Дарственная бабушки внуку оформляется через мфц или обязателен нотариус?

Добрый вечер. Евгений, можно признать сделку дарения недействительной, если на то есть основания (наличие психических расстройств у бабушки, старческий возраст, заблуждение относительно природы сделки). По практике в суде назначается комплексная психолого-психиатрическая экспертиза, она и ляжет в основу судебного решения. Но если бабушка здорова, вменяема, нет каких-либо отклонений-шансы маленькие.

Если есть основания для отмены дарения, или признание договора дарения недействительным, то возможно. При необходимости, обращайтесь на личную консультацию, так как ваше дело требует правового анализа, с изучением ситуации и фактических обстоятельств заключения договора дарения.

Наличие других детей и внуков не является основанием к отмене дарения. Тем более, после смерти одаряемого, когда дом будет наследовать сноха.

Возможно признание договора недействительным по основаниям неспособности лица, понимать значение своих действий или руководить ими и другая сторона сделки знала или должна была знать об этом. Для этого мало рассказать, что бабушка старенькая и не понимала. Проводится психолого-психиатрическая экспертиза, устанавливается состояние лица на момент совершения сделки и результаты экспертизы принимаются судом как одно из доказательств. Если в действительности бабушка в рассудке и была таковой во время совершения дарения, то эксперт так и напишет. Обмануть его практически нереально.

Бабушка оформила дарственную на дом внуку, внук умер, сейчас претендует мать Внука (сноха бабушке).

Добрый вечер, Евгений! В договоре дарения нет ссылки на то, что в случае смерти одариваемого имущество возвращается дарителю? Кроме снохи у внука есть отец? Надо смотреть все документы, чтобы подсказать пути решения проблемы.

Здравствуйте!

В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

Если в договоре такого условия нет, то бабушка уже не будет иметь возможности вернуть себе дом.

Мать внука является наследником по закону, в связи с чем ее претензии на дом обоснованы.

Мать внука наследница

Таковы требования статьи 42 ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ст. 217 Налогового кодекса РФ доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами).

В связи с чем, при дарении бабушкой квартиры, Вы будете освобождены от уплаты налога на доходы физических лиц.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

Добрый день!

Если она неявляеться матерью внучки, то нет так как квартира принадлежит внучке.

Бабушка не может родить внучку.

Здравствуйте!

Скорее всего жучкой!

Оспорить завещание можно только в судебном порядке. Это возможно при наличии оснований, предусмотренных законом. Имеете право обратиться в суд.

Можно ли оспорить завещание?? умерла бабушка, осталась квартира. При жизни была сделана дарственная на внука (сын-отец внука умер). о смерти бабушки внуку не сообщали, а когда узнал через год, то выяснилось что было составлено завещание на двоюродную внучку. (вещи забрать в квартиру не пускают-сейчас как бомж)

Действительным будет завещание, датированное более поздним сроком. Если это завещание на Вас, оспаривайт.

Здравствуйте Нина. Внук является наследником по праву представления и следовательно к нему перешло право обжалования завещания. Да, он может обжаловать завещание.

Добрый день. Не совсем понятно. Если была составлена дарственная на внука, то по дарственной внук должен был стать собственником квартиры?! Каким образом тогда появилось завещание? Или внук ничего не оформил по дарственной.?

Тогда нужно обращаться в суд с иском о признании сделки дарения действительной. Но если дар не был фактически передан, то перспективы у дела нет. Все сложно. Идите к адвокату за личной консультацией.

В данном случае нужно выяснять дату дарственной, был ли договор удостоверен у нотариуса? Почему не было зарегистрировано право собственности?

Исходя уже из полученной информации - можно будет определять перспективу дела.

Если квартира была подарена - то она должна была иметь другого собственника (одаряемого).

Вещи Вам должны отдать в любом случае. Обратитесь к участковому. Если не поможет - то забрать их можно будет через обращение в суд.

Мне непонятно, каким образом после договора дарения было составлено завещание?!!! По договору дарения право СОБСТВЕННОСТИ НА ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ СРАЗУ ПОСЛЕ РЕГИСТРАЦИИ ДОГОВОРА переходит к одаряемому! Если все зарегистрировано, то внук давно уже собственник. Обратитесь в Росреестр, возьмите выписку из ЕГРП. Станет ясно, кто собственник. Если внук, то никакое завещание уже не действиельно! Тогда надо обращаться в суд и выселять внучку.

Здравствуйте!

Если бабушка единственный собственник, можете заключить договор через МФЦ. Если кроме бабушки есть другие собственники, придется обращаться к нотариусу.

Добрый день, любые процедуры с долевым участием оформляются у нотариуса.

Здравствуйте, Лилия!

Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению (п.1 ст.42 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".).

Здравствуйте, Лилия!

Если планируете подарить все доли, то рекомендую подождать до 31 июля, когда вступит в силу закон, по которому дарение долей всеми собственниками можно оформить без нотариуса - в мфц. Если делать это до 31 июля, нотариус является обязательным.

Полностью согласен не стоит торопиться.

необходимо сначала получить кадастровый паспорт (1500-1800р), далее зарегистрировать недвижимость в Севреестре и далее (можно одновременно) подать на регистрацию сам Договор дарения, составляется самостоятельно, юристом или нотариусом. Если вы занимаетесь этим самостоятельно, то это одна сумма, если привлекаете специалиста, то стоимость иная. Определитесь как вы будете оформлять (составлять) документы

Доброго времени суток, Альберт.

Дарственная после смерти не аннулируется (если договор прошел регистрацию в Росреестре) и недвижимость наследуют уже наследники внука. Ст.1142 гк.

Доброго времени суток! Нет, дарственная не аннулируется, квартиру будут наследовать его наследники.

Но в договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

Если в договоре дарения не указано на то, что договор дарения подлежит отмене в случае смерти одаряемого, то договор не аннулируется.

Наследовать должны наследники внука первой очереди - дети, родители, супруг. Если нет наследников первой очереди, наследуют наследники второй очереди-полнородные и неполнородные братья и сестры внука, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери, в равных долях..