Возможности и риски заключения договора безвозмездного пользования при открытии ИП
Хочу открыть ИП. У моего родственника есть свободное нежилое помещение. Могу ли я заключить с ним договор безвозмездного пользования, или могут быть какие-то последствия?
Государственное бюджетное профессиональное образовательное учреждение желает заключить догоор безвозмездного пользования с администрацией города на земельный участок. Обязано ли образовательное учреждение согласовать данные действия с министерстом образования, которому подчиняется и ДИЗО?
Вообще то заключение договора безвозмездного пользования землей ст 689 ГК РФ нужно согласовывать с учредителем и собственником имущества ГБПоУ Если Министерство образования области не является учредителем этого ГБПОУ то с ним не требуется согласование этого договора.
Спросить
То есть независимо от того, берет образовательное учреждение в безвозмездное пользование или наоборот передает имущество, оно обязано согласовать свои действия с собственником имущества ГБПОУ? Наше учреждение желает взять в безвозмездное пользование земельный участок. С чего все-таки начать? Согласовать свои действия с собственником имущества или сначала обратиться в администрацию с соответствующим заявлением о передаче?
СпроситьВсе верно! Независимо от того, берет образовательное учреждение в безвозмездное пользование или наоборот передает имущество, оно обязано согласовать свои действия с собственником имущества!
Про земельный участок - обратиться к собственнику земельного участка, и уже при сборе документов от Вас потребуют согласие собственника.
СпроситьВначале нужно получить добро от собственника имущества и только потом делать следующий шаг: подавать заявление в администрацию о заключении договора безвозмездного пользования землей ст 689 ГК РФ.
СпроситьА если согласно выписке из ЕГРЮЛ учредителями ГБПОУ являются Правительство НСО, Департамент имущества и земельных отношений НСО и Министерство образования НСО, то заключение договора безвозмездного пользования с ними со всеми согласовывать нужно?
Спросить
Мне мама предоставила квартиру для проживания, могу ли я с ней заключить договор безвозмездного пользования? И является ли он законным?
Могу ли я его предоставить в нашем регионе для рассмотрения постановки на учёт, как семьи нуждающейся в расширении жилищных условий? Если фактически квадратура данной квартиры 18 кв. Что меньше, чем необходимо, 15 кв.на человека?
СпроситьДа, это возможно. В соответствии с частью 1 статьи 52 ЖК РФ жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных данным Кодексом случаев. Определение порядка ведения органами местного самоуправления учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма (далее также - нуждающиеся в жилых помещениях), и установление порядка определения размера дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению, в целях признания граждан малоимущими и предоставления им по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда относятся к компетенции органов государственной власти субъекта Российской Федерации (пункты 3 и 7 статьи 13 ЖК РФ).
Спросить
Во-первых, не такого понятия "расширение" жилищных условий. Во-вторых, что вам "расширять", если вы не имеете своего жилого помещения. Откуда вы взяли нормативы 15 кв. м. и 18 кв. м.? Если вы не являетесь нуждающимися в получении жилого помещения в соответствии со ст. 51 ЖК РФ, вас не поставят на учёт.
СпроситьНужно передать нежилое помещение (номер в апарт-отеле) маме, условно в управление. Чтобы она заключала договора аренды и сама платила все налоги. Как посмотрели, вариант — заключить между мной и мамой договор безвозмездного пользования (ссуды).
Скажите, пожалуйста:
1. Действительно ли при этом мама сможет самостоятельно заключать договора аренды и платить все налоги?
2. Не будем ли мы с мамой при этом считаться взаимозависимыми лицами, и не будет ли у меня в связи с этим обязанности уплачивать часть (половину) налогов, подавать декларацию?
Если можно, дайте, пожалуйста, ссылки на законы, статьи.
Благодарю.
Вопрос первый. Договор безвозмездного пользования заключила моя бюджетная организация с другой бюджетной организацией на 1 год. с 1 января 19 года по 31 декабря 19 года. Данные договора поступили в нашу организацию только 3 декабря 19 года. Как мы должны были их заключить, когда год уже закончен?
Вопрос второй. Кто из сторон должен готовить договор безвозмездного пользования помещениями?
Здравствуйте, договор готовит сторона изьявившая желание или по договорённости сторон. В договоре можете прописать " распространяется на правоотношения, возникшие с дата" Задними числами договоры не приветствуются.
Спросить
Моя мама временно переехала ко мне, для лучшего за ней ухода (она инвалид 2-й группы). В свою квартиру она бесплатно пустила пожить своих знакомых (они обещали сделать косметический ремонт). Из налоговой инспекции пришло письмо с требованием подачи налоговой декларации и уплаты налога за сдачу квартиры в аренду. Можно ли этого избежать путем заключения договора безвозмездного пользования жилым помещением?
А вы заключали договор аренды более чем на год, регистрировали егов УФРС?Если нет, то на основании чего вм пришло такое письмо?
Спросить
Есть договор безвозмездного пользования (договор ссуды) на помещение от физического лица к ИП,в тексте договора собственник прописывается как Ссудодатель а а пользователь Ссудополучатель, можно какими то другими словами заменить собственника и пользователя не используя слова ссудодатель и ссудополучатель? Заранее спасибо за ответ.
Здравствуйте, Ольга!
Не имеет значения, как Вы назовёте стороны договора.
Можно назвать их Собственник и Пользователь.
СпроситьС газовиками составлен договор безвозмездным пользованием газовым разпределителем низкого давления который находиться на частной терретории. Чем грозит разторжения данного договора.
Последствия утраты собственником недвижимости права пользования земельным участком установлены ст. 272 ГК РФ. Так, при отсутствии или недостижении соглашения, указанного в пункте 1 настоящей статьи, последствия прекращения права пользования земельным участком определяются судом по требованию собственника земельного участка или собственника недвижимости.
Собственник земельного участка вправе требовать по суду, чтобы собственник недвижимости после прекращения права пользования участком освободил его от недвижимости и привел участок в первоначальное состояние.
В случаях, когда снос здания или сооружения, находящегося на земельном участке, запрещен в соответствии с законом и иными правовыми актами (жилые дома, памятники истории и культуры и т.п.) либо не подлежит осуществлению ввиду явного превышения стоимости здания или сооружения по сравнению со стоимостью отведенной под него земли, суд с учетом оснований прекращения права пользования земельным участком и при предъявлении соответствующих требований сторонами может:
признать право собственника недвижимости на приобретение в собственность земельного участка, на котором находится эта недвижимость, или право собственника земельного участка на приобретение оставшейся на нем недвижимости, либо
установить условия пользования земельным участком собственником недвижимости на новый срок.
Спросить
У Вас больше не будет возможности пользоваться этим оборудованием (по крайней мере безвозмездно).
Спросить
При расторжении договора услуга будет прекращена либо будет браться норматив, т.е. будете платить за услугу.
СпроситьВопрос к юристам -
Договор Безвозмездного пользования жилым помещением.. При его заключении регистрация гражданина постоянная или на определенный срок?
Это собственнику решать: можете оформить как постоянную, так временную регистрацию.
Спросить
Если зарегистрировать человека на постоянно, то какой договор безвозмездного пользования должен быть Срочный или Бессрочный?
Спасибо.
Спросить
Вы уверенны, что ходите постоянную? Потом в случае конфликта выписывать прийдется через суд. Лучше заключить договор на 11 месяцев и сделать временную на этот срок. В будущем можно избежать лишних трудностей.
Спросить
Кто поможет с бланком договора, чтобы заключить договор с мед. работником не являющимся ИП для проведения мед. осмотров водителей и какие документы она должна предоставить к договору. И какие риски могут возникнуть у ООО с налоговой как пишет ответ юрист, после заключения такого договора.
Договор оказания услуг.
К договору документы подтверждающие квалификацию.
При этом Вы будете иметь статус налогового агента и согласно ст. 226 НК РФ, Вы будете обязаны удерживать 13 % с оплаты лицу с которым будет заключен договор на оказание услуг
СпроситьХочу оформить постоянную регистрацию знакомому по договору безвозмездного пользования (квартира приватизирована. Я-собственник квартиры, аю один, детей нет). Какие права и обязанности приобретает каждый участник этого договора.
Права и обязанности определяются договором безвозмездного пользования, заключенным между вами в соответствии с Главою 36 Гражданского Кодекса РФ.
В случае ссоры (не дай Бог) между Вами и знакомым, Вам придется снимать его с регистрации через суд.
