Владелец земельного участка рассматривает возможность восстановления озера после изменения правил использования.
Оформил под аренду землю раньше было озеро пруд, щас разрешённое использование выпас скота сенокошение лпх, могу ли я его почистить и возобновить это озеро?
Имею в собственности 1800 м.кв земельного участка. 900 м.кв находиться под строениями 900 м. кв. под огородом. Огород уже нет сил содержать. Могу ли я от него отказаться в пользу муниципалитета.
На соседнем участке (земли населенных пунктов) построены два строения по ЕГРН это жилой дом - назначение жилое и здание - назначение нежилое. Земля по ЕГРН - земли населенных пунктов, виды разрешенного использования - для размещения объектов здравоохранения, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации; для размещения объектов социального обслуживания населения, для которых не требуется установление санитарно-защитных зон. Нежилое здание расположено, что называется на второй линии, за жилым домом, при входе на участок стоит жилой дом за ним нежилое, кондиционеры которого и окна смотрят на наш участок. В каждом из зданий оборудованы офисные помещения, и располагались микрофинансовые организации. Сейчас сосед решил это все продать как офисные помещения. Куда жаловаться, постоянные гонки клиентов, работающие кондиционеры и элементарно окна офиса направлены на наш участок. Явно же незаконно.
Могу ли я сейчас воспользоваться правом на земельный участок? До 2019 года я была многодетной матерью, Ноне воспользовалась этой услугой.
Если вы сейчас не являетесь многодетной матерью, то получить сейчас земельный участок по этому основанию не получится.
СпроситьВ нескольких метрах от нашего дома расположена организация. Она находится на территории с разрешённым использованием земельного участка - индивидуальное гаражное строительство. Но, данная организация в течение прошлых 10 лет построила там гаражи в 6 метров высотой, хранит в них Камазы, экскаваторы и прочую строительную технику. Все эти гаражи находятся в 20-30 метрах от нашего дома "лицом" к нам. Когда они моют эту технику брызги попадают к нам во двор. Присутствуют выхлопные газы, шум, вибрация и т.д.
Вопрос: можно ли при разрешённым использованием земельного участка - "индивидуальное гаражное строительство" данной организации хранить, ремонтировать и использовать на ней крупную строительную технику?
Здравствуйте Михаил.
В этом случае нет никаких запретов хранить данную технику, ни никаких нарушений закона и нецелевое использование земельного участка. Вы можете как нибудь договориться, чтобы они это делали аккуратнее и отнеслись с пониманием.
Спасибо за уделенное время, с уважением, Александр Владимирович.
Спросить15.04.2021 г. сотрудники охраны ООО «Право роста» и администрация ООО «Домоуправ – М» незаконно воспрепятствовали осуществлению моего права собственности и законного владения, права сервитута и права свободного передвижения, а именно: не пропустили через КПП и шлагбаум грузовой транспорт, осуществлявший доставку к моему участку заранее заказанного и оплаченного мной бетона. Иного, альтернативного подъезда к моему участку и жилому дому не имеется.
Могу ли я подать иск о признании действий юр. лиц самоуправством.
Добрый день! Вам нужно подавать исковое заявление об устранении препятствий в пользовании земельным участком, если эти действия совершаются регулярно. Если это было разово, наверное, нет смысла тратить время и деньги на это.
СпроситьМною, 05.05.2017 г. было куплено в собственность здание (сырьевой склад) по адресу: Алтайский край, Локтевский район, г. Горняк ул. Советская 1 в 1. Земля (коммунально-складской объект) принадлежит администрации г. Горняка, с которой я заключил договор аренды. При подаче заявления, с просьбой смены категории земли с в земли был получен отказ в разрешении изменения вида использования земельного участка.
Из вопроса не совсем понятно. Хотите перевести землю в другою категорию земель либо изменить вид разрешённого использования.
В Соответствии со статьёй 7 Земельного кодекса любой вид разрешенного использования из предусмотренных зонированием территорий видов выбирается самостоятельно, без дополнительных разрешений и процедур согласования.
А перевод земель из одной категории в другую осуществляется в порядке, предусмотренном статьёй 8 Земельного кодекса.
СпроситьМожно ли перевести земельный участок из разрешенного вида использования для садоводства в лпх. после вступления в наследство нашли документы выданные сельсоветом что участок был лпх. считали документы утеряными и участок автоматически присоеденили к снт. что для этого нужно?
Здравствуйте, для начала закажите выписку из правил землепользования и застройки (ПЗЗ) применительно к территориальной зоне, в которой распложен Ваш земельный участок. Если в выписке из ПЗЗ указано разрешенное использование «ЛПХ» или «ИЖС» — это основные или вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в этой территориальной зоне, то разрешенное использование земельного участка Вы можете поменять самостоятельно, обратившись в МФЦ с заявлением об изменении вида разрешенного использования земельного участка, приложив к нему правоустанавливающие документы на земельный участок и выписку из ПЗЗ. Так же должны в первую очередь соблюдатся противопожарные нормы.
