Покупка квартиры по переуступке - проблемы и разбирательства после банкротства застройщика

Прошу помочь со следующей ситуацией: имеется цепочка переуступок права на объект ДДУ, в котором только первая переуступка оплачена (т.е. застройщик получил деньги за квартиру полностью от 1-лица); затем заключен договор переуступки от 1-го лица ко 2-ому лицу с условием отсроченной оплаты до 31.12.2018 (по факту оплатил взаимозачетом только половину, а вторую половину 1-е лицо взыскало со 2-го лица только в 2019 году); 2-е лицо 15.11.2018 заключает договор переуступки права на вышеуказанный объект ДДУ с 3-м лицом тоже с условием отсроченной оплаты до 31.12.2018; 11.01.2019 договор переуступки права от 2-го лица к 3-му лицу был зарегистрирован в Росреестре, а 15.06.2019 зарегистрировано право собственности 3-го лица; 01.12.2020 2-е лицо переуступает право требования по договору уступки с 3-м лицом 4-му лицу за сумму в 5 раз меньше, мотивируя тем, что не получил оплату от 3-го лица; 11.01.2021 4-е лицо выходит с иском к 3-му лицу о взыскании суммы по договору переуступки прав на объект ДДУ: здесь начинается самое интересное - у 3-го лица отсутствуют документы об оплате (говорит, потерял). вроде понятно, что нет подтверждения - нет оплаты, но разве могло ли быть зарегистрировано Росреестром право собственности 3-го лица на объект ДДУ без подтверждения оплаты по договору переуступки? P.S. судья не хочет привлекать Росреестр третьим лицом, а ответ на запрос суда Росреестр не предоставил.

В 2017 году был заключен ДДУ на однакомнатную квартиру с застройщиком. ДДУ зарегистрирован в Росреестре. Оплата по договору была через вексель: застройщик выпустил вексель и передал субподрядчику. Мы купили этот вексель (договор купли-продажи, акт приема передачи векселя и квитанция об оплате имеются). Затем этот вексель передали застройщику в счет оплаты квартиры по ДДУ (акт приема передачи имеется с указанием о передачи векселя в счет оплаты по ДДУ). Застройщик подтверждает выполнение нами своих обязательств в полном объеме справкой. Сейчас застройщик находится на стадии банкротства и конкурсный управляющий отказывается вносить нас в реестр кредиторов. Требует от нас доказательств того что субподрядчик переводил деньги застройщику по этому векселю или поставлял материалы на эту сумму. Судебное заседание отложили с требованием предоставить первоначальную документацию по вексельным обязательствам. Законно ли это требование и должны ли мы что либо доказывать в отношении взаимоотношений застройщика и его субподрядчика?

Я купила квартиру по договору цессии. Цедент передал мне только акт сверки взаимозачетов и разрешение застройщика на переуступку прав по ДДУ, других платежных не предоставил. Через полтора года застройщик был объявлен банкротом. Конкурсный управляющий прислал мне уведомление о включении в реестр требований кредиторов о передаче квартиры, но с догом по оплате. Сумма неисполненных обязательств равна сумме цены ДДУ. Возможно ли оспорить эту сумму без платежных документов цедента? Можно ли признать сделку по договору цессии незаконной?

Единственный участник 2 х обществ, подписал два договора В первом договоре фиксировались обязательства физ лица перед первым обществом, вторым договором он уступил обязательства этого третьего лица перед первым обществом второму обществу. Оба договора подписаны третьим лицом и единственным участником двух обществ. По сути произвел цессию. Через год первое общество заключает новую цессию со вторым в отношении того же должника по тому же долгу, уменьшив размер обязательства, предметом новой цессии становится первый договор, который де юре уже "пуст", обязательства забраны владельцем (ед участником) Такая цессия (новая) она ничтожна в силу чего, фальсификации, притворности или просто незаключена?

