Обязан ли я в таком случае возмещать расходы компании-исполнителю?

Как правильней расторгнуть договор с риэлтором. Договр прилагаю 1. Предмет договора. 1.1. В соответствии с условиями «Договора» «Исполнитель» обязуется по заданию «Заказчика» оказать риэлторские услуги (далее по тексту – «Услуги»), указанные в Приложении №1 и Приложении №2 к настоящему Договору, а «Заказчик» обязуется оплатить «Услуги», согласно с Приложением № 2 к настоящему Договору. Приложение № 1 и Приложение № 2 является неотъемлемой частью «Договора». 1.2. «Исполнитель» обязуется оказать «Услуги» лично. 1.3. «Договор» вступает в силу с даты его подписания и действует до 15. 02.2014 года. 2. Права и обязанности сторон. 2.1. «Заказчик» обязуется: 2.1.1. Оплачивать «Услуги» в размерах и в сроки, предусмотренные «Договором». 2.1.2. Своевременно передавать «Исполнителю» всю необходимую для оказания «Услуг» информацию и документацию. 2.1.3. Принять оказанные «Услуги» в соответствии с условиями «Договора», подписав Акт оказанных услуг. 2.1.4. Не передавать полученную от «Исполнителя» информацию, связанную с оказанием услуг по «Договору», третьим лицам и не использовать ее иным образом, способным привести к нанесению ущерба интересам «Исполнителя». 2.1.5. В случае необходимости выдать «Исполнителю» доверенность, оформленную в соответствии с требованиями законодательства, подтверждающую полномочия «Исполнителя» перед третьими лицами на совершение действий по «Договору». 2.1.6. Во время срока действия «Договора» «Заказчик» обязуется не предпринимать каких-либо действий (лично или через посредников), связанных с оказанием «Услуг», обеспечив тем самым эксклюзивность настоящего договора. 2.2. «Заказчик» вправе: 2.2.1. Контролировать оказание «Услуг», не вмешиваясь в деятельность «Исполнителя». 2.2.2. Получать от «Исполнителя» устные и письменные объяснения, связанные с оказанием услуг, не позднее 7 рабочих дней с даты предъявления соответствующего требования. 2.2.3. Отказаться от исполнения «Договора» при условии оплаты «Исполнителю» фактически осуществленных последним расходов на оказание Услуг, а также фактически оказанного объема «Услуг», согласно Приложения №2 к настоящему «Договору». 2.3. «Исполнитель» обязуется: 2.3.1. До подписания настоящего договора разъяснить Заказчику его условия. 2.3.2. Оказывать «Услуги» согласно Приложения №2 к настоящему «Договору» качественно, в срок и в соответствии с условиями «Договора». 2.3.3. Передать «Услуги» «Заказчику» согласно условиям «Договора» по акту приема-передачи оказанных услуг. 2.3.4. Предоставить «Заказчику» максимально полную и достоверную информацию о недвижимости, являющейся объектом оказания услуг. 2.3.5. «Исполнитель» несет ответственность за сохранность полученных от «Заказчика» оригиналов документов и в случае утраты обязуется восстановить их за свой счет. 2.4. «Исполнитель» вправе: 2.4.1. Требовать оплаты за оказанные «Услуги». 2.4.2. Получать от «Заказчика» любую информацию и документы, необходимые для выполнения своих обязательств по настоящему «Договору». В случае непредставления либо неполного или неверного представления «Заказчиком» информации и необходимых документов «Исполнитель» имеет право приостановить исполнение своих обязательств по настоящему «Договору» до представления необходимой информации. 2.4.3. Действуя от имени «Заказчика» «Исполнитель» вправе принимать денежные суммы для исполнения условий настоящего договора, в том числе аванс. 3. Стоимость «Услуг». Порядок расчетов: 3.1. Сумма вознаграждения «Исполнителя» за «Услуги», оказанные в соответствии с данным «Договором» определяется в соответствии с Приложением № 2 к настоящему «Договору». 3.2. На момент подписания настоящего договора «Заказчик» вносит «Исполнителю» частичную предоплату за комплекс услуг, определенных в Приложении №2 к настоящему «Договору» в размере 5 000 (пять тысяч) рублей. 3.3. Окончательный расчет по стоимости оказанных согласно Приложения №2 «Услуг» производится в день сдачи документов в Регистрирующий орган. 3.4. Сумма на расходы, связанные с оформлением необходимого пакета документов «Заказчиком» оплачивается дополнительно по мере необходимости. 