком справка о наличии счетов, вкладов (депозитов) в банке

и (или) об остатках денежных средств на счетах, во вкладах (депозитах),

выписки по операциям на счетах, по вкладам (депозитам) граждан, в том

числе индивидуальных предпринимателей, в банке, справки об остатках

электронных денежных средств и о переводах электронных денежных средств

(при наличии);

— копия страхового свидетельства обязательного пенсионного страхования;

— сведения о состоянии индивидуального лицевого счета застрахованного лица;

— копия решения о признании гражданина безработным, выданная

государственной службой занятости населения, в случае принятия

указанного решения;

— копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе (при наличии);

— копия свидетельства о заключении брака (при наличии заключенного и не расторгнутого на дату подачи заявления брака);

— копия свидетельства о расторжении брака, если оно выдано в течение трех лет до даты подачи заявления (при наличии);

— копия брачного договора (при наличии);

— копия соглашения или судебного акта о разделе общего имущества

супругов, соответственно заключенного и принятого в течение трех лет до

даты подачи заявления (при наличии);

— копия свидетельства о рождении ребенка, если гражданин является его родителем, усыновителем или опекуном;

— документы, подтверждающие иные обстоятельства, на которых основывается заявление гражданина.

Надежда, в случае, если Вы не сможете выполнять обязательства по ипотечному кредиту, оставить за собой квартиру можете даже не рассчитывать. Положения закона об ИП о невозможности обращения взыскания на единственное жилье не распространяются на залоговое имущество, коим Ваша квартира и является.

Банкротная процедура Вам не подходит так как Вы потеряете ипотечное жилье. Арбитражный/финансовый управляющий Виталий Снытко.

Юристы вам правильно говорят, потому что если квартира будет в ипотеке, ее в процессе банкротства продадут с торгов. Квартира сейчас формально принадлежит подруге, но фактически ею распоряжается банк в связи с долгом по ипотеке..

Заберут ли квартиру после гашения ипотеки? Зависит от того есть ли у вашей подруги на момент закрытия ипотеки исполнительные производства перед другими кредиторами, а так же будет зависеть не шикарное ли это жилье и многие другие нюансы нужно учесть.

Здравствуйте.

Я бы ей советовал платить по графику и не идти пока на банкротство.

Иначе есть риск того, что факт досрочного погашения оспорят и взыщут это все обратно с банка, в итоге квартиру из-за 60 тыс. руб выставят на торги или придется снова искать деньги, чтобы долг заплатил поручитель или второй созаемщик.

Также надо смотреть, что за квартира, какая у нее площадь. Так как есть постановление КС РФ от 26.04.2021 года, которое позволяет продать роскошное жилье.

К тому же досрочное погашение ипотеки и вывод квартиры из конкурсной массы судом может быть негативно расценено, вследствие чего ее могут признать недобросовестной и долги не списать.