Спросить
Как рассчитать стоимость использования земельного участка после самовольного проложения теплотрассы?
По нашему участку самовольно проложили теплотрассу, без согласования с нами, протяженностью 75 м. Мы к этой теплотрассе не подключены и не планируем. Как рассчитать стоимость за пользование нашим земельным участком?
---Здравствуйте, правовая оценка документов, редактирование судебных ходатайств и иных документов,-услуга платная как и консультация по организациям и предприятиям. Выберите юриста и мы вам окажем эту услугу на платной основе, на основании статьи 779 ГК РФ. Удачи Вам и всего хорошего.
СпроситьИнтересует вопрос. У нас в собственности несколько участков (земли поселений, СНТ). Земли без постройки. Вопрос: 1. Как обьединть их в один участок 2. Как поменять назначение использования земельного участка (желаемое использование под производство)?
Чтобы объединить нужно обратиться к кадастровому инженеру, он подготовит документы.
СпроситьУ меня такой вопрос. Я по наследству оформила долю в земельном участке, находящимся в собственности ООО, в ноябре 2018 года. В январе 2019 года я его продала тому же ООО. Его кадастровая стоимость (имеется ввиду не моей доли, а всей земли) на момент продажи составляла 298,0 млн. рублей. С января 2020 года кадастровая стоимость уменьшилась до 157,0 млн. рублей. По декларации 3 НДФЛ выходит очень большой налог на доход, который я не поимела. Могу ли я через суд добиться права применить кадастровую стоимость земли, действующую на сегодня? Спасибо.
К сожалению, никаких законных оснований для этого нет. Придётся заплатить налог.
Спросить
У меня такая ситуация, я подала заявление чтобы мне предоставили земельный участок в аренду в черте поселка. Всю процедуру оформления я прошла и получила договор аренды на 20 лет с кадастровым номером. Теперь на этот участок объявился хозяин, хотя когда в газете было объявление об аукционе, никто своих прав не заявлял. В КУМСЕ мне объяснили, что этот хозяин начинал процедуру оформления этого участка, но до конца не довел. И если он подаст на нас в суд, то выиграет. Что мне делать, и кто мне вернет деньги оплаченные в ходе оформления участка?
Добрый день! Для возврата денег нужно будет подать исковое заявление о возмещении убытков и указать в ответчиках этого хозяина и администрацию, но для этого нужно чтобы он выиграл в суд. Можно заявлять об истечении срока давности (3 года) с момента аукциона, так как аукцион проводился публично и этот хозяин имел возможность участия.
СпроситьС муниципалитетом был заключен договор аренды земельного участка. Акт приема передачи подписан сразу. После заключения были выявоенны ограничения в использовании земельного участка. По факту я не мог его использовать, пока не устранили ограничения. Срок устранения ограничений 5 месяцев. Можно ли изменить дату акта приёма передачи.
Да, т.к. фактически начали пользоваться позднее и аренду соответственно не оплачивать, но это все делается по соглашению сторон, либо в судебном порядке, вам надо написать заявление соответствующее в муниципалитет.
СпроситьПункт 25 статьи 39.12 Земельного кодекса: в течение 30 дней со дня направления договор аренды земельного участка должен быть представлен в администрацию района.
12.03.2021 – проводится аукцион по аренде земельного участка
12.03.2021 – я подписываю протокол о признании меня победителем торгов
Пункт 6 статьи 448 ГК РФ: Если иное не установлено законом, лицо, выигравшее торги, и организатор торгов подписывают в день проведения аукциона или конкурса протокол о результатах торгов, который имеет силу договора.
По моему, есть противоречие пункта 6 статьи 448 ГК РФ с пунктом 25 статьи 39.2 ГК РФ.
15.03.2021 – администрация направляет мне договор
18.03.2021 – конверт с договором приходит в моё почтовое отделение
30.03.2021 – я получаю конверт с договором
16.04.2021 – представляю договор в администрацию.
Администрация говорит, что я просрочил срок на представление договора, который истёк 14.04.2021 и сведения обо мне они обязаны передать антимонопольную службу для включения меня в реестр недобросовестных кредиторов. Заключить договор предложено участнику, предложившему на торгах предпоследнюю цену.
Просрочил ли я срок представления договора?
Можно ли его восстановить?
И, если да, то каким образом?
Примечание: Из уважительных причин могу подтвердить командировку и лечение зубов.
С уважением, Игорь.