4. Ответственность сторон: 4.1. Применимым правом по «Договору» является право Российской Федерации. 4.2. «Стороны» несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по «Договору» в соответствии с «Договором» и законодательством РФ. 4.3. «Заказчик» несет ответственность в соответствии с законодательством РФ за полноту, подлинность (достоверность) документов, удостоверяющих личность и документов на недвижимость, а также сведений, которые «Заказчик» обязан предоставлять либо предоставил «Исполнителю» в соответствии с условиями настоящего договора (в том числе за сокрытие «Заказчиком» сведений, которые могут быть препятствием для совершения сделки), а также за своевременность их предоставления. 5. Основания и порядок расторжения Договора: 5.1. «Договор» может быть расторгнут по соглашению «Сторон», а также в одностороннем порядке по письменному требованию одной из «Сторон» по основаниям, предусмотренным «Договором» и законодательством РФ. 5.2. «Исполнитель» вправе расторгнуть «Договор» в одностороннем порядке в случае неоднократного нарушения «Заказчиком» сроков оплаты «Услуг», необходимых расходов, связанных с выполнением «Услуг» по «Договору» либо в связи с нарушением «Заказчиком» иных условий настоящего «Договора». В данном случае «Исполнитель» обязан вернуть выплаченную «Заказчиком» сумму предоплаты за вычетом фактически произведенных затрат и стоимости оказанных «Услуг», согласно Приложения № 2 к настоящему «Договору». 5.3. Все споры, возникающие при выполнении настоящего «Договора» разрешаются путем переговоров, а при недостижении согласия – в соответствие с действующим законодательством РФ. Форс-мажор 6.1. «Стороны» освобождаются от ответственности за полное или частичное неисполнение обязательств по «Договору» в случае, если неисполнение обязательств явилось следствием действий непреодолимой силы, а именно: пожара, наводнения, землетрясения, забастовки, войны, действий органов государственной власти или других независящих от «Сторон» обстоятельств. 6.2. «Сторона», которая не может выполнить обязательства по «Договору», должна своевременно, но не позднее 5 календарных дней после наступления обстоятельств непреодолимой силы, письменно известить другую «Сторону», с предоставлением обосновывающих документов, выданных компетентными органами. 6.3. «Стороны» признают, что неплатежеспособность «Сторон» не является форс-мажорным обстоятельством. 7. Прочие условия 7.1. «Стороны» не имеют никаких сопутствующих устных договоренностей. Содержание текста «Договора» полностью соответствует действительному волеизъявлению «Сторон». 7.2. «Стороны» пришли к соглашению о том, что все изменения и дополнения к настоящему «Договору» оформляются в письменном виде. 7.3. «Договор» составлен в 2 (двух) подлинных экземплярах на русском языке по одному для каждой из «Сторон»

Как расторгнуть риэлторский договор Исполнителю в одностороннем порядке без взимания с Заказчика фактически оказанных услуг? Заказчик общается только письменно, на контакт не идет. Заказчик подписал акт оказания Исполнителем услуги. Заключен договор на оказание услуг, а именно поиск объекта недвижимости между ООО и физ. лицом. Свои обязательства исполнитель выполнил в полном объеме. Заказчик не оплатил стоимость услуг. В договоре прописано Отказ заказчика от совершения сделки и подписания договоров купли-продажи, его неявка в назначенный день и время для подписания договора купли-продажи, а так же неисполнение или ненадлежащее исполнение других обязательств, принятых им на себя в соответствии с настоящим договором, не освобождает от обязанности по оплате стоимости услуг Исполнителя в размере, пропорциональном фактически оказанным услугам. Так же в праваи и обязанностях сторон прописано, что в случае ненадлежащего исполнения принятых заказчиком на себя обязательств по настоящему договору исполнитель имеет право расторгнуть настоящий договор и требовать уплаты фактически понесенных расходов, связанных с исполнением обязательств по настоящему договору. Все споры решаются с соблюдением претензионного порядка путем переговоров посредством обмена корреспонденцией в письменном виде.

