Безвозмездный договор

Содержание:

  • Должны ли спрашивать разрешение у собственника о хранении оборудования.
  • И надо ли маме платить с неё подоходный налог?
  • Могут ли договора о найме и безвозмездной аренде (проживала сестра) этого помещения повлиять на уменьшение долга?
  • Возникает ли обязанность по предоставлению декларации и оплате налога после продажи квартиры если:
  • И как будет, если на момент написания Дарственной муж будет нетрудоспособным?
  • Вопрос: а после моей смерти имущество,
  • По решению суда нужно внести изменения в договор безвозмездной передачи жилого помещения в собственность,
  • Перевод долга учредителя на общество
  • Проблема
  • Где можно найти юриста, взявшегося бы за такое дело?
  • Бцы принести и денег не будет при этом, подскажите пожалуйста может есть какой-то договор о безвозмездной передачи.
  • Признание цессии недействительной (мнимой)
  • Регис
  • Камера наружного наблюдения и управляющая компания
  • Сможет ли ИП взыскать через суд с нас деньги?
  • То есть все, что мне принадлежало до брака является моим имуществом правильно?
  • Ветхое жилье на новое
  • Наследство
  • Это что какие то мошеннические схемы?
  • Про директора НКО
  • Нюансы при регистрации в росреестре ранее приватизированной квартиры
  • Можно ли признать брачный договор утратившим силу?
  • Монетизация неисключительной безвозмездной лицензии.
  • Договор между компаниями
  • Вопрос по зем
  • Договор уступки права собственности ДДУ
  • Нужно ли заключать договор с РАО и Воис?
  • И если мне, то как это можно доказать?
  • Договор уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка
  • Как можно отказаться от этой квартиры или подарить её администрации?
вчера, 14:26
• г. Ханты-Мансийск

Должны ли спрашивать разрешение у собственника о хранении оборудования.

Используем помещение на безвозмездной основе, можем ли в этом помещении хранить оборудование по договору хранения и получать прибыль, мы автономное учреждение. Должны ли спрашивать разрешение у собственника о хранении оборудования. Будет ли являться корупцией.

Юрист г. Калининград
вчера, 14:40

Только - если собственник ваш установит тариф на это.

Вам помог ответ?ДаНет
позавчера, 14:20
• г. Москва

И надо ли маме платить с неё подоходный налог?

Скажите пожалуйста какова должна быть сумма договора найма жилого помещения (квартиры) для предоставления субсидии жкх? Моя пенсионер, прописана к кВ, но не собственником не является.

Мы составили договор найма но безвозмездный, полагаю из-за этого отказ и не предоставили субсидию. Так какую сумму правильно указывать? И надо ли маме платить с неё подоходный налог? Будет ли это считаться доп доход?

Пользователь г. Москва
позавчера, 14:25

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

На получение субсидий ЖКХ имеют право собственники квартир и люди, которые живут в муниципальных жилых помещениях или снимают квартиру у частного арендодателя. Субсидии на оплату жкх малоимущим выплачивают в зависимости от того, какую часть дохода семья тратит на оплату услуг.

Субсидия положена тем, чей доход не превышает установленный прожиточный минимум и чьи расходы на ЖКУ превышают предельно допустимую долю от дохода.

Если семья тратит более 22% своего общего дохода на оплату коммунальных услуг, она имеет право попросить субсидию (ПП-№ 541). Но это — общая цифра для всей страны. Свои собственные льготы и субсидии по оплате ЖКУ могут устанавливать региональные власти.

В интернете есть калькулятор, при помощи которого можно рассчитать субсидии на оплату ЖКУ.

Вам помог ответ?ДаНет
15.11.2022, 17:44
• г. Краснодар

Могут ли договора о найме и безвозмездной аренде (проживала сестра) этого помещения повлиять на уменьшение долга?

На квартиру, в которой никто не был официально зарегестрирован, повесили долг за вывоз мусора по количеству собственников (5 шт). По факту все это время там проживал 1 человек. Могут ли договора о найме и безвозмездной аренде (проживала сестра) этого помещения повлиять на уменьшение долга? Также имеются квитанции за все годы, где председателем ТСЖ указано что проживал 1 человек. Заранее спасибо.

Юрист г. Москва
15.11.2022, 17:53

Да, перечисленные Вами документы могут служить доказательствами и уменьшить долг.

Вам помог ответ?ДаНет
Пользователь г. Омск
15.11.2022, 18:33

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Если есть долг по аренде не зависимо сколько человек проживает и кто из родственников. Ответственность несут 5 собственников. Если Бы было к примеру 0 собственников 1 проживал человек значит платили бы за 1 человека. Читайте новый закон вышел не давно.

Вам помог ответ?ДаНет
10.11.2022, 23:46
• г. Нижний Новгород

Возникает ли обязанность по предоставлению декларации и оплате налога после продажи квартиры если:

Возникает ли обязанность по предоставлению декларации и оплате налога после продажи квартиры если: квартира принадлежала по праву общей совместной собственности на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность 22.11.1995 г. Регистрация права не проводилась;

26.04.2016 г. прекращена общая совместная собственность, установлено право общей долевой собственности с определением долей;

02.11.2016 г. произведена государственная регистрация права на долю в квартире;

05.07.2021 г. квартира (доля в квартире) продана.

Юрист г. Нижний Новгород
10.11.2022, 23:52

Лучше запрос в ИФНС сделайте - представьте копии документов. Иначе рискуете нарваться... хотя сроки подачи прошли - если не привлекли к ответу - то сидите тихо... а привлекли - оспаривайте... но пролетите, видимо..

Вам помог ответ?ДаНет
10.11.2022, 14:32
• г. Королёв

И как будет, если на момент написания Дарственной муж будет нетрудоспособным?

В брачном договоре в разделе "Общие положения" у нас прописано, что:

1.1. В соотвт со ст. 42 Семейного кодекса РФ Супруги изменяют установленный законом режим общей совместной собственности и устанавливают режим раздельной собственности на всё имущество Супругов, приобретённые ими в период брака, как до заключения настоящего Договора, так и на имущество, которое будет приобретено в период брака после заключения настоящего Договора.

1.2.Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

1.3. Имущество, принадлежащее тому или иному Супругу, не может быть признано совместной собственностью супругов даже в случае, когда за счёт имущества, средств или труда другого Супруга были произведены вложения, увеличившие стоимость этого имущества.

