Хочу написать отказ от доли квартиры. Сколько действует срок отказного документа?
Хочу написать отказ от доли квартиры. Сколько действует срок отказного документа?
Отказ - обычно бессрочен. Например.
ГК РФ.
Статья 1157. Право отказа от наследстваСпросить1. Наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества.
При наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается.
2. Наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства (статья 1154), в том числе в случае, когда он уже принял наследство.
Если наследник совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (пункт 2 статьи 1153), суд может по заявлению этого наследника признать его отказавшимся от наследства и по истечении установленного срока, если найдет причины пропуска срока уважительными.
3. Отказ от наследства не может быть впоследствии изменен или взят обратно.
4. Отказ от наследства в случае, когда наследником является несовершеннолетний, недееспособный или ограниченно дееспособный гражданин, допускается с предварительного разрешения органа опеки и попечительства.
Здравствуйте. Как понять отказ? Вы хотите кому-то подарить долю? Или просто отказаться от права собственности? Уточните, это важно. И почему Вы решились на такой шаг, в чём проблема?
Спросить
Если вы являетесь собственником доли, тогда вы можете распоряжаться своей долей на свое усмотрение.
Но, у других сособственников квартиры имеется право преимущественного приобретения вашей доли.
Отказавшись от своей доли квартиры путем оформления договора в Росреестре через любое МФЦ, вы передаете свои права безвозвратно (распоряжение, владение и пользование), которые могут в свою очередь распоряжаться данной долей в будущем на своё усмотрение (продажа, дарение и т.д.).
Спросить
Сколько действует отказ на преимущественное право покупки доли в квартире? Не согласие, а отказ. Никто не понимает вопроса и все пишут про месячный срок. Месяц-это согласие. А отправленные письма сколько действуют? Я отправляла письма год назад, но сделка сорвалась, продаю в итоге только сейчас. Письма-отказы действительны еще или нужно новые? Условия те же,только сумма дороже.
Если сумма дороже, то нужно новое предложение отправить. Если сумма та же, то вправе продать без нового предложения.
Спросить
Светлана, в этом случае "старые" уведомления уже недействительны. У вас новые условия по сделке К/П: стоимость продаваемого им-ва увеличилась. Значит, сособственникам нужно направить новые уведомления, с указанием новой цены. Если опять получите письменные отказы, - ждать месяц не нужно будет, чтобы продать свою долю.
Спросить
Мне все нотариусы говорили, что новые письма нужны только при уменьшении суммы. Это логично. Если дешевле не купили, то дороже естесственно не станет нужнее и что можно продавать за любую сумму, выше той, что указана в письме. Хорошо, допустим условия те же.Срок то какой?))
СпроситьСветлана, Вы правы, иногда неправильно в спешке ночью неправильно зачитываю. Не нужно направлять заново, если цена увеличилась, а не уменьшилась. Срока нет, бессрочно.
СпроситьСобираюсь начать процедуру банкротства физ. лиц,так как долги по кредитам более 500 тыс, можно ли сейчас написать отказ от доли наследства квартиры мамы, я там не прописана, не приватизирована, то есть половину доли оплатили мне, или отказ написать после процедуры банкротства? Могут ли мне отказать в банкротстве из за отказа в доле квартиры?
Добрый день!
Не совсем понимаю ситуацию с долей в квартире. Квартира приватизирована или находится в социальном найме? Совершение отказа от имущества стоимостью более 50 000 руб. в процедуре банкротства возможно только с согласия финансового управляющего, которое добросовестный финансовый даст только в исключительных случаях. Одновременно если это доля в квартире, то финансовый будет оспаривать ваш отказ в суде.
СпроситьУ нас есть квартира в трёхэтажном таунхаусе на 5 квартир. По документам это дом, в котором у нас доля 19/100. Также есть и документы на землю, на котором этот дом. Мы хотим продать свою долю, но это невозможно сделать без согласия соседей. Как правильно оформить сделку и взять отказы от соседей. Нужно ли оформлять отказы через нотариуса или достаточно их уведомить лично и получить письменный отказ на бумаге. Сколько действует этот отказ, если вдруг продажа затянется на несколько месяцев, а может и лет. Спасибо.
Здравствуйте, Светлана!
Вам нужно сделать предложение всем соседям о покупке вашей доли. Срок действия этого предложения не ограничивается законом, но вы можете указать в нем: "в случае неполучения ответа от вас в течении 30 дней с момента получения " полагаем, что вы отказались от использования своего права преимущественной покупки".
Самое главное во всем этом:
1. Цена (она обязательно должна быть указана в предложении). Если вы разослали предложение с одной ценой то и продавать вы можете только по этой цене. Если цена меняется, нужно еще раз рассылать предложения.
