Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Куда нужно жаловаться на действия УК, т.к. они постоянно нарушают закон ЖК РФ

06.11.2012, 00:50
• г. Москва

В прошлом году мы собрали общее собрание собственников квартир в многоквартирном доме и собранием установили новый размер тарифа на содержание и ремонт общей собственности Протокол собрания велся в произвольной форме, т.к. законом непредусмотрено строгой формы.

Наша УК отказалась признавать наш протокл собрания законным, заявив, что он неправильно составлен и размер тарифа на содержание и ремонт они оставили прежним (завышенным!)

Скажите пожалйста на какой пункт закона нужно ссылаться чтобы отстоять наш протокол в следующий раз, и есть ли вообще этот закон о норме протоколла? Имеет ли право УК без разрешения общего собрания собственников взымать с интернет провайдеров плату за пользование нашей крышей и присваивать ее себе?

Куда нужно жаловаться на действия УК, т.к. они постоянно нарушают закон ЖК РФ, какой орган их вообще контролирует по московской области?

Заранее благодарю.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Протоколы собраний ведутся по правилам делопроизводства, с учетом тех требований, которые установлены законом о том виде юридического лица, которое его ведет (в вашем случае Закон о ТСЖ).

Без разрешения собственников многоквартирного дома Управляющая компания имеет право заключать только договоры, не связанные с использованием общего имущества и не затрагивающие интересов собственников.

Управляющие компании в части обеспечения эксплуатации домов косвенно контролирует администрация города или района. По основным вопросам с ними можно действовать только через суд, так как это обычные коммерческие организации, которые действуют по договору с ТСЖ.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Ольга Владимировна
05.11.2012, 19:42

Проблемы с признанием протокола общего собрания собственников квартир и противоправными действиями УК - как защитить свои права?

В прошлом году мы собрали общее собрание собственников квартир в многоквартирном доме и собранием установили новый размер тарифа на содержание и ремонт общей собственности Протокол собрания велся в произвольной форме, т.к. законом непредусмотрено строгой формы. Наша УК отказалась признавать наш протокл собрания законным, заявив, что он неправильно составлен и размер тарифа на содержание и ремонт они оставили прежним (завышенным!) Скажите пожалйста на какой пункт закона нужно ссылаться чтобы отстоять наш протокол в следующий раз, и есть ли вообще этот закон о норме протоколла? И второй вопрос куда нужно жаловаться на действия УК, т.к. они постоянно нарушают закон ЖК РФ, какой орган их вообще контролирует по московской области? Заранее благодарю.
Читать ответы (1)
Ирина
16.10.2015, 16:09

Правомерно ли провести собрание в очно-заочной форме, не нарушая решение общего собрания жильцов МКД

Если на общем собрании принята форма проведения собраний в форме заочного голосования. Правомерно ли провести сейчас собрание в очно-заочной форме (которая недавно внесена в ЖК)? не нарушает ли это решение общего собрания жильцов МКД?
Читать ответы (1)
Алексей Алексеевич
03.07.2014, 17:13

Необходимость истребования протокола общего собрания многоквартирного дома для ознакомления

Истребование протокола общего собрания многоквартирного дома. Собственники помещений многоквартирного дома в Москве провели общее собрание собственников квартир приняли решение о передаче части общедомового имущества во временное пользование одному из собственников квартиры в этом доме. Собственники, не принявшие участие в собрании хотят ознакомиться с оригиналами документов собрания (уведомления о собрании, протокол, решения, уведомления о решениях). Какой орган уполномочен истребовать указанный протокол и документы для ознгкомления в условиях, когда при доме нет Совета Дома, а определенный собранием собственник не предоставляет документы под предлогом того, что они переданы в инстанцию для решения вопроса о переводе его собственности в нежилой фонд.
Читать ответы (2)
Дмитрий
11.07.2013, 20:06

Управляющая компания отказывается принять протокол общего собрания собственников - законная практика или нарушение?

Мы провели общее собрание собственников в многоквартирном доме. Избрали совет дома и председателя совета. Управляющая компания отказывается принимать протокол собрания, мотивируя тем, что законодательством установлена форма протоколов собраний собственников в многоквартирном доме. Нам выдали стопку бумаг, которые мы снова должны оформить, опять проведя собрание. Насколько законно такое поведение УК и действительно ли существует установленная законом РФ форма протоколов общих собраний?
Читать ответы (1)
Тамара
18.11.2012, 16:14

Указать какие юридические вопросы мы должны рассмотреть и какие принять решения на нашем общем собрании собственников жилья

Просим Вас дать нам примерный Протокол общего собрания собственников многоквартирного дома по вопросу оформления права общей долевой собственности на общее имущество собственников (вместе с землёй). Указать какие юридические вопросы мы должны рассмотреть и какие принять решения на нашем общем собрании собственников жилья, чтобы наш протокол собрания имел юридическую силу при оформлении права на долевую собственность. Заранее благодарны Вам!
Читать ответы (1)
Ирина
16.10.2015, 13:54

Правомерно ли проводить собрание в микрорайонном доме в форме очно-заочного голосования после принятия новых поправок

Если в мае на общем собрании собственников жилья МКД было принято решение проводить общие собрания в форме заочного голосования. Правомерно ли сейчас (после принятия поправок в ЖК в июне 2015) провести собрание в очно-заочной форме? Или прежде необходимо принять эту новую форму собрания общим собранием жильцов?
Читать ответы (1)
Владимир
19.11.2015, 20:54

Особенности проведения первого собрания собственников МКД в очно-заочной форме - поиск соответствующей статьи законодательства

Собрание собственников МКД. Первое собрание собственников МКД проводилось в очно-заочной форме, по результатам которого был подписан Протокол общего собрания. Я помню, была информация, что первое собрание собственников возможно проводить только в очной форме. Подскажите, какая это статья законодательства? (в 45-48 ЖК РФ не нашёл или неправильно читал закон)
Читать ответы (3)
Малашенко Валерий Петрович
24.09.2016, 21:17

Условия договора с управляющей организацией

Имеет ли право управляющая организация включать в договор с собственниками жилья следующие условия: пункт 4.2 Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме с учетом обоснованных предложений «Управляющей организации» и устанавливается на срок не менее чем один год. В случае, если общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме после получения предложений от «Управляющей организации» об изменении стоимости работ и услуг за содержание и ремонт жилого помещения до конца года не проводилось или общее собрание не приняло решение об определении нового размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, то «Управляющая организация», начиная с первого месяца очередного года действия настоящего Договора, вправе начислять плату за содержание и ремонт жилого помещения исходя из предложенной сметы расходов на исполнение работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
Читать ответы (2)
Мусин Игорь Николаевич
28.08.2014, 16:46

Другие вопросы, отнесенные Кодексом к компетенции Общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме - разъяснение

Статья 44. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме - 5) другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме - объясните пожалуйста что за такие другие вопросы относятся к компетенции собранию собственников. Предыдущие 4 пункта понятны - этот нет. Просмотрел кодекс, ничего не нашёл относящегося к компетенции общего собрания.
Читать ответы (2)
Елена Артамонова
22.04.2018, 09:39

Порядок передачи имущества в МКД - оформление, протокол, секретарь общего собрания, счетная комиссия

В МКД всего 2 участника общей долевой собственности. Один из них хочет получить в пользование общее имущество. Каким образом оформлять передачу? Нужно общее собрание собственников? Как оформляется протокол? Кто будет секретарем общего собрания? Счетная комиссия? Спасибо!
Читать ответы (1)