Вопрос: а после моей смерти на имущество, которое в моей собственности, я оформлю Дарственную на мою единственную дочь (от 1-го брака) имущество будет подарено только для дочери или и для нынешнего официального мужа?! И как будет, если на момент написания Дарственной муж будет нетрудоспособным?

Адвокат г. Калининград
10.11.2022, 14:38

Дарственную Вы можете оформить только при жизни (не путайте с завещанием). Если оформите дарение на дочь, то имущество будет принадлежать только дочери.

Вам помог ответ?ДаНет
09.11.2022, 17:50
• г. Королёв

Вопрос: а после моей смерти имущество,

В брачном договоре в разделе "Общие положения" у нас прописано, что:

1.1. В соотвт со ст. 42 Семейного кодекса РФ Супруги изменяют установленный законом режим общей совместной собственности и устанавливают режим раздельной собственности на всё имущество Супругов, приобретённые ими в период брака, как до заключения настоящего Договора, так и на имущество, которое будет приобретено в период брака после заключения настоящего Договора.

1.2.Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

1.3. Имущество, принадлежащее тому или иному Супругу, не может быть признано совместной собственностью супругов даже в случае, когда за счёт имущества, средств или труда другого Супруга были произведены вложения, увеличившие стоимость этого имущества.

Вопрос: а после моей смерти имущество, которое в моей собственности перейдёт моей единственной дочери по наследству или нынешний официальный муж тоже будет иметь долю с моего имущества?

Адвокат г. Санкт-Петербург
09.11.2022, 17:55

Браный договор составляется ля развода. А не для наследства. Наследниками вашего имущества будет и дочь и муж в рваных долях. Поэтому составьте завещания только на дочь. Это не сложно и не дорого.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Кез
09.11.2022, 17:57

Даже при наличии брачного договора супруг будет иметь право на наследование имущества, находящегося в Вашей личной собственности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1142 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Можно составить завещание в пользу дочери. Но и в таком случае супруг может иметь право на получение обязательной доли в наследстве, если на момент открытия наследства будет являться нетрудоспособным.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
09.11.2022, 18:02

Супруг наследник первой очереди. При отсутствии завещания они с дочерью поделят имущество в равных долях.

.

[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b]

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
09.11.2022, 18:07

Тоже будет иметь долю.

Завещание сделайте.

Вам помог ответ?ДаНет
06.11.2022, 15:43
• г. Югорск

По решению суда нужно внести изменения в договор безвозмездной передачи жилого помещения в собственность,

По решению суда нужно внести изменения в договор безвозмездной передачи жилого помещения в собственность, включив еще одного собственника (1/2 доли однакомнатной квартиры), как это сделать?

Юрист г. Красногорск
06.11.2022, 15:44

Отдать документы юристу, который вам всё сделает.

С уважением.

Вам помог ответ?ДаНет
17.10.2022, 15:45
• г. Владивосток
₽ VIP

Перевод долга учредителя на общество

Между двумя физ. лицами и заключен договор займа, срок истек несколько месяцев назад, ни займ, ни начисленные проценты не возвращены. Заемщик является учредителем юр. лица ООО. Возможно ли заключение договора перевода долга, согласно которому заемщик физическое лицо передает долг компании, где он является учредителем? Может ли данный договор быть безвозмездным?

Юрист г. Казань
17.10.2022, 15:59
Это лучший ответ

Здравствуйте, Тамара! Согласно статье 391 ГК РФ перевод долга с должника на другое лицо может быть произведен по соглашению между первоначальным должником и новым должником. Перевод должником своего долга на другое лицо допускается с согласия кредитора и при отсутствии такого согласия является ничтожным. Если кредитор дает предварительное согласие на перевод долга, этот перевод считается состоявшимся в момент получения кредитором уведомления о переводе долга. Как стороны оговорят в соглашении так и будет. Однако если учредительными документами подобные безвозмездные сделки запрещены, то юр.лицо не сможет провести такую сделку.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Санкт-Петербург
17.10.2022, 16:10

Здравствуйте, Тамара!

Перевод долга от учредителя к юридическому лицу по своей правовой природе ничем не отличается от общих правил по переводу долга, установленных статье 391 ГК.

Должник вправе перевести любой долг.

——————

Невозможно перевести долг только в тех случаях, когда это противоречит закону, соглашению сторон или существу этого способа прекращения обязательств. Например, перевозчик по договору воздушной перевозки не вправе перевести свой долг на третье лицо. Однако он может возложить на такое лицо исполнение обязательства (п. 6 Федеральных авиационных правил, утв. приказом Минтранса от 28.06.2007 № 82).

https://www.law.ru/question/109549-kak-osushchestvlyaetsya-perehod-dolgo-s-yurlitsa-na-ego-uchreditelya-fizlitso?ysclid=l9cs8mnpqu892526387

———————

Чтобы перевести обязательство, первоначальный должник и лицо, на которое переводится долг, подписывают соответствующий договор.

А кредитор должен поставить свою отметку на этом договоре о том, что не против перевода долга. Согласие требуется в соответствии с п. 1 ст. 391 ГК.

Также можно заключить трехстороннее соглашение. Подпись кредитора в нем и будет означать его согласие.

————————

По умолчанию первоначальный и новый должники несут солидарную ответственность перед кредитором. То есть кредитор может требовать, чтобы должники исполнили обязательство совместно.

Также он вправе заявить такое требование к каждому из них в отдельности.

В соглашении о переводе долга стороны могут предусмотреть и субсидиарную ответственность. Она предполагает, что если новый должник не исполнил требование, то первоначальный должник обязан его исполнить. Можно и совсем освободить первоначального должника от обязательства (п. 3 ст. 391 ГК).

——————————

По общему правилу, соглашение о переводе долга, как и любой гражданско-правовой договор, предполагается возмездным. Безвозмездным оно будет признано в случае, если из условий этого соглашения следует отсутствие у стороны обязанности произвести встречное предоставление в связи с переводом долга (ст. 423 ГК РФ).

[b]Если же данная сделка будет безвозмездной и без встречного представления, то она может быть признана ничтожной, тем более, что одной стороной будет являться юридическое лицо.[/b]

Вам помог ответ?ДаНет
16.10.2022, 15:46
• г. Барнаул

Проблема

Вопрос по поводу аренды квартиры проживали по договору аренды жилого помещения заключенного на год, нас попросили съехать, так как будут проживать родственники собственника на безвозмездной основе, договор был заключен на год, но прожили мы на 2 месяца больше, можно ли считать, что в этом случае договор был автоматически перезаключен на неопределенный срок?