Все решит арбитражный суд…
Хотите юридическую помощь, ее стоимость составит 1 500 тысяч рублей (полтора миллиона) согласны на сцену, , приложу все усилия, что бы, да!
СпроситьВ непосредственной близости от деревни собственник земельного участка с категорией земли > , разрешенным использованием >
по документу >
Построил себе дом. Открыл пилораму. Построил птичник на 2000 кур.
Граница его участка находится в 10 метрах от приусадебных участков.
Что возведено законно, что нет. Спасибо.
Здравствуйте, Сергей
Напишите жалобу в прокуратуру и районную администрацию, пусть разберутся и проведут проверку, используется земля по назначению или нет
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьЗем. участок 36:28:0101003:7. Кат. земли-земли населённых пунктов. Разрешенное использованием земли запаса (неиспользуемые). По документу-индивидуальная жилая застройка. Вопрос - на этой земле можно строить сейчас, или надо переводить разрушенное использование.
Разрешенное использование нужно привести в соответствие с планируемым строительством. Если по градостроительной зоне предполагается ИЖС, то никаких проблем не будет. Смена разрешенки в этом случае происходит по заявлению собственника, никаких дополнительных документов не нужно.
СпроситьЖена пропустила срок вступления в наследство. Через суд восстановила в права наследство. Свидетельство о государственной регистрации права на 1/2 доли. Нотариус оформила свидетельство о праве на наследства на 1/2 доли. 1/2 доли так и не оформлена. Как можно отказаться от приватизации. Чтобы в дальнейшем отказаться от данного земельного участка.
Я инвалид 3 группы, при покупке дома воспользовались родители материнским капиталом. Могут мне отказать при получений земельного участка если я вошла в долю.
После неправильного межевания (провели границу через хозблок 30 летней давности и сместили весь участок) суд не признал реестровую ошибку. Но судэкспертиза в своем заключении в одном из вариантов решения проблемы предложила узаконить фактическую площадь по перераспределению, но согласовать с администрацией СНТ. Председатель подписывать согласование отказывается. Говорит, что не имеет права тк это должно решать общее собрание. Но у нас не сделан проект межевания территории и Земли общ. пользования не стоят на кадастровом учете, да и не хотят люди тратиться на эти пректы тк пользуются землями уже более 30 лет. Кто же неправ: председатель, кот не хочет подписывать или судебный эксперт?
Здравствуйте. Чтобы узаконить площадь по перераспределению в СНТ, земли общего пользования должны быть поставлены на кадастровый учет и зарегистрировано право собственности на земли СНТ в ЕГРН.
СпроситьТогда зачем эксперт вводит суд в заблуждение? Он же ведь исследовал материалы суда и знает, что ЗОП не поставлены на кадастровый учет и значит узаконить чересполосицу по перераспределению невозможно.
Спросить
А Вы бы его вызвали в суд и спросили.
Надо смотреть решение суда, если оно есть, материалы дела и т.д.
Так сказать сложно...
СпроситьВынесено административное наказание по Ст. 8.8. (не целевое использование зем. участка). Человек, которому было вынесено это решение умер. Каким образом возможно родственникам оспорить данное решение в надзорном порядке?
Уважаемый Игорь, г.Москва!
Правопреемство по данному делу переходит к наследникам, вступившим в наследство.
С уважением Владимир Николаенвич
г.Уфа 15.07.2011г
13:40 моск. вр.
Спросить
Админтсративное наказание умершего оспорить родственникам нельзя.
Если вы преследуете какую либо цель. то вполне возможно ее можно достигнуть друними способами.
СпроситьИгорь, Вы сначала сами себе ответьте на вопрос: "А зачем мне это надо?" Штраф, если он не был уплачен, наследниками не уплачивается (п. 8 ч. 1 ст. 24.5, п. 3 ст. 31.7 КоАП РФ.) А если был уплачен, опять же вопрос "А зачем мне это надо?" Обжаловать за умершего родственники не могут.
СпроситьЯ являюсь владельцем 1/4 доли жилого дома. Земельный участок, на котором расположена 1/4 доля моего жилого дома принадлежит другому человеку, я владелец только строения. В этом году Владелец земельного участка (размер участка 14 соток) размежевал этот участок на два земельных участка. Но при его добровольном размежевании граница между новыми двумя вновь образованными участками прошла в метре от границ дома! Могу ли я, как владелец недвижимости находящейся на чужом земельном участке заставить владельца земельного участка, перемежевать этот участок так, чтобы граница между вновь образующими участками проходила ни в метре, а в трех метрах от границ дома, как положено по СНиПам?
Могу ли я, как владелец недвижимости находящейся на чужом земельном участке заставить владельца земельного участка, перемежевать этот участок
---конечно же не можете.
Спросить
