Есть сомнения что арендатор сьедит и не расчитается.

Ограничение прав арендатора и выселение из магазина - что предусмотрено законодательством?

Может ли арендодатель ограничить право арендатора (работников арендатора) входить в арендованный магазин и запретить осуществлять торговлю, опечатав магазин, если арендатор не платит за аренду 2 месяца подряд? И как правильно и быстро выселить арендатора (работников арендатора) из магазина? В договоре аренды срок освобождения магазина только при уведомлении арендатора за 30 дней!

Читать ответы (2)

Вопросы о оплате и выселении после окончания договора аренды нежилого помещения

Договор аренды нежилого помещения сегодня закончился 30.11.13. С арендодателем подписано уведомление о расторжении договора от 16.11.13, в котором указано, что арендатор должен освободить помещение до 15.12.13. 1) Обязан ли арендатор оплатить аренду и коммунальные платежи авансом за 15 дней (которые будет находиться в помещении, после окончания действия договора, согласно подписанному уведомлению)? Может ли арендодатель насильно выгнать арендатора или не допускать к работе в арендуемом помещении ранее, чем указано в уведомлении? СПАСИБО!

Читать ответы (1)

Как принять меры в случае неоплаты арендной платы ООО и возможность описи и изъятия имущества

Я являясь арендодателем сдал помещение в аренду ООО, они не оплатили месяц аренды, могу ли я опечатать помещение, в случае не оплаты последующей, могу ли описать имущество и вывести его из помещение на хранение, если да то как? На данный момент, второй месяц арендатор не платит и не собирается платить за помещение.

Читать ответы (4)

Исполнение договора аренды помещения - спор об обеспечительном платеже и досрочном прекращении аренды

Заключен ДогАренды на 1 год между ФЛ и ИП (Арендатор). Пунктом Договора предусмотрен обеспечительный платеж в размере месячной ставки арендной платы. Также Договором установлено, что обеспечительный платеж не возвращается в случае досрочного прекращения аренды по инициативе Арендатора. Арендатор через 2 месяца после начала аренды уведомил о досрочном прекращении аренды и ПОТРЕБОВАЛ возврата обеспечительного платежа. Арендодатель возразил ссылаясь на условия Договора и предложил освободить помещение с учетом оплаченного периода. Арендатор в ультимативной форме заявил, что не освободит помещение в течение ~20 дней, "вырабатывая" обеспечительный платеж. В помещении находится мебель и оргтехника Арендатора, кроме того повреждены жалюзи и немного стены. По обеспечительному платежу была предоставлена рассрочка на 3 месяца, оплачено только за 2 месяца. Не освобождение помещения - может препятствовать заезду новых арендаторов.

Читать ответы (17)

Проблемы с арендатором нежилого помещения - отказ подписать новый договор, неуплата арендной платы и ущерб в помещении

Как решить такую ситуацию: сдаю нежилое помещение в аренду для торговли. Арендатор отказывается подписывать новый договор аренды и оплачивать арендную плату. Я опечатал данное помещение, не вскрывая замок арендатора. Так же арендатор нанёс ущерб помещению. Что делать в данной ситуации? Могу ли я ограничить доступ, при условии того, что у арендатора в помещении находится Рыба, которая может испортиться?

Читать ответы (2)

Как закрыть фирму при наличии задолженностей по аренде и другим платежам - последствия и рекомендации

Я ООО учредилель одна арендую помещение под магазин и так как была плохая торговля образовалась задолженность 100 тысяч рублей (коммунальные свет аренда) задолженность накопилась за пол года а так же брала деньги на заказы и тоже есть не большой долг 20 тысяч.. Долг по аренде копится с каждым днем в данной ситуации товара всего на 40 тысяч не хватит погасить долги. Могу я закрыть фирму и как правильно поступить в данной ситуации. Какие будут последствия. Заранее очень благодарна Нет средств платить аренду.

Читать ответы (3)

Правомерность сделки - возможность узаконить помещение встроенно пристроенное к одиннадцати этажному дому

Вопрос каксается правомерности сделки. Я взял в аренду нежилое помещение встроенно пристроенное к одиннадцати этажному жилому дому, на данный момент в этом помещении я открыл магазин, мне предлагают выкупить данное помещение при этом из документов мне показали разрешение на строительство дома, договор аренды земли который закончился в 2016 году и технический паспорт на данный магазин. Но дом построили не десяти этажный а одиннадцати этажный. А договор аренды земли был на строительство дома, руководство фирмы обещает узаконить дом и помещение и сделать мне договор купли продажи на мое имя по помещению, или дать мне сначала договор долевого участия в строительстве магазина а потом и право собственности. Являются ли данные действия правомерными и можго ли узаконить такое помещение. Спасибо.

Читать ответы (1)

Столкновение интересов - ИП и ООО в споре о расторжении договора аренды нежилого помещения

Я ИП, заключил договор об аренде нежилого помещения с ООО (ООО арендатор). Подали 1.02 документы в юстицию, а через 6 дней ООО отказалось от договора аренды, уведомив ИП о расторжении 10.02.Звонили из юстиции и сказали, что со стороны ООО не хватает документов, естественно ООО ничего не доносил. ООО выплатило ИП аренду за февраль месяц частично коммунальные платежи. На данный момент ООО обратилось в арбитражный суд с требованием, чтобы ИП вернул аренду полностью+ коммунальные платежи. Кто прав в данной ситуации?

Читать ответы (1)

Прошел месяц, но кресло не доставлено - что делать и могу ли я вернуть деньги?

Мне вот в какой ситуации. В магазине по каталогу мною было заказано кресло и оплачено в кассу авансом 10000 рублей, по устной договорённости доставку кресла обещали произвести в течении месяца. Кресло небыло доставлено ни через месяц, ни через два месяца, мои неоднократные обращения в магазин заканчивались обещаниями, что кресло вот вот прибудет. По истечении трёх месяцев мне звонят из магазина и просят забрать кресло, но мне оно уже не нужно и я прошу магазин вернуть мне деньги, о чём и направил письмо директору магазина на котором он собственноручно написал, что отказывает мне в выдаче денег. Как мне поступить в данной ситуации и прав ли магазин?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59