Юрист #9373173
Юрист г. Санкт-Петербург
16.10.2022, 15:50

Нельзя так считать, если такого условия не было в самом договоре.

Вам помог ответ?ДаНет
15.10.2022, 22:36
• г. Казань

Где можно найти юриста, взявшегося бы за такое дело?

Исполком отказал в признании нуждающимися в улучшении жилищных условий семью из трёх человек (ни один член семьи не владеет недвижимостью), прописанных в 1-комнатной квартире площадью 33 КВ.м. вместе со собственником жилья на основании договора безвозмездной аренды по причине наличия у собственника жилья, который не является членом семьи заявителя, другой 2-комнатной квартиры общей площадью ок.40 кв.м. в другом городе того же региона (при этом, квартира пока не оборудована отоплением и газом, т.е.не пригодна для проживания, а у собственника жилья есть свои члены семьи и наследники).

Кроме того, в выписке решения об отказе следовала запись "Сведений о реализации права на получение недвижимости как пострадавший от ЧАЭС на территории других стран от заявителя не поступало" (заявитель ранее был гражданином другой страны, бывшей в составе СССР на момент аварии ЧАЭС, получил гражданство РФ и статус потерпевшего от ЧАЭС в РФ).

Подскажите, пожалуйста, правомерен ли отказ? Если нет, то каким образом можно его обжаловать?

Где можно найти юриста, взявшегося бы за такое дело?

Заранее спасибо всем отозвавшимся!

Юрист г. Ростов-на-Дону
15.10.2022, 22:41

Здравствуйте! Чтоб вам ответить нужно с документами ознакомиться а сам отказ обжаловать по КАС в суд.

Вам помог ответ?ДаНет
10.10.2022, 01:12
• г. Тула

Бцы принести и денег не будет при этом, подскажите пожалуйста может есть какой-то договор о безвозмездной передачи.

Как лучше передать квартиру бывшей снохе, старушке которая не имеет близких родственников, если дарственную то налог большой платить нужно, если завещание то четвертая линия родственников ушлых которых она знать не хочет будут судиться, куплю продажа ей 86 лет нужно справки с псих. Бцы принести и денег не будет при этом, подскажите пожалуйста может есть какой-то договор о безвозмездной передачи.

Юрист г. Чебоксары
10.10.2022, 01:31

Договор дарения, Любовь.

Вам помог ответ?ДаНет
30.09.2022, 15:09
• г. Кострома

Признание цессии недействительной (мнимой)

Может ли быть признана мнимой сделка по безвозмездной переуступке (цессии) права требования оплаты по договору купли продажи земельного участка от сына к отцу перед тем, как сын стал должником по суду?

Исторически как было: Сын продал земельный участок, потом переуступил право требования оплаты безвозмездно отцу и тот потом получил оплату.

Если можно признать такую сделку (цессию) мнимой, то что для этого сделать?

Я - третье лицо, интересы которого затрагиваются этой сделкой.

Юрист г. Волгоград
30.09.2022, 15:16

Я бы рассмотрела ничтожную сделку-определение точной цели не требуется. Установление того факта, что стороны на самом деле не имели намерения породить возникновение, изменение, прекращение гражданских прав и обязанностей, обычно возникающих в результате такой сделки, является достаточным для квалификации сделки как ничтожной. Нужно смотреть доказательства и сроки. Удачи.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Волгоград
30.09.2022, 15:16

Я бы рассмотрела ничтожную сделку-определение точной цели не требуется. Установление того факта, что стороны на самом деле не имели намерения породить возникновение, изменение, прекращение гражданских прав и обязанностей, обычно возникающих в результате такой сделки, является достаточным для квалификации сделки как ничтожной. Нужно смотреть доказательства и сроки. Удачи.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Волгоград
30.09.2022, 15:16

Я бы рассмотрела ничтожную сделку-определение точной цели не требуется. Установление того факта, что стороны на самом деле не имели намерения породить возникновение, изменение, прекращение гражданских прав и обязанностей, обычно возникающих в результате такой сделки, является достаточным для квалификации сделки как ничтожной. Нужно смотреть доказательства и сроки. Удачи.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Реутов
01.10.2022, 13:09

Дмитрий, здравствуйте. Да вполне возможно признать сделку Мнимой, однако нужно внимательно изучить документы. С уважением, Дарья Алексеевна.

Вам помог ответ?ДаНет
29.09.2022, 10:51
• г. Ставрополь

Регис

Как решить проблему в оформлении прав по свидетельству о праве на наследство. По свидетельству принадлежит дом и земельный участок, на котором стоит этот дом. Мною право на дом закреплен, по земельному участку администрация города подготовила договор, где на безвозмездной основе передают этот участок с обременениями, то есть устанавливают сервитут. Спросила у специалиста на основе чего эти ограничения, ответил, что меня это не касаются, просто это шаблон депутатов администрации и переделать для одного участка они не будут. Вообще этот договор мне нужен? Что вы могли посоветовать? Спасибо заранее.

Адвокат г. Калининград
29.09.2022, 10:59

Сервитут - это ограничение прав на какую-то часть участка. Нужно читать предложенный Вам договор. Если Ваши права действительно нарушаются, то обращаться в суд и требовать заключить договор без данного условия.

Вам лучше обратиться с предложенным проектом лично на консультацию к юристу по месту Вашего жительства.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Екатеринбург
29.09.2022, 11:03

Добрый день, нужно заказывать выписку из ЕГРН и понимать в связи с чем устанавливается сервитут. Скорее всего речь идёт о публичном сервитуте.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Санкт-Петербург
29.09.2022, 11:29

Здравствуйте.

По такому договору на Вашем участке может находится какой то объект, например, которым будут пользоваться все. Темнит что то Ваша администрация, нужно смотреть этот договор.

Если право собственности на земельный участок не было зарегистрировано наследодателя, то можно пробовать в судебном порядке признавать право собственности в порядке наследования. Но тоже нужно знать подробности Вашей ситуации.

С уважением.