На основании возмездного договора переуступки от 11.08.05 я являюсь новым инвестором строительства квартиры. Договор переуступки согласован с гендиректором застройщика, о чем на договоре переуступки есть отметка «согласовано», печать и подпись. Никаких требований со стороны застройщика на момент подписания договора цессии не выдвигалось, соответственно переуступка долга не оформлялась. В расписке о получении оплаты по договору цессии первый инвестор написал «Получил от нового инвестора такую то сумму, оплата произведена полностью, претензий не имею. Перед застройщиком мною все обязательства выполнены в полном объеме». При оформлении цессии первый инвестор передал мне договор инвестирования от 31.12.04 (в котором право переуступки зафиксировано) и квитанцию о полной оплате, датированную 01.10.2001. В квитанции есть ссылка на № договора, дата договора не указана. Номер договора, указанный в квитанции, совпадает с номером договора инвестирования, переданного мне от 31.12.04. В октябре застройщик выдавал мне выписку из реестра акционеров, согласно которой я являюсь инвестором квартиры, в 2006 году подписывал со мной допсоглашение о переносе сроков. Сейчас выяснилось, что якобы был первоначальный договор от 2001 года, которого нет ни у первого инвестора, ни у меня. Запросила застройщика о выдаче заверенной копии, не уверена, что получу. Дом сдан в эксплуатацию, ключи мне выданы охраной дома под роспись. Отделку в квартире не начинаю, т.к. нет акта. Исковые требования в суд мною поданы на предмет о понуждении выдачи акта-приема передачи квартиры. Застройщик в устной форме вымогает средства в обмен на акт. Заседание суда 01.12.08. Вопросы: 1. Нужен ли договор от 2001 года. 2. Нужно ли в суд приглашать первого инвестора и в качестве свидетеля либо третьего лица 3. Может ли застройщик в данной ситуации предъявлять ко мне денежные требования. Благодарю за полный ответ на вопрос №674164

На основании возмездного договора переуступки от 11.08.05 я являюсь новым инвестором строительства квартиры. Договор переуступки согласован с гендиректором застройщика, о чем на договоре переуступки есть отметка «согласовано», печать и подпись. Никаких требований со стороны застройщика на момент подписания договора цессии не выдвигалось, соответственно переуступка долга не оформлялась. В расписке о получении оплаты по договору цессии первый инвестор написал «Получил от нового инвестора такую то сумму, оплата произведена полностью, претензий не имею. Перед застройщиком мною все обязательства выполнены в полном объеме». При оформлении цессии первый инвестор передал мне договор инвестирования от 31.12.04 (в котором право переуступки зафиксировано) и квитанцию о полной оплате, датированную 01.10.2001. В квитанции есть ссылка на № договора, дата договора не указана. Номер договора, указанный в квитанции, совпадает с номером договора инвестирования, переданного мне от 31.12.04. В октябре застройщик выдавал мне выписку из реестра акционеров, согласно которой я являюсь инвестором квартиры, в 2006 году подписывал со мной допсоглашение о переносе сроков. Сейчас выяснилось, что якобы был первоначальный договор от 2001 года, которого нет ни у первого инвестора, ни у меня. Запросила застройщика о выдаче заверенной копии, не уверена, что получу. Дом сдан в эксплуатацию, ключи мне выданы охраной дома под роспись. Отделку в квартире не начинаю, т.к. нет акта. Исковые требования в суд мною поданы на предмет о понуждении выдачи акта-приема передачи квартиры. Застройщик в устной форме вымогает средства в обмен на акт. Заседание суда 01.12.08. Вопросы: 1. Нужен ли договор от 2001 года. 2. Нужно ли в суд приглашать первого инвестора и в качестве свидетеля либо третьего лица 3. Может ли застройщик в данной ситуации предъявлять ко мне денежные требования по договору инвестирования Валентина Николаевна, г.Новосибирск.

В 2013 году купил квартиру в строящемся доме по договору переуступки у физ. лица. На данный момент застройщик обанкротился. Мной в суд было подано заявление о включении в реестр требований кредиторов. Суд требует доказательства об оплате стоимости квартиры застройщику. У меня на руках лишь договор уступки в котором сказано что за объект долевого участия уплачена сумма 1500000 руб. (цена договора). Есть финансовая справка от застройщика. Суд требует квитанцию к приходному ордеру. Физ. лицо уступившее мне право уклоняется от передачи мне документов об оплате. Какими способами я могу доказать факт оплаты застройщику.

Был заключен договор долевого участия му Застройщиком и физ лицом (зарегистрирован в росреестре), позже к нему был заключен договор цессии только в части оплаты договора долевого участия - дольщик должен оплатил по цессии деньги третьему юр.лицу - подрядчику (цессия не регистрировалась в росреестре). Скажите, пжл, сможет ли при таких условия физ. лицо получить налоговый вычет НДФЛ? Т.е. договор и акт приема-передачи с застройщикоа, а оплата - подрядчику. Какие нужны в моем случае документы для вычета?

Цессия к ДДУ в части оплаты Здравствуйте! Был заключен дду с физ лицом, позже к нему был заключен договор цессии только в части оплаты договора долевого участия, дольщик якобы оплатил по цессии деньги цессионарию, цессия не регистрировалась в росреестре. Застройщику не оплатили по данному ДДУ. После чего застройщик расторгает дду в одностороннем порядке, ссылаясь на неоплату договора. После этого дольщик обратился в суд с признанием дду действующим и на право восстановить запись в росреестре ссылаясь на то что была цессия между застройщиком и подрядчиком. И предоставил в качестве оплаты цессии приходный ордер. Может ли в этом случае суд признать что дольщик выполнил свои обязательства и восстановить его договор?