Оспорить договор с риелторской компанией - кто должен платить за услуги?

199₽ VIP

Вероятно таковы условия договора на оказание риелторских услуг. Нужно внимательно смотреть условия договора, могли ли вы сами осуществлять поиск в период заключения договора и т.д. ст 421 ГК РФ. В большинстве случаев продавец и оплачивает, либо 50 на 50.

В гражданском праве действует принцип свободы договора (договориться можно обо всем что не противоречит закону), оплачивать услуги фирмы не обязательно должен продавец, оплата ложится на сторону в соответствии с соглашением (договором).

Если организация выполнила не весь предусмотренный договором объем услуг, Вы вправе требовать уменьшения размера оплаты.

Если прийти к соглашению об уменьшении размера оплаты с риелторской компанией не получается в добровольном порядке, необходимо добиться этого через суд.

Здравствуйте, Галина! Нет конечно. Вы вправе не подписывать такой договор возмездного оказания услуг (ст.779-783 ГК РФ) или агентский договор (ст.1005 ГК РФ), т.к. по сути от них только сопровождение сделки, а самое главное - покупателя нашли Вы сами. Оформить не проблема. Можно найти любого другого, кто этим займется и поможет. А услуги оплачивает тот, кто нанимает исполнителя. Решаете это по договоренности с контрагентом по сделке купли-продажи (ст.549 ГК РФ).

Здравствуйте.

Согласно ч. 2 ст. 421 ГК РФ

2. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. К договору, не предусмотренному законом или иными правовыми актами, при отсутствии признаков, указанных в пункте 3 настоящей статьи, правила об отдельных видах договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами, не применяются, что не исключает возможности применения правил об аналогии закона (пункт 1 статьи 6) к отдельным отношениям сторон по договору.

Поэтому если вы подпишите данный договор, то будете обязаны оплатить 3%, как указано в договоре.

Но заставить вас подписать этот договор не могут, поэтому если риэлторы не выполнили свою работу вы вправе не подписывать данный договор.

__________

Если вы не подписывали договор, где указано, что та сумма, которую вы передали, является задатком, то данную сумму вы вправе вернуть.

Здравствуйте Уважаемая Галина.

Зачем Вам заключать договор с фирмой которая не исполняет свои обязанности, и подсовывает договор на оказании услуг (ст.779-783 ГК РФ) уже после внесения Вами задатка. Если этот объект был фирмы, то именно на продажу заключается договор между продавцом и фирмой, но ни как с Вами покупателем.

Так что направляйте их к продавцу, а Вы готовьтесь к сделке. Если фирма будет сопротивляться, Вы с продавцом можете прекрасно справиться и без фирмы, любой юрист сможет проверить объект, и провести Вашу сделку.

Всего Вам наилучшего!