Вам помог ответ?ДаНет
22.09.2022, 13:11
• г. Хабаровск

Камера наружного наблюдения и управляющая компания

Я арендую у управляющей компании часть проходного подъезда в котором открыл продуктовый магазин, прошло 2 года и я решил поставить камеру наружного наблюдения в которую попадает вход и часть дороги где паркуются жильцы, магазин имеет выход во двор, с обратной стороны подъездов. Управляющая компания говорит что нужно заключить с ними договор на платной основе на установку камер на фасад дома. Вопрос: правомерны ли их требования и как можно минимизировать расходы. Сама УК сказала: собери подписи с жильцов что они не против установки камер на безвозмездной основе. Я запутался, помогите Пожалуйста. Заранее спасибо!

Юрист г. Тула
22.09.2022, 13:15

Просто установите камеру и используйте ее по назначению. Со всеми претензиями шлите УК в суд.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Хабаровск
22.09.2022, 13:32

Управляющая компания совершенно права. Все установки на фасаде дома возможны только по решению собственников жилья. Вы даже не собственник, просто арендатор. Поставите самовольно - получите штраф от жилинспекции.

Вам помог ответ?ДаНет
11.09.2022, 11:58
• г. Нижний Новгород

Сможет ли ИП взыскать через суд с нас деньги?

Была устная договорённость на сточнку автомобилей, без оплаты. Когда решили заключить безвозмезбный договор, инд предприниматель потребовал оплату за время, поеа машины стояли. Финансирование на стоянку таких авто у нашей организации не предусмотрено. Сможет ли ИП взыскать через суд с нас деньги?

Юрист г. Барнаул
11.09.2022, 11:59

Сможет, если докажет период хранения авто.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист #9304155
Юрист г. Иваново
11.09.2022, 12:02

Здравствуйте. При отсутствии письменного договора-не может.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Реутов
11.09.2022, 12:17

Ольга, здравствуйте. Если не было договора, то взыскать с вас деньги будет проблематично. С уважением.

Вам помог ответ?ДаНет
10.09.2022, 03:25
• г. Саратов

То есть все, что мне принадлежало до брака является моим имуществом правильно?

Как интерпретируется данный текст из брачного договора?

1.2. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам является его собственностью.

То есть все, что мне принадлежало до брака является моим имуществом правильно? (В данном тексте написано его, значит супруга, но какого супруга?).

Или как этот текст понимать? Надеюсь нормально написано и к совместному имуществу не относиться? То есть при расторжении брака моя недвижимость и другое имущество так и будет принадлежать лично мне?

Не очень понятно нотариус такие серьёзные вещи расписал или так в законе и написано не очень понятно, чтобы по другому не интерпретировалось?

Не очень понятно расписал мне нотариус.

Подскажите пожалуйста.

Юрист г. Минск
10.09.2022, 03:31

Александр, в брачном договоре написано в соответствии со статьей 36 СК РФ Имущество каждого из супругов. 1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью. 2. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался. 3. Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, созданный одним из супругов, принадлежит автору такого результата.

Вам помог ответ?ДаНет
29.08.2022, 11:57
• г. Ростов-на-Дону

Ветхое жилье на новое

Пожалуйста как можно передать ветхое жилье безвозмездно администрации города? Обязательства мы подписали, переселились из старого жилья в новое, но не заключили договор о безвозмездной передаче. В администрации нас посылают в нотариус и говорят только через него можно это сделать.

Студент г. Шахты
29.08.2022, 12:06

Здравствуйте.

Ветхое жильё было в собственности? Вид жилого помещения? Уточните, пожалуйста,

С уважением.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Архангельск
29.08.2022, 14:33

Если у вас доля в праве собственности или собственник несовершеннолетний, то действительно только через нотариуса или в судебном порядке.

Если же собственник владеет всем помещением и является совершеннолетним, то возможно заключение соглашения в простой письменной форме (без нотариуса).

Вам помог ответ?ДаНет
26.08.2022, 06:25
• г. Иркутск

Наследство

На последнем заседании суда по выделению бывшей супруги (истец) моего умершего отца супружеской доли я согласился выйти на мировое соглашение, однако узнал, что у супруги имеется автомобиль в собственности, приобретенный в браке (по возмездной или безвозмездной сделке я не знаю), который не включен в наследственную массу и не указан в исковом. Могу ли я на следующем заседании направить ходатайство в суд о запросе в ГИБДД данных по авто, в том числе договора купли-продажи и включении его в раздел (если подлежит, конечно), а также запрос в банки о ее счетах, открытых в период брака, если я уже согласился выйти на мировое с назначением мирового судьи, или уже поздно. Извиняюсь за не юридическое толкование.

Юрист г. Новокузнецк
26.08.2022, 06:31

Вы же еще не подписали мировое соглашение, поэтому на основании статьи 35 ГПК РФ можете подать такие ходатайства А судье поясните, что в связи с полученной вами информацией вы не будете подписывать мировое соглашение.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Новосибирск
26.08.2022, 06:31

Здравствуйте Татьяна Ивановна

Заинтересованное лицо вправе оспорить сделку купли-продажи авто, соответственно наследник заинтересован, в этой связи следует оспорить сделку, иначе ни как.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Брянск
26.08.2022, 06:34

Здравствуйте. Если суд еще не утвердил мировое соглашение (ст. 153.10 ГПК РФ), а оно лишь представлено на утверждение суда, еще ничего не поздно. Вопрос об утверждении мирового соглашения рассматривается судом в судебном заседании. Вы можете просить суд не утверждать мировое соглашение, а напротив, заявить встречное исковое заявление (ст. 137 ГПК РФ), в т.ч. заявить ходатайство об истребовании доказательств, которые Вы не можете получить самостоятельно в ГИБДД, кредитных учреждениях (ст. 57 ГПК РФ).

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
26.08.2022, 08:32

Если ничего не подписано, то, конечно, и мирового соглашения никакого нет. Вы вправе заявить любое ходатайство по существу дела.

Вам помог ответ?ДаНет
25.08.2022, 10:28
• г. Нижний Новгород

Это что какие то мошеннические схемы?

В выписке о переходе прав

1. Договор о безвозмездной передаче жилья в собственность, правообладатель муниципалитет

2. Фио договор дарения июль 2010

3. Фио купля продажа июль 2010!

4. Фио купля продажа июль 2022

Последний продает в августе 22.

Это что какие то мошеннические схемы? Спасибо за ответы.

Юрист г. Красногорск
25.08.2022, 10:49

Тут ничего не скажешь, надо документы смотреть.

С уважением.