Помогите разобраться, пожалуйста! Хочу купить товар через интернет-магазин. В процессе оформления заявки скачал себе следущий договор, который навел меня на сомнения: а не мошенники ли это? Ведь я хочу купить товар, а продавец предоставляет договор об оказании каких-то консалтинговых услуг, при этом требует обязательно произвести предоплату заказа. Вот договор: ДОГОВОР оказания консалтинговых услуг г. Санкт-Петербург «___» 200__ года Настоящий договор, на основании статьи 435 и ч. 2 статьи 437 Гражданского кодекса РФ, заключается между ИП., именуемое в дальнейшем «Исполнитель», в лице, действующего на основании свидетельства о регистрации № с одной стороны и , действующего в качестве физического лица и именуемого в дальнейшем «Клиент», подавшее заявку на оказание Исполнителем услуг, с другой стороны, вместе далее именуемые Стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем: 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1. В соответствии с условиями настоящего Договора Клиент поручает за вознаграждение, а Исполнитель принимает на себя обязательство по оказанию консалтинговых услуг по поиску и предоставлению информации о порядке и условиях приобретения товара интересующего Клиента (далее «Услуги»). 2. ПОРЯДОК ОКАЗАНИЯ УСЛУГ 2.1. Для получения Услуг (заключения настоящего Договора), определенных условиями настоящего Договора, Клиент подает Исполнителю заявку (далее «Заявка») в письменном или электронном виде. 2.2. В заявке Клиент указывает следующую информацию: - фамилия, имя, отчество Клиента; - контактная информация Клиента (телефон, адрес электронной почты, иные средства для связи). - характеристики интересующего Клиента товара, - количество единиц товара. 2.2. Исполнитель не несет ответственность за точность и правильность информации, предоставляемой Клиентом при подаче Заявки. 2.3. Клиент в течение 14 календарных дней с момента подачи Заявки оплачивает Услуги Исполнителя в порядке определенном Главой 5 настоящего Договора. 2.4. Исполнитель приступает к оказанию Услуг после поступления денежных средств на расчетный счет Исполнителя. 2.5. Исполнитель в течение 5 (Пяти) рабочих дней, с момента поступления от Клиента денежных средств на расчетный счет Исполнителя, предоставляет Клиенту информацию, путем ее направления на адрес электронной почты, указанный Клиентом при подаче Заявки. 3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН 3.1. Исполнитель обязан: 3.1.1. Оказать Услуги лично; 3.1.2. Оказать Услуги в соответствии с требованиями настоящего Договора. 3.2. Клиент обязан: 3.2.1. Предоставить Исполнителю информацию, необходимую для оказания Услуг; 3.2.2. Оплатить Услуги в установленный срок в соответствии с условиями настоящего Договора. 3.2.3. Оплатить фактически произведенные до дня получения Исполнителем уведомления о расторжении настоящего Договора затраты Исполнителя на оказание Услуг по настоящему Договору в случае досрочного расторжения настоящего Договора по инициативе Клиента. 4. ПОРЯДОК СДАЧИ И ПРИЕМКИ ОКАЗАННЫХ УСЛУГ 4.1. Стороны договорились, что моментом исполнения услуг, в соответствии с настоящим Договором, будет считаться поступление на адрес электронной почты Клиента, электронного сообщения, направленного Исполнителем, содержащее информацию соответствующую Заявке сделанной Клиентом. 4.2. В случае принятия Сторонами согласованного решения о прекращении оказания Услуг настоящий Договор расторгается, и между Сторонами проводится сверка расчетов. При этом Клиент обязуется оплатить фактически произведенные до дня расторжения затраты Исполнителя на оказание Услуг по настоящему Договору. 5. ЦЕНА ДОГОВОРА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ 5.1. Клиент в течении 14 (четырнадцати) календарных дней с момента оформления Заказа Услуг на Сайте Исполнителя обязуется оплатить Исполнителю вознаграждение в размере ; 5.2. Оплата Услуг производится путем перечисления безналичных денежных средств на расчетный счет, указанный в реквизитах Исполнителя (Глава 10 настоящего договора) Оплата Услуг производится с использованием следующих платежных систем: Безналичный банковский перевод; Прочими способами по реквизитам, предоставленным лично исполнителем. 5.3. Моментом оплаты Услуг Исполнителя считается момент поступления денежных средств на расчетный счет Исполнителя. 6. КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ 6.1. Стороны обязаны сохранять конфиденциальность информации, полученной в ходе исполнения настоящего Договора. 6.2. Передача конфиденциальной информации третьим лицам, опубликование или иное разглашение такой информации может осуществляться только с письменного согласия Клиента, независимо от причины прекращения действия настоящего Договора. 6.3. Исполнитель не несет ответственности в случае передачи им информации государственным органам, имеющим право ее затребовать в соответствии с законодательством Российской Федерации, если он предварительно уведомит Клиента об обращении за информацией соответствующих государственных органов. 7. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН 7.2. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения условий Договора Сторона, нарушившая условия Договора, обязана возместить другой Стороне причиненные убытки, в соответствии с законодательством Российской Федерации. 7.4. Меры имущественной ответственности сторон, не предусмотренные в настоящем договоре, применяются в соответствии с нормами законодательства, действующего на территории России. 8. ФОРС-МАЖОР 8.1. Ни одна из Сторон не несет ответственности перед другой Стороной за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору, обусловленное действием обстоятельств непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств, в том числе объявленной или фактической войной, гражданскими волнениями, эпидемиями, блокадами, эмбарго, пожарами, землетрясениями, наводнениями и другими природными стихийными бедствиями, а также изданием актов органов государственной власти. 8.2. Сторона, которая не исполняет свои обязательства вследствие действия обстоятельств непреодолимой силы, должна не позднее чем в трехдневный срок известить другую Сторону о таких обстоятельствах и их влиянии на исполнение обязательств по настоящему Договору. 8.3. Если обстоятельства непреодолимой силы действуют на протяжении 3 (трех) последовательных месяцев, настоящий Договор может быть расторгнут по соглашению Сторон или в порядке, предусмотренном пунктом 10.3 настоящего Договора. 9. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ 9.1. Все споры, возникающие при исполнении настоящего Договора, решаются Сторонами путем переговоров, включая обмен письмами, в том числе в электронном виде, с использованием таких средств связи как Интернет (электронная почта, ICQ), телеграммами, факсимильными сообщениями. 9.2. Если Стороны не придут к соглашению путем переговоров, все споры рассматриваются в претензионном порядке. Срок рассмотрения претензии – 30 (тридцать) календарных дней с даты получения претензии. 9.3. В случае, если споры не урегулированы Сторонами с помощью переговоров, они передаются заинтересованной Стороной в суд по месту нахождения ответчика. 10. ПОРЯДОК ИЗМЕНЕНИЯ И РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА 10.1. Настоящий Договор может быть досрочно расторгнут по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации, настоящим Договором и по соглашению Сторон. 10.2. Клиент, решивший расторгнуть настоящий Договор, должен направить Исполнителю уведомление о намерении расторгнуть настоящий Договор не позднее чем за 10 (десять) календарных дней до предполагаемой даты расторжения настоящего Договора и не менее чем за 3 (три) календарных дней до дня, который определен моментом исполнения Исполнителем своих обязательств по настоящемсу договору. 10.3. Настоящий Договор считается расторгнутым с даты, указанной в уведомлении о расторжении, при этом, Клиент обязан оплатить фактически выполненные Исполнителем Услуги до даты получения уведомления о расторжении настоящего Договора. 11. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА 11.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента подачи Клиентом Заявки на оказание Исполнителем Услуг и действует до исполнения обязанностей Сторонами. 12. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ 12.1. Настоящий договор считается заключенным с момента подачи Клиентом Заявки на оказание Исполнителем Услуг. 12.2. Факт подачи Клиентом Заявки на оказание Исполнителем Услуг является безоговорочным принятием договора публичной оферты (в соответствии со статьей 435 и ч. 2 статьи 437 Гражданского кодекса РФ). 12.3. В период действия настоящего договора Стороны обязаны уведомлять друг друга обо всех изменениях, касающихся их юридических, фактичеких, почтовых адресов, платежных реквизитов, ликвидации в течение 3 (трех) календарных дней со дня когда такие изменения произошли. 12.4. Стороны договорились, что вся переписка между ними, касающаяся порядка заключения, исполнения и прекращения действия настоящего Договора, осуществленная в электронном виде, будет иметь юридическую силу в том случае, если из информации, содержащейся в таком электронном послании, и из его реквизитов, будет следовать, что сообщение направлено второй Стороной по настоящему Договору. 12.5. Все что не предусмотрено настоящим Договором регулируется нормами действующего Гражданского законодательства Российской Федерации. 13. РЕКВИЗИТЫ КЛИЕНТА 13.1. Реквизиты Клиента указываются последним при подаче Заявки Исполнителю. 14. РЕКВИЗИТЫ ИСПОЛНИТЕЛЯ Большое спасибо!

Составлен договор на оказание услуг по сопровождению сделки. Оплачено 30 т. руб. в качестве предоплаты за услуги Исполнителю. Хотим расторгнуть договор, но в пункте ответственность сторон записано: В случае отказа Заказчика от услуг Исполнителя после подписания данного договора, Исполнитель удерживает сумму в размере 10 т. руб., за понесенные расходы, на основании Соглашения о расторжении настоящего договора. Документально понесенные расходы не подтвердили, сказали и показали договор, что данную квартиру выкупил подрядчик и в связи с расторжением договора он несет убытки. Как вернуть предоплату?