2. Факт отправки: Вы должны отправить на адрес прописки собственников. Опубликовать в газете. (и должны быть доказательства - опись к ценному письму).
Если есть возможность привести соседей к нотариусу и они готовы написать свой отказ от использования права преимущественной покупки НЕ ЗАВИСИМО ОТ ЦЕНЫ! - сделайте это! это существенно облегчит вам жизнь.
Отказ не имеет срока действия.
СпроситьЯ с братом собственники одной квартиры по 1/2 доли. НАм дают квартиру от государства, по программе переселение из ветхого жилья. В администрации подписаны документы о выдаче квартире, что мы ее получили уже (якобы), написаны заявления от двух собственников. Осталось сделать договор мены через мфц. Но сейчас же, я хочу отказаться от квартиры, забрать своё заявление и все подписанные документы, написать отказ от этой квартиры. Это возможно?! Что ждёт меня? Ведь брат не собирается отказ писать. Ему нужна квартира эта, а мне нет. Я хочу от государства получить просто денег за эту квартиру.
Добрый день.
А как вам такой вариант, получайте квартиру, оформляйте все как положено. А за тем, продавайте свою долю и получайте за продажу деньги. В противном случае вы препятствуете брату, в получении доступного жилья от государства.
СпроситьСледующую ситуацию. Я хочу купить квартиру в строящемся доме. Оплатить частично наличными средствами, частично мат. капиталом. Муж согласен написать согласие на приобретение квартиры мной и на отказ от своей доли. В строительной компании сказали принести нотариально заверенный документ о выделении долей. Может ли нотариус в этом документе изначально прописать только мою долю и двух детей (мужа не вписывать)? Если да, то как должен быть оформлен его отказ от доли? Если нет, то может ли как-то быть позже оформлен его отказ от доли?
Нет. Сначала реализуете мат.капитал, потом супруг откажется от доли после снятия обременения
СпроситьСколько действует документ отказа на приватизацию члена семьи прописаного в квартире.
Могу ли я продать свою долю и долю совершеннолетнего ребёнка в части дома 36 м 2 и земельного участка в 4.03 сотки (в натуре не выделены, были использованы два мат. капитала, доли выделены только по суду) третьим лицам, если бывший супруг отказывается покупать наши доли, а долю несовершеннолетнего не продавать, а дополнительно выделить в другой недвижимости с большей площадью, точнее в ипотечной квартире? И сколько действует срок уведомления с момента подачи бывшему супругу, допустим месяц пройдёт и сколько действует его отказ от покупки долей?
Свою долю Вы можете продать с соблюдением требований ст. 250 ГК РФ.
.
Сделка по продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу может быть совершена по истечении месяца со дня извещения продавцом доли остальных участников долевой собственности. Указанный срок исчисляется не с момента направления такого извещения, а с момента его доставки адресату. (ФНП от 31.03.2016 N 1033/03-16-3 (вместе с "Методическими рекомендациями по проверке нотариусом соблюдения преимущественного права покупки участника долевой собственности при удостоверении договоров по продаже доли в праве общей собственности на недвижимое имущество постороннему лицу", утв. решением Правления ФНП (протокол от 28.03.2016 N 03/16))
..
Но уведомление нужно переделать и указать ТОЛЬКО свою долю.
.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
А что у нас юристы потеряли свои способности? Я понимаю, что бесплатный сыр бывает в мышеловке, но благодаря вашей помощи ваш рейтинг увеличивается, соответственно спрос, и уаля вам деньги, а тем, кто реально нуждаются в вашей помощи вам насрать. Деспот, изверг, по документам этот недочеловек никто, истязания, избиения, куда обращаться, что делать, если ни полиция, ни органы опеки, ни ПДН всем наплевать, они святые не курят, не пьют, бросьте в меня камень.
СпроситьПри отказе от наследства (участки, приватизированная квартира) я не должен отдельно писать отказ от доли квартиры? Или весь отказ на одном документе?
Мой муж, инвалид 1-ой гр. умер 22 марта 2015 г. У него была доля в квартире. Я хочу написать отказ от доли в квартире. Пошла к нотариусу. На мой вопроскак отказаться от доли было сказано, что я должна написать отказ от наследства. Как лучше сделать? Возможно ли вступить в наследство и оформить дарственную на долю в квартире На маму мужа? Так будет првельно? Это возможно?
По завещанию у меня есть квартира и доля в другой квартире. Я замужем. Есть ребенок. Я хочу квартиру и долю объединить и купить квартиру другую. Будет ли квартира купленная на деньги от продажи квартиры и от доли считаться общим нажитом имуществом?