Вам помог ответ?ДаНет
22.08.2022, 13:59
• г. Вологда
Юрист г. Москва
22.08.2022, 14:00

Добрый день!

Вы можете обратиться к любому юристу на сайте и Вам составят устав НКО на платной основе.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Смоленск
22.08.2022, 14:04

Здравствуйте!

Директор вправе осуществлять деятельность без трудового договора, только если речь идет о директоре – единственном учредителе. В этом случае директор своим решением возлагает на себя функции единоличного исполнительного органа.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Воронеж
22.08.2022, 14:50

У генерального директора организации двойственный статус*. Он является одновременно и сотрудником, состоящим с организацией в трудовых отношениях, и единоличным исполнительным органом организации (ст. 40 Федерального закона от 8 февраля 1998 г. № 14-ФЗ, ст. 69 Федерального закона от 26 декабря 1995 г. № 208-ФЗ). Как руководитель он решает все хозяйственные и управленческие вопросы организации. Как сотрудник – обязан действовать в рамках трудового договора и соблюдать Правила трудового распорядка.

Вам помог ответ?ДаНет
18.08.2022, 14:41
• г. Петрозаводск

Нюансы при регистрации в росреестре ранее приватизированной квартиры

Квартира приватизирована в 1997 году. Имеется регистрационное удостоверение «на право собственности приватизированной квартиры» и Договор «безвозмездной передачи жилья в собственность». В приватизации участвуют я и моя дочь (ей было 5 лет). Собственность НЕ долевая, а совместная. В Росреестре квартира не зарегистрирована. Дабы не возникло никаких препятствий или проблем с приватизированной, но НЕ зарегистрированной в Росреестре квартирой при получении её в качестве наследства моей дочерью, в случае моей кончины – планируем оформить регистрацию в МФЦ. Ввиду некоторых обстоятельств, дочери нельзя иметь в собственности недвижимость и она хочет, чтобы при регистрации квартиры в Росреестре собственником нашей квартиры числилась я одна! ВОПРОС: Какие действия мы должны предпринять, чтобы при оформлении регистрации квартиры в Рореестре, дочь не фигурировала как собственник, а собственность была оформлена единолично на меня одну? Вместе пойдём в МФЦ, но переживаем, что из-за не достаточной компетенции сотрудников МФЦ, что-то пойдёт не так! Хотелось бы пойти в МФЦ уже подкованными и грамотно выразить нашу цель. Спасибо!

Пользователь г. Пермь
18.08.2022, 14:44

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Сдавайте документы на приватизацию в Росреестр, что вам ещё подковываться? Вы и так уже проспали время. Дочь будет собственником, но без выделения доли.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Самара
18.08.2022, 14:50

Здравствуйте, Светлана! Без определения размера долей в праве общей собственности и последующего отчуждения дочерью своей доли Вам цель, указанная Вами в вопросе, недостижима. Это только в отношении супругов действует правило о том, что имущество является общей собственностью независимо от того, на имя кого из супругов зарегистрированы права на нее. В отношении лиц, не являющихся супругами, такое правило не действует, так что в случае общей совместной собственности таких лиц собственниками будут указаны оба. К тому же, трудности, связанные с наследованием недвижимости, права на которую не зарегистрированы в ЕГРН, сильно преувеличены, никаких неразрешимых проблем здесь нет.

Поэтому оптимальный вариант - не предпринимать ничего, оставить всё как есть.

С уважением,

Вам помог ответ?ДаНет
08.08.2022, 15:32
• г. Москва

Можно ли признать брачный договор утратившим силу?

Можно ли признать брачный договор утратившим силу?

Однокомнатная Квартира-студия (27 кв.м) в период брака с Супругой Т. была оформлена на Супруга А. и впоследствии был составлен брачный Договор, по которому этим Супругом А. была подарена своей более молодой Супруге Т. (определен правовой режим имущества). Позже Т. переоформила квартиру на свое имя (сделана запись в ЕГРН). Супруга Т. неожиданно умирает. Можно ли считать п.2 Договора утратившего силу, поскольку квартира принадлежит Т. «..в период брака и в случае его расторжения..». Но расторжения брака не было, а было его ПРЕКРАЩЕНИЕ. А в таком случае – квартира считается не личной собственностью умершей Супруге Т., а общей собственностью супругов.?

В н.м. Супруг А. может претендовать только на 1/3 этой квартиры совместно с наследниками Супруги Т., которые уже сейчас пытаются вселиться в эту квартиру-студию. Хотя для приобретения данной квартиры-студии Супруг А. продал свою недвижимость, приобретенную еще до брака с Супругой Т.

Ниже – выдержки из брачного Договора:

1. Общие положения

1.1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является общей совместной собственностью Супругов, за исключением имущества, лично принадлежащего по закону одному из Супругов, а так же за исключением случаев, предусмотренных РАЗДЕЛОМ 2 договора.

1.2. Имущество, принадлежащее любому из Супругов до вступления в брак, а так же имущество, полученное им в период барка в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам, во всех случаях является собственностью того Супруга, кому такое имущество принадлежало, а так же было или будет передано.

1.3. В случае смерти одного из Супругов как в период брака, так и в случае ЕГО РАСТОРЖЕНИЯ, правовой режим всего имущества должен соответствовать положениям действующего законодательства и настоящего Договора.

2. Особенности правового режима отдельных видов имущества.

2.1. В отношении квартиры, расположенной по адресу:….. настоящим договором устанавливается режим раздельной собственности: в период брака и в случае ЕГО РАСТОРЖЕНИЯ, квартира принадлежит на праве собственности лично Т.

Юрист г. Москва
08.08.2022, 15:34

Добрый день!

Правовой анализ документов-платная услуга.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Нижний Новгород
08.08.2022, 15:34

Здравствуйте!

Можно оспорить, подав в суд исковое заявление

[b]Напишите юристу в личном сообщении для подготовки искового заявления![/b]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Владимир
08.08.2022, 15:34

Светлана, нужно анализировать брачный договор весь, а не по вашим произвольным цитатам. Это платная услуга.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
08.08.2022, 15:45

Вы пытаетесь высосать основания из пальца, но упорно игнорируете "В ПЕРИОД БРАКА", а это значит, что при любых обстоятельствах квартира является личной собственностью супруги. Супруг А принял вот такое вот решение, отменить его теперь нет никаких оснований.

.

[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
08.08.2022, 20:32

Светлана, надо изучать брачный договор в целом.