Хочу Расторгнуть Договор Подряда, Проработала Две недели. Порядок расторжения Договора 1 Исполнитель вправе расторгнуть договор по согласованию с Заказчиком в письменном виде, с уплатой шрафа в размере 10000 рублей единовременно, в срок не позднее трех рабочих дней с момента согласоанного расторжения настоящего догшовора. Так же Заказчик обязан оплатить Исполнителю, фактически понесенные последним расходы, связанные с организацией и проведением РА в сро не позднее трех рабочих дней 2. Заказчик в праве расторгнуть договор с Исполнителем в Односторннем порядке, возместив последнему убытки, связанные с расторжением настоящего договора, но в общей сумме, не превышающие пять процентов от стоимости услуг по настоящему договору за один календарный месяц. Исполнитель обязан доказать возникшие убытки, путем предоставления финансовых и иных документов. Скажите пожалуйста, возможно ли расторгнуть Данный Договор без выплаты Штрафа?

30 мая 2014 года моим знакомым (пожилой человек) был заключен договор об оказании услуг с неким агентством недвижимости по продаже объекта загородной недвижимости. Срок действия договора до 30 ноября 2014 года, включительно. Стоимость услуг агентства составляет 100 тыс. руб. Вплоть до сегодня (16.09.14) агенство не выполняло своих обязательств по договору, краткий перечень которых: информирование о ходе исполнения договора, поиск клиентов, информирование об объекте в разрезе рынка недвижимости (текущая цена, востребованность) и прочее. На основании неисполнения своих обязательств по договору знакомый хочет расторгнуть договор. И тут начинает самое интересное. Договор составлен таким образом, что Заказчик при любом развитии сценария обязан оплатить, как минимум 100 тыс. руб., а в худшем случае, обязан оплатить неустойку в размере 300 тыс. руб. Я ниже приведу несколько ключевых пунктов договора: 2. Обязанности сторон 2.1.5. Исполнитель обязан уведомить Заказчика не позднее чем за 3 рабочих дня в дате, времени и месте сделки; 2.2.2. Если Заказчик не получает уведомления от Исполнителя о месте и времени сделки, то - местом заключения сделки является офис Исполнителя, - временем проведения сделки считается 12-00 часов, 30 ноября 2014 года (мой комментарий - т.е. дата окончания действия договора); 2.2.6. Заказчик обязуется: - произвести окончательный расчет с Исполнителем за оказанные услуги в день оформления договора отчуждения объекта, а также возместить Исполнителю все расходы, связанные с оплатой долгов по данному объекту (если такие имеются); Заказчик не возражает против взаимодействия Исполнителя с другими физ. и юр. лицами в целях исполнения настоящего договора, в том числе с покупателем объекта (его представителем) и поручает Исполнителя получить задаток за продаваемый Исполнителем объект. 2.2.8. Заказчик обязуется оплатить услуги Исполнителя в размере 100 тыс. руб, сумма издержек Исполнителя включена в сумму услуг и составляет 100 тыс. руб. 3. Ответственность сторон и порядок разрешения споров 3.1. Настоящий договор может быть расторгнут Заказчиком с возмещением услуг Исполнителю или по обоюдному согласию сторон. За нарушением принятых обязательств по данному договору, стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством; 3.3. Если договор купли - продажи объекта не был заключен в пределах срока действия настоящего договора вследствие неисполнения (ненадлежащего исполнения) Заказчиком своих обязанностей по настоящего договору, Заказчик оплачивает Исполнителю неустойку в размере 300 тысяч рублей, а также в случае нарушения расторжения договора Заказчиком по его инициативе, Заказчик уплачивает Исполнителю неустойку в размере стоимости услуг Исполнителя; 3.5. Если договор купли - продажи объекта не был заключен в пределах срока действия настоящего договора вследствие неисполнения (ненадлежащего исполнения) Исполнителем своих обязанностей по настоящему договору, при продлении данного договора, Заказчик вправе получить 10% скидку от стоимости услуг Исполнителя; 4. Срок действия договора. 4.3. Если ни одна из сторон, по истечению срока действия, не заявила о его расторжении, то договор считается пролонгированным на срок 1 месяц; ПУНКТОВ про то, что в случае неисполнения (ненадлежащего исполнения) услуг Исполнителем, Заказчик имеет право отказаться от услуг Исполнителя, не оплачивать услуги Исполнителя и т.д и т.п. Вопрос: можно ли на основе приведенным мной пунктов договора сделать вывод, что договор ущемляет права Заказчика? Можно ли признать договор недействительным (ничтожным или т.п.), частично недействительным? Либо что можно сделать, чтобы не попасть на 100 тыс. руб. (деньги, как вы понимаете, немалые, а уж для пенсионера - колоссальные). P.S.: Я не сказал о том, что сотрудники агенства недвижимости уже после заключения договора вели себя по-хамски и неподобающе по отношению к заказчику - пожилому человеку. Поэтому заказчик намерен прекратить с агентством все связи. Он пробовал разойтись по-доброму, но они не хотят. Так что теперь придется действовать через суд.

