Непонятки с получением 13 % от 2 млн руб. после досрочного погашения кредита с использованием маткапитала при покупке квартиры
Не могу понять, купили квартиру,50%суммы внесли первоначальный, через несколько месяцев, получив маткапитал, внесли в досрочное погашение, вот не могу понять могу я подать на 13 % от 2000000 руб или из-за маткапитала? Спасибо.
Подавать на вычет можете. Но только с той суммы, которую потратили или потратите сами. На сумму, покрытую маткапиталом, вычет не дадут.
Спросить
ПФР отказал в использовании маткапитала на погашение ипотеки. Подала в суд - суд обязал ПФР перечислить мне маткапитал. Вопрос: могу ли я подать в суд на ПФР на материальную компенсацию, т. к. по их вине 5 месяцев переплачиваю Банку большие проценты (т. е сейчас большой емесячный платёж до перечисления маткапитала, соответственно большие проценты оплачиваю)
Как подстраховаться продавцу при продаже квартиры через маткапитал? Если право собственности зарегистрировано, а ПФР отказал в перечислении маткапитала.
Либо расторгать договор в судебном порядке, либо взыскивать невыплаченную сумму, но возможно, что фактически будет нечего получать, если у них нет денег и фактически с них нечего взыскать.
Спросить
Квартира была взята до брака в ипотеку. После вступления в брак и рождения ребёнка в ипотеку был вложен маткапитал (с уменьшением ежемесячного платежа по ипотеке). Ипотека ещё не закрыта. Дело идёт к разводу.
Вопросы:
Учитываются ли проценты по ипотеке при расчёте долей? Т.е. если их учитывать при расчётах долей всех денежных средств вложенных в квартиру (первоначальный взнос, платежи по ипотеке до брака, платежи в браке, маткапитал, платежи после развода), то общая площадь квартиры будет больше, чем есть по факту. Если их не учитывать, то маткапиталом оплачивается доля, большая чем есть по факту (т.к. маткапитал также тратится на % по ипотеке).
По условиям маткапитала доли необходимо выделить каждому члену семьи (в моём случае 3 человека). Правильно ли я понимаю, что это делается пропорционально сумме маткапитала вложенной в квартиру (сумма маткапитала / стоимость квартиры по договору * площадь квартиры / 3) от стоимости квартиры по договору?
Нет кадастрова стоимость/сумма мат капитала = доля ребенка.
Остальное как договориться, нет в суде решать.
СпроситьМожно ли потратить ПОЛОВИНУ маткапитала на первоначальный взнос по ипотеке? Квартира стоит 600, маткапитал 690, но использовать просто на покупку не можем так как ребёнку ещё нет 3 лет.
Добрый день! Вы можете использовать весь маткапитал, так как закон разрешает использовать маткапитал до достижения ребенком 3 лет на погашение ипотеки. Так что можете просто оплатить всю квартиру маткапиталом.
СпроситьМожно ли купить квартиру с добавлением маткапитала, если до этого в нее уже вложен маткапитал продавца?
Конечно. Тут не может быть сомнений. Разницы никакой, главное что бы собственность была оформлена и ограничений не было (запреты, аресты и т.п.)
Спросить
Добрый день! Нельзя. В законе четко указан перечень того, что Вы можете оплатить за счет средств материнского капитала: Материнский капитал можно использовать исключительно на следующие цели (ч. 3 ст. 7 Закона N 256-ФЗ; ч. 2, 4 ст. 1 Закона от 28.12.2017 N 418-ФЗ):
1) улучшение жилищных условий на территории РФ;
2) получение образования ребенком (детьми);
3) формирование женщиной накопительной пенсии;
4) приобретение товаров и услуг, предназначенных для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов;
5) получение ежемесячной выплаты в связи с рождением (усыновлением) второго ребенка.
Спросить
Здравствуйте!
Нет, к сожалению оплатить госпошлину используя средства материнского капитала нельзя. Законом не предусмотрено такое основание по использованию материнского капитала.
СпроситьЕсли купили квартиру на моменте строительства в 2019 году (договор ДДУ) и при оплате использовали маткапитал. На сегодняшний день квартира готова, можно принимать. Можно ли сейчас отказаться от маткапитала? Чтобы его вернули, а вместо заплатить деньги (ту же сумму)?
Для возврата денег на счет мат капитала нужно расторгнуть ДДУ по соглашению сторон или в судебном порядке.
СпроситьТакая ситуация: продаем квартиру, продавец покупает её в ипотеку + мат капитал. Но маткапитал оформляется после сделки, сказали в течение 1-2 месяцев поступят ДС. А может быть такой, что ПФР откажет в переводе маткапитала продавцу, по той причине, что не выделена доля в квартире ребенку? И продавец по итогу останется и без квартиры и без этих денег, которые маткапитал.
Здравствуйте, Татьяна!
В случае приобретения жилого помещения в ипотеку с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала Покупатель должен оформить квартиру в общую собственность супруга и детей с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения с квартиры (то есть после оплаты ипотеки).
(пункт 15 (1) Постановления Правительства РФ от 12.12.2007 N 862)
Так что, Покупатель оформляет доли только после погашения ипотеки.
Спросить
Согласно закону 256-ФЗ от 29.12.2006 года, долю детям необходимо выделить в течение полу года после погашения ипотечного кредита.
СпроситьОтказали в выплате от 3 до 7 из-за регионального маткапитала, я его потратила на погашение ипотеки. Подскажите ссылку на закон, что маткапитал не является доходом.
Мария, здравствуйте.
Порядок предоставления регионального маткапитала устанавливаются региональными правовыми актами.
Такой маткапитал не подпадает под действие ФЗ " О дополнительных мерах государственной поддержки, имеющих детей".
В соответствии с Постановлением Правительства 384 от 31.03.2020:
п.п. к) п. 25 исключает средства федерального маткапитала из расчета среднедушевого дохода семьи.
Региональный маткапитал подпадает под действие п.п. б) п.21 Постановления:
При расчете среднедушевого дохода семьи учитываются пенсии, пособия и иные аналогичные выплаты, полученные в соответствии с законами РФ, законами субъектов, актами местных органов.
Таким образом, вам правомерно отказали в выплате пособия.
Если вы не согласны с вынесенным решением, ивы вправе его обжаловать во внесудебном и судебном порядке.
Спросить
Можете, если семья малоимущая.
СпроситьСемьям с низкими доходами, в которых с 1 января 2018 года родился или усыновлен второй ребенок, Пенсионный фонд России осуществляет ежемесячную выплату из средств материнского капитала.
Кому положена ежемесячная выплата
Право на получение ежемесячной денежной выплаты имеют семьи, постоянно проживающие на территории РФ, если:
- Второй ребенок и мама – граждане Российской Федерации;
- Второй ребенок появился в семье с 1 января 2018 года;
- Размер дохода на одного члена семьи не превышает 2-кратную величину прожиточного минимума трудоспособного населения, установленную в регионе проживания семьи.