Вы можете обратиться к одному из ответивших Вам юристов...

Вам помог ответ?ДаНет
28.07.2022, 13:46
• г. Москва

Монетизация неисключительной безвозмездной лицензии.

По закона я могу предоставить неисключительной безвозмездной лицензию на показ видео. ГК 1235

Может ли тот кому я ее предоставил монетизировать и зарабатывать деньги не выплачивая мне ничего если он это прописал в договоре? Там фигурируют слова "право монетизировать" и "Настоящее Соглашение не дает Вам права получать какие-либо выплаты"

Это то есть я дал им лицензию бесплатно но они на ней зарабатывают. Нда. Я могу с этим что то сделать? Законно ли это?

Юрист г. Барнаул
28.07.2022, 13:53

Закон об, если вы поставили свою подпись в договоре.

Вам помог ответ?ДаНет
18.07.2022, 17:42
• г. Москва

Договор между компаниями

Может ли дочерняя компания использовать логотип материнской компании, если логотип не зарегистрирован как товарный знак. Нужно ли делать договор между компаниями и может ли он быть безвозмездным. Или можно обойтись без договора?

Юрист г. Самара
18.07.2022, 17:43

Дочерняя компания может использовать обозначение материнской компании, если материнская компания не возражает против этого. Достаточно письма.

Вам помог ответ?ДаНет
18.07.2022, 17:04
• г. Брянск

Вопрос по зем

В 2009 году через суд, был произведен раздел жилого дома на две квартиры. Квартира номер 1 стала собственностью гр-ки Самойловой, квартира номер 2 стала собственностью гр-на Самойлова. Вопрос о разделе или определении порядка пользования приусадебным участком при разделе домовладения в суде не заявлялся и судом не разрешался. Гр-н Самойлов сдал квартиру 1 по чернобылю без земельного участка, вся земля осталась за гр-кой Самойловой, собственником квартиры 2., которую вместе с земельным участком она продала гр-ну Гук.

Впоследствии, в 2016 году гр-н Сидорцов стал собственником квартиры 1, на основании договора о передаче квартиры в собственность, заключенного между администрацией и Сидорцовым, а гр-н Гук стал собственником квартиры 2 и земельного участка, общей площадью 550 кв.м.

Таким образом гр-н Гук владеет частью жилого дома и всем земельным участком на основании договора купли-продажи, заключенного между ним и гр-ой Самойловой.

По данным кадастрового паспорта, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, участок поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный, сведения ГКН о площади земельного участка не менялись с момента его постановки на кадастровый учет, площадь земельного участка 50 кв.м.

Администрация передала квартиру в собственность гр-ну Сидорцову номер 1. Принимая квартиру по безвозмездной сделке, Сидорцов не ставил вопрос о предоставлении ему земельного участка.

Передавая квартиру комитет имущественных и земельных отношений не мог распоряжаться земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, поскольку на тот момент земельный участок находился в собственности гр-на Гук.

В настоящий момент гр-н Гук запрещает гр-ну Сидорцову пользоваться земельным участком, ссылаясь на то, что это все его и хоть по воздуху летай, договариваться не желает. Вопрос, что делать гр-ну Сидорцову? Как приватизировать законно себе часть земли. Ведь согласно ст. 273 ГК РФ, если будет продана часть дома, то собственник этой части дома приобретет и право на земельный участок, занятый зданием и необходимый для его обслуживания (метр от здания).

Юрист г. Саратов
18.07.2022, 17:08

Только через суд, путем подачи иска.

Исходя из изложенных Вами обстоятельств, Сидоров имеет права на часть земельного участка.

Вам помог ответ?ДаНет
17.06.2022, 10:08
• г. Тверь
₽ VIP

Договор уступки права собственности ДДУ

Человек заключил договор ДДУ и выплатил всю сумму на счет эскроу (я за него платил), задолжностей нет. Квартира еще не сдана. Он уступает мне права (цессия). Есть возмездный и безвозмездный договор (дарение). Деньги, естественно, я ему платить не буду. Какие нежелательные последствия могут ждать меня после двух этих вариантов договора?

Юрист г. Санкт-Петербург
17.06.2022, 10:13

Здравствуйте, Эдуард Николаевич!

Если будет возмездный договор уступки права требования, то у продавца (цедента) возникнет обязанность уплатить налог (НДФЛ, если цедент является физически лицом).

Если сделка будет безвозмездная (дарение), то у Вас, как у покупателя (цессионария) возникает обязанность уплатить налог на доходы.

Также надо учитывать положения статьи 11 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Симферополь
17.06.2022, 10:18

Эдуард Николаевич, Вам не проще заключить предварительный договор купли-продажи квартиры в котором указать на то, что взаиморасчёт между Вами производен в полном объёме на основании статьи 429 К РФ.

[quote][b]ГК РФ Статья 429. Предварительный договор[/b]

1. По предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

2. Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность.

3. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также условия основного договора, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение при заключении предварительного договора.[/quote]

Ваша история с договорами дарения, весьма сложная и не дает 100% гарантий, что он не откажется в последующем от заключения договора дарения при обращении в МФЦ...

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Казань
17.06.2022, 10:38

Здравствуйте, Эдуард Николаевич! Что могут сделку признать притворной (ст.170 ГК РФ) как прикрывающую другую сделку. Поэтому в возмездном договоре уступки права требования (ст.388 ГК РФ) стоит указать, что денежные средства по договору цессионарием были переданы по изначальному ДДУ, о чем цедент напишет расписку. В этом случае оснований оспаривать сделку (ст.166-181 ГК РФ) как притворную не будет. Жаль, что не читаете личные сообщения. Это делает бессмысленными ответы на Ваши вопросы. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Нижний Новгород
17.06.2022, 13:26
Это лучший ответ

1) Если он Вам подарит - смесь цессии и дарения - то Вам налог придётся платить - если не попадаете под ст. 217 НК РФ - не близкий же родственник.

Да и если дарение отменит или сделку признает недействительной суд - ст. 166 ГК РФ и далее - то ничего не получите при реституции.

2) При возмездной уступке с ценой той же, что было уплачено по ДДУ, налога не будет ни у кого - доход минус расход применится, но надо будет продавцу выдать Вам расписку, что он деньги получил, хотя эта расписка будет безденежной - может и оспорить после! То есть некие риски есть!

