Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как защитить свои права при опечатывании магазина за неуплату аренды?

28.11.2022, 09:20
• г. Ростов-на-Дону

Работаю менеджером магазин, торговый центр опечатал магазин за несвоевременную оплату аренды, принудительно выгнали в течении дня и опечатали, прошло 4 дня, никакого ответа нет, магазин все так же опечатан подскажите пожалуйста может ли тц в одностороннем порядке расторгнуть аренду и все имущество присвоить себе или они обязаны дать возможность зайти и забрать личные вещи и тд.

Читать ответы (5)
Аренда имущества Торговый центр Оплата аренды Личные вещи
Ответы на вопрос (5):

Личные вещи они точно забрать не могут.

А по поводу расторжения надо смотреть договор аренды.

Спросить

Нет! Просто так выгнать они не имеют права! Существует установленный ГК РФ порядок расторжения договора аренды. Для начала они как минимум должны были Вас письменно уведомить о расторжении. Так что идите и пишите жалобу в прокуратуру. Обязательно укажите про личные вещи и товар который там остался и о своих опасениях что может произойти хищение.

Спросить

Вы как менеджер не решаете вопросы с арендой и платежами за неё. решайте вопрос с руководством магазина и собственником бизнеса.

Спросить

У менеджера могут быть разные обязанности, может и решает такие вопросы, тем более если это сеть. Договор смотреть нужно.

Спросить

Вы имеете полное право забрать Ваши личные вещи. Что значит выгнали? Как так можно? Нет в такой спешке ни правовой основы, ни необходимости. Они должны были уведомить владельца магазина о расторжении договора в связи с неуплатой и работникам позволить собрать свои вещи и уйти.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Миледи
18.08.2020, 20:45

Как защитить свои права при прекращении аренды магазина и возможном сокращении сотрудников

Мне нужна консультация В августе прекратили аренду магазина, меня хотят сократить, но уведомлений за 2 мес не было, так же с 7.03.19 у меня не было отпуска. Как грамотно мне поступить и что положено в таком случае.
Читать ответы (1)
Наталия
06.04.2015, 16:29

Павильон закрыт из-за неуплаты аренды - проблемы с выпуском заказов и возвратом денег - что дальше?

Пав. закрыли за неуплату аренды в магазине находится документы рашеты покупателей не могу одавать заказы месяц уже. возврат не могу делать денег нету. Чем это гразит мне? сколько времени у меня на возврат денег.
Читать ответы (2)
Анастасия
07.09.2018, 11:01

Пропал заказ - 2 двери из магазина в Домодедово. Телефоны заблокированы, магазин закрыт. Как решить ситуацию?

Заказала 2 двери 6 августа магазине в Домодедово. Оплатила. Дверей нет. Телефоны заблокированы. Магазин опечатан за неуплату аренды. Куда обращаться и что делать?
Читать ответы (1)
Вероника
10.05.2016, 18:33

Как уволиться по сокращению и получить все положенные выплаты, если магазин закрывается из-за неуплаты аренды

Магазин опечатали за неуплату аренды, нас хотят уволить по соглашению сторон без выплаты компенсации, как уволиться по сокращению и получить все пологающиеся выплаты.
Читать ответы (1)
Алсу
02.03.2015, 22:27

Налог на сдачу квартиры в аренду - будет ли суд проверять его отсутствие при иске по неуплате аренды?

Мне нужно подать в суд на своего квартиранта за неуплату аренды квартиры за 1,5 месяца. Общая сумма 30 тысяч рублей. Но я не плачу налог за сдачу в аренду квартиры. Будет ли суд проверять этот момент?
Читать ответы (1)
Любовь
02.10.2015, 13:00

Куплю право аренды магазина

Хотим купить готовый бизнес магазин с правом аренды, с кем нужно заключать договор купли продажи, с продавцом или с ТСЖ? спасибо.
Читать ответы (3)
Интересненько
26.08.2022, 22:00

Квартирный договор отсутствует - могут ли выгнать и выкинуть вещи за неуплату аренды?

Скажите пожалуйста снимаю квартиру без договора. Платила исправно за два месяца не заплатила имеет ли право хозяйка выгнать с квартиры и выкинуть вещи мои?
Читать ответы (4)
Рустем
19.04.2022, 22:04

Могут ли невыплаченные долги оправдать неуплату аренды - опыт судебных споров и перспективы взыскания денежных средств

Давненько, давал одной женщине 90 к под расписку, она их не вернула, подал в суд, выиграл, с нее ничего не получилось с иметь, так как у не якобы ничего не было и нет за душой! В итоге, со мной произошла похожая ситуация, я жил на съемной квартире, потом остался без работы, и несколько месяцев не мог платить за аренду кв, в итоге сумма набралась около 30 к, я написал хозяину кв расписку, что верну через некоторое время, но так сложились обстоятельства и у меня не получилось пока ему вернуть деньги. Теперь он грозится написать заявление. У меня вопрос - могу ли я напомнить на суде мою ситуацию с не выплаченным долгом, ведь я не получил ни рубля из 90 к, хоть и выиграл суд! Например, могу ли я предложить на суде такой вариант - пусть взымут у той женщы, которая мне должна и расплатимя с теми, кому я должен?
Читать ответы (5)
Татьяна
05.04.2022, 08:08

Как правильно подать иск против квартиранта за неуплату аренды и расторжение договора - полезные советы и документы

Я сдала квартиру в аренду в январе, в ферале заключили договор. Квартирант за февраль не заплатил, просил отсрочки. В марте я на ват сап отправила ему уведомление о расторжении договора и требовантем съехать. На следщий день квартирант исчез. Его друзья по его просьбе вводят меня в заблуждение, то он в больнице, то сидит на 15 сутках. Есть такое предположение, что он действительно сидит под следствием т.к. вещи, мебель его находится в сдаваемой квартире уже месяц. Я хочу подать исковое зачвление в суд для расторжения договора, взыскания его задолжности. Как правильно мне составить иск, какие документы приложить?
Читать ответы (4)
Евгения
01.03.2022, 17:42

Местная администрация подает на меня в суд за неуплату аренды земельного участка, несмотря на отсутствие договора - моя история

Местная адмистрация подает на меня в суд за неуплату арендной платы по земельному участку. Предистория: умерла мама в 2017 года, я вступила в права собственности в том числе и по договору аренды земельного участка. Самого Договора у меня нет (я его не видела), документов (доп соглашений я не подписывала по данному договору). Все расчеты сделаны на мою покойную маму включая 2022 год (их я получила с повесткой). Теперь адмистрация хочет с меня взыскать сумму с пени с 2017 года по 2022 год (это около 8 тысяч рублей) за арендную плату. Налоги по данному участку я плачу своевременно и полном объеме... Ещё администрация говорит, что не знала о смерти мамы, ходя я запрашивала справку о данном участке 2018 году. Правомерно ли взыскание данной суммы? Заранее всем спасибо за ответ.
Читать ответы (3)
Алексей
24.08.2009, 14:18

На данный момент мою торговую точку закрыли за неуплату аренды фирмой, с 15-го августа я сижу дома

Последнее время в нашей фирме постоянно задерживают заработную плату, квитанции о заработной плате не выдают на руки, отпускные деньги не выплачивают, официальную заработную плату тоже, а только проценты, естественно с задержкой. На данный момент мою торговую точку закрыли за неуплату аренды фирмой, с 15-го августа я сижу дома, никакой информации мне не дают. Что мне делать?
Читать ответы (2)
Алексей Александрович
11.01.2015, 02:11

Удержание личных вещей и документов арендодателем - основание в отсутствии составленного договора съема

Имеет ли право арендодатель квартиры удерживать мои личные вещи и документы за неуплату аренды если договор сьема не был составлен.
Читать ответы (3)
Гость_6478243
20.12.2017, 14:04

Установленный срок внесения арендных платежей в договоре аренды земельного участка вызывает вопросы относительно начисления пени

Здравствуйте, в договоре аренды земельного участка прописано, что срок внесения арендных платежей - до 10 числа текущего месяца. С какого дня должна начисляться пеня?
Читать ответы (1)
Марина
31.03.2015, 10:25

Проблемы с выплатами заработной платы и правовой статус - как защититься и найти новую работу

Работала в строительной фирме, гл. бух, задержка по з.пл составляла по 3-4 мес, все поступающие средства директор приказывал переводить на его личную карту. В декабре я не выдержала и перевела свою з.пл на свою карту. В январе директор забрал документы, компьютер (все было у меня дома, т.к он за неуплату аренды сбежал из офиса). От него было заявление в полицию о возбуждении против меня дела-отказ. Печать в трудовой ставить отказывается. Куда надо обращаться, не могу никуда устроится, трудовая на руках, никаких приказов нет, зато есть запись о приеме, а увольнение отсутствует.
Читать ответы (2)
Ольга Васильевна
19.03.2015, 23:05

Как избежать сноса магазина после иска администрации о неуплате аренды земли?

За неуплату аренды земли администрация подала иск в арбитражный суд постановление суда и исполнительный лист уже у меня по решению суда мы должны освободить земельный участок от магазина и передать его в собственность администрации что я могу сделать чтобы не сносить магазин.
Читать ответы (1)
Олег
31.08.2016, 15:34

Как получить справку формы 2 НДФЛ в условиях банкротства и закрытия офиса

Мне нужна справка формы 2 НДФЛ, но бухгалтер мне не может ее выдать в связи с тем, что офис опечатан за неуплату аренды. Предприятие на стадии банкротства, идет судебное разбирательство. Как мне поступить, ведь справка мне нужна срочно.
Читать ответы (1)