Ситуация у меня очень сложная: взяла кредит на машину, но не автокредит, а коммерсант-кредит в ВТБ 24. Все платежи всегда платила вовремя, но в январе 2012 года пришлось поменять место аренды (у меня свой салон красоты). На новом месте с начало были проблемы, выручка упала в разы и я чтоб не быть в должниках перед банком подстраховалась и сделала реструктуризацию кредита (три месяца платежи были не 21000, а 15000) с сентября мои платежи стали 22000. но с новым арендодателем начались проблемы, он начал не правомочно требовать сверх арендной платы оплату коммунальных платежей (по договору коммунальные платежи входили в арендную плату). мне надоело с ним спорить и я опять поменяла место аренды. Новое место в другом микрорайоне и мне теперь приходиться снова раскручивать салон, снова все с ноля. Финансовое положение сейчас очень сложное, коллектив сбежал от меня. Я осталась один на один с арендой. В сентябре с горем по палам справилась с платежом в банк, а в октябре уже совсем стало тяжело платила частями и еще осталась должна 5000 от очередного платежа. Из банка уже дважды звонили. 19.11.12 очередной платеж, а денег нет. очень надеюсь на вашу юридическую помощь-как правильно мне сейчас надо поступить с банком, чтоб не было проблем? С уважением Любовь.
как правильно мне сейчас надо поступить с банком,чтоб не было проблем? - Вы конечно можете обратиться с письменным заявлением в банк о реструктуризации задолженности, но учитывайте, что изменение условий кредитного договора, графика и размера платежей - право банка, а не его обязанность.
У меня возникла конфликтная ситуация с арендодателем по поводу оплаты коммунальных платежей. В договоре аренды написаноарендная плата 8000 рублей в месяц, коммунальные платежи входят в арендную плату. Арендодатель требует с меня оплату коммунальных платежей сверх пункта договора аренды (сверх 8000 руб.) В противном случаи грозит отключить водоснабжение, электроэнергию. Как мне себя вести, какие действия предпринимать? Спасибо, с уважением Любовь.
У меня возникла спорная ситуация при аренде жилого помещения.
В январе этого года с Арендодателем был заключен письменный договор о найме жилого помещения. В договоре была прописанная сумма в 5000 р (арендные ежемесячные платежи). Договор был оформлен без заверения у нотариуса.
И была внесена предоплата за 2 месяца-январь и февраль в размере 10 000. Помимо арендной платы я платил отдельно за свет, телефон. Так же в договор был внесен пункт о том, что в случае повышения коммунальных платежей с согласия сторон повысить и арендную плату. Коммунальные платежи в связи с кризисом повысились. За свет я стал платить больше, а за аренду столько же.
В данный момент Арендодатель собирается продавать квартиру соответственно выселяет меня и только сейчас (в мае) требует вернуть долг, который накопился в связи с повышением коммунальных услуг с января 2009 года. То есть требует деньги сверх оговоренной арендной платы с января по май 2009 года, ссылаясь на пункт договора.
Хотелось бы узнать правомочны ли его действия? И на какие правовые документы мне ссылаться в споре с Арендодателем? Или тут не прав я и должен выплатить Арендодателю требуемую задолженность?
Спасибо за уделенное время и внимание.
В договоре аренды прописано, что в случае просрочки платежа за аренду размер арендной платы автоматически увеличивается до 100 тысяч (при арендной плате в 13 тысяч). Так же в договоре прописано, что плата за последующий месяц проживания вносится за 2 недели до его начала. Не знаю, зачем мы подписали такой договор, но подписали. По факту арендную плату мы внесли за октябрь 29 сентября. Т.е. типа просрочили. Теперь арендодатель подал на нас иск в суд и требует 87 тысяч за просрочку платежа. Подскажите, пожалуйста, как нам выйти из этой ситуации, чтобы не платить такие бешеные деньги!
ЗАО «АКМ-фарма» арендодатель, ИП Дмитриев арендатор. Площадь арендуемого помещения 100 кв. м. Арендная плата за месяц включает в себя сумму аренды, сумма эксплуатационного платежа и суммы маркетингового сбора за месяц. 02.10.2012 ЗАО «АКМ-фарма» по п\п 35 был перечислен обеспечительный платеж в сумме 38940 р с НДС размере месячной арендной платы. По условиям договора аренды из обеспечительного платежа может погашаться арендная плата. Арендная плата за октябрь 2014 г. была перечислена арендодателю 18.09.2014 г. Новые условия ставок арендных платежей финансово не приемлемы. Мне нужно написать письмо ЗАО «АКМ-фарма».
Цель письма: Возможность продлить аренду площади ещё на декабрь 2014 г. Не оплачивать арендную плату за сентябрь, а использовать обеспечительный платеж.
Аренду выставили 59000 руб.
У меня такая ситуация. Был заключен договор аренды где тавка арендной платы установили 7800 рублей в год. Договор был реистрирован в сентябре 2021 года. Арендатор поднял арендную плату и уведомил меня в августе 2022 гг. Я в октябре оплятил арендную плату, а они начислили неустойку. С какого времени они имеют право начислять неустойку.
Помогите пожалуйста мы взяли автокредит через год сделали реструктуризацию платили все платежи произошел форс мажор и я стал не платеже способен. Банк подал на меня в суд, и одновременно предложил мне опять реструктуризацию но при этом оплата увеличилась с 17000 до 20000 руб, хотя меня уверяли что платеж будет равен не более 15000 руб как мне можно отказаться от второй реструктуризации и платить по старому договору?
Был заключен договор аренды жилого помещения физ. лица (арендодатель) с ООО (арендатор). Договор расторгнут арендодателем в связи с неуплатой арендной платы за три месяца. В договоре прописана оплата через банковскую карту. В эти месяцы была выплачена сумма ООО физ. лицу по предыдущему договору как долг (за сломанную стиральную машинку, 1 месяц просрочки оплаты и коммунальные платежи). Деньги переведены физ лицом, работающим в ООО. В назначении платежа ничего не указано. Сумма совпадает с суммой арендной платы за три месяца. ООО настаивает что эти деньги были переведены как арендная плата за действующий договор за три месяца. Вопрос: в суде ООО будет настаивать что эта сумма выплачена по этому договору, как физ лицу доказать что нет. Была устная договоренность что физ лицо продлевает аренду взамен погашения предыдущего долга частями.
В 2017 году взяла кредит в банке. В связи с тяжелой жизненной ситуацией кредит банк закрыл и открыл новый кредит по новому договору в 2019 году. В 2020 году не смогла платить по кредиту. С сентября 2021 года плачу не полную сумму. Все уплаченные деньги списаны банком за проценты. А всю сумму кредита, убытки и штрафы погасить одним платежом нет возможности. Банк не устраивают мои выплаты по кредиту, а у меня нет возможности платить больше.
В договоре аренды муниципального имущества написано.
2.1 Арендатор обязуется ежемесячно вносить арендную плату на расчетный счет Арендодателя в соответствии с расчетом арендой платы, являющимся неотьемлемой частью настоящего Договора (Приложение 1)
Размер арендной платы меняется Арендодателем в одностороннем порядке при изменении базовой арендной ставки и корректирующих коэффициентов
Сейчас администрация установила размер арендной платы не в соответствии с расчетом арендной платы (приложение 1) А на основании оценки рыночной стоимости аренды недвижимости. Правомерны ли действия Арендодателя?