Вы же ранее на них пошли... Так что надо оформлять расписку на ранее переданные деньги, но и тут есть нюансы... Или ещё что-то придумывать, хотя если доверяете человеку - расписку достаточно при возмездной цессии.

Вам помог ответ?ДаНет
08.06.2022, 19:17
• г. Нижний Новгород

Нужно ли заключать договор с РАО и Воис?

Государственная корпорация пригласила мою дочь 16 лет выступить на концерте под открытым небом на безвозмездной основе, вход бесплатный. Нужно ли заключать договор с РАО и Воис?

Юрист г. Барнаул
08.06.2022, 19:49

Нет, договор с РАО и ВОИС заключать не нужно.

Вам помог ответ?ДаНет
08.06.2022, 17:20
• г. Нижний Новгород

И если мне, то как это можно доказать?

Принадлежит ли сарай мне?

В 2020 году Купила квартиру. Все квартиры в этом доме предоставлялись администрацией в 1997 году на безвозмездной основе, с каждой квартирой шел небольшой кирпичный сарай для хранения вещей домочадцев квартир. При покупке квартиры мной в договоре купли-продажи он не был указан, так как документы на него отсутствуют и эта постройка нигде не числится.

Участок под этим сарай сейчас оформляет в собственность бывший владелец квартиры (ЗУ под сараем не шел с квартирой и был предоставлен отдельно по договору бессрочной аренды).

Кому принадлежит этот сарай: мне или бывшему собственнику квартиры? И если мне, то как это можно доказать?

Адвокат г. Ростов-на-Дону
08.06.2022, 17:22

Если сарай не был оформлен надлежащим образом, то вы не можете являться собственником, поэтому принадлежит не вам.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Калининград
08.06.2022, 17:25

Елена, в договоре купли-продажи указан объект недвижимости, который вы купили - и это квартира. Не участок и не сарай.

Вы сами написали, что участок в собственность оформляет бывший собственник. Очевидно, потом он и сарай оформит.

Вам помог ответ?ДаНет
08.06.2022, 16:42
• г. Вологда
₽ VIP

Договор уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка

Меня зовут Юрий. Вопрос заключается в оформлении Договора уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка. Предыстория: участок для ИЖС принадлежащий администрации сельского поселения (арендодатель) находится в аренде у физ. лица уже несколько лет (права аренды были приобретены без торгов) и продолжает быть в аренде (несмотря на то, что договор аренды закончился, арендатор продолжает пользоваться участком, но арендодатель не заявлял о возврате участка из аренды), капитальных строений на участке пока нет, но арендатор хочет отдать (переуступить права аренды) участок другому физическому лицу, потому что участок ему стал не нужен. Вопросы: 1. На какой основе будут переданы права аренды новому арендодателю, на возмездной или безвозмездной (примечание: нынешний арендатор понёс расходы на обустройство и содержание участка) ? 2. Как оформить передачу денег, если будет возмездная сделка? Если предложат оформлять безвозмездную сделку, то как оформить и можно ли по закону оформлять такую сделку безвозмездно?

Юрист г. Кез
08.06.2022, 17:17

Здравствуйте, Юрий!

1.Право аренды новому арендатору может быть передано, как возмездно, так и безвозмездно, по договоренности сторон;

2. Условия сделки нужно определить в договоре переступки прав и обязанностей по договору аренды, там же указать цену сделки, а также порядок расчетов. При передаче денег нужно оформить расписку.

Существуют риски при использовании земельного участка по такой сделке:

- если договор аренды был заключен на несколько лет, то он должен был быть зарегистрирован в Росреестре (п. 2 ст. 609 Гражданского кодекса РФ). Договор считается заключенным с момента регистрации;

- если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (пункт 2 статьи 621 Гражданского кодекса РФ). Согласно пункту 2 статьи 610 Гражданского кодекса РФ, если договор аренды заключен на неопределенный срок, то каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
08.06.2022, 17:24

Здравствуйте!

1. Пунктом 5 статьи 22 Земельного кодекса установлено, что арендатор земельного участка, за исключением резидентов особых экономических зон - арендаторов земельных участков, вправе передать свои права и обязанности по договору аренды земельного участка третьему лицу, в том числе отдать арендные права земельного участка в залог и внести их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив в пределах срока договора аренды земельного участка без согласия арендодателя при условии его уведомления, если договором аренды земельного участка не предусмотрено иное.

В указанных случаях ответственным по договору аренды земельного участка перед арендодателем становится новый арендатор земельного участка, за исключением передачи арендных прав в залог. При этом заключение нового договора аренды земельного участка не требуется.

Также, согласно пункту 9 статьи 22 Земельного кодекса при аренде земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на срок более чем пять лет арендатор земельного участка имеет право, если иное не установлено федеральными законами, в пределах срока договора аренды земельного участка передавать свои права и обязанности по этому договору третьему лицу, в том числе права и обязанности, указанные в пунктах 5 и 6 указанной статьи, без согласия арендодателя при условии его уведомления.

2. По договору переуступки права аренды земельного участка новый арендатор получает право пользования на тот же период и на прежних условиях, что были у прежнего правообладателя. Происходит замена в уже действующем договоре. Новый договор аренды с новым арендатором не заключается (решение АС Республики Башкортостан от 24.12. 2019 по делу № А 07-18994/2019). Просто делаете договор уступки.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Тюмень
09.06.2022, 06:17
Это лучший ответ (выбран автоматически)

"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 28.05.2022)

ЗК РФ Статья 22. Аренда земельных участков

5. Арендатор земельного участка, за исключением резидентов особых экономических зон - арендаторов земельных участков, участников свободной экономической зоны на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя, которым земельные участки предоставлены в аренду без проведения торгов для реализации договоров об условиях деятельности в свободной экономической зоне, заключенных в соответствии с Федеральным законом от 29 ноября 2014 года N 377-ФЗ "О развитии Республики Крым и города федерального значения Севастополя и свободной экономической зоне на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя", а также субъектов малого и среднего предпринимательства, арендующих земельные участки, включенные в перечни государственного имущества и муниципального имущества, предусмотренные частью 4 статьи 18 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", вправе передать свои права и обязанности по договору аренды земельного участка третьему лицу, в том числе отдать арендные права земельного участка в залог и внести их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив в пределах срока договора аренды земельного участка без согласия арендодателя при условии его уведомления, если договором аренды земельного участка не предусмотрено иное. В указанных случаях ответственным по договору аренды земельного участка перед арендодателем становится новый арендатор земельного участка, за исключением передачи арендных прав в залог. При этом заключение нового договора аренды земельного участка не требуется.

