Собираемся купить квартиру в ипотеку, нынешним хозяевам квартиры нужно делать технический и кадастровый паспорта.

Вы не обязаны оплачивать чужие долги в любом случае.

Вы можете ничего не делать. Главное - хранить ранее оплаченные квитанции и акт приема-передачи квартиры. В случае судебного разбирательства, эти документы будут доказательствами надлежащего исполнения Вами своих обязанностей.

Если продаете не по ипотеке, то не нужно.

Если никаких изменений не было, то не надо.

Добрый вечер!

Технический паспорт необходим для оформления квартиры.

Нужен кадастровый паспорт для регистрации сделки в Росреестре.

Квартира 2007 года постройки зарегистрирована в Росреестре и БТИ.

Уважаемый Алексей г.Уфа!

Вам НЕ нужно ДО продажи обновлять технический и кадастровый паспорта, т.к. самое главное для Продажи квартиры это наличии регистрации права собственности квартиры в Регпалате субъекта РФ (ст.209 ГК РФ).

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 08.02.2017 г.

Если в течение 5 последних лет с квартирой не совершалось никаких сделок и не предоставлялись документы из БТИ - придется из предоставить при совершении этой сделки. Приходите в БТИ, заказываете комплект документов для продажи: экспликация, поэтажный плат, тех. паспорт, кадастровый паспорт. Справку об остаточной стоимости заказывать в Вашем случае не надо.

С уважением, Сергей Данилов

Анна, здравствуйте! Для заключения сделки купли-продажи квартиры вам потребуются:

1. Св-во о гос. регистрации права собственности или св-во о праве собственности на жилище (если есть) и его ксерокопия.

2. Документ-основание (тот документ, на основании которого возникло право собственности) и его ксерокопия.

3. Выписка из домовой книги или ЕЖД.

4. Если право собственности в ЕГРП до данного момента зарегистрировано, то кадастровый паспорт (без экспликации и поэтажного плана).

5. Если речь идет о совместной собственности супругов, а квартира оформлена на имя одного из них, то нотариальное согласие супруга на сделку.

6. Если среди сособственников есть несовершеннолетние дети, либо в квартире зарегистрированы дети, оставшиеся без попечения родителей, либо лица, признанные недееспособными, то разрешение ООиП.

С уважением,

Харченко О.В.

Здравствуйте

К сожалению, в соответствии с законодательством, если у вас на руках нет этого документа, то вы просто на просто не имеете право осуществлять любые сделки со своей жилой площадью.

Законодатель выделил три конкретных ситуации, когда предъявление кадастрового документа необходимо. Рассмотрим все из них.

Первым случаем является ситуация, когда квартира участвует в какой-то конкретной сделке, которая была определена гражданским кодексом. Это продажа квартиры, сдача в наем или дарение. Иногда для того, чтобы осуществить перепланировку квартиры, в которой участвуют несущие стены и смена места крепления коммуникаций, также требуется кадастровый паспорт для того чтобы получить разрешение.

Иногда для того, чтобы осуществить перепланировку квартиры, в которой участвуют несущие стены и смена места крепления коммуникаций, также требуется кадастровый паспорт для того чтобы получить разрешение.

Третьим случаем предоставления кадастрового паспорта является ситуация, когда вы желаете выселить кого-то из конкретного жилища. Но лицо, которое вы хотите выселить, против, и процедуру выселения приходится проводить через суд. В этом случае также необходим кадастровый документ на квартиру.

Кадастровый план, как уже было сказано выше, необходим при продаже квартиры. Об этом пишет и законодатель, перечисляя данный документ в комментариях к статьям гражданского кодекса, и ведущие ученые теоретики. По сути, кадастровый план – это документ, который подтверждает еще раз тот факт, что хозяин квартиры действительно вы, ведь одного свидетельства о праве собственности мало. Также наличие кадастрового паспорта у вас на руках говорит о том, что вы готовы ознакомить потенциальных покупателей с квартирой и не скрываете, были ли внесены в квартиру изменения или же нет. Также только из кадастрового плана покупатели могут ознакомиться с технической характеристикой квартиры. То есть, они могут рассмотреть метраж, расположение комнат и прохождение коммуникаций. Учитывая, что кадастровый план составляет независимый инженер из кадастровой палаты, то обмана в этом случае быть не может.

Тем более кадастровый паспорт необходим для банка, когда речь идет о покупке квартиры через ипотеку

Всего Вам доброго.

Для совершения самой сделки предоставление кадастрового паспорта не требуется. Если Вы покупали квартиру три года назад, то все данные квартиры имеются в Росреестре.

Кадастровый паспорт может попросить только банк (в Вашем случае). Получить паспорт никакого труда не составляет, достаточно просто обратиться с заявлением в МФЦ (в течение 5 дней его выдадут)

Да, квартира можете быть перепланирована, тогда в будущем уже у вас могут быть проблема.

Техпаспорт может потребовать банк для оценки рыночной стоимости Вашей квартиры. Заказать технический паспорт на квартиру можно в органах БТИ (Бюро технической инвентаризации/ниже инструкция) или ПИБ (Проектно‐инвентаризационное бюро). Заказ технического паспорта является платной услугой.

Чтобы получить техпаспорт идете с документами по квартире и паспортом в БТИ, заполняете заявление, оплачиваете госпошлину Далее сотрудник БТИ: проверит поданные заявление и документы, которые заберет для оформления (кроме паспорта); назначит день выдачи техпаспорта и, если это необходимо, день вызова техника в квартиру; выдаст расписку о получении от Вас документов, на основании которой Вы получите эти документы и технический паспорт. Если необходим осмотр квартиры после перепланировки или технический паспорт выдается первый раз, то в квартиру приедет техник с БТИ, который ее осмотрит и зафиксирует данные. Через дней 10 можно получить техпаспорт. Так что техпаспотра может и не быть, но сделать его придется.

Вам для этого нужно свидетельство на право собственности договор купли-продажи также технический и кадастровый паспорт выписка из ЕГРП э и покупатели Что делает оценочную стоимость данной квартиры.

Все указанные вами документы вам как продавцу нужно собирать самостоятельно. Это ваша квартира и на момент ее продажи эти документы у вас должны быть.