Составляю договор с агентом на сопровождение сделки - продажи мной (покупателя нашла сама) и покупки мной другой квартиры (квартиру нашла сама). Для обеспечения собственного спокойствия и уверенности обратилась к агенту (не в агентство) для сопровождения сделки купли-продажи квартиры. Получила от агента договор (его содержание), в котором не могу понять, где и в чем её ответственность. Помогите, пожалуйста, скорректировать договор. Какие обязательные условия договора пропущены. С уважением, В.Н. 1. Предмет договора: 1.1. Исполнитель оказывает Клиенту за вознаграждение услуги по сопровождению сделки (передачи прав собственности по договору купли-продажи) на объект недвижимости, указанный клиентом в настоящем договоре на его (Клиента) имя. Наименование объекта: 3-х комнатная отдельная благоустроенная квартира. Адрес объекта: Санкт-Петербург, В.О, ул. …… Основные характеристики: общая площадь –...кв.м., этаж … Цена Объекта – ХХХХХХХХ,00 (тысяч) рублей. Исполнитель действует по доверенности от Клиента. 2. Права и обязанности сторон: 2.1. Исполнитель обязан: 2.1.1. Консультировать Клиента по правовым, организационным т прочим вопросам в рамках исполнения обязательств по Договору. 2.1.2. Провести первичный анализ правоустанавливающих документов на Объект и иных документов необходимых для заключения договора отчуждения Объекта и государственной регистрации перехода права собственности, обеспечить достоверность документов. 2.1.3. Оказывать содействие Клиенту при согласовании условий сделки по приобретению права Собственности на объект и подписания основного договора с владельцем Объекта. 2.1.4. Согласовать совместно с Клиентом и владельцем Объекта дату, время и места проведения сделки. 2.1.5. Согласовать правильность и полноту взаиморасчетов по сделке между Клиентом и владельцем Объекта. 2.1.6. Соблюдать конфиденциальность сведений получаемых от Клиента. 2.1.7. Обеспечить юридическую чистоту сделки 2.1.8. Обязательства Исполнителя считаются выполненными: - в момент регистрации перехода права собственности Объекта к Клиенту, что подтверждается получением Свидетельства о регистрации права и договора купли-продажи. 2.2. Исполнитель имеет право: 2.2.1. Получать от Клиента все документы, необходимые для совершения действий по договору. 2.2.2. Вести с владельцем Объекта переговоры об условии предстоящей сделки. 2.2.3. Привлекать третьих лиц для исполнения своих обязательств по договору. 2.3. Клиент обязан: 2.3.1. Предоставить исполнителю информацию и документы, необходимые для надлежащего исполнения договора. 2.3.2. Обеспечить полное и своевременное финансирование всех этапов проведения сделки и на условиях, согласованных Сторонами. 2.3.3. Заключить с владельцем Объекта основной договор при участии Исполнителя. 2.3.4. Незамедлительно информировать Исполнителя о всех обстоятельствах, влияющих на проведение сделки, а также об изменении контактных и персональных данных, указанных в Договоре. 2.3.5. В назначенный день, время и место явиться для проведения сделки с документами, удостоверяющими личность (брачные или родственные отношения). Планируемая дата сделки 10 марта 2016 г. 2.3.6. В течение одного рабочего дня после оформления сделки сдать (лично или по доверенности другому лицу) на государственную регистрацию договор с приобретением права собственности на объект и обеспечить, связанные с регистрацией, расходы. 2.3.7. Принять объект и подписать Акт приема-передачи после фактического освобождения владельцем 2.3.8. Подписать акт сдачи-приема работ с Исполнителем. 2.3.9. Оплатить стоимость услуги Исполнителя, в соответствии с условиями договора. 2.3.10. Соблюдать конфиденциальность сведений, полученных от Исполнителя. 2.3.11. Обязанности клиента считаются выполненными по факту оплаты услуг, оказанных Исполнителем. 3. Стоимость услуг и порядок оплаты.

Продаем квартиру по ипотеке через агенство недвижимости, возник вопос по договору и чтобы картина была ясна отправляю частичное содержание раздела: 4. Вознаграждение исполнителя. 4.1. Вознагрождение Исполнителя составляет 50 000,00 (пятьдесят тысяч) рублей. 4.2. В момент заключения настоящего договора Клиент оплачивает Исполнителю денежные средства в размере 3 000,00 (три тысячи) рублей в качестве предорплаты за выполнение обязанностей по настоящему договору, которые засчитываются в стоимость услуг в п.4.1. настоящего договора. В случае расторжения настоящего договора по Инициативе Клиента предоплата возврату не подлежит, в случае расторжения настоящего договора по инициативе Исполнителя предоплата подлежит возврату в полном объёме. 4.3. В случае самостоятельного нахождения Клиентом покупателя на Объект, Исполнитель осуществляет сопровождение сделки с таким покупателем, а размер вознаграждения Исполнителя составит 10 000 (десять тысяч) рублей. При этом, если Клиент отказывается от сопровождения сделки указанной в настоящем пункте, применению подлежит пункт 7.4 настоящего договора... 7.4. В случае отказа Клиента от исполнений условий настоящего договора по отчуждению продаваемого Обьекта, Клиент выплачивает Исполнителю: Штраф в размере 30 000 (Тридцать тысяч) рублей. В данном случае клиент нашел нас сам, агенство не принимало в этом участие, но сделку сопровождает. Подскажите пожалуйста как можно расценивать пункт 4.3. Мы агенству должны заплатить 50000 (-3000) или 10000 (-3000) ?

Собираюсь заключить договор с ООО «ВАВИАР ГРУПП» для оформления процедуры банкротства. Можно ли заказчику вернуть потраченную сумму согласно данному договору, если его по решению суда не признают банкротом? ГР. РФ. ФИО (далее «Заказчик»), с одной стороны, и ООО "" (далее «Исполнитель») в лице индивидуального предпринимателя действующего на основании договора оказания агентских услуг б/н от 07.02.2019 г., с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем: 1. Предмет соглашения. 1.1.Заказчик поручает, а Исполнитель принимает на себя обязательства оказать Заказчику комплекс юридических и консультационных услуг, который включает следующее: - анализ предоставленных документов, - сбор документов, - подготовка заявления от имени Заказчика о признании гражданина несостоятельным (банкротом) и подача в Арбитражный суд Республики Башкортостан, - подготовка и подача процессуальных документов, - истребование документов и устранение замечаний по определению суда, - согласование процедуры банкротства с финансовым управляющим для признания гражданина несостоятельным (банкротом) в Арбитражном суде Республики Башкортостан. - ведение процедуры банкроства в судебном заседании до принятия решения о признания гражданина несостоятельным (банкротом). 2. Цена договора, порядок и сроки расчетов. 2.1. Цена договора составляет () рублей. 2.2. Оплату по договору Заказчик производит путем внесения наличных денежных средств, указанных в п.2.1. договора, в кассу Исполнителя, согласно Приложению № 1, являющемуся неотъемлемой частью настоящего договора. 3. Права и обязанности сторон 3.1. Исполнитель вправе: 3.1.1. запрашивать и получать информацию, документы, необходимые для выполнения обязательств договора; 3.1.2. запрашивать от кредитных организаций документы и информацию, необходимые для надлежащего исполнения настоящего договора. 3.1.3. приостановить в одностороннем порядке оказание услуг по настоящему договору, в случае неисполнения Заказчиком обязательств по оплате услуг, согласованных в п. 2.2. настоящего договора и приложениях к нему, на срок до полного погашения образовавшейся задолженности; 3.2. Исполнитель обязан: 3.2.1. обеспечить оказание Заказчику юридической помощи, предусмотренной пунктом 1.1. настоящего договора; 3.2.2. сохранять конфиденциальность сведений, ставших известными Исполнителю в связи с исполнением настоящего договора; 3.2.3. в случае предоставления Заказчиком документов обеспечить их сохранность; 3.2.4. в разумный срок после прекращения действия договора или при досрочном его расторжении возвратить Заказчику полученные от него подлинные документы, а также полученную от Заказчика доверенность, срок действия которой не истек. 3.3. Заказчик обязан: 3.3.1. предоставить Исполнителю достоверную информацию и документы, необходимые для выполнения обязательств Исполнителя; 3.3.2. в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, выдать Исполнителю или назначенному им третьему лицу доверенность на представительство своих интересов. 3.3.3. Оплатить услуги Исполнителя согласно пункту 2. настоящего договора. 3.4. Заказчик вправе: 3.4.1. получать от Исполнителя достоверную информацию о ходе исполнения услуги. 4. Срок действия договора 4.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания и действует до исполнения сторонами своих обязательств. 4.2. Договор может быть расторгнут досрочно по соглашению сторон. 4.3. Заказчик вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора при условии оплаты Исполнителю фактически понесенных им расходов. 5. Ответственность сторон 5.1. Исполнитель не несет ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение условий настоящего договора, связанное с непредоставлением Заказчиком необходимых документов и информации, а также за последствия, связанные с предоставлением Заказчиком документов и информации, не соответствующих действительности. 5.2. В случае невозможности исполнения, возникшей по вине Заказчика, услуги подлежат оплате в полном объеме. 5.3. В случае, когда невозможность исполнения возникла по обстоятельствам, за которые ни одна из сторон не отвечает, Заказчик возмещает Исполнителю фактически понесенные им расходы. 5.4. Если Заказчик нарушил установленные договором сроки оплаты услуг, произвел оплату не в полном объеме, Исполнитель вправе: 5.4.1 приостановить исполнение своего обязательства; 5.4.2 исполнить обязательство в части, соответствующей размеру внесенной Заказчиком суммы; 5.4.3 расторгнуть договор в одностороннем порядке. 5.5. Если услуги исполнены в полном объеме, несмотря на нарушение установленных договором сроков оплаты услуг или оплаты услуг не в полном объеме, Заказчик обязан оплатить Исполнителю исполненные услуги и неустойку в размере 1 % от суммы долга за каждый день просрочки платежа. 5.5.1 Если услуги были исполнены в части, соответствующей размеру внесенной Заказчиком суммы, Заказчик не заявил об отсрочке платежа, то обязательства сторон считаются надлежаще исполненными и договор расторгается с момента исполнения части услуг. 5.5.2 Если договор был расторгнут Исполнителем в одностороннем порядке в связи с нарушением Заказчиком установленных договором сроков оплаты услуг либо оплаты не в полном объеме, Заказчик обязан оплатить исполненные услуги и неустойку в размере 1 % от суммы долга за каждый день просрочки платежа. 5.6. Настоящий договор считается заключенным и вступает в действие с момента подписания его Сторонами и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств по настоящему Договору. 5.7. Во всем, что не урегулировано условиями настоящего договора, стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации. 5.8. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств, если оно явилось следствием форс-мажорных обстоятельств, природных явлений или военных действий. 5.9 В случае невыполнения Исполнителем, взятых на себя обязательств по договору, за ичключением случаев форс-мажора, Исполнитель возвращает на счет заказчика всю внесенную им сумму . 6. Заключительные положения 6.1. Настоящий договор составлен на двух листах в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по экземпляру для каждой из сторон.

Обязан ли принципал уплатить агенту вознаграждение в размере и порядке, установленных агентским договором при досрочном расторжении договора по инициативе принципала. 1.Предмет договора. 1.1.Заказчик поручает, а Исполнитель обязуется от имени и за счёт Заказчика выполнить ряд определённых действий, предусмотренных настоящим договором в целях нахождения оптимального покупателя, готового приобрести объект недвижимости, далее по договору «объект», находящийся по адресу: домкв. По цене и на условиях ниже оговорённых между Заказчиком и Исполнителем. 1.2.Оказать Заказчику содействие в заключении договора купли-продажи объекта между ним и покупателем в установленном законном порядке. 1.3.Договор считается эксклюзивным в случае предоставления Заказчиком Исполнителю правоустанавливающего документа (ордер, приватизационный договор, договор купли-продажи и т.д.) 2.Обязанности сторон 2.1 Заказчик обязуется: 2.1.5.Выплатить Исполнителю обусловленное настоящим договором вознаграждение не позднее дня сделки или вернуть денежные средства потраченные Исполнителем на реализацию договора в случае разрыва договорных обязательств не позднее 5 дней со дня даты разрыва. 3.Вознаграждение исполнителя. 3.1. За выполнение услуг по договору Заказчик выплачивает исполнителю вознаграждение в размере трёх тысяч рублей (в том числе НДС) не позднее дня заключения (подписания) договора купли-продажи объекта в установленном законном порядке. 4.Ответственность сторон. 4.1.За досрочное расторжение настоящего договора, а так же за отказ или уклонение от исполнения его условий, Заказчик возмещает Исполнителю убытки, фактически понесенные расходы (в том числе по рекламе), а так же выплачивает неустойку в размере вознаграждения, предусмотренного п.З настоящего договора. Неустойка исчисляется от суммы вознаграждения без учёта 50% скидки. 4.2.За досрочное расторжение настоящего договора, а также за отказ или уклонение от исполнения его условий, в случае нахождения оптимального покупателя, Заказчик выплачивает Исполнителю неустойку в пятикратном размере вознаграждения, предусмотренного п.З настоящего договора, а также возмещает убытки, оговоренные в п.4.1. настоящего договора. 4.3.За просрочку выплаты денежных средств, предусмотренных п.4.1. и п.4.2. настоящего договора Заказчик выплачивает Исполнителю неустойку в размере одного процента за каждый день просрочки. 4.4.За неисполнение своих обязательств по настоящему договору (за исключением форс-мажорных ситуаций), Исполнитель выплачивает Заказчику штраф в размере обусловленного договором вознаграждения Исполнителя.