При аренде земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на срок более чем пять лет арендатор земельного участка имеет право, если иное не установлено федеральными законами, в пределах срока договора аренды земельного участка передавать свои права и обязанности по этому договору третьему лицу

Изменение условий договора аренды земельного участка без согласия его арендатора и ограничение установленных договором аренды земельного участка прав его арендатора не допускаются. Если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим федеральным законом, досрочное расторжение договора аренды земельного участка, заключенного на срок более чем пять лет, по требованию арендодателя возможно только на основании решения суда при существенном нарушении договора аренды земельного участка его арендатором.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Вологда
09.06.2022, 14:32

Добрый день, Юрий!

1. Исходя из того, что договор аренды закончился, но ни одна из сторон не уведомила другую о прекращении договора, то в соответствии со статьей 621 ГК РФ «если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок».

2. Возобновление договора на неопределенный срок означает, что договор считается действующим до тех пор, пока одна из сторон не обратится с заявлением (уведомлением) о прекращении договора аренды. Согласно ст. 610 ГК РФ и учитывая, что договор в настоящий момент действует на неопределенный срок, то «каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества - за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения (уведомления) о прекращении договора аренды».

3. В случае, если арендодатель вдруг спохватится, что срок договора аренды

земельного участка уже истек, он вправе направить уведомление (см. п.2) арендатору о прекращении договора аренды. После направления арендатору уведомления о прекращении договора аренды, арендодатель дожидается истечения 3-х месяцев для получения ответа от арендатора, а затем вправе обратиться в Росреестр с заявлением о снятии обременения с земельного участка в виде аренды (если была произведена регистрация такого обременения).

4. Таким образом, мы видим, что прежде чем передавать новому арендатору

права и обязанности в отношении предмета аренды (по договору уступки прав и обязанностей), необходимо предвидеть возможное прекращения договора аренды в любой момент по инициативе арендодателя, т.к. договор аренды в настоящее время носит бессрочный характер.

5. Если несмотря на сложившееся на сегодня положение (договор носит бессрочный характер и может быть прекращен в любой момент), желание передать права и обязанности по аренде земли сохраняется, то это законом не запрещено.

6. При заключении договора уступки прав и обязанностей по договору

аренды (договор замены стороны в обязательстве) первоначальный арендатор уступает, а новый арендатор принимает в полном объеме все права и обязанности по договору аренды земли. (ст. 617 ГК РФ договор аренды сохраняется в силе при изменении сторон).

7. Переуступка прав аренды земельного участка возможна, если нет запрета

на переуступку в условиях договора аренды, заключенного между арендодателем и арендатором.

8. При оформлении договора по переуступке прав аренды земельного участка мы руководствуемся условиями основного договора с арендодателем, а также ст. 22 ЗК РФ, главами 24 и 34 ГК РФ, учитывая при этом, что необходимый нам договор переуступки будет иметь черты цессии.

9. Договор по переуступке прав и обязанностей от одного арендатора к другому – это возмездная сделка.

10. Что касается передачи земли в аренду без торгов, то это соответствует требованиям

закона, т.к. с торгов в аренду земля передается только юр лицам и ИП, при этом уступка прав аренды земли невозможна (если основной договор заключили по итогам торгов). Этот запрет действует согласно п. 7 ст. 448 ГК РФ.

11. При переуступке прав аренды земли иногда требуется согласие арендодателя (п. 5 ст. 22 ЗК РФ). Разрешение на перемену арендатора понадобится, если речь идет о резидентах особых экономических зон. Кроме того, если в условиях основного договора имеется пункт, что собственник должен дать согласие на переуступку прав. Другой случай: если земля передана в аренду, чтобы освоить территорию для дальнейшего строительства жилья, в таком случае переуступить права на аренду можно будет только вместе с передачей прав и обязанностей по договорам об освоении территории (пп 5.1, 9.1 и 9.2 ст. 22 ЗК РФ).

12. Переуступку прав аренды земельного участка оформляют договором по общим правилам: указывают предмет сделки, права и обязанности сторон. В частности, необходимо внести данные, которые позволят идентифицировать земельный участок. В тексте перечисляют условия, на которых одна сторона передает права другой стороне. В том числе, что новый арендатор берет на себя обязательства по содержанию участка земли. Нужно прописывать срок аренды (!), который соответствует основному договору. В нашем случае – это уже бессрочный срок, который, кстати, может быть в любой момент прекращен. В соглашении необходимо поставить ссылку на основной договор. Если первоначальный договор аренды земли зарегистрирован в Росреестре, то договор о переуступке прав аренды земельного участка также потребуется зарегистрировать (п. 2 ст. 389 ГК РФ).

Вам помог ответ?ДаНет
08.06.2022, 10:01
• г. Новосибирск

Как можно отказаться от этой квартиры или подарить её администрации?

Квартира была приобретена мужем в 1996 году по договору безвозмездной передаче в собственность от администрации. Муж действовал от своего имени и несовершеннолетнего на тот момент сына. Квартира передана мужу и совместно проживающим с ним жене и сыну. В 1999 году муж умер, на момент смерти мы были в разводе. В наследство эту квартиру не заявляли ни я, ни сын. Теперь спустя 23 года на сына начали приходить начисления по квартплату за эту квартиру на основании справки БТИ и договора передачи квартиры в собственность. Оригиналов документов на квартиру у нас нет. Как можно отказаться от этой квартиры или подарить её администрации? Заранее благодарю.

Юрист г. Москва
08.06.2022, 10:04

Отказаться от квартиры вы не сможете, нет правовых оснований. Заключить договор дарения возможно с согласия администрации, так как дарение это двухсторонняя сделка.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Екатеринбург
08.06.2022, 10:04

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Добрый день. Вопрос для уточнения: - вы продолжали проживать в этой квартире до настоящего времени?

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
08.06.2022, 10:04

Здравствуйте! Если вы пишите, что квартира перешла в собственность сына ещё при отце, тогда он как собственник обязан платить коммунальные платежи. Подарить администрации квартиру нельзя. Можно любому другому лицу, однако стоит учитывать что долг по коммунальным платежам все равно останется.

Вам помог ответ?ДаНет

Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение