Здравствуйте! Спицын Юрий . Г.Красноуфимск. К готовому магазину (продукты) площадью 62м кВ. присоеденили соседнюю квартиру (без нарушения несущей стены).Сделаны и согласованы в городской администрации перевод в нежилое нового помещения и общая перепланировка обоих помещений. В постановлении о разрешении перепланировки нежилых помещений рекомендовано перепланировку сделать по проекту, назначен срок приемки помещения до 01.12.2012г. (Был сделан проект по организации проема между квартирами и работы в соответствии с ним) Приложен к постановлению эскиз фасада магазина. В котором обозначены надписи и цвет фасада без указания материал из чего он будет сделан. Фасад своего (оба помещения в собственности) магазина в кирпичном пятиэтажном доме я затянул баннером с надписями и соблюдением рекомендованной расцветки. Теперь приемочная комиссия должна принять и составить акт о завершении перепланировки. Из источников близких к Гл. архитектору узнаю, она (архитектор) в эксплуатацию магазин не примет т. к. фасад затянут баннером. Подскажите пожалуйста какие действия мне предпринять? Заранее благодарен. Т. 8-904-388-6242 эл. Адр. 388-6242@mail.ru

Подскажите пожалуйста какие действия мне предпринять?

Отсутствие подписи архитектора задерживает узаконивание перепланировки жилого помещения в нежилое

В 2006 г был перевод из жилого в нежилой и проведена перепланировка помещения. Все разрешительные документы получены и согласованы. Проект, экспертизы и прочее. По определенным причинам, в акте приемке отсутствует подпись последнего подписанта (архитектора района) которому необходимо было сдать этот акт и он передал бы его в регистрационную инстанцию для получения нового свидетельства о собственности. Разрешение на перепланировку было получено и строительство завершено в срок. Сейчас кадастр отказывается выдать новое свидетельство на основании отсутствия акта ввода в эксплуатацию. Архитектор тоже не подписывает, ссылаясь на давность и предлагает подать в суд на кадастр с узакониванием перепланировки. Но ведь работы были по закону. Какие могут быть перспективы у иска о признание права собственности на нежилое помещение?

Читать ответы (3)

Как получить свидетельство о собственности с назначением помещения в магазин после перевода из жилого в нежилой фонд?

В настоящее время я перевожу жилое помещение, находящееся на первом эт.жилого дома в нежилое. Проект перепланировки сделан под офисное помещение. Как получить свидетельство о собственности, в котором назначение помещения будет магазин? Местная администрация согласовала перевод в нежилой фонд по данному проекту.

Читать ответы (1)

Проблемы при перепланировке - что делать, если Администрация не согласна с проектом

Мне принадлежит нежилое помещение и жилая квартира в многоквартирном доме. В 2016 году мною в администрацию района было подано заявление на перепланировку помещений был предоставлен проект согласно которого Администрация выдала разрешение на перепланировку и переустройство согласно проекта. При выполнении перепланировки у Администрации возникли ко мне вопросы, работники Администрации стали утверждать что я провожу не перепланировку а реконструкцию, хотя все строительные работы выполняются строго по проекту. Что мне делать?

Читать ответы (14)

Перепланировка нежилого помещения в многоквартирном доме без разрешения - какие документы требуются?

На 1 ом этаже нежилое помещение. Там идет перепланировка нежилого помещения в многоквартирном доме. Несущие стены не трогают. Собственники 2, 3, 4, 5 этажей сильно обеспокоены. У этого человека, который делает перепланировку нет разрешения на эти работы, есть только проект перепланировки. Сегодня в административно-технической инспекции сказали, что они не могут контролировать нежилые помещения. Этот человек ничего не нарушает и раз это нежилое, то он может делать, что сам пожелает без разрешения. Так ли это? Если не так, то какие документы должны быть на перепланировку?

Читать ответы (2)

Отказ в государственной регистрации права на квартиру после перепланировки - как решить проблему?

Отказано в государственной регистрации права на квартиру после перепланировки. Самовольная перепланировка и переустройство узаконены, получен акт-приемки. Квартира и примыкающее к ней нежилое помещение (и то, и другое в собственности) объединены в одно целое. Сделан проход в стене, не являющейся несущей. На месте нежилого помещения оборудована ванная комната. Регистратор посчитала, что была сделана реконструкция, а не перепланировка и переустройство. Что делать, с чего начинать?

Читать ответы (2)

Как узаконить перепланировку в муниципальной квартире без согласия всех прописанных жильцов?

У нас в муниципальной квартире 10 лет назад сделана перепланировка) капитальные стены не затронуты). ее никто не узаконивал. Сейчас появилась в этом необходимость. Сделан проект перепланировки и на нем ЖКО и Администрация поставили печать, что нет нарушений. Дальше затык... Администрация (архитектурный отдел) предлагает получить согласие на перепланировку всех прописанных в квартире жильцов. НО перепланировка была сделана отцом, который ушел из нашей семьи и ничего подписывать не собирается. Что можно сделать? Хотим квартиру приватизировать, но без узаконивания перепланировки это не возможно ( ( ( (

Читать ответы (1)

Отказ управляющей компании подписать акт приемки после перепланировки - законно ли это?

Администрация выдала разрешение на перепланировку в квартире на основании проекта по перепланировке. После завершения работ необходимо подписать акт в проектной организации, в администрации и в управляющей компании. Но управляющая компания не подписывает акт приемки, а заставляет сделать тех. условия на перепланировку. Законно ли это, если есть разрешение от администрации и есть проект от лицензированной организации?

Читать ответы (2)

Порядок перепланировки нежилого помещения, находящегося в залоге у банка

Я хочу сделать перепланировку в нежилом помещении (в нежилом здании), принадлежащем мне на праве собственности. Перепланировка не будет затрагивать несущие конструкции. Мое помещение в залоге у банка. Они требуют для согласования перепланировки Проект специализированной организации и Заключение о том, что несущие конструкции не затронуты. Они правы? Я обязана это делать?

Читать ответы (1)

Возможные действия с квартирой после самовольной перепланировки - заявление в администрацию или обращение в суд?

По самовольной перепланировке. Была куплена квартира, потом оказалось что была совершена самовольная перепланировка. Был сделан новый тех. паспорт, обратились к экспертам, был разработан проект перепланировки и произведены необходимые работы, акт о приемке выполненных работ также имеется. Необходимо ли обращаться с письменным заявлением в администрацию города с просьбой дать согласие на сохранение жилого помещения? Или сразу с документами в суд?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59