Спросить
Уважаемый Михаил! Ваш знакомый приобретает лишь право проживания в квартире и обязанность по оплате коммунальных платежей. Все права собственника остаются за Вами, в любое время Вы можете (заблаговременно предупредив не менее чем за 1 месяц) расторгнуть договор и снять знакомого с регистрационного учета.
СпроситьМы образовательное учреждение, хотим сдать в аренду помещение для школы танцев, которая зарегистрирована как Общественная организация по развитию гражданского общества. Деятельность не коммерческая. Как лучше заключить договор? Договор Аренды или возможно заключение договора безвозмездного пользования? Возможно ли заключение договора без конкурса.
Заключение договора безвозмездного пользования между коммерческими организациями возможно.
Однако, вы должны понимать, что это может повлечь для вас негативные налоговые последствия. Если налоговым органом будет выявлено, что вы получили внереализационный доход в виде безвозмездно переданного имущества (п. 8 ст. 250 Налогового кодекса Российской Федерации), с него необходимо будет уплатить налог.
Относительно налоговых нюансов лучше проконсультироваться с бухгалтером.
СпроситьДля получения ПОСТОЯННОЙ регистрации по месту жительства в г. Москве заключается договор о безвозмездном пользвании жилым помещением, бессрочный.
С одной стороны, договор может быть заключен в простой письменной форме. С другой стороны, нотариально заверенный выглядит посолиднее.
При этом некоторые нотариусы помимо правоустанавливающих и правоподтверждающих документов на собственность запрашивают также согласие супругов обеих сторон, т.е. ссудодателя и ссудополучателя.
Насколько это оправдано? Какие правовые последствия может повлечь отсутствие письменного и заверенного согласия супруга? Оспаривание действительности договора?
Здравствуйте, Вадим Юрьевич!
Если помещение является совместно нажитым имуществом супругов, то при совершении сделки по распоряжению этим имуществом (в том числе оформление договора о безвозмездном пользовании помещением), нотариусы действительно требуют письменное заверенное согласие супруга. Таким образом, нотариусы собирают документы, точно подтверждающие законность их действий, во избежание исков об имущественной ответственности в дальнейшем.
Между тем, как предусмотрено Семейным кодексом РФ, даже в случае отсутствия такого согласия супруга, предполагается, что первый супруг, оформляющий сделку, действует с согласия второго супруга. Однако, если это не так, второй супруг вправе обратиться в суд и требовать признание данной сделки недействительной по мотиву того, что он не знал о совершенной сделке, а также по мотиву того, что другая сторона договора знала или мола знать о несогласии второго супруга.
СпроситьМожно ли ездить без полиса ОСАГО при заключении договора безвозмездного пользования, если ТС передается во владение родственникам\третьим лицам?
Водитель не может ездить не будучи застрахованным по ОСАГО. Закон об ОСАГО обязывает каждого автовладельца (а водитель является автовладельцем) застраховать свою ответственность.
СпроситьДобрый день!
Если вы просто передаете в пользование свой автомобиль третьему лицу, то он как минимум должен быть вписан в действующий полис ОСАГО, оформленный на данное транспортное средство. Если же между вами подписан договор купли-продажи, то у нового собственника, с момента подписания такого договора, есть 10 дней на оформление полиса ОСАГО и постановку машины на учёт.
СпроситьМожно ли при заключении договора безвозмездного пользования не передавать документы, с которыми эксплуатируется имущество, если это бытовая техника?
да, возможно, достаточно договора, только укажите, что документы остаются у собственника
СпроситьСдаю помещение по договору безвозмездного пользования. Арендаторы просят сдать часть помещения в субаренду. Как им правильно составить договор совместной деятельности в части аренды.
Добрый день
В основном договоре должно присутствовать условие о возможности сдавать помещение в субаренду (возмездно).
СпроситьМеня интересует следующий вопрос. Меня хотят вписать в квартиру мои родственники по договору безвозмездного пользования. В квартире прописано 3 человека. Получается что существует 3 владельца данной квартиры. Нужно ли всем 3-ем отдельно заключать со мной данный договор или же все это можно прописать в одном договоре. А также меня интересует существует ли какая-либо стандартная форма договора безвозмездного пользования?
Заранее спасибо.
все трое или кто либо один из собственников с согласия остальных может заключить с вами договор. Договор может быть один, просто с одной стороны будут выступать трое а с другой Вы один. Данную форму можно найти в интернете